Klausimai del buto pirkimo

Sveiki, pradejau ieskoti buto pirkimui ir pastebejau kad neviska ismanau ir daug kur nesigaudau, kazkaip nematau prasmes vazineti apziurineti butu jeigu nezinau i ka atsizvelgti ir kam skirti prioritetus. Bendra ispudi susidaryciau bet nemanau kad jausciausi uztikrintas darydamas sprendima pirkti tam tikra buta ar ne.

Del laiko ir ziniu/patirties stygiaus gal tiesiog paprasciau butu susirasti brokeri, kuris uz fiksuota arba procentalu atlygi padetu tiesiog susirasti norima buta ir galeciau tada su juo vykti apziureti kalbetis su savininku/tarpininku ir t.t. ?

Kokia jusu patirtis? Ar apsimoka naudotis brokerio paslaugomis? Gal rekomenduotumete koki patikima brokeri butu paieskai Vilniuje?

Be parkingo buto nepirkčiau, o ypač Vilniuje, čia mano subjektyvi nuomonė aišku :D

Brokeris nežinos už tave ar tau vieta patinka, ar arti reikiami objektai (sporto klubas ir pan.), šitą turi pats išsigryninti ir žinoti kokie tavo poreikiai ir norai.

Imi naujos statybos, su parkingu, tau patinkančioj vietoje ir viskas. Pasikonsultuot gali su statybininku, apie tam tikrus niuansus, kas liečia statybas.

O jeigu dairaisi jau į įrengtą, tai taip pat patyręs statybininkas pakonsultuos apie medžiagų kokybę, įrengimą ir panašiai.

Sveiki, pradejau ieskoti buto pirkimui ir pastebejau kad neviska ismanau ir daug kur nesigaudau, kazkaip nematau prasmes vazineti apziurineti butu jeigu nezinau i ka atsizvelgti ir kam skirti prioritetus. Bendra ispudi susidaryciau bet nemanau kad jausciausi uztikrintas darydamas sprendima pirkti tam tikra buta ar ne.

 

Del laiko ir ziniu/patirties stygiaus gal tiesiog paprasciau butu susirasti brokeri, kuris uz fiksuota arba procentalu atlygi padetu tiesiog susirasti norima buta ir galeciau tada su juo vykti apziureti kalbetis su savininku/tarpininku ir t.t. ?

 

Kokia jusu patirtis? Ar apsimoka naudotis brokerio paslaugomis? Gal rekomenduotumete koki patikima brokeri butu paieskai Vilniuje?

tau brokeris gali sutvarkyti dokumentus, patarti kaip sutaupyti, padėti derėtis, įvertinti mokamus mokesčius ir panašiai, bet butą, kuriame gyvensi manau turi išsirinkti pats, geriau veskis kokį statybininką, kuris įvertins kiek butas nudevėtas, ir kiek pinigų gali reikėti, jei butui bus reikalingas remontas. Svarbiausia apžiūrėtk buto kampus, palupinėk tapetus, kad nebūtų pelėsio, nes su juo gali vargti visą gyvenimą, jei butas linkęs kaupti pelėsį.... o visa kita yra daugmaž suremontuojama

Be parkingo buto nepirkčiau, o ypač Vilniuje, čia mano subjektyvi nuomonė aišku :D

 

Brokeris nežinos už tave ar tau vieta patinka, ar arti reikiami objektai (sporto klubas ir pan.), šitą turi pats išsigryninti ir žinoti kokie tavo poreikiai ir norai.

 

Imi naujos statybos, su parkingu, tau patinkančioj vietoje ir viskas. Pasikonsultuot gali su statybininku, apie tam tikrus niuansus, kas liečia statybas.

O jeigu dairaisi jau į įrengtą, tai taip pat patyręs statybininkas pakonsultuos apie medžiagų kokybę, įrengimą ir panašiai.

tau brokeris gali sutvarkyti dokumentus, patarti kaip sutaupyti, padėti derėtis, įvertinti mokamus mokesčius ir panašiai, bet butą, kuriame gyvensi manau turi išsirinkti pats, geriau veskis kokį statybininką, kuris įvertins kiek butas nudevėtas, ir kiek pinigų gali reikėti, jei butui bus reikalingas remontas. Svarbiausia apžiūrėtk buto kampus, palupinėk tapetus, kad nebūtų pelėsio, nes su juo gali vargti visą gyvenimą, jei butas linkęs kaupti pelėsį.... o visa kita yra daugmaž suremontuojama

Geri patarimai, gaila neturiu pazystamu statybininku :/

Manau, jog gali susirast, kas pakonsultuos ir padės tau rūpimais klausimais.

Visi tie statybininkai kažkur skelbiasi (bent jau kažkuri dalis), pabandyk paieškot paslaugos.lt ar koks skelbiu.lt.

Teko sutikti ten visai padorių.

Pažiūrėk kaip kalba, jeigu ten pvz. sako, kad santechnikai naudoja tik kinišką viską, nu tai manau pats supranti :D

Pakalbėsi su keleta, pasakysi, kad ieškai pagalbos, kas padėtų apžiūrėti patinkantį butą, nu tikrai atsiras kas padės.

Esminis dalykas kaip Tmaster sakė yra pelėsis, jį išnaikinti labai sunku, o kartais net neįmanoma.

Ir kaimynai visai įtakoja, nes juos matysi dažniau nei gimines :D

Geri patarimai, gaila neturiu pazystamu statybininku :/

Jei eini apžiūrėti buto, užsuk ten pat antrą kartą be šeimininko/brokerių ir pabendrauk su kaimynais. Kelis kartus bandžiau, pasilabinus pasakai, kad domiesi šalia parduodamu butu, tau svarbu ne tik sienos, bet ir aplinka, kurioje gyvensi. Jei gerai seksis pokalbis, gali sužinoti, ko brokeriai niekada nepasakys. Pvz, kad laiptinėje yra pilstuko taškas (buvo toks atvejis) arba viršuje gyvena probleminiai/asocialūs asmenys, dėl kurių nuolatos nebūna ramybės. Aktualu perkant ne tik senos statybos butus. Atvejis naujos statybos name-gretimas butas naudojamas Air BnB. Kiekvieną kartą nauji žmonės, kiekvieną vakarą naujos tūsofkės iki paryčių :)

Sveiki, pradejau ieskoti buto pirkimui ir pastebejau kad neviska ismanau ir daug kur nesigaudau, kazkaip nematau prasmes vazineti apziurineti butu jeigu nezinau i ka atsizvelgti ir kam skirti prioritetus. Bendra ispudi susidaryciau bet nemanau kad jausciausi uztikrintas darydamas sprendima pirkti tam tikra buta ar ne.

 

Del laiko ir ziniu/patirties stygiaus gal tiesiog paprasciau butu susirasti brokeri, kuris uz fiksuota arba procentalu atlygi padetu tiesiog susirasti norima buta ir galeciau tada su juo vykti apziureti kalbetis su savininku/tarpininku ir t.t. ?

 

Kokia jusu patirtis? Ar apsimoka naudotis brokerio paslaugomis? Gal rekomenduotumete koki patikima brokeri butu paieskai Vilniuje?

esu pirkes keleta butu, ismanau statybose, galeciau uzmesti aki, ikisti savo 3 centus.Klaipedoje

Jau kelis mėnesius seku vieną FB grupę: https://www.facebook.com/groups/apziuretasnt

Vienas pats žmogelis nemokamai rašo/kelia tam tikrų objektų/projektų reviewsus. Pasiskaitinėjęs pamatysi į ką atkreipiamas dėmesys, o dažnai rasi tokios info, kuri nėra skelbiama skelbime ir apie tai nežino jokie tuometiniai kaimynai.

Pasikonsultuoji su brokeriu kuris galetu tau pakuruot pirkima, kai bus rastas butas. Jei pirktum is fizinio asmens be tarpininko.

Pasikonsultuoji su kokiais vidaus apdailos meistrais, kai bus rastas butas, kad ivertintu kaip atliktas remontas. Cia jei butas su pilna apdaila.