I kokios statybos 2kmb buta patartumet zvalgytis Vilniuje uz 120tukst?

I kokios statybos 2kmb buta patartumet zvalgytis Vilniuje uz 120tukst?

Mastau bent 2000m statybos name. Del rajono tai mastau kazka arciau centro: Snipiskes, Justiniskes, Virsuliskes arba is didziausios bedos Pilaite.

gal atrodys mano atsakymas banalus, bet žiūrėk į ko naujesnės statybos namą už pigiausią kainą.

Net jei viduje bus nusiaubta, už sutaupytus pinigus naujesnės statybos name bus prasmingiau pasidaryti remontus

Prieš 2 minutes, Tmaster parašė:

gal atrodys mano atsakymas banalus, bet žiūrėk į ko naujesnės statybos namą už pigiausią kainą.

Net jei viduje bus nusiaubta, už sutaupytus pinigus naujesnės statybos name bus prasmingiau pasidaryti remontus

Ziureciau nebent patikims statytojas. Zinau kas katik 55m2 2kmb nusipirko pilaiteje 2023 statybos uz 150k ir sienos popierines 🙂

Manau isviso geriausia bus tiesiog imti busto paskola naujai statybai uz 160-180k ir 120k ideti savo o likusius per 1-2m atiduoti.

i senos ir renovuota

Prieš valandą, radianas parašė:

i senos ir renovuota

Senos tai kiek senos? Nes yra nuo 1965 metu namai.

Pvz ka manai apie sita?

https://m.aruodas.lt/1-3370734/

Geriausios tai penkiaaukstes chruschovkes. Visa gyvenima juose gyvenau, jokiu priekaistu. O dar geriau nuosavas namukas naujesnes statybos snipeskese. O renovuotus geriau neimti, nes teks kas menesi papildomai moketi apie 100 euru uz renovacija, nes vargu ar pardavejas uzmokejes uz renovacija pardavinetu buta papigiai.

Prieš 54 minutes, andriuzsz parašė:

Geriausios tai penkiaaukstes chruschovkes. Visa gyvenima juose gyvenau, jokiu priekaistu. O dar geriau nuosavas namukas naujesnes statybos snipeskese. O renovuotus geriau neimti, nes teks kas menesi papildomai moketi apie 100 euru uz renovacija, nes vargu ar pardavejas uzmokejes uz renovacija pardavinetu buta papigiai.

Chrusciovkes pries 20m buvo gal ir gerai bet zvelgiant i ateinancius 20-30 metu tai nezinau. Pats 1980m statybos blokiniame 9aukstyje (3 aukste) gyvenu tai nafik. Kambariai atsiduoda kazkokia kamurkes smarve, vedink nevedines, per rozetes girdziu nakti knarkianti kaimyna ir kasdien jo belekai garsu zadintuva 6 ryto kuris skamba 10min. Kaimynus is virsaus irgi girdziu ka kalba. Elektra tokia kad ijungus indaplove ar skalbykle itampa sokineja ir del to apsvietimas pritemsta ir vel ryskeja ir dar negana to jei dar arbatini pajungi skaiciukai pareis. Nekalbu apie tai kad bendruomenes nulis nes pensininkai facebooko grupes nesusikuria ir administratorius kokias nori saskaitas tokias ipaiso.

Ir ironija tame kad uz tokios statybos 2kmb butus Vilniuje praso po 110-120tukst i kuriuos dar ant kapitalinio reiks imerkt 20-30 minimum. Sumoje uz 1980-1990 statyba isviso ikist 130-150. Kai gali nauja statyba gal biski prastesneje lokacijoje pasiimt uz 160-170.

Senos statybos kainos orientuotos arba i investuotojus arba i tuos su mazom pajamom kur didesnes paskolos negauna naujesniai statybai ipirkti. Pasibaigs karas issikraustys ukrainieciai ir senos statybos kainos kris kaip muses.

prieš 4 valandas, android parašė:

Chrusciovkes pries 20m buvo gal ir gerai bet zvelgiant i ateinancius 20-30 metu tai nezinau. Pats 1980m statybos blokiniame 9aukstyje (3 aukste) gyvenu tai nafik. Kambariai atsiduoda kazkokia kamurkes smarve, vedink nevedines, per rozetes girdziu nakti knarkianti kaimyna ir kasdien jo belekai garsu zadintuva 6 ryto kuris skamba 10min. Kaimynus is virsaus irgi girdziu ka kalba. Elektra tokia kad ijungus indaplove ar skalbykle itampa sokineja ir del to apsvietimas pritemsta ir vel ryskeja ir dar negana to jei dar arbatini pajungi skaiciukai pareis. Nekalbu apie tai kad bendruomenes nulis nes pensininkai facebooko grupes nesusikuria ir administratorius kokias nori saskaitas tokias ipaiso.

Ir ironija tame kad uz tokios statybos 2kmb butus Vilniuje praso po 110-120tukst i kuriuos dar ant kapitalinio reiks imerkt 20-30 minimum. Sumoje uz 1980-1990 statyba isviso ikist 130-150. Kai gali nauja statyba gal biski prastesneje lokacijoje pasiimt uz 160-170.

Senos statybos kainos orientuotos arba i investuotojus arba i tuos su mazom pajamom kur didesnes paskolos negauna naujesniai statybai ipirkti. Pasibaigs karas issikraustys ukrainieciai ir senos statybos kainos kris kaip muses.

Tai cia kaip paisiseks, teko pagyventi senos statybos bute, kur is vonios kambario girdejosi kiekvienas kaimino ciptelejimas, visas vandentekio vamzdynas buvo surudijes. Bet buvo vienas pliusas, irenge automobiliu stovejimo aikstele, kur vietu buvo daugiau negu daugiabucio gyventoju.

Del namo administracijos, tai geriausia kai ji egzistoja virs 10 metu, o tokia buna tik senos statybos daugiabuciuose, kuri stengesi del savo reputacijos. Bendruomene isvis nereikalinga, uztenka vieno atstovo, kuris rinktu parasus, del ivairiu pasiulimu, sprendimu.

Girdėjau, jog visi sovietmečiu statyti daugiabučiai yra pastatyti daugmaž taip, kad atlaikytų 100metų, ir po jų, jau jokios renovacijos neatkurs pagrindinių konstrukcijų, kad laikytų toliau. Nežinau kiek čia teisybės, bet reiktų turėti omenyje, kad nieko amžino nėra.

Jo visai pamiršęs buvau, kad naujos statybos daugiabučiai popierinėmis sienomis 😄 čia yra bėda. keista kaip tokie popieriniai namai praeina pridavimą. naujakurių pirmas darbas yra dėti garso izoliacinę medžiagą nuo kaimynų

prieš 8 valandas, android parašė:

Senos tai kiek senos? Nes yra nuo 1965 metu namai.

Pvz ka manai apie sita?

https://m.aruodas.lt/1-3370734/

vietoj tavęs imčiau, jei parduoda su tuo treniruokliu balkone. galėtum be maikes varyt vakarais ir kaimynes viliot.

prieš 17 valandų, andriuzsz parašė:

Geriausios tai penkiaaukstes chruschovkes. Visa gyvenima juose gyvenau, jokiu priekaistu. O dar geriau nuosavas namukas naujesnes statybos snipeskese. O renovuotus geriau neimti, nes teks kas menesi papildomai moketi apie 100 euru uz renovacija, nes vargu ar pardavejas uzmokejes uz renovacija pardavinetu buta papigiai.

Pritariu. Gyvenu 1969 chruščiovkėje 4 aukšte iš 5. Butas nekampinis, tad šiltas. Ir jokių problemų. Pirkau prieš didijį pabrangimą. Nerenovuotas bet ir nereikia - nėra išlaidų renovacijai, o šildymas ne kosmosas - šalčiausią mėnesį ~45 Eur.

Prieš 48 minutes, MartynasKu parašė:

Pritariu. Gyvenu 1969 chruščiovkėje 4 aukšte iš 5. Butas nekampinis, tad šiltas. Ir jokių problemų. Pirkau prieš didijį pabrangimą. Nerenovuotas bet ir nereikia - nėra išlaidų renovacijai, o šildymas ne kosmosas - šalčiausią mėnesį ~45 Eur.

Kogero bent sildymo mazgas atnaujintas tai faktas

prieš 13 valandų, MartynasKu parašė:

Pritariu. Gyvenu 1969 chruščiovkėje 4 aukšte iš 5. Butas nekampinis, tad šiltas. Ir jokių problemų. Pirkau prieš didijį pabrangimą. Nerenovuotas bet ir nereikia - nėra išlaidų renovacijai, o šildymas ne kosmosas - šalčiausią mėnesį ~45 Eur.

Čia Vilniuj? 45 Eur už šildymą? 😄  tai kiek kv.m? 20?

Prieš 19 minučių, dziu-mAn-dzy parašė:

Čia Vilniuj? 45 Eur už šildymą? 😄  tai kiek kv.m? 20?

Taip, Vilniuje. 47 kv. ir čia šalčiausią mėnesį. Lapkritį gruodį, būna 25-35 Eur.

Prieš 6 minutes, MartynasKu parašė:

Taip, Vilniuje. 47 kv. ir čia šalčiausią mėnesį. Lapkritį gruodį, būna 25-35 Eur.

Neįtikėtina, mažiau už A klasės butą 🙂

prieš 2 valandas, dziu-mAn-dzy parašė:

Neįtikėtina, mažiau už A klasės butą 🙂

Vilnius, 87 kv. m., B klasės namas, 2014 statyba, kampinis butas, bet ne viršutinis aukštas. Namie laikosi 20-22 šilumos. Tai tos A klasės kartonkės turbūt ne tik garso, bet ir šilumos nelaiko, jei už 2 kamb butą reik mokėt daugiau nei 30 eurų.

prieš 3 valandas, dziu-mAn-dzy parašė:

Neįtikėtina, mažiau už A klasės butą 🙂

Ok, pažiūrėjau sąskaitas, nes pradėjot netikėti, tai sausį 62 eur, vasarį 55 eur 🙂 Bet turint omenyje, kad naujos statybos būstas kainavo 20 k brangiau, tai aš to 20 k neišleisiu permokėdamas po 30 eur/mėn už šildymą šalčiausiais mėnesiais, kurių būna 2-3 mėnesiai per metus. 🙂 

prieš 3 valandas, MartynasKu parašė:

Ok, pažiūrėjau sąskaitas, nes pradėjot netikėti, tai sausį 62 eur, vasarį 55 eur 🙂 Bet turint omenyje, kad naujos statybos būstas kainavo 20 k brangiau, tai aš to 20 k neišleisiu permokėdamas po 30 eur/mėn už šildymą šalčiausiais mėnesiais, kurių būna 2-3 mėnesiai per metus. 🙂 

isleistum sildymui apytiksliai per 200metu 20k 😄 

Prieš 2 minutes, sparagas parašė:

isleistum sildymui apytiksliai per 200metu 20k 😄 

 Nu tai vat tai apie ką ir kalbu, kas skaičiuoti moka, tai supranta, kad ekonomiškai už tas popierines naujos statybos dėžutes tokių pinigų mokėti neapsimoka, aš jau nebekalbu, kad turim du automobilius, tai dar 30 k už dvi parkingo vietas reikėtų susimokėti, o dabar for free statomės. Tai laba diena... 🙂 Žodžiu grynas pliusas sena statyba, bet aišku reikia pirkti su galva ir apsižiūrėti, kad būtų didelė parkingo aikštelė ir pan. 🙂 

2023-11-04 12:57, Tmaster parašė:

gal atrodys mano atsakymas banalus, bet žiūrėk į ko naujesnės statybos namą už pigiausią kainą.

Net jei viduje bus nusiaubta, už sutaupytus pinigus naujesnės statybos name bus prasmingiau pasidaryti remontus

Pritariu, naujesnės statybos namai patvaresni N metų į priekį (aišku iš patikimų vystytojų), nei senos statybos. Remonto atžvilgiu prasmingiau viska darytis naujos statybos name, nei senos.

+ senos statybos namai "vaikštantys", daug didesnė tikimybė pastovių sienų trūkimo (kad ir po remonto) atvejų laukinėse sienose (palei lubų ar sienų kampus ir kt.), papildomai yra įvairiausių ir kitų minusų senos statybos namuose.

Ne visuose senuose butuose taip gerai su saskaitom. Turiu 13 nuomojamu butu. Tai yra vienas butas 1 kamb seskinej kuris ziema sildyma moka 160. Kai kiti iki 100. 

Asmeniskai 114 kvm bute su palepe as moku 180 max. 

Labai snarkiai nesigilines, bet jauciu katilines mazgo renovacija turi daug itakos.