Potencialus NT kainų mažėjimas?

2022-09-21 22:49, eXPy parašė:

Kitas niuansas nuomos kainos dabar irgi stipriai sukilusios, tai kad ir dabar mokant už paskolą ten 300 ar kiek, tai už tiek neišsinuomosi nieko praktiškai. O nuomojant ar turint savo komunalinių paslaugų kainos tokios pat ?

Man rodos visus vienodai paveiks. Jei bus tokių, kurie nesugebės 400 € paskolos įmokų susimokėt, tai bus ir tokių, kurie tos išpūstos 600 € nuomos neišsimokės.

Kitas dalykas, kad neaiškus, ar nesubliukš tos nuomos kainos ant žiemos. Dabar tie nuomotojai gali užsimest didžiules kainas ir laukt, kol kas nors metams sutartį pasirašys – juk valgyt neprašo. Bet jei atėjus žiemai butas vis dar tuščias stovės, tai ne tik kad iš nuomos neuždirbsi, bet dar iš savo kišenės ir už šildymą mokėsi.

Galiausiai, jei ateis rimta krizė ir daug žmonių praras darbus, tai jiems nebe tiek įdomu bus, kur gyvent – ar Vilniaus centre, ar Vilniaus pakrašty, ar kažkur kitur. Svarbu ne lokacija – vis tiek į darbą nereikia – bet kad pigiau būtų. Tas irgi turėtų paveikt nuomos kainas.

Jau dabar pastebiu, kad Klaipėdoje kainos pradeda mažėti. Manau euriboro kėlimas kainas turėtų koreguoti, ypač brangesnio būsto nuo 300k ir į viršų.