Dėl būsto preliminarios sutarties avanso susigrąžinimo

Sveiki,

susidūriau su situacija, kad pasirašiau preliminarią sutartį dėl būsto, kuris bus pastatytas tik po metų.

Sumokėjau avansą, o sutartyje turiu apsaugą, kad, jeigu bent 3 bankai neduotų paskolos, tai galėčiau susigrąžinti avansą.

Klausimas, ar galima būtų kaip nors specialiai negauti paskolos, kad atgauti avansą, jeigu susidarytų situacija, kai pvz. nebenorime pirkti to būsto? 

Jeigu netektumėte darbo pagal darbo sutartį, tai tikrai joks bankas neduos paskolos.

Pardavinėsiu namą, tai sutartyje itrauksiu, kad užstatas negrąžinamas, nes nenoriu tokių pirkėjų kaip jūs (įžeisti nenoriu). 

Aišku užstato dydį kelis kart mažesnį prašysiu. 

Pasiimk bobutės kreditą, pastatyk 100€ kazino ir pradelsk pora paskolos mokėjimų, tikrai niekas neduos paskolos.

Bankai nesuteikdami kredito jokio oficialaus rasto nepateikia.

Labai daznai tai buna tiesiog pranesama telefonu.

Kitas atvejis skaiciuokleje irasyk didelius isipareigojimus su kuriais tavo finansai nepanes.

O ar nereiks irodineti teisme jog niekas bent is 3 banku nedave? Ten ir islys viskas. Geriau gal nezaisti vaiku darzelio ir negaisti zmoniu laiko? Pats pardavineju nama, tai tokiu “apsigalvotoju” nors vezimu vezk. Siandien “perku”, rytoj “ai tai apsigalvojom”.

prieš 10 valandų, tddd parašė:

Sveiki,

susidūriau su situacija, kad pasirašiau preliminarią sutartį dėl būsto, kuris bus pastatytas tik po metų.

Sumokėjau avansą, o sutartyje turiu apsaugą, kad, jeigu bent 3 bankai neduotų paskolos, tai galėčiau susigrąžinti avansą.

Klausimas, ar galima būtų kaip nors specialiai negauti paskolos, kad atgauti avansą, jeigu susidarytų situacija, kai pvz. nebenorime pirkti to būsto? 

faktiškai neimanoma, kad bankai nepateiktų paskolos pasiūlymo turi būti benamis, bedarbis ir prasilošes. Visais kitais atvejais jie teiks pasiūlymus. Nes įstatymas taip sako, jog tam, kad nepasiūlyti paskolos turi būti labai rimta priežastis. Jei bankas nenorės tau teikti paskolos, jis tiesiog pasiūlys absurdiškai brangias sąlygas.

Būsto statytojas nekvailas, jam šitas punktas bereikšmis, jis žinojo, kad banko pasiūlymą tikrai gausi. Ir šeip keistas punktas, pirmą kartą apie tokį girdžiu. Čia gal pats tą punktą sugalvojaI?

Prieš 53 minutes, Tmaster parašė:

faktiškai neimanoma, kad bankai nepateiktų paskolos pasiūlymo turi būti benamis, bedarbis ir prasilošes. Visais kitais atvejais jie teiks pasiūlymus. Nes įstatymas taip sako, jog tam, kad nepasiūlyti paskolos turi būti labai rimta priežastis. Jei bankas nenorės tau teikti paskolos, jis tiesiog pasiūlys absurdiškai brangias sąlygas.

Būsto statytojas nekvailas, jam šitas punktas bereikšmis, jis žinojo, kad banko pasiūlymą tikrai gausi. Ir šeip keistas punktas, pirmą kartą apie tokį girdžiu. Čia gal pats tą punktą sugalvojaI?

Gal statytojas i avansa ziuri kaip i beprocente paskola 🙂

O ir siaip as manau jog autorius blogai sutartyje perskaito ar savaip interpretuoja. Speciau jog sutartyje nurodyta jog negavus paskolos preliminari sutartis nutraukiama. Ir autorius interpretuoja jog jam avansas gris. Kai negris.

Sutartyje turi buti itrauktas punktas, kad negavus paskolos yra grazinamas avansas. Jei jo nera avansas lieka.

O bankai paskolos gali nesuteikt. Jei tu uzdirbi 1000e, ne jau tikiesi, kad ir blogom salygom, bet gautum 500k. Tikrai ne.

Dėkoju už atsakymus.

Sutartyje įtrauktas punktas dėl to, kad negavus paskolos ir persiuntus raštinį įrodymą iš banko, būtų grąžinamas avansas. 
Bet paimkime tokią situaciją, kai skiriesi su partneriu ir nebenori pirkti būsto kartu. 
Ar variantas būtų pateikti bankui savo pajamas gerokai mažesnes nei yra realiai? 

Imesk tu ta sutarti paskaityti. Nes atrodo jog cia niekas nenori nei parduoti nei nupirkti 😄 

prieš 3 valandas, tddd parašė:

Dėkoju už atsakymus.

Sutartyje įtrauktas punktas dėl to, kad negavus paskolos ir persiuntus raštinį įrodymą iš banko, būtų grąžinamas avansas. 
Bet paimkime tokią situaciją, kai skiriesi su partneriu ir nebenori pirkti būsto kartu. 
Ar variantas būtų pateikti bankui savo pajamas gerokai mažesnes nei yra realiai? 

Taip.

prieš 4 valandas, tddd parašė:

Dėkoju už atsakymus.

Sutartyje įtrauktas punktas dėl to, kad negavus paskolos ir persiuntus raštinį įrodymą iš banko, būtų grąžinamas avansas. 
Bet paimkime tokią situaciją, kai skiriesi su partneriu ir nebenori pirkti būsto kartu. 
Ar variantas būtų pateikti bankui savo pajamas gerokai mažesnes nei yra realiai? 

Jei dirbi pagal darbo sutartį, kokias pajamas tu pateiksi - nėra skirtumo, bankas vis tiek tikrins per Sodrą, o ten ir pasimatys tikrasis atlyginimas.

Man vistiek viskas labai keistai:

1. Arba statytojui px ir i tai ziuri kaip nemokama paskola ir vistiek realizuos nt

2. Nesaziningas statytojas, renka tik avansus. Niekada ten nebus pastatyta, o tiesiog bankrutuota

3. Tu sutarties nemoki skaityti. Arba statytojas zino daugiau nei tu, pvz, kad rastisko patvirtino negausi is banku.