Busto nuoma su saskaita

Sveiki,

Gal yra forumieciu kurie nuomojasi busta su saskaita su imones ar veiklos rekvizitais?

Kadangi buta rasti issinuomoti su saskaita gana sudetinga planuoju pasidometi ilgalaike viesbucio nuoma. Gal kazkas turite patirties siuo reikalu?

Problemos neturi būti su tais, kurie užsiima trumpalaike nuoma ir dirba su atitinkamu verslo liudijimu. Šiaip tai dauguma. Tuomet išrašomas kvitas įmonei, buhalterija traktuoja kaip sąskaitą.

Net jeigu privatus nuomoja - nuomos sutartis ir grynų pinigų priėmimo kvitas arba pavedimo išrašas tinka pagrįsti išlaidoms, faktūra nėra būtina. Nebent nori faktūros dėl PVM, bet tada kažin ar PVM bus didesnis nei skirtumas kainoje tarp buto ir viešbučio.

Įmonėms nuomojantis iš privataus asmens pagal sutartį papildomai prisideda prievolė metų gale deklaruoti ir sumokėti 15 proc. GPM nuo sutarties sumos. Plius nuomojantis ilgiau nei mėnesiui iš privataus asmens, įmonei reikia mokėti nekilnojamojo turto mokestį.

Tad dažnai variantas įmonei nuomotis tiesiog iš privataus žmogaus pagal sutartį, nėra finansiškai naudingas.

Daug paprastesnis visoms pusėms variantas, kuomet nuomojamasi iš verslo liudijimą turinčio žmogaus arba įmonės, viešbučio.

Su verslo liudijimais irgi yra niuansų, ne visi verslo liudijimai imti gyvenamosios paskirties patalpų nuomai suteikia teisę nuomoti juridiniams asmenims (verslo liudijimas nr 051 nesuteikia(labiau skirtas ilgalaikei nuomai), o 043 suteikia(skirtas trumpalaikei)).

O tai abu turi mokėti GPM, tiek nuomotojas tiek nuomininkas? Nes aš kaip suprantu čia tiesiog GPM mokestis perkeliamas nuo privataus nuomotojo ant juridinio nuomininko. Tokiu atveju tie 15% būtų tiesiog nuskaitomi nuo nuomos kainos, nes bet kokiu atveju juos reikia kažkam sumokėti.

GPM 15proc. moka privatus jei dirba be verslo liudijimo (deklaruoja pajamas už metus iki gegužės 1).

Ir jei iš jo nuomojasi juridinis asmuo, tada perkeliama jam.

Jei dirbama su verslo liudijimu, GPM atskirai nemokamas, susimokama tik už verslo liudijimą.

GPM 15proc. moka privatus jei dirba be verslo liudijimo (deklaruoja pajamas už metus iki gegužės 1).

Ir jei iš jo nuomojasi juridinis asmuo, tada perkeliama jam.

Nemanau. Cia grynai susitarimo reikalas (na nebent su NT atskiras reguliavimas). As kaip UAB daug ka nuomovau is privaciu - automobilius, garazus, stovejimo vietas. Visalaik konkreciai aptardavom ir sutartyje nusirodydavom: pvz nuomoju masina, nuomotojas nori gauti 50 EUR menesi jau gryno pelno, ir kad as GPM sumokeciau, tai sutartyje nuomos kaina nurodyta 58,82, ir tai sudaro 50 EUR kuri pervedu uz masina, ir 8,82 EUR kiekviena menesi VMI uz nuomotoja.. O sia ziema nuomovau pozeminej aikstelej stovejimo vieta ir tiesiog mokejau 45 EUR, nes nuomotojas apie net neuzsimine, tia nemaciau prasmes didintis islaidas - GPM nuomotojo reikalas - taip ir sutartyje nurodziau jog GPM ir kitus butinus mokescius susimoka pats.

Tikrai neprivalo juridinis asmuo visalaik moketi GPM uz privatu.