Buto pirkimas ir jo nuoma Vilniuje

Na zinai diena nakti jei dirba ir tik po 3300lt teuzdirba per men tada mazoka. O del buto pirkimo ir jo nuomos tai tikrai sunkiai atsipirks, nes uz ta 1000lt tenka ir ji siek tiek paremontuoti, o jei legaliai nuomoji tai ir mokescius atima valstybe, o jei nelegaliai, tai nuomininkas pabegs i uzsieni su skolomis ir liksi durniaus vietoje, ne visada buna, kad sumoka ar tvarkingai gyvena. Tad tokios investicijos tikrai nedaryciau.

Dirba kaip ir paprastą darbą, niekas naktimis nedirba. :)

Šiaip žinant, kad statybos tuo metu buvo ženkliai smukusios, nemanau, kad tai mažai. Kad ir šiuo metu, kitaip sakant dirbant ant savęs (su verslo liudijimu) nekažin ar gerai seksis, jei neturėsi kontaktų, kad ir patiems verslo liudijimams taikomo nežmoniškos kainos. O dirbt kokioje įmonėje, tai išvis, nebe tokios algos kaip seniau, per patį bumą buvo.

Aš nesitaikyčiau į milijonierius...

120 000 / 36 = 3.333Lt per menesi. Tiek tokius igudzius turintis statybininkas ir taip gali uzdirbt nelaukdamas 3 metu kol gaus pinigus, ir nekisdamas savo pinigu i medziagas statybai. + kitokie faktoriai, irankiai kurie begalo brangiai kainuoja ir tikrai susidevi, gaisrai ir kitos nelaimes.

Nenoriu įžeist ar ką, bet vistiek knieti paklaust, ar tu čia iš oro taip kalbi, ar iš patirties? Esi prie statybų dirbęs ar panašiai?

P.S nepaminėta, kad žmogus įrankius nuomojasi, neturi patirties kitiems darbams, kitaip sakant, savamokslis darbininkas, kuris dirbdamas mokosi, anksčiau su statybom neturėdamas nieko bendra. Mano postas buvo tik kaip pavizdys, nebūtina nukreipt temos, apie ką dabar eina tema. :)

Nenoriu įžeist ar ką, bet vistiek knieti paklaust, ar tu čia iš oro taip kalbi, ar iš patirties? Esi prie statybų dirbęs ar panašiai?

P.S nepaminėta, kad žmogus įrankius nuomojasi, neturi patirties kitiems darbams, kitaip sakant, savamokslis darbininkas, kuris dirbdamas mokosi, anksčiau su statybom neturėdamas nieko bendra. Mano postas buvo tik kaip pavizdys, nebūtina nukreipt temos, apie ką dabar eina tema. :)

Is patirties zinau kad dirbdama nedidele prigada apie 5 zmones nama is blokeliu gali sureste per menesi.

Žinoma, kad samdė pagalbinius kai reikėjo kazilus dėt, samdė tik tiems atvejams kai vienam niekaip neišėjo. Taip dirbo nuo ryto iki vakaro, dabar išsikraustė iš kaiminystės, bet kiek girdėjau dabar tuo ir užsiima, stato namus ir paskui parduoda. :)

Nu jei cia tie 120k jau gryno pelno tai tikrai nera blogai, neziurinti i tai kad turi tureti nemazai litu namui pastatyti, ir dar tuo 3 metus pragyventi. Bet jei is to pelno dar mokejo darbininkams ir dar nuomavosi irankius tai uzdarbis nekoks.

Plius nereikia pamirsti kad ta nama turi statyti ant kazkokios zemes kuri taip pat kainuoja. Ir jos kaina ieina i namo kaina.

Is patirties zinau kad dirbdama nedidele prigada apie 5 zmones nama is blokeliu gali sureste per menesi.

Aha per mėnesį, žinovas didysis atsirado, nebent karakasinį per menesį, bet jei blokeliais, gi reikia ir pamatą išsipilti (o jei dar ir rusys), gi niekas ant šviežiai išpiltų pamatų nestato blokeliais gi svoris didžiulis, pagal viską pamatai turi "susigulėti" apie metus laiko, o tu sakai per mėnesį

Jei nori gali statyti ir už savaitės ant pamatų, bet tikrai jei sau statai nepatartini tokie dalykai. Šalia mano namo stovi namas pastatytas ant dviejų savaičių pamatų. Jį statė vasarą(prieš kelis metus), atėjo žiema žemė įšalo poto atėjo pavasaris atlidys ir viskas namo dvi sienos nuo viršaus iki apačios skilo(pamatas sėdo) jas dabar laiko tik stogas namas avarinės būklės negyvenamas.

Aha per mėnesį, žinovas didysis atsirado, nebent karakasinį per menesį, bet jei blokeliais, gi reikia ir pamatą išsipilti (o jei dar ir rusys), gi niekas ant šviežiai išpiltų pamatų nestato blokeliais gi svoris didžiulis, pagal viską pamatai turi "susigulėti" apie metus laiko, o tu sakai per mėnesį

 

 

 

Jei nori gali statyti ir už savaitės ant pamatų, bet tikrai jei sau statai nepatartini tokie dalykai. Šalia mano namo stovi namas pastatytas ant dviejų savaičių pamatų. Jį statė vasarą(prieš kelis metus), atėjo žiema žemė įšalo poto atėjo pavasaris atlidys ir viskas namo dvi sienos nuo viršaus iki apačios skilo(pamatas sėdo) jas dabar laiko tik stogas namas avarinės būklės negyvenamas.

As kalbu apie laika kuri uztrunki dirbant.

Nusiperki "būtą", idedi skelbima, kad nuomoji uz 1000 ir niekas nenomuoja. sedi, moki komunalinius ir eini i minusa.

kas dabar gali moketi tokia nuomos kaina? manau geriau pasiimti paskola ir ta tukstanti naudoti paskolai issimoketi ir turesi savo busta po n metu, o ne mokesi kazkam ir nieko neturesi.

Taigi klausimas akivaizdus, kaip ta buta isnuomoti, o gal as per mazai zinau, apsvieskit, gal tokie butai uz tokia nuoma yra paklausus?

Aha per mėnesį, žinovas didysis atsirado, nebent karakasinį per menesį, bet jei blokeliais, gi reikia ir pamatą išsipilti (o jei dar ir rusys), gi niekas ant šviežiai išpiltų pamatų nestato blokeliais gi svoris didžiulis, pagal viską pamatai turi "susigulėti" apie metus laiko, o tu sakai per mėnesį

 

 

 

Jei nori gali statyti ir už savaitės ant pamatų, bet tikrai jei sau statai nepatartini tokie dalykai. Šalia mano namo stovi namas pastatytas ant dviejų savaičių pamatų. Jį statė vasarą(prieš kelis metus), atėjo žiema žemė įšalo poto atėjo pavasaris atlidys ir viskas namo dvi sienos nuo viršaus iki apačios skilo(pamatas sėdo) jas dabar laiko tik stogas namas avarinės būklės negyvenamas.

Paryskinta vieta placiau papasakot nenori ? Teoriskai taip, o praktiskai per menesi namus pastato kaip ir sake virsuje zmogus. Taip, kad neburkim nesamoniu, o ziurekim kaip viskas vyksta realiai.

Is patirties zinau kad dirbdama nedidele prigada apie 5 zmones nama is blokeliu gali sureste per menesi.

Nu žinok, skaitau ir negaliu patikėt. Tie 5 žmonės matyt robotai kokie, kad sugeba per mėnesį pilnai pastatyt namą kuriame jau būtų galima gyvent.

Pats dirbu vienoje statybos įmonėje. Nors tu ką, bet tu tikrai neįtikinsi, kad namą galima pastatyt per mėnesį.

Nepyk, bet juoką tik sukėlė tavo postas.:D

Neįsivaizduoju kokia ta tavo patirtis. :D

Aha per mėnesį, žinovas didysis atsirado, nebent karakasinį per menesį, bet jei blokeliais, gi reikia ir pamatą išsipilti (o jei dar ir rusys), gi niekas ant šviežiai išpiltų pamatų nestato blokeliais gi svoris didžiulis, pagal viską pamatai turi "susigulėti" apie metus laiko, o tu sakai per mėnesį

 

 

 

Jei nori gali statyti ir už savaitės ant pamatų, bet tikrai jei sau statai nepatartini tokie dalykai. Šalia mano namo stovi namas pastatytas ant dviejų savaičių pamatų. Jį statė vasarą(prieš kelis metus), atėjo žiema žemė įšalo poto atėjo pavasaris atlidys ir viskas namo dvi sienos nuo viršaus iki apačios skilo(pamatas sėdo) jas dabar laiko tik stogas namas avarinės būklės negyvenamas.

Taip pamatus turi pastaveti, bet apie menesi laiko. Siaip jei pagal viska, tai visas namas turi issivaikscioti ir tik tada gali apdaila daryti ir t.t. Bet taip niekas nedaro. O kas liecia tavo pamineta atveji del pamatu iskilnojimo, tai patikek nieko bendro neturi su tuo kada tas namas pastatytas. Jei ziema pamatas persala tai jis persala nepriklausomai nuo to kada namas ant jo pastatytas.

O del blokeliu tai pilnai sutinku pats dirbu toki darba ir nama pastatom per 1-1,5 men. O del karkasinio jam taip pat reikia pamato ;)

Nu jei cia tie 120k jau gryno pelno tai tikrai nera blogai, neziurinti i tai kad turi tureti nemazai litu namui pastatyti, ir dar tuo 3 metus pragyventi. Bet jei is to pelno dar mokejo darbininkams ir dar nuomavosi irankius tai uzdarbis nekoks.

Plius nereikia pamirsti kad ta nama turi statyti ant kazkokios zemes kuri taip pat kainuoja. Ir jos kaina ieina i namo kaina.

Grynasis pelnas ir yra, atskaičiavus visas išlaidas. Žinoma, investuot reikėjo daug. :)

Taip pamatus turi pastaveti, bet apie menesi laiko. Siaip jei pagal viska, tai visas namas turi issivaikscioti ir tik tada gali apdaila daryti ir t.t. Bet taip niekas nedaro. O kas liecia tavo pamineta atveji del pamatu iskilnojimo, tai patikek nieko bendro neturi su tuo kada tas namas pastatytas. Jei ziema pamatas persala tai jis persala nepriklausomai nuo to kada namas ant jo pastatytas.

O del blokeliu tai pilnai sutinku pats dirbu toki darba ir nama pastatom per 1-1,5 men. O del karkasinio jam taip pat reikia pamato ;)

Tai jūs ir kalbėkit, kad pamūryt blokeliais, kas čia per kalbos namo "PASTATYMAS". :D

Grynasis pelnas ir yra, atskaičiavus visas išlaidas. Žinoma, investuot reikėjo daug. :)

 

 

Tai jūs ir kalbėkit, kad pamūryt blokeliais, kas čia per kalbos namo "PASTATYMAS". :D

Nu taip manau vieni kitu nesupratom ;) Siaip nama pastatyti metu laiko pilnai uztenka, bet zinoma ne vienam zmogui.

Nu taip manau vieni kitu nesupratom ;) Siaip nama pastatyti metu laiko pilnai uztenka, bet zinoma ne vienam zmogui.

Tai ir aš pastebėjau, kad nesupratom vienas kitų ;)

Kaip ir galvojau, tema pakrypo visai kita linkme, netrukdykim temos autoriui ieškot atsakymų į jo klausimus.

Nu žinok, skaitau ir negaliu patikėt. Tie 5 žmonės matyt robotai kokie, kad sugeba per mėnesį pilnai pastatyt namą kuriame jau būtų galima gyvent.

Pats dirbu vienoje statybos įmonėje. Nors tu ką, bet tu tikrai neįtikinsi, kad namą galima pastatyt per mėnesį.

Nepyk, bet juoką tik sukėlė tavo postas.:D

Neįsivaizduoju kokia ta tavo patirtis. :D

Tai jeigu tau juoka kelia tokie pasakymai siulyciau palikt statybu versla. Turbut neteko matyt kaip stato mikro rajonus privaciu namu? Namo pastatymas man yra pastatytas namas su stogu. Namo irengimas visai kita kalba.

Geriau paziurerkit kaip kinai namus stato :)

http://verslas.delfi.lt/realestate/15-aukstu-viesbuti-pastate-per-6-dienas.d?id=38538865

Tai jeigu tau juoka kelia tokie pasakymai siulyciau palikt statybu versla. Turbut neteko matyt kaip stato mikro rajonus privaciu namu? Namo pastatymas man yra pastatytas namas su stogu. Namo irengimas visai kita kalba.

Na tai kaip sakė, nesupratom vienas kitų ;)

kaip keisis nuomos kainos galetu atsakyti nebent orakulas :) juk viskas priklauso nuo paklausos ir pasiulos, jei zmones pirks daug nekilnojamojo turto nuomai, tai kaina kris, nes augs pasiula... o ar taip bus juk niekas tau nepasakys.

Ka jus cia bandot klaidint zmogu savo neismanimu. Ekonomika nera kazkokia nenuspejama juodoji skyle, kuria supranta tik burtininkai ir orakulai. Jau seniausiai yra padarytos analizes ir nustatyta kada ir kiek ekonomika kils. Aisku skaiciai nera visiskai tikslus ir niekas neapdraustas nuo force majore, taciau kaip ten bebutu jie yra. Zmones dirbantis investiciju srytyje jau turi ir nt numatomas kainas n laikotarpiu.

Jeigu nori pirkti butą ir nuomoti jį už 1000Lt/mėn turi atsižvelgti į keletą aspektų.* Vieta kurioje žadi pirkti butą. Daug įtakos tam turi Mikrorajonas.* Pirkti butą atrenovuotą arb be renovacijos.Taigi jeigu pats turi laisvo laiko ir gaudaisi būtų renovacijoje:Patarimas pirkti seną butą ir jį renovuoti. Kodėl? Atsakymas paprastas, sprogus visam NT burbului, kainos kritusios ir tokių butų ir statybos medžiagų. Taigi turint laisvo laiko ir supratimą galima ne taip brangiai turėti butą kurio nuomos kaina gali siekti 1000Lt/mėn.Taigi o palyginimui praversk skelbimus, paanalizuok kainas , tam sugaiši valanda-dvi tačiau turėsi visus skaičius prieš save, tuomet galėsi spręsti kas ir kur.

Nesiulau skubeti renuovotis buta, dabar kai pakeite vadova atsakinga uz renovacija daug kas gali pasikeist siuo klausimu.

As asmeniskai siulau paziureti butus ne tik Lietuvoje, gal administruoti ne taip patogu taciau galima surast daug patrauklesniu regionu. Ir nesvarbu kur ruosies pirkti ar Lietuvoj ar uzsienyje ir tai yra daroma kaip ilgalaike investicija, reikia pamatyt to miesto planus tiek valstybinius tiek privataus sektoriaus kiek tai imanoma. Isanalizavus tai galima numatyt kur kainos augs o kur kris.

Ka jus cia bandot klaidint zmogu savo neismanimu. Ekonomika nera kazkokia nenuspejama juodoji skyle, kuria supranta tik burtininkai ir orakulai. Jau seniausiai yra padarytos analizes ir nustatyta kada ir kiek ekonomika kils. Aisku skaiciai nera visiskai tikslus ir niekas neapdraustas nuo force majore, taciau kaip ten bebutu jie yra. Zmones dirbantis investiciju srytyje jau turi ir nt numatomas kainas n laikotarpiu.

 

 

 

Siaip jei nesugebejai suprasti ka noriu pasakyt, tai geriau nekomentuok veju... ISMANELI!

O kai tiek ismanai kodel savo pasisakyme sau priestarauji? kas is tu skaiciu, kurie nera tikslus?

Parodyk tu ta analitika, kuris gali atsakyti i klausima kokia busto kaina(beje as kalbejau apie nuomos kaina, kas dar labiau neprognozuojama) bus po 5, 10 ar 15 metu. kai prasidejo krize buvo tokiu analitiku, kurie sake, kad viskas atsistatys po 3 metu :) kazkaip neizvelgiu to atsistatymo. Daba tie patys analitikai skaiciuoja formules, kad viskas sugris dar po 3 metu. Analitikas yra vienaS is ateities spejiku, kuriam teisingai atspejus, jis tituluojamas GERU ANALITIKU, o kas atsitinka neatspejus? Aisku yra cikliskumas kokia rinka kada kils ar kris(tos rinkos yra zaliavu, akciju ir nt pagrinde). Ta cikliskuma remiantis ivykiais pasaulyje galima nuspeti 3 metu tikslumu, kartais sekasi ir greiciau. Bet pareiksti, kad po 10 metu tam tikras objektas kainuos tam tikra pinigu suma gali tik ###### analitikas :D

Remdamiesi tokiom formulem bankai pradeda vel pamazu dalinti vargdieniams paskolas, kad jie pirktu jau pastatytus butus kabancius banko rezerve, nes juos jau ateme is verslininku. Aisku bankas nenori prarasti milijonu, todel nefinansuoja nauju statybu ir bando priversti zmogu pirkti sena(kad ir du metus stovejusi be langu) nekokybiskai pastatyta busta. Tokiu budu bankai reguliuoja paklausa ir pasiula. Nori "naujos statybos" busto pirk ta kuri mes finansavom ir dabar turim arba ta kuri mes leidom dabaigti musu klientui verslininkui. Del banku politikos krize nt rinkoje prasidejo, o baigsis tik isaugus paklausai.

Atsizvelgiant i tai kad didele dalis lietuvos visdar kraustosi gyventi i uzsieni, tai paklausa gali atsirasti tik isileidziant imigrantus :)

Beje keletas anti analitisku faktu:

1.Klaipedoje suformuota 500 000 namu valdos sklypu. Ten greiciausiai vaziuos apsigyventi visas kaunas?

2.Palukanos uz terminuota indeli prasciausius reitingus turinciuose bankuose vos 2,2 proc uz 60 men ar ilgiau. Na tiem analitikam, kurie nesuprato - bankas neturi kur deti pinigus.

3.Vieninteliai finansuojami nauji verslo projektai siuo metu yra susije su energetika, prekyba ir paslaugomis.

 

P.S. As labai uz nekilnojamaji turta ir jo vystyma, nuoma. Pats turejau visa struktura nuo projektavimo iki statybos ir pardavimo. Ir net laiku pardaviau tas imones, nes buvo akivaizdu, kad burbulas sprogs... Todel ir palaikau temos autoriu ir tikiuosi, kad jam pavyks uzdirbti is nt.

Po 3 metu rinkos atsistatyma zadejo per zinias, ten daug ko gali pazadet. Bobutes turguje irgi analizuoja savaip, bet juk ju neklausai. As nesakau kad reikia klausyt tokiu pat neismaneliu, arba noriciu jais pasirodyt, yra zmoniu kurie ir apie krize sia snekejo dar pries jai prasidedant ir paskaiciavimai realus jau yra. Tik informacija reikia filtruot naudojantis savo galva. O paklaida yra visada, apie tai ka snekejau as yra leistina paklaida siuo atveju.

Po 3 metu rinkos atsistatyma zadejo per zinias, ten daug ko gali pazadet. Bobutes turguje irgi analizuoja savaip, bet juk ju neklausai. As nesakau kad reikia klausyt tokiu pat neismaneliu, arba noriciu jais pasirodyt, yra zmoniu kurie ir apie krize sia snekejo dar pries jai prasidedant ir paskaiciavimai realus jau yra. Tik informacija reikia filtruot naudojantis savo galva. O paklaida yra visada, apie tai ka snekejau as yra leistina paklaida siuo atveju.

1. kalba eina apie nuomos kaina, kuri beveik nepriklauso nuo turto kainos.

2. per zinias pasakoja remdamiesi tais paciais analitikais.

3. as ir sakiau, kad burbulas sprogs, tai as jau dabar analitikas? :)

4. kam filtruoti ta informacija ir skaiciavimus paremtus teorinemis galimybemis? tiesiog reikia ziureti i siandienos rinka ir jei gali uzdirbti siandien tai gerai, isivertini rizika, apsidraudi ir bandai daryti arba nebandai.

5. analitikai prognozavo ir akciju birzos suolius ir kritimus, bet kai rinka pradejo griuti, jie sake, kad viskas bus gerai ir dabar kaiptik reikia pirkti! visam pasauli zmones prarado didziulius pinigus nt rinkoje ir akcijose analitiku pagalba :)

1. Beveik. Nuomos paklausa irgi galima nuspet.

2. Mistine fraze "tais paciais", as ju nepazystu.

3. Moki analizuot informacija? tai puiku gali laisvai vadint save analitiku. Bet tai nebus tavo profesija ir profesionaliu analitiku tu netapsi. Ir taip tokiu pasiskelbusiu (kuriu atrodo tu ir klausai) perdaug jau yra, tai gal nereik..

4. Absurdas, su tokiu mastymu toli nenuvaziuosi.

5. Dar karta pasikartosiu jeigu tu klausai neprofesionalu o tik megstanciu protingai pasneket ir nemoki teisingai prafiltruot gaunama informacija ko pasekuoje priimi neteisingus sprenimus ar susidarai klaidingas nuomones tai cia yra tik tavo problemos, ismokyt zmogaus mastyt neimanoma. Apie akcijas isvis nesnekek tavo pasisakimas 4-ame punkte parode visiska tavo neismanima sioje sferoje. Akciju birzose pinigus prarado "bandos" kurios taip kaip tu mano kad kai akcijos kaina krenta tai yra neabejotinas minusas ir pinigus vel reikia kist atgal i kojines. Taip atsizvelgiant i situacija, vadinamaja "ekonomine krize" reikia pertvarkyt portfeli, taciau tai yra naturalus veiksmas, o nuosmukis kad ir koks jis yra isreklamuotas galima pavadint uzsitesusia ir gilia korekcija..

Nenoriu as taves kazkaip pavadinti, bet rasai vejus ir net nesugebi suprasti ka as parasau, turi savo nuomone ir turek. Tik nereikia pasakot kuo as tikiu ir ka as darau, nes su tokiais pareiskimais atrodai baisiai nekompetetingas, koks ir esi. ir tai kad tu rasai, kad yra teisingai atspejanciu analitiku yra tiesa, tik beda tame, kad ju yra tiek pat kiek ir tu analitiku, kurie sneka vejus, kaip ir tu.

1. kaip priklauso nuomos kaina nuo busto kainos? jei as gyvenu bute kuris kainuoja puse miliko, o uz nuoma gauciau 1000lt, tai kai jis kainuos milika, jo nuomos kaina pakils iki 2000lt? net jei pasiuloje bus kruva tokiu paciu butu, kuriu niekas nenuomoja?

2. o kokiom mistinem frazem tu remiesi? kad zinios remesi "blogais" analitikais, o tu remiesi "gerais".

3. o kuo skiresi profisionalus analitikas nuo neprofesionalaus? beje neklausau as jokiu analitiku :) skirtingai nei tu :)

4. jauciu, kad su tokiu mastymu jau esu nuvazeves gerokai toliau uz tave...

5. dar karta pasikartosiu, kad neklausau as nieko ir informacija filtruoju pats. Vien todel ir sakau, kad neimanoma tiksliai nuspeti rinkos pokyciu ypac nuomos kainos po 5 ar 15 metu. ir nesiremiu as jokiom formulem, bet analizuoju artimiausia perspektyva remdamasis veiksniais, nes nesistengiu per 40 metu uzdirbti buto.

O pabaigai pacituosiu tave:

"Jau seniausiai yra padarytos analizes ir nustatyta kada ir kiek ekonomika kils." cia visai "ne mistine" fraze... parodyk ta skaiciavima ir galesim padiskutuoti :D

Tai kad nesamones sneki ir dar bandai gincytis turedamas niekuom nepagrysta nuomone. Jeigu tu patyrusius nepriklausomus ekonomistus vadini spejikais snekanciais vejus tai apie koki dar kompetitinguma galima sneket...

1. Nuomos kaina tiesiogiai priklauso nuo busto kainos, kuo brangesnis bustas tuo jis geresneje vietoje arba geriau irengtas. Kiti bustai esantis rinkoje cia jau isoriniai veiksniai, kuriu gali ir nebut!

2. Ziniose isvis sakoma tai ka tu turi isgirst, skaityk, skaityk ir dar karta skaityk!

3. O kuom skiriasi profesionalus vyrejas nuo neprofesionalaus, profesionalus vairuotojas nuo neprofesionalaus, sportininkas, statybininkas..... o gi savo atliekamo darbo kokybe!

4. Netikiu! KAip zmogus versle ar investicijose gali mastyti sia diena... Filmam tai gera fraze, gyvenam sia diena, bet tik ne tada kai kalba eina apie pinigus!

5. O stai tave as irgi pacituosiu, kad jau sudet visus taskus ant i:

neklausau as nieko ir informacija filtruoju pats. Vien todel ir sakau, kad neimanoma tiksliai nuspeti rinkos pokyciu ypac nuomos kainos po 5 ar 15 metu. ir nesiremiu as jokiom formulem"

Vien todel kad tu to nemoki ar nesugebi daryt, nereiskia kad to negali ir kiti. Bet tu suprates kad pats to padaryt negali nusprendei kad to tikrai nesugebetu ne vienas zemeje esantis... Daugiau nematau reikalo gincytis su tavim. Neklausai nieko tai ir neklausyk, bet nedalink zmoniem patarimu jei pats nieko tame nesupranti!

Tai kad nesamones sneki ir dar bandai gincytis turedamas niekuom nepagrysta nuomone. Jeigu tu patyrusius nepriklausomus ekonomistus vadini spejikais snekanciais vejus tai apie koki dar kompetitinguma galima sneket...

 

1. Nuomos kaina tiesiogiai priklauso nuo busto kainos, kuo brangesnis bustas tuo jis geresneje vietoje arba geriau irengtas. Kiti bustai esantis rinkoje cia jau isoriniai veiksniai, kuriu gali ir nebut!

2. Ziniose isvis sakoma tai ka tu turi isgirst, skaityk, skaityk ir dar karta skaityk!

3. O kuom skiriasi profesionalus vyrejas nuo neprofesionalaus, profesionalus vairuotojas nuo neprofesionalaus, sportininkas, statybininkas..... o gi savo atliekamo darbo kokybe!

4. Netikiu! KAip zmogus versle ar investicijose gali mastyti sia diena... Filmam tai gera fraze, gyvenam sia diena, bet tik ne tada kai kalba eina apie pinigus!

5. O stai tave as irgi pacituosiu, kad jau sudet visus taskus ant i:

neklausau as nieko ir informacija filtruoju pats. Vien todel ir sakau, kad neimanoma tiksliai nuspeti rinkos pokyciu ypac nuomos kainos po 5 ar 15 metu. ir nesiremiu as jokiom formulem"

 

Vien todel kad tu to nemoki ar nesugebi daryt, nereiskia kad to negali ir kiti. Bet tu suprates kad pats to padaryt negali nusprendei kad to tikrai nesugebetu ne vienas zemeje esantis... Daugiau nematau reikalo gincytis su tavim. Neklausai nieko tai ir neklausyk, bet nedalink zmoniem patarimu jei pats nieko tame nesupranti!

1. Butu labai idomu suzinoti kokioje srityje tu dirbi, kad tokius pareiskimus leidi sau rasyti. Gal tu pats analitikas? ir jautiesi visada teisus? Tai rasyk atsakymus grisk faktais, o daba rasai vejus, be jokiu faktu ir dar bandai gincytis su manim, zmogum, kuris nekilnojamojo turto sferoje sekmingai dirba 8 metus. As maciau nuomos kainas ir pries 8 metus ir per pakilima ir dabar. jos tikrai tiesiogiai nepriklauso nuo nt kainos. nes jei priklausytu tiesiogiai, tai per si laikotarpi butu stipriai sokinejusios.

Tikrai zinau, kad pries 7 metus kauno centre buvo galima issinuomoti naujai irengta buta uz 1000-1500, tas pats galiojo pries 3 metus ir tas pats galioja dabar. siu bustu kainos per nurodyta laikotarpi sviravo nuo 50-70 000 pries 7-8 metus iki 850 000 (faktine suma, uz kuria buvo parduodamas butas, is kurio nuomos kas men buvo gaunama 1600lt) 2007 IR TIK ASILAS GALI PASAKYTI, KAD NT NUOMOS KAINA TIESIOGIAI PROPORCINGA NT KAINAI. tai vat tokie analitikai arba tokie kaip tu ir dalina nesamoningus, niekuo nepagristus patarimus.

2. visazini tu, kokiais faktais remiantis sneka per zinias? ar kazkas sugalvoja ir sako beleka ir taip per visus kanalus. tiesiog tu analitiku yra tukstanciai ir visi jie skaiciuoja skirtingai, su skirtingom logikom ir formulem, skirtingai vertindami rizikas ir pan. todel jie ir dirba analitikais, nes patys bijo veltis i realu pasauli - versla.

3. tai kodel profesionalus analitikai taip daznai klysta?

4. remdamasis logika, ir paskaiciuodamas artima perspektyva. sia diena as skaiciuoju 2-3 metus.

5. remiuosi logika, o mane cituodamas nesimazink nuo atsakymu, kur tie tavo teisinigi paskaiciavimai?

Gincytis be faktu gali tik gincytis megstantis zmogus. ar tu cia siaip renki postus?