Del nuomos su augintiniu

Prieš 1 minutę, stressed parašė:

Nepatikimas nuomininkas 😄 As per menesi uzdirbu nuomai praktiskai visiems metams, pinigai yra ne problema. Problema yra traumuoti savininkai kurie bijo isileisti su gyvunu nes kazkada kazkoks blogas nuomininkas pridirbo ir vargsas savininkas turejo vargt kad apsitvarkyt (neduok dieve dar prarado simta ar du is savo kisenes).

Ko tu čia stresuosi? Jų turtas, jie taip ir vertina. Kame problemos savo turtą nusipirkti ir ten gyventi? 

Ką tik, stressed parašė:

Nepatikimas nuomininkas 😄 As per menesi uzdirbu nuomai praktiskai visiems metams, pinigai yra ne problema. Problema yra traumuoti savininkai kurie bijo isileisti su gyvunu nes kazkada kazkoks blogas nuomininkas pridirbo ir vargsas savininkas turejo vargt kad apsitvarkyt (neduok dieve dar prarado simta ar du is savo kisenes).

Uždirbi per mėnesį metams nuomai, teigi, kad pinigai ne problema, bet verki, kai prašo kelių mėn. užstato. Koks skirtumas jiems kiek tu uždirbi, tu vistiek jiems mokėsi tiek kiek yra sutarta ir nu***** gali tiek uždirbdamas MMA, tiek daugiau.

Prieš 8 minutes, venom parašė:

Uždirbi per mėnesį metams nuomai, teigi, kad pinigai ne problema, bet verki, kai prašo kelių mėn. užstato. Koks skirtumas jiems kiek tu uždirbi, tu vistiek jiems mokėsi tiek kiek yra sutarta ir nu***** gali tiek uždirbdamas MMA, tiek daugiau.

Jeigu gerai uzdirbu nereiskia kad pustusteje suluzusioje chrusciovkeje turiu moket uz 4men atsikraustydamas kaip durnelis. Jeigu tu gerai uzdirbi, sutiktum uz degalus moket 2x kaina kai uz tuos degalus nuvaziuosi dar maziau negu pirkdamas uz normalia kaina? Kur matai logika? 😄

Prieš 9 minutes, dziu-mAn-dzy parašė:

Ko tu čia stresuosi? Jų turtas, jie taip ir vertina. Kame problemos savo turtą nusipirkti ir ten gyventi? 

Pagal tave tam kad 6-12men darbo reikalais pagyvent turiu dabar pirkt savo buta 😄

prieš 2 valandas, Tmaster parašė:

Lietuvoje dar nelabai prigiję, depozitą po sutarties galo nuomininkas dažniausiai atgauna visą, bet pvz užsienyje depozitą retai kada atgausi, nes grindžia tuo, jog reikia atstatyti buvusį būsto stovėseną, nors akivaizdžių pažeidimų lyg ir nesimato.

kas nuomojate butus, kaip darot su depozitu po sutarties pasibaigimo kai keičiasi nuomininkai?

Nezinau, kaip visame uzsienyje, bet UK labai normaliai viskas sutvarkoma ir depozitas beveik visada atgaunamas. Pries nuomojantis, padaromas aprasas ir foto, o issikraustant vel tas pats. Depozita laiko nepriklausomas tarpininkas, kuris negrazina jo nei tau, nei buto savininkui, kol jus abu online nepatvirtinate, kad sutariate del to, kokia suma turi grizti. Per paskutinius 3 nuomotus butus, tik viename atliko 100 svaru isskaiciavima uz tai, kad dukra apipaise visa siena. Visa kita (nusitryne kilimai, isluzusi spintele, parejusi santechnika ir t.t.) - paprastas 'wear and tear', uz kuri negalima isskaiciuoti pinigu. O cia LT panasu i tai, kad nori pasiimti pinigus uz bet koki kosmetini nubraukima ar tai, kad prieskambario kilimas ismintas.

Prieš 2 minutes, stressed parašė:

Jeigu gerai uzdirbu nereiskia kad pustusteje suluzusioje chrusciovkeje turiu moket uz 4men atsikraustydamas kaip durnelis. Jeigu tu gerai uzdirbi, sutiktum uz degalus moket 2x kaina kai uz tuos degalus nuvaziuosi dar maziau negu pirkdamas uz normalia kaina? Kur matai logika? 😄

Nepergyvenk, yra tas turtas tik kitam mieste 😄

Tai tu tik depozitą moki, kurį atgausi, jeigu nesugadinsi nieko, o ne nuomos kainą dvigubai didesnę.

Visa esmė yra, kad turi augintinį dėl kurio ir nori savininkai apsisaugoti ir nesvarbu kiek tu ten uždirbi, nes tu betkokiu atvėju gali būti nemokus, neatsakingas. Kaip tik gali būti, kad kurie uždirba mažiau vertins tą turtą negu tu ateisi numesi eurų ir sakysi susitvarkysi po manęs. 

Jeigu pats uždirbi pinigus, pats supranti, kad versle, pajamų šaltiniuose, tu stengiesi susimažinti visas galimas rizikas. Kad ir kam tu išnuomoji butą, tu rizikuoji gauti galvos skausmą ir išlaidų, kai išeis. Matomai net nežinai kiek kainuoja medžiagos, darbas, kad butą sutvarkyti, ir tas depozitas gali net neatstoti nei pusės tavo ar tavo augintinio pridarytos žalos. Galbūt baldai brangūs, sugadins sofą už 3k, ką tu kompensuosi skirtumą, kur neužteks depozito? aha

Ką tik, wan2o parašė:

Nezinau, kaip visame uzsienyje, bet UK labai normaliai viskas sutvarkoma ir depozitas beveik visada atgaunamas. Pries nuomojantis, padaromas aprasas ir foto, o issikraustant vel tas pats. Depozita laiko nepriklausomas tarpininkas, kuris negrazina jo nei tau, nei buto savininkui, kol jus abu online nepatvirtinate, kad sutariate del to, kokia suma turi grizti. Per paskutinius 3 nuomotus butus, tik viename atliko 100 svaru isskaiciavima uz tai, kad dukra apipaise visa siena. Visa kita (nusitryne kilimai, isluzusi spintele, parejusi santechnika ir t.t.) - paprastas 'wear and tear', uz kuri negalima isskaiciuoti pinigu. O cia LT panasu i tai, kad nori pasiimti pinigus uz bet koki kosmetini nubraukima ar tai, kad prieskambario kilimas ismintas.

Butent. Ties wear and tear LT istatymai dar yra atsilike. Seniau UK kompensuodavo landlordams uz wear and tear, kaip dabar nezinau.

Prieš 4 minutes, venom parašė:

Tai tu tik depozitą moki, kurį atgausi, jeigu nesugadinsi nieko, o ne nuomos kainą dvigubai didesnę.

Visa esmė yra, kad turi augintinį dėl kurio ir nori savininkai apsisaugoti ir nesvarbu kiek tu ten uždirbi, nes tu betkokiu atvėju gali būti nemokus, neatsakingas. Kaip tik gali būti, kad kurie uždirba mažiau vertins tą turtą negu tu ateisi numesi eurų ir sakysi susitvarkysi po manęs. 

Jeigu pats uždirbi pinigus, pats supranti, kad versle, pajamų šaltiniuose, tu stengiesi susimažinti visas galimas rizikas. Kad ir kam tu išnuomoji butą, tu rizikuoji gauti galvos skausmą ir išlaidų, kai išeis. Matomai net nežinai kiek kainuoja medžiagos, darbas, kad butą sutvarkyti, ir tas depozitas gali net neatstoti nei pusės tavo ar tavo augintinio pridarytos žalos. Galbūt baldai brangūs, sugadins sofą už 3k, ką tu kompensuosi skirtumą, kur neužteks depozito? aha

Sofa uz 3k nuomojamoje chrusciovkeje? 😄

Nu taip, net neisivaizduoju kiek kainuoja pakeist sovietini/ikea balda, padazyt siena arba neduok dieve parketa nauja sumest.

Ai dar kazkas minejo kad kvapas ir plaukai yra didele problema, kaip supratau valymas irgi kosmosa kainuoja?

Prieš valandą, TEGAS parašė:

Nuomoju  12 butu. 

Pries tai stengiausi nekreipti i life happens nusidevejima/zala, bet tada bizns durnas gaunasi..  Dabar griežtai prie sutarties daromos foto, iseinant ziurim ir skaiciuojam . Nebunu naglas, bet ir nuomininkas neturi kur dingti. Visada pasiulau jog gali patys max sutvarkyti (ypac aktualu su isvalymu, dazniausiai saldytuva apsikta palieka, mikrobange). Tai kokia rankena isluzus, tai rozete iskritus, tai plintusas atsokes. Nesuprantu kodel tureciau gaisti savo laika as, arba patys sutvarko arba ateis meistriukas. 

Tas pats ir su isvalymu buto, laba daznai apsnerskta saldytuva palieka ir dar su maisto produktais.. 

Buna ir rimtesniu dalyku kur individualiai sprendziam. Vonioj plytelės 2 skilusios, pasakiau jog jei ras tokias pacias, tai isskaiciuosim kiek meistras ims pakeisti, jei neras tai viska reiks perklijuoti. Taip ir neperskambino nuomininkas ar rado nerado.. visas uzstatas liko.. 

Gali nekreipti demesio jei nuomoji 1 buta ir ten viska pats laizai. Kai tai verslas pasidaro tai kitaip skaiciuoji. 

Su gyvunais leidziu, bet imu didesni uzstata ir jau konkrečiai ieskau gyvuno zalos. 

p.s. nuomoju oficialiai, tai man 2 menesiai nuomos iskrenta ant mokesciu/draudimo. Nebera prabangos dar svaistytis, nes kitaip per kelis metus net ant remonto neuzdirbsi.. 

Labas, galbūt galėtum pasidalinti kokia nuomos sutartį naudoji?

Prieš 7 minutes, stressed parašė:

Sofa uz 3k nuomojamoje chrusciovkeje? 😄

Nu taip, net neisivaizduoju kiek kainuoja pakeist sovietini/ikea balda, padazyt siena arba neduok dieve parketa nauja sumest.

Ai dar kazkas minejo kad kvapas ir plaukai yra didele problema, kaip supratau valymas irgi kosmosa kainuoja?

Tai tau chrusciovke netinka, tai aš ir vardinu normalių butų įrengimą, nes tu tokio gi nori. 
Kvapas vienas svarbiausių dalykų, jeigu užeini ir užuodžia neturintys žmonės gyvūnų, vienas šlykščiausių kvapų. 

prieš 1 valandą, TEGAS parašė:

Nuomoju  12 butu. 

Pries tai stengiausi nekreipti i life happens nusidevejima/zala, bet tada bizns durnas gaunasi..  Dabar griežtai prie sutarties daromos foto, iseinant ziurim ir skaiciuojam . Nebunu naglas, bet ir nuomininkas neturi kur dingti. Visada pasiulau jog gali patys max sutvarkyti (ypac aktualu su isvalymu, dazniausiai saldytuva apsikta palieka, mikrobange). Tai kokia rankena isluzus, tai rozete iskritus, tai plintusas atsokes. Nesuprantu kodel tureciau gaisti savo laika as, arba patys sutvarko arba ateis meistriukas. 

Tas pats ir su isvalymu buto, laba daznai apsnerskta saldytuva palieka ir dar su maisto produktais.. 

Buna ir rimtesniu dalyku kur individualiai sprendziam. Vonioj plytelės 2 skilusios, pasakiau jog jei ras tokias pacias, tai isskaiciuosim kiek meistras ims pakeisti, jei neras tai viska reiks perklijuoti. Taip ir neperskambino nuomininkas ar rado nerado.. visas uzstatas liko.. 

Gali nekreipti demesio jei nuomoji 1 buta ir ten viska pats laizai. Kai tai verslas pasidaro tai kitaip skaiciuoji. 

Su gyvunais leidziu, bet imu didesni uzstata ir jau konkrečiai ieskau gyvuno zalos. 

p.s. nuomoju oficialiai, tai man 2 menesiai nuomos iskrenta ant mokesciu/draudimo. Nebera prabangos dar svaistytis, nes kitaip per kelis metus net ant remonto neuzdirbsi.. 

Uz rankena isluzusia reikia susimoketi ???  Tai gal tada zmogus turi susimoket uz skalbimo masina arba indaplove, kurios galimai sulush/suges? Nes nuomininkas jomis NAUDOJOSI.

Prieš 3 minutes, wan2o parašė:

Uz rankena isluzusia reikia susimoketi ???  Tai gal tada zmogus turi susimoket uz skalbimo masina arba indaplove, kurios galimai sulush/suges? Nes nuomininkas jomis NAUDOJOSI.

😄 Tam yra papildomos garantijos, galima buitinei technikai papildomai pratęsti pvz, 3 metams, tai iš viso bus 5 metai ir nereikės niekam nieko atlyginti, jeigu rankeną nulaužia, faktas, kad nuomininkas turi sumokėti, nes šiaip jos taip nelūžta, nebent daryti nemoki.

Prieš 5 minutes, wan2o parašė:

Uz rankena isluzusia reikia susimoketi ???  Tai gal tada zmogus turi susimoket uz skalbimo masina arba indaplove, kurios galimai sulush/suges? Nes nuomininkas jomis NAUDOJOSI.

As sakau tie nuomininkai perdaug sau leidzia. Depozitas turetu buti lygus buto irengimo kainai + kas metus perskaiciuot del infliacijos!

Prieš 19 minučių, venom parašė:

Tai tau chrusciovke netinka, tai aš ir vardinu normalių butų įrengimą, nes tu tokio gi nori. 
Kvapas vienas svarbiausių dalykų, jeigu užeini ir užuodžia neturintys žmonės gyvūnų, vienas šlykščiausių kvapų. 

Tai jo kvapas cia didziausia problema. Turetu buti kazkoks buto kvapo tarsos mokestis, nes cia nesamone yra leisti savo buta smardinti nemokamai.

Prieš 56 minutes, stressed parašė:

Problema yra traumuoti savininkai kurie bijo isileisti su gyvunu i savo chrusciovke remontuota savomis rankomis uz 5k nes kazkada kazkoks blogas nuomininkas pridirbo ir vargsas savininkas turejo vargt kad apsitvarkyt (neduok dieve dar prarado simta ar du is savo kisenes).

Kaip isivaizdavau taip ir ivyko: temos autorius isivaizduoja kad visi butu savininkai tik pamate ji - iskart patikes kad jis ir jo suo - idealus-patukimi-tvarkingi ir neprudarys jokiu eibiu.

Kaip ir sakiau - reikia gebeti isijausti i "kitoje barikadu puseje" esanciu kaili - tuomet tokiu temu ir tokiu diskusiju bus maziau...

Tai zodziu apibendrinant viska kaip kazkas minejo vienintelis variantas savininkams kurie niekuo nepasitiki tai:

1. Itraukti punkta i sutarti, jog betkokie apgadinimai is gyvuno puses nebus nuskaitomi is depozito. Nuomininkas tuos apgadinimus tures nedelsdamas padengt is savo kisenes.

2. Savininkas gales/tures atvykti kas menesi i buta pasiimt nuomos casho ir tuo paciu apziureti buta, tada gales ramiai miegoti naktimis zinodamas jog suo nepagrauze tos sofos uz 3k. Plius kadangi viskas cashu dar sutaupys ir ant mokesciu 😄

Ar nieko nepraleidau?

Ai dar kilo tokia ideja: gal jeigu nuomininkas su gyvunu gyvena, prie to 2-3men depozito, papildomai reiketu gal livestream kamera 24/7 pastatyti? Tam kad savininkas galetu buti ramus ir betkada pacheckinti buto bukle. Plius jeigu bus koks baldo pagrauzimas, bus video irodymai ir savininkas gales buti ramus. Taippat galbut kokia nuolaida nuomai padarytu, jeigu ta streama i koki tiktoka imestu, gal kazkiek savininkas uzsidirbtu? Gal tada pagaliau savininkas butu laimingas ir 100proc pasitiketu nuomininku? Nu ta prasme pasitiketu, bet galetu ir tikrinti? Ka galvojat?

O jei rimtai tai manau jau pasiekem absurdo virsune, diskusija issema ir darosi cirku 😄 Dekui tiems kurie adekvaciu patarimu dave.