Kokia forma geriausia nuomoti NT patalpas?

Sveiki,

yra tokia situacija:

1. yra patalpos tinkančios komercinei veiklai ~130 kv/m;

2. idealiu atveju būtų nuomojama juridiniam asmeniui;

klausimas - kaip būtų protingiausia ir pigiausia teisiškai tvarkingai nuomoti tas patalpas, kad kuo mažiau mokėti mokesčių ir kuo mažiau galva skaudėtų? verslo liudyjimas?

visiškai tame neturiu patirties, bet kokie, net akivaizdžiausi patarimai, kuriuos galvojate, kad turėčiau žinoti iš bendro išprusimo, vis tiek laukiami. :)

Bet yra visokių variantų:

Mokestis norint papildomai išsivėdinti patalpas;

Mokestis už naudojimąsi tualetu;

Mokestis už už gerą orą;

Mokestis už blogą orą;

Mokestis už tai, kad nuomojasi patalpas;

Kintamas kas mėnesinis nuomotojo iniciatyva ir kt.

 

Žodžiu daug variantų, reiktų iš anksto susiderinti su potencialiu nuomininku ir pirmyn.

Pridėsiu dar vieną - mokestis už durnus patarimus, gautus siekiant išsiaiškinti apie mokesčius. Tą dalį pervesiu tau į sąskaitą padauginęs iš tavo niko - 6 ir po to iš nulio, kad skaičius būtų apvalesnis ir gautųsi daugiau tavo naudai. Tinka? :thumbsup:

Nuomuojam su broliu patalpas juridiniam asmeniui keletas metu.Kas menesi perveda pinigus minus 15 proc.Metu gale deklaruojam pajamas, prikabinam nuomos sutarti VMI.Jokiu mokesciu nuomininkui neuzkraunam :D.Pavasari dar nuolaida siokia tokia pritaikem del viruso.Uz komunalus jis susimoka ir tiek

Ačiū už atsakymą. :)

O ar esat išsiėmę kokį tai verso liudyjimą ar kažką? Ar taip tiesiog lyg niekur nieko pasirašėt nuomos sutartį ir viskas? Jei neklystų nuomos sutartį reikia į registrų centrą priduoti ar ne? Kad galėtų savo vardu paskui nuomininkas už komunalus mokėtis ar ne?

Minus 15 proc, čia bus GPM taip?

Galvoju o ar NTM (nekilnojamo turto mokestis) moka irgi nuomininkas? o žemės mokestis?

Dėkui Mindogai,

Stanley irgi gerų nuorodų pateikei, ačiū. ;)

Taip, tai tiesiog savo NT, vienas objektas. Ko nepavyksta išsiaiškinti, kad pasak to straipsnio:

"Norėdami sumokėti mokesčius už būsto nuomą su verslo liudijimu, turite įsigyti verslo liudijimą visam nuomos laikotarpiui, kurio veiklos kodas – 051 – gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos arba nakvynės ir pusryčių paslaugos)."

Bet patikrinus "FIKSUOTŲ PAJAMŲ MOKESČIO DYDŽIŲ, TAIKOMŲ ĮSIGYJANTVERSLO LIUDIJIMUS 2020 METAIS VYKDOMAI VEIKLAI, SĄRAŠAS" dokumentą atitinkamoje savivaldybėje NĖRA jokio kodo, jokio išaiškinimo, kur būtų kalbama apie NEGYVENAMŲ patalpų nuomą.

Kadangi NT yra provincijoje, tai liudyjimo kaina nesiekia nė 170 eur, jei žiūrim 051 gyvenamųjų kodą (kuris, žinau, kaip ir netinka).

Kiek suprantu, tai gyvenamos ir negyvanamos patalpos yra visiškai netapačios.

Po skambučio išaiškėjo, kad pagal verslo liudijimą nėra tokio kodo, todėl daroma tik principu 15% GPM ir viskas, kurį sumoka nuomininkas (juridinis) arba pats jei nuomoji fiziniam. Ačiū visiems už komentarus.