Mommyme

Galvoju apie tokio tipo montuojamus zibintus palei terasos krasta. Gal kas turi ir gali pasakyt ar nespygina/neakina.
Kokias lempas naudojat ir kokius tarpus taikot tarp ju?

Nu paprasčiausiai būtų draugei eiti į banką, išsiimti tuos €50k ir tau perduoti. Aišku, kažkiek nubryrėtų, bet tikrai ne 15%. Jeigu tau tinka turėti €50k apyvartinių grynais, tai čia istorija ir baigiasi. Bet jeigu sugalvotum juos įsinešti į sąskaitą, banke tavęs paklaustų iš kur pas tave ta suma. Ir vėl reiktų laužyti galvą, kur juos prasukti...

vietoj tavęs imčiau, jei parduoda su tuo treniruokliu balkone. galėtum be maikes varyt vakarais ir kaimynes viliot.

Geriausios tai penkiaaukstes chruschovkes. Visa gyvenima juose gyvenau, jokiu priekaistu. O dar geriau nuosavas namukas naujesnes statybos snipeskese. O renovuotus geriau neimti, nes teks kas menesi papildomai moketi apie 100 euru uz renovacija, nes vargu ar pardavejas uzmokejes uz renovacija pardavinetu buta papigiai.

dirbu logistkos kompanijoj Cikagos priemiesty, vairuotojas su sunkiu kroviniu ant posukio apsiverte,towing 22k 🙈

Tikiu, kad yra kas dirba saziningai, bet didzioji dalis ne.
 
As uzsiimu automobiliu tikrinimu. Dabar jau apmazejo pasiulymai, bet keli metai atgal kas savaite gaudavau pasiulymus is dideliu aiksteliu, stambiu pardaveju, kad jiems vesciau klientus uz procenta.
Uzsiimant tokia veikla kaip mano, tai daryti labai paprasta. O ir uzdirbti papildomai galima.
As patenkintas, pardavejas patenkintas, klientas jauciasi patenkintas, kad jam surastas automobilis, bet cia jau kokybes nebutu.
 
Nerekomenduociau naudotis tokia paslauga kur tau yra nurodomas konkretus variantas. Nes yra galimybe, kad jis bus pasiulytas ne del savo nepriekaistingo stovio, bet del to jog reikia ji parduoti ar tiesiog nuo jo gaunamas procentas.
 

Visada verta keltis į nišą kur vyksta daug verslo ir jis gerai einasi, taspats kaip su internetinėm svetainėm - visi sako nelysk, nerasi tų klientų, rinka perpildyta, viską AI už tave padaro jau, aha - klientų tiek, kad vežimais vežk.
Jeigu verslas pats šitas patinka - tikrai daryk ir nesuk galvos kad rinka perpildyta, plius turi galimybę geriau padaryt už kitus

Jei kasko:
* del to kad auto 10k - neverta
* del to kad bmw uz 10 k - neverta 
* del to kad galvoji jog bmw uz 10 k kazkas tokio ir planuoji per 2 vietas parkuoti kime - neverta, geriau pasiziurek mokamo parkingo aplinkui 
* jei jaunas vairuotojas ir stoteles keistai traukia - ziurek draudimo kur zala atlygina ir kaip kaltininkui. Daug metu tokiu nedraudes, bet pries 15 metu IF toki siule. Dabar ligtais mini kasko ji vadina.. xz

Mokejimo metu tau padarys nuolaida. As kai perku man irgi niekur nebuna nuolaidos, bet nuskaiciuoja veliau 50proc tik 🙂

Gerų pigių patalpų medžioklė yra nelengva. Pigi nuoma, tai nereiškia, kad pigu. Teko paieškoti nemažai ir pabendrauti nemažai.
1. Daug skelbimų yra tokie fake. Kažkodėl pamiršta iššimti nors seniai jau užimta.
2. Geros patalpos išnyksta greitai. Būtinas kiekvienos dienos naujų skelbimų sekimas.
3. Jeigu labai pigi nuoma, tai prisideda visokie ekstra administravimo (neskaitant jau komunalinių). Todėl visada reikia klausti kiek kainuos papildomai kvadratas. Ar yra individualus skaitliukas elektros. Vienoje nuomavau kur pastato elektra dalino pagal plotą. Paaiškėjo, kad jie pastate turėjo didelę serverinę, kurios elektrą dalino ant visų. 😄 
 
4. Jeigu pigiai išnuomoja laisvą plotą ir visi kiti plotai priklauso vienai įmonei, tai teks žaisti pagal tos įmonės taisykles. Niekas nesiterlioja, jeigu reikia kažko ekstra, kažkas sulūžta ir pan. Geriau žiūrėti, kur užsiima patalpų nuoma ir nuomoja daug patalpų, nes tokiu atveju jie greitai ir sklandžiai sprendžia visas problemas.
 
 

Jeigu iš kokio Amazon.it pirkai, tai reikėjo geriausia per kokį pirkeu.lt arba kitas tarpininkavimo svetaines pirkti. Tada tau gražinimas būtų nemokamas, nes jie iš savo sandelio Italijoje tavo siuntą išsiųstu į Amazon. Čia tiesiog tau ateičiai.
Siuntos lipduką reikia ant siuntos užklijuoti, jame dažniausiai būna Return kodas, bet būna ir dar atskirai leidžia atsispausdinti. Viduje patarčiau nepamiršti RMA kodo atsispaudinti ir jį įdėti į vidų, kad būtum apsisaugojęs. O šiaip ten gan būna geros instrukcijos parašytos, tai neturėtum susipainioti ką ir kaip daryti.

Gera tema! Statausi namą ūkio būdu. Pamatai, mūro darbai, saramų liejimas, armatūros rišimas praktiškai savo jėgomis. Stogą patikėjau profams, pats nebūčiau sugebėjęs sutampyti gegnių, perdangos sijų ir čerpių. Labai gera patirtis, teko labai daug domėtis, skaityti, žiūrėti video. Bendrauti su geriau išmanančiais, nes pradžioje patirties turėjau minimaliai. Jeigu reiktų dar kartą statytis, padaryčiau viską žymiai greičiau. Šiuo metu šiltinu iš išorės pamatą, vėliau reiks užarmuoti ir palikti žiemoti. Ateinantį sezoną elektra ir santechnika. Manau, teks samdyti. O galbūt ir paskolų galimybės pagerės po gero pusmečio. Kadangi turime kur gyventi su šeimyna ir nespaudžia jokie laiko rėmai, tai nesidraskau ir laukiu tinkamo momento. Su paskola užbaigtume statybas labai greitai. Realios statybos prasidėjo nuo 22m pradžios. Šiai dienai suinvestuota į statybas 58 474,65 € Namas 144,5m2

Su bendrasavininkais čia dažna problema. Pasirodo didžiausias priešas mums yra giminaitis 😄 kartais tokias situacijas tenka spręsti teisme. Galite parašyti viešai arba privačiai pažiūrėsime kokia situacija ir gal ką patarsiu. 

Na gerai galima šiek tiek skaičių. Optimaliausią miško dydį sunku nusakyti, čia pagal kiekvieno poreikius ir galimybes, be to miškai yra labai skirtingi, pavyzdžiui vienas hektaras miško gali kainuoti 500€, jeigu tai būtų II grupės miškas (specialios paskirties miškai), tokiuose miškuose mažai yra ūkininkavimo, šiuose miškuose tikslai yra išsaugoti miško ekosistemą arba rekreacinę aplinką, tai iš tokių investuojant užsidirbti nereikėtų tikėtis, čia labiau investiciją į gamtą. O tuo tarpu gali vienas hektaras kainuoti ir 25000€, tiek maksimaliai esu gavęs už IV grupės (ūkiniai miškai) brandų tankų eglyną (jeigu gerai pamenu apie 500 m3 medienos) praeitų metų vasarą. Kaip tik ūkiniai miškai Lietuvoje ir sudaro didžiąją dalį, apie 70% visų miškų, tai norint gauti didžiausią grąžą manau reikėtų žvalgytis būtent į tokius miškus.
Tai gerai tarkim orientuojamės į IV grupės miškus, tada kitas svarbus aspektas yra kokios rūšies medžiai auga miške. Tarkim vidutinė ąžuolo rąstų kaina (dar yra kelios grupės skirtingų kokybės klasių, bet orientuokimės į vidutinę) už kubinį metrą apie 250€, pušies/eglės rąstų 90-100€, malkinė mediena apie 50€. Reikėtų turėti omenyje, kad jeigu auga miške ąžuolas, tai dar nereiškia, kad iš jo bus galima pagaminti rąstų, gal iš jo išeis tik malkinė mediena. Tai vertinant mišką iš valstybinių taksoraščių galima pasakyti tik preliminarią kainą, bet realybėje tie skaičiai gali būti visai kiti pamačius mišką natūroje. 90 atvejų iš 100 natūroje miškai yra prastesni negu taksoraščiuose, kadangi dažniausiai miškai nėra prižiūrimi.
Na ir panagrinėkime pavyzdį. Lietuvoje skirtingas medžių rūšis, skirtinguose miškų grupėse galima kirsti tik medžiams pasiekus atitinkamą amžių. Pavyzdžiui IV grupės miškuose pušis galima kirsti tik joms sulaukus 100 metų, tai nusipirkę 70 metų pušyną mes jo negalėsime kirsti plynai dar 30 metų, bet esant atitinkamam tankumui galima atlikti einamuosius kirtimus ir mišką išretinti, atliekant tokius kirtimus galima ne tik susigrąžinti dalį investuotų pinigų, bet ir pagerinti miško augimo potencialą ateities plyniems kirtimams. Tarkime perkame 1 ha 70 metų tankų pušyną, apie 500 kubų hektare, dabar tokio kaina apie 10000-13000€, praeitais metais kainos buvo apie 20% didesnės (2020 metais tokį pušyną galima buvo įsigyti už 5000-7000€). Atlikus einamuosius kirtimus iš karto galima susigrąžinti apie 3000-4000€. Natūralus medienos prieaugis (priklausomai nuo augavietės, tankio, amžiaus, medžio rūšies) kasmet yra 1-5%. Po 10 ar 20 metų galima vėl daryti einamuosius kirtimus iškertant panašiai kubų, na o po 30 metų atlikti plynuosius kirtimus. Jeigu skaičiuojant dabartinėmis kainomis tai tokio miško vidutinė metinė grąža yra 7-8%, bet puikiai suprantame, kad per 30 metų kainos nenusistovės prie dabartinių 😊 Kaip kad įsigijus 2020 metais dabar jau turėtume 100% pelną.
Norint įsigyti mišką tai galima padaryti miškų aukcionuose (yra keli aukcionai tuom užsiimantys, bet su skirtingais modeliais, tad jeigu įdomu galima būtų panagrinėti juos), taip pat iš antstolių ar tiesiogiai bendraujant su miško savininkais. Su mokesčiais jeigu daug nesiplečiant tai parduodant mišką neišlaikytą 10 metų yra taikomas gyventojų pajamų mokestis nuo pirkimo ir pardavimo skirtumo, o jeigu miškas yra  kertamas tai už realizuotą medieną yra taikoma GPM bei 5% infrastruktūros mokestis nuo pajamų.
Šie skaičiai ir sumos už miškus yra iš mano asmeninės patirties, jeigu kas turi papildyti ar pakomentuoti kainas labai būtų įdomu!

Pamiršk, vilkikai su tokiom ridom yra jau tiksintis laikrodis, kiekvieną gedimą kuris įvyks tolėliau teks remontuoti servise, nutempimai+remontai nebus labai reti. O jei dar koks variklis uzkals nu tai iškart didelis minusas į Lt transportuoti ir ieškoti variklio, nes Vokietijoje tikrai nekeisi variklio. Dideli furu parkai pvz Girteka būtent ir varo iki 400-450k km nes daugiau važiuot jau finansiškai rizikinga ir neapsimoka

Sunkus biznis.
Darbo vieta nera maloni - pastoviai priristas prie telefono.
Ant ikainiu uzsakovai spaudzia (ypac dabar kai gamyba apstojus), apmokejimas per ekspeditorius su dideliais atidejimais nors pats uz viska moki i prieki (30-60d), kuro kainos aukstos, technika kai genda, tai genda kelyje - nutempimas ir remontas Europoje kainuoja kosmosus.
jau nekalbu apie normaliu vairuotoju trukuma, ju sukeliamas zalas bei nuolat besikeiciancius istatymus (kabotazai ir tt).
jei nori 5% garantuotu, tai dek geriau viska i terminuota indeli ir viskas  investicija garantuota, drausta ir nereikes nei pirsto judint 🙂
 

Pats Kaune dirbu su NT rinka ir turiu kelėta 2 kambarių butų nuomai senos statybos ir dabar įsirenginėju naują nuomai.
Tai galiu tau grubiai pasakyt skaičiais. Jeigu žiūri į ilgesnę perspeltyvą, norėsi turėti likvidų būstą, kurį galėsi parduoti ateityje. Tai pirmiausia kokių kriterijų tau reikia. 1. Butas neturi būti bendrabučio tipo name 2. Butas turi būti gerame rajone (dainava, eiguliai, kalniečiai) 3. Butas turi būti vidinis 4. Butas neturi būti pirmame ir paskutiniame aukšte. Čia išvardinau vienus iš pagrindinių kriterijų yra dar ir kitų kuriais vadovaujuosi, bet nenoriu labai išsiplėsti.
Tokį butą apie kurį kalbu apleistą ir reikalaujantį kapitalinio remonto nupirkti tau reikės šiuo metu apie 60 tūkst. eurų ir dar + pilnam įrengimui nuo 0 su visais baldais apie 30 tūkst. eurų. Tai galutiniam variante gausis apie 90 tūkst. eurų. Iš nuomos per mėnesį gautum kažkur 480 eurų. Tai grubiai per metus gauni 6.5 procento metinių + dar buto pabrangimas per metus, kuris skaičiuojamas apie 3% kasmet imant ilgesnį laikotarpį. Tai sumoje gaunasi metinis 9.5 procento, kas yra visai gerai. Ir čia ką parašiau yra realūs skaičiai ir jeigu galvoji, kad gali nusipirkt "pigiau" ir padaryt "geriau", tai manau, kad gali nudegti, nes be patirties sunku tai įgyvendinti.

Jeigu po 50/60k neblogose lokacijose rasi - imk.
Ilguoju laikotarpiu - tikrai atpirks.
Nuomuoju 4 mazam miestelyje, aisku gavos nupirkt pries visa beprotiska isbrangima. 
Su sena statyba taip - ar renovuotas ar ne - nuomininkui nelabai rupi, svarbu gerai irengti. Nebutinai brangiai, bet turi buti stilinga ir praktiska. Busto vieta - pagrindinis kriterijus. Renovuotas geriau del vertes. 
Iskart patarimas - baldus imk IKEA. Labai praverte, turejau ir spinteliu dureliu palauzytu ir what not - nuperki dureles ir ramu. Ir is nuomininku tik geriausi atsiliepimai, nereik ten dvieju menesiu depozito nurasinet jiem ar pan, patiem siuliau susitvarkyt - ten 40 ar 50 eur ir viskas. 
Del senos statybos: kapitalini butinai su elektra, santechnika + ziurek namo sistemas. As kvieciausi tuos pirmininkus ir liepiau suridijusius visus vamdzius keist, vienam kovojau del elektros ivado - sudejus bute nauja istaliacija kaito seni laidai laiptines skydineje.
Prie islaidu - draudimas, butinai. Jei sau nesinori tai bent civilines atsakomybes. Yra gan silpnai, bet uzlieje apacioje esanty - tai ten uz 15cm skermes deme ant lubu 1300 draudimas paskaiciavo :))) 
Butinai pries perkant ziurek del renovacijos: ar daline darys, su parama ar ne, kiek butas "prikaupes" turi, parkingas ar yra, ar planuojami pokyciai ir pan. Zodziu viskas ateis i islaidas. Gal renovacijos nebus, bet tarkim keisis stovus ir pan tai cia viskas nemazos islaidos gali buti. Jei bus renovacija - tai vel ziurek, standartinis blokinis 30 butu berods apie 15k butui.
Tai cia niuansai - kiek butu, kokio aukscio (buna mazesnis daugiaubutis, bet i ploti eina - stogas didesnis, jo renovacija brangesne, nei auksto, nedidelio ploto stogo su daug butu). 
Tai grubiai tariant jei uz 50k nuperki - privedimas iki nuomai tinkamo dar 20k - 30k (su baldais, kazkokiu tv, buitine ir t.t) + jei planuojama renovacija. 


Remonte netaupyk dazams - yra plaunami kazkokie (jau neatsimenu), pasaka tikra, normalus nuomininkai ir po 4 metu net sienom nieko daryti nereikia apart su kempinele paplaut. 

Jei paskola duotu - imk jei turi einamu pajamu. Labai long term - tikrai viskas ok bus. 

Yra keli pasirinkimai
Parduoti namą už užsidirbtus pinigus statyti kitą, šį karta jau daugiau žinai, tai ir sutaupyti pavyktu daugiau, dabar daug kas pirmą gerai apgalvoja, kad sutaupytu statant namus pardavimui pvz už virtuves sienos wc, tai vamzdžio(kanalizacija, vanduo) mažiau išeina, patys suprojektuoja kad kuo mažiau išsipjautu galų, arba nereikėtų pjauti išvis (pvz medžio) daro standartus t.t yra pilną būdų tik reikią pasidomėti. Galima statyti iškart 2, didesni sklypa padalinus per pusę, lieka daug ir nereikės kiekvieną dieną klausyt nelaimingų klientu kuriems reikia šniūrą įdėt nes padangą prakirto.
Servizas arba kitas verslas, geras statusas, esi vadovas, gan rizikinga sritis, reikėtų darbuotoją samdyti, taip pat detalės savo gali pardavinėti, dar nuo detalių liktų, gan padoriai gali gyventi. Prasimušus gali pasidaryt, kad tau nereikėtų dirbti išvis, tik prižiūri kartais nuo karto, kad viskas eitu palei planą, arba įsikištum tik kai reikia priimti didesnius sprendimus arba kritiniais atvejais. Normalus pinigai, galima mažai dirbti (vadovauti) ir gauti gan padorius pinigus, plėtimosi ribos mažai ribojimos.
Aišku galima ir splitinti, atidaryti serviza ir namą statyti. 

Tai daryk, judek, galvok, ilsekis. Tam nereikia pritarimo is sono. Jei gime mintis - tai ir daryk. Gyvenimas per trumpas kazko laukti, dvejoti. Reikia daryti.

nedaryk to, labai greitai išryškėja fake reviews, o po atsiskleidimo reputacijos nebepatvarkysi jau niekada. geriau atlikęs paslaugas prašyk klientų kad paliktų tau natūralius atsiliepimus

Perkam Youtube Premium

Uzsisakai Family plana po 3 eurus i menesi per 3 pasaulio sali, pasidalini ant keletos zmoniu ir viskas

Ir bitrate geresnis daugumai irasu, ir reklamu nera per pc/telefona/tv, o ir keliaujant smagu parsisiust videos i telefona ziurejimui lektuve. Jau nekalbant apie Youtube Music programeles privalumus gyme ar masinoj 🙂

Matos iš šitos temos, kurie vaikų neturi ir turbūt neturės. 😄

Isidedi ausines i ausis ir problema isspresta.

Vaikai visiškai sveiki tik super blogai išauklėti ir super hyper aktyvus, tėvams visisškai nusispjaut ką jie namie daro. Kiek kalbėjau su kaimynais tai ir policija ir tarnybos kviestos, bet nelabai kažkas davė vaisių.  Pati super mamyte teisiškai apsiskaičiusi ir super naglumo, atsišaudo į visus kaimynų pareiškimus. Žodžiu tipinė žertva super mamytė nesuvaldanti arba net nenorinti valdyti savo išperu.