Reikia buto. Kaip geriau daryti?

Yra tokia situacija, kad mamai reikėtų iš namo išsikelti gyventi į butą kurio vertė būtų tarp 40-50 tūkst. Mama pinigų turėtų tik įnašui. Namas yra jos, bet jo vertė nėra didelė ir parsidavinės tikrai ilgai. Tai būtų gerai iškelti į butą ir tada dėti pardavimui namą.

Mamai yra 57 metai ir uždirba beveik 1k eurų. Kokios būtų jos galimybės pasiimti paskolą, jei būtų apie 10 tūkst. įnašo? Plius šeimoje esame trys vaikai, visi pilnamečiai ir save išlaikome. Tai bankas palankiau žiūrėtų į tai, kad jeigu kas ir mama nebegali mokėti, tai iš karto paskolos mokėjimą perimame mes?

Jeigu mamai dėl amžiaus neduotų paskolos arba reikalautų labai didelio įnašo, mąstau imti paskolą savo vardu. Tik ar daug problemų yra turint vieną paskolą ateityje imti dar vieną, kai jau sau būsto norėsiu?

Eisime į banką kalbėtis kitą savaitę, bet pirma dar iš šalies arba iš patirties būtų įdomu išgirsti nuomonių.

Mama gali paskola imti laikotarpiui iki pensijos.

Mamai paskolą duos iki pensijos, tad nė 10 metų nesigauna. Gausis didelės mėn įmokos, o bankas skaičiuoja, jog jos negali viršyti nustatytos ribos (40 proc pajamų dabar berods).

Jei tavo pajamos tokios kaip mamos ar didesnės - tau lengviau gauti dėl amžiaus, ilgesnis gražinimo laikotarpis.

Kaip dėl ateities paskolų, jei tau reikės - čia jau aišku, reikėtų nepasišiukšlinti ir mokėti laiku, bus geras kredito reitingas ir gausi ateityje. Aišku, jei paskola bus 20 metų, o tu norėsi po 5, o pajamos nepasikeitusios, gali gauti mažiau, bet čia visur niuansai - reikia konkrečiai skaičiuoti su banku.

Nuėjus kalbėti su banku iškarto aptarinėkit abu variantus - tiek mamai, tiek tau, gaukit pasiūlymus ir lyginkit kas labiau apsimoka, nes tikiu skaičiukai labai skirsis.

Dėl namo pardavimo - dėk skelbimą dabar! Jei galvoji, kad pasidavinės ilgai, varot visi vaikai daryti tvarką namuose savaitgalį, fotkinat su smartfonais, kurio gražesnės foto, to ir dedat į skelbimą. Po pardavimo yra įprasta, jog duodamas 1-3 mėn langas išsikraustymui. Nėra taip, kad parduoti reikia jau tik tada kai išsikraustai. Kuo greičiau įdėsi skelbimą, greičiau parduosi, o tai jau vis keli papildomi tūkstančiai prie pradinio įnašo ar paskui paskolos gražinimui.

Mama turi koki 10K, tada 3x vaikai gali susimesti viso 10k (na jau po 3.3tukst kad negautu mamai gelbet - geda. Cia gyvenimo misija, gaus tiek jei reikes).

turim 20K. Tada 10K galima gan lengvai gauti per Finbee ar paskolublubas, bus kokie 10%/metams jei atlyginimas tvarkingas, bet cia geriau negu nieko.

Turim 30K. Nu dar truksta, bet gal koks gimine gali paskolinti ar siaip is kur nors... Nzn, galvojam galvojam :)

Mama turi koki 10K, tada 3x vaikai gali susimesti viso 10k (na jau po 3.3tukst kad negautu mamai gelbet - geda. Cia gyvenimo misija, gaus tiek jei reikes).

turim 20K. Tada 10K galima gan lengvai gauti per Finbee ar paskolublubas, bus kokie 10%/metams jei atlyginimas tvarkingas, bet cia geriau negu nieko.

Turim 30K. Nu dar truksta, bet gal koks gimine gali paskolinti ar siaip is kur nors... Nzn, galvojam galvojam :)

Dėl padėjimo mamai pilnai sutinku, ypač kai pati anksčiau dėl mūsų ir virš savo galimybių lipdavo finansiškai, o va dabar pati tokioje situacijoje. Dar visai neseniai uždirbdavo po 600 eurų ir visiems gimtadienio proga perveda po 100 eurų. Sakom wtf :)

Tik va su kitais dviem vaikais kitaip. Vienas šiais metais baigė mokslus, o kitas dirba/dirbo skrydžių srityse, tai ten dabar visiškai nežinomybė. Tai likęs tik aš ir manau bandysiu imti paskolą savo vardu. Butas būtų mieste 20km nuo Klaipėdos, 10km nuo Palangos, vieta nėra bloga jei žiūrint į perspektyvas.

Tavo mamai duotu apie 30-35k paskolos 9-10 metu laikotarpiui.

Jeigu turi 10k pradiniam inasui manau gali drasiai ziuretis busta uz 40-45k eur (bankui patinka kai gali moketi pradini 20-25%, gal patiems pavyks damesti 2-3k ir su tokiu pradiniu bankas ziures nuolaidziau, o ir imokos bus mazesnes kas menesi)

Jei manot kad namas ilgai parsidavines arba pasiimkit gera brokeri kuris TIKRAI ismano savo darba ir su juo tarkites kaip greit parduot (manau geriau parduot greiciau ir pigiau, issisprestu ir paskolos ir islaikymo klausimas) arba patys kaip sake aptvarkykit, kosmetiskai paremontuokit ir dekit uz kiek mazesne rinkos kaina. Dabar siaip eina ivairus NT pardavimai, tad siandien daugiau shansu kad parduosit nei kad po pusmecio ar metu

Mama turi koki 10K, tada 3x vaikai gali susimesti viso 10k (na jau po 3.3tukst kad negautu mamai gelbet - geda. Cia gyvenimo misija, gaus tiek jei reikes).

turim 20K. Tada 10K galima gan lengvai gauti per Finbee ar paskolublubas, bus kokie 10%/metams jei atlyginimas tvarkingas, bet cia geriau negu nieko.

Turim 30K. Nu dar truksta, bet gal koks gimine gali paskolinti ar siaip is kur nors... Nzn, galvojam galvojam :)

Sakai gėda ,kad negaus vaikai 10k mamai duot? Žinau žmonių kuriems +30 ir dar mamos jiems patiems duoda euru ant nuomos ir maisto,tad nieko šitoje šaly gedintis nereik

Tegul mama užpildo paraišką, nemanau, kad jai iš viso suteiks būsto paskolą. Kiek teko girdėti, tas ,,paskolą reikia išmokėti iki pensijinio amžiaus" galioja tik teoriškai.

Tu antram būstui paskolą galėsi pasiimti, jeigu pajamos tavo bus didelės. Bet imant antrą būstą yra prašoma žymiai didesnio pradinio įnašo, kuris gali siekti net 50%.

Sakai gėda ,kad negaus vaikai 10k mamai duot? Žinau žmonių kuriems +30 ir dar mamos jiems patiems duoda euru ant nuomos ir maisto,tad nieko šitoje šaly gedintis nereik

tai gėda tokiem žmonėm. jei 30 metų + ir nesugeba išlaikyt savęs tai lochai paskutiniai ir kitaip nepavadinsi

Tavo mamai duotu apie 30-35k paskolos 9-10 metu laikotarpiui.

Jeigu turi 10k pradiniam inasui manau gali drasiai ziuretis busta uz 40-45k eur (bankui patinka kai gali moketi pradini 20-25%, gal patiems pavyks damesti 2-3k ir su tokiu pradiniu bankas ziures nuolaidziau, o ir imokos bus mazesnes kas menesi)

Jei manot kad namas ilgai parsidavines arba pasiimkit gera brokeri kuris TIKRAI ismano savo darba ir su juo tarkites kaip greit parduot (manau geriau parduot greiciau ir pigiau, issisprestu ir paskolos ir islaikymo klausimas) arba patys kaip sake aptvarkykit, kosmetiskai paremontuokit ir dekit uz kiek mazesne rinkos kaina. Dabar siaip eina ivairus NT pardavimai, tad siandien daugiau shansu kad parduosit nei kad po pusmecio ar metu

Vava! Tegul susiskaiciuoja paskutinius kiek turi, dameta +-5k nes tiek tikrai is sono gaus ir eina i banka paklausti del paskolos salygu. O tada jau bus galima planuoti. Bet 30K nera didele suma ir zmogui ja nu turetu buti realu issiimti.

Eisime į banką kalbėtis kitą savaitę, bet pirma dar iš šalies arba iš patirties būtų įdomu išgirsti nuomonių.

Po pokalbio duokit žinoti, kokia situacija. Ypač įdomu, jei bandėt gauti pasiūlymą mamai ir sau - įdomu kiek sąlygos skiriasi.