ovsas1

Negyvenu, bet siame mieste investaves pinigu esu, tiek i NT tiek i verslus ir labai daznai bunu. 
Is darbines puses: savivaldybe pasirode ok, truputi betvarke, bet gan geranoriskai sprendziasi ir nori padet, tai kaip ir nera priekaistu. 
Registru centras, sodra, vmi darbuotojai - visiska katastrofa. Nezinau ar visoje LT taip ar ne, bet ten iki absurdu visisku. PVZ skaito istatyma tau i akis ir perskaite aiskina, kad ten kitaip parasyta ir jei nepatinka, sake kvieskis advokata :DDDDD Jie yra man pasiule suklastoti dokumenta (perdaryti dokumenta, kuris jau pasirasytas ir tiesiog palikti parasus).
Policijoje jei pazistamu nera - reikalai nejudes. 
Ligonine ir poliklinika - esu buves 1995 Kaune, tai cia va dabar tokiame lygyje. Geriau eiti privaciai. 
Gyvenimui nesirinkciau (vel, as uzauges ne LT, kaip suprantu labai kitaip matau gyvenima nei vietinis Alytiskis). Bet cia individualiai kiekvienam, priklausomai ko ieskai.
Centras mires. Pavalgyti yra tik viena ok viena vieta (Alaus baras ar koks ten) visa kita kazkoks absurdas. Jei norisi kur nors "imantriau" - nera tokiu dalyku cia.
Zmones beprotiskai nedraugiski. Vel, as prates Laba diena, kaip sekas, atsiprasau, prasom ir t.t.. Tai cia nera tokiu dalyku. (yra tikrai isskirtiniu atveju, nieko nesakau).
Pats miestas yra siknaskyle. Vaikstant, kad ir rajonais visur prisnerksta, takeliai nevalyti, sudai sunu metosi, jei eit ant zolytes reik labai buti atsargiam ir ziureti kiekviena zingsni, ypac nutirpus sniegui. Miestieciai meto maisto atliekas ant takeliu, esu mates vistos likuciu, zuvies, isverstos zuvies, silkes, kiaules gabalu, ne isskirtiniais atvejais, bet jei vedzioju suni per pertrauka nuo darbu tai visuomet buna, pvz vakar prie vaiku darzelio mano suo pagriebe apgrausta vistos koja virta. O supuvusios kepeneles besimetancios prie daugiabuciu yra norma visiska, man aiskino, kad cia mociutes seria laukines kates taip. 
Miestas nevalomas ir netvarkomas. Pvz as esu fanas baltu kedu. Mano balti adidasai Londone per 6 metus nelabai issipurvino, nesu ploves. Alytuje po dvieju dienu purvini ziauriai. 
Neispresta siuksliu isvezimo problema, tai jei kur yra konteineriai - viskas nusikta, siuksliu aplink pilna, puvantis maistas ir t.t., tada susnis pauksciu ir ziurkiu edanciu besikuicianciu tose siukslese.
Mano nuomininkai visi skundziasi (butai senos statybos daugiabuciuose), kad mociutes per langus meto purvina vandeni, krato kilimus, meto siuksles, meto batonus riekem arba kepalais (cia kaip aiskino, seria pauksciukus). Rajonas: Vidzgiris, pagal vietinius vienas geresniu rajonu, baisu pagalvot kas darosi prastesniuose rajonuose.
Nauju bustu yra, vienas centre, kitas statomas, kitas pastatytas pries kelis metus, taciau dar neisparduotas. Naujo busto kaina 1500 - 2500 euru uz kv m. Kas mano manymu apleistame mieste yra zenkliai per daug ir tokiu biudzetu dairyciausi Kaune arba, kad ir Vilniuje jau galima rasti neblogu variantu. Siuo metu sovietiniai butai nuo 850 iki 1300 uz kvadrata. Tai man kaip pirkusiam po 500 yra rojus del capital growth. As vien del to pasirinkau si miesta NT investicijai. Pasiulos nera visiskai arba neadekvati, paklausa nuomai gan didele. 4 butam isnuomuot - savaite laiko, including sutartys ir t.t.
Ofisu nuomai pilna. Yra vienas ok, kiti sovietinio tipo. Per amzius amen jie neisnuomuojami ir stovi tusti, taciau kasmet dideja ju nuomos kaina ? Suprask jei nesinuomoja zmones uz 2 eur/kvadratas tai gal nuomuosis uz 6 eur/kvadratas. 
Patalpu sandeliavimui pilna, tusciu, taciau ju nenori isnuomuot, nes kokie jau 4 man sake, kad per daug vargo su nuoma, tai tiesiog idejo skelbima, kad isnuomuoja, bet nenuomoja istikro. Suprask kaip nori. Daug dalyku sitame mieste su logika prasilenkia. 
Vizdgiryje pertvarke eisma pries metus. Padare vietomis vienpusi eisma, kas yra teisinga, nes mazina kamscius. Vietiniams px - vazineja kas kaip nori.
Pastebejimas: niekur Lietuvoje neesu mates tiek BMW 5 klases (betmenu tu). Vienam kieme kur turiu busta - kokie 6 stovi. 
Is geros puses - nuostabus dideli parkai, miskai miesto centre, du ezerai miesto centre.
Taciau uz 3 km didziules gamyklos pumpuojancios savo garus. Kartais pramones rajone yra didziules vos permatomas rukas nuo tu gamyklu. Taip pat specifinis kvapas visame mieste (smirda). 
Del darbu nezinau, bet pvz aukstesnes klases specialistu nera: finansininku, kad ir programuotoju ar pan, bet kaip suprantu cia ju ir nereikia isvis. Bet visokiu baldu surinkeju - pilna ir poreikis didelis. 
Is esmes siknaskyle, jei yra minimali galimybe cia negyventi - as ja ir pasinaudociau. 
 

Labas, šitą paveiksliuką pasiskolinau iš kito asmens (jei kitoks įspūdis susidarė).
Kai dar šiek tiek praktikos įgysiu su SEO, affiliate marketing, naujienų straipsniais/blog post'ais, Google Web Stories ir panašiai, tada galėsiu tuom daugiau pasidalinti Uždarbyje. Ar tai pranešimuose ar pridėdamas nemokamą turinį į akademiją.
Manau esu gerame kelyje, bet dar reikia šiek tiek praktikos jog tame turinyje būtų mažiau spėliojimo ir daugiau mažiau žinomos informacijos.
Šiuo metu turiu gerą rašytoją (ateityje jų manau bus daugiau mano komandoje), su kuriuo stengiamės sukurti įdomu turinį užsieniečiams. Jog ir tinkami raktažodžiai ir įdomi tema būtų pasirinkta.
Visai neseniai pradėjome targetinti panašias nišas. Kurios lyg ir kitos, bet ir panašios. Kas yra labai gerai norint augti, kurti nenuobodu turinį, targetinti daugiau raktažodžių ir pan.
Jei tu turi sportbačių parduotuvę, tada nerašysi vien apie juos visą laiką nes tu gi nori pasiekti kuo didesnę auditoriją (pvz. buvo išleistas toks ir toks sportbatis). Susiesi įdomų turinį su sportu, sveika gyvensena ir panašiai.
Jei rašai apie atletus/žvaigždes kurie dėvi tam tikrus sportbačius, jau yra gerai. Bet rašydamas ne tik apie sportbarčius, o pvz. apie pratimus kojoms, gerą laikyseną, naudą vaikščiojant basam, padidinsi savo target audience. Nes tavo target audience yra ne tik tie kas tuo metu ieško kedų. Tavo target audience yra visi tos demogracijos atstovai ir juos targetini su susijusiu turiniu. Ir jis nebūtinai bus grynai apie kedus, bet pavyzdžiui bus apie sveikatą arba kojas ir kedai nebus minimi. Puikus to pavyzdys Red Bull. Susiejo save su Formule 1, ekstremaliu sportu ir pan. Kai studijavau rinkodarą dažnai šį pavyzdį išgirsdavau.
Tai tik laiko klausimas. Po 3 - 6 mėnesių bus įdomu pamatyti progresą ir tada jau bus galima patirtimi dalintis su kitais.
Paskutiniuoju metu vis antrandu žinių reikiamose vietose kurios smarkiai pagreitina visą procesą ir suteikia daugiau aiškumo.

2022m Kalėdoms nebent.

2022m Kalėdoms nebent.

Kaip ir kasmet gale metų norėčiau pasidalinti savo mintimis apie investicijas. 2021 metai buvo finansiškai geri - pasiteisino investicijos į nekilnojamo turto nuomą, atkūriau akcijų portfelį. Kur investuoti kitąmet?
Kas mėnesį investicijoms skiriu apie €1.500 - €2.000. Nuo šiol investicijų pobūdį keisiu kas mėnesį - tarpusavio skolinimas -> pasaulio akcijų ETF -> Baltijos akcijų ETF -> YOLO akcijos -> tarpusavio skolinimas -> ir t.t.
Tarpusavio skolinimas
Po daugiau nei 2 metų nusprendžiau vėl investuoti į privačių asmenų paskolas FinBee. Istoriškai visas portfelis generuoja apie 14% grąžą, tad nusprendžiau grįžti į traukinį.
Investuoju daugiausiai tik į rizikingiausias D reitingo paskolas (skolininko amžius nuo 30 iki 60) tad grąžos tikiuosi kiek didesnės. Susikūriau 50 automatinio skolinimo portfelių po €5, kad į norimas investicijas šansai papulti būtų kiek įmanoma didesni. Ketinu sukurti dar 50 kiek laisvesniais nustatymais (amžius nuo 18 metų) ir dalinti gyvenimo pamokas pasiskolinti norinčiam jaunimui. ?
Taip pat simboliškai investuoju ir į verslo paskolas, tačiau panašią grąžą tikiuosi uždirbti ir iš akcijų, tad pinigus vardan diversifikacijos kreipsiu ten.
Bondoroje toliau tęsiu prekybą antrinėje rinkoje, tačiau sandorių suma per mėnesį sudaro kelis šimtus eurų, tad rimtų pinigų ten uždirbti nebepavyksta. Iki kitos krizės. ?
2021 vertė - ±€25.000, 2022 tikslas - €35.000.
Akcijos
Akcijų rinka yra gana brangi, tačiau periodinis investavimas per ilgą laiką kainą išvidurkins. Esu patenkintas YOLO akcijų portfelio dydžiu ir ketinu jį didinti pamažu. Man nepatinka, kad dažnai galvoju apie turimas įmonių akcijas. Ketinu išskaidyti jų pirkimą į YOLO, pasaulio akcijų Swedbank Robur fondą ir Baltijos biržos akcijas. Taip akcijų kainas pamatysiu tik kartą į ketvirtį ir tikiuosi, kad tai sumažins poreikį mąstyti ar akcijos jau iššovė.
Baltijos biržos akcijas pirksiu pagal savadarbį indeksą. Tikslios sudėties nežinau, tad sudėliojau pagal senus duomenis, rastus VŽ.
2021 vertė - ±€29.000, 2022 tikslas - €45.000.
NT
Džiaugiuosi, kad laiku susipirkau butus nuomai. Artėjantį kovą turiu pasiūlymą pirkti loftą Ševčenkos gatvėje už €63.000, dabartiniai nuomininkai moka €400 per mėnesį, tad matematika gaunasi gera - 7% pajamingumas per metus.
Tačiau nenorėčiau vėl pardavinėti visų savo akcijų vardan to, kad nusipirkčiau dar vieną butą. Šiam sprendimui turiu nemažai laiko, jau kalbuosi su bankų vadybininkais ir panašu, kad geriausiu atveju reikėtų turėti bent 40% pradinį įnašą. Šiemet turbūt sužaisiu ramiau, paauginsiu akcijų portfelį ir tuomet pasipildysiu dar vienu butu nuomai per artimiausius keletą metų.
Jei finansavimą gaučiau 20% pirkinio sumos - pirkčiau nedvejodamas. ?
2021 vertė - ±€125.000, 2022 tikslas - €130.000.
Ką ateinantiems metams planuojate Jūs?

2022m Kalėdoms nebent.

Pasiimi Ahrefs mokamą planą arba trial ir žiūri to raktažodžio KD tai lokacijai (Keyword Difficulty). Jei jis mažas (žalias), tada vadinasi konkurencingumas mažas ir su padoriu turiniu rankinsi gerai. KD remiasi tik to domeno backlinkais, o dar yra ir kiti Google rankinimo faktoriai, bet to užtenka geram vaizdui susidaryti.
Ir taip po truputį vis augi jog galėtumei raktažodžius su didesniu KD rankinti. Iškart su tuščiu nuslapiu niekada nepradėsi aukščiausius KD turinčius raktažodžius targetinti padaręs vos vieną ar kelis šuolius.
Nėra taip, kad pasirinksi nuorodų ar tam tikrą kiekį straipsnių pridėsi ir viskas.
Turinys bei interlinkinimas turi būti geri. Jog ir Google patiktų ir jog turėtumei šansą organiškų backlinkų gauti. Įsibėgėjęs turi dirbti su content cluster.
https://sitecare.com/blog/how-do-content-clusters-strengthen-seo/
Kiek reikės įdirbio? Reikės labai daug įdirbio, kūrybingumo, sumanumo bei laiko jog pasiektumei tokį lygį, kad galėtumei targetinti raktažodžius su itin aukštu KD.
Jei tai ne tavo MVP projektas, nieko nesamdai jog tau rašytų profesionalų turinį (nebent pats esi stiprus rašytojas), neinvestuoji daug lėšų į savo projekto veiklą, tada pasiekti tokių aukštumų konkurencingoje rinkoje yra neįmanoma.

Nesuprantu, kodėl kai kurie tiek kabinėjatės prie temos autoriaus. Labai įdomus hobis, o dar ir pelną neša. Man tai klausimas kyla, kur sandėliuoji gėrimus? Nes kaip suprantu, nemažai esi užsipirkęs, kur juos sandėliuoji, ar laikai tam tikroje temperatūroje ir pan.?

Nesuprantu, kodėl kai kurie tiek kabinėjatės prie temos autoriaus. Labai įdomus hobis, o dar ir pelną neša. Man tai klausimas kyla, kur sandėliuoji gėrimus? Nes kaip suprantu, nemažai esi užsipirkęs, kur juos sandėliuoji, ar laikai tam tikroje temperatūroje ir pan.?

Nesuprantu, kodėl kai kurie tiek kabinėjatės prie temos autoriaus. Labai įdomus hobis, o dar ir pelną neša. Man tai klausimas kyla, kur sandėliuoji gėrimus? Nes kaip suprantu, nemažai esi užsipirkęs, kur juos sandėliuoji, ar laikai tam tikroje temperatūroje ir pan.?

Nesuprantu, kodėl kai kurie tiek kabinėjatės prie temos autoriaus. Labai įdomus hobis, o dar ir pelną neša. Man tai klausimas kyla, kur sandėliuoji gėrimus? Nes kaip suprantu, nemažai esi užsipirkęs, kur juos sandėliuoji, ar laikai tam tikroje temperatūroje ir pan.?

Nesuprantu, kodėl kai kurie tiek kabinėjatės prie temos autoriaus. Labai įdomus hobis, o dar ir pelną neša. Man tai klausimas kyla, kur sandėliuoji gėrimus? Nes kaip suprantu, nemažai esi užsipirkęs, kur juos sandėliuoji, ar laikai tam tikroje temperatūroje ir pan.?

Nesuprantu, kodėl kai kurie tiek kabinėjatės prie temos autoriaus. Labai įdomus hobis, o dar ir pelną neša. Man tai klausimas kyla, kur sandėliuoji gėrimus? Nes kaip suprantu, nemažai esi užsipirkęs, kur juos sandėliuoji, ar laikai tam tikroje temperatūroje ir pan.?

Nesuprantu, kodėl kai kurie tiek kabinėjatės prie temos autoriaus. Labai įdomus hobis, o dar ir pelną neša. Man tai klausimas kyla, kur sandėliuoji gėrimus? Nes kaip suprantu, nemažai esi užsipirkęs, kur juos sandėliuoji, ar laikai tam tikroje temperatūroje ir pan.?

Dėkui.
Taip sandėliavimas / laikymas turi savo niuansų. Prekės laikomos vertikalioje padėtyje, palaikoma patalpos temperatūra 19 - 21 laipsnių, drėgmė 55 - 60 %, patalpa tamsi ( nesant galimybei laikyti tamsoje rekomenduojama langus užtamsinti plėvele  ) patalpos šviesa / apšvietimas - lempos gelsvos / geltonos, rekomenduojama matiniai gaubtai.  Ypač vertingiems  gėrimams ( 20 - 30m. ir daugiau senumo viskiams ) katrų laikymas trunka  nuo 5 ir daugiau metų rekomenduojama dangtelį arba kamštį ir stiklo apie 2cm. užlieti vašku arba užmauti guminę įmautę.

Nesuprantu, kodėl kai kurie tiek kabinėjatės prie temos autoriaus. Labai įdomus hobis, o dar ir pelną neša. Man tai klausimas kyla, kur sandėliuoji gėrimus? Nes kaip suprantu, nemažai esi užsipirkęs, kur juos sandėliuoji, ar laikai tam tikroje temperatūroje ir pan.?

Gėrimai ( viskis ) renkami pagal brangimo tendenciją.
Greitas pelnas, pavyzdys - The Macallan Classic Cut 2018 metų -  2021m.   balandį nupirktas Lietuvoje po 100€ - 24 vnt., spalio mėnesį Vokietijoje ( whiskybase ) parduotas po 220€ ( šiai dienai pigiausia EU galima nupirkti už 300 - 320€ ( whiskybase, idealo, amazon )). Ilgalaikė investicija, pavyzdys  - Johnnie Walker Blue Label Ghost and Rare Brora - 2018m. nupirktas už 360€ , šiuo metu pigiausia įmanoma nupirkti EU už  900€  ir  tendencingai brangsta.
 7seal Zodiac Colection - kiekvienais metais išeina tik po 4 ženklus ( butelius )  ( limited - 365 vnt. ) vieno butelio kaina  54€. Surinkus visą kolekciją - 2023m - manau parduoti aukcione ( catawiki ) ne mažiau kaip už 1200€ - 1400€
Mažai investicijų reikalaujantis pirkimas.
Pavyzdys – Lagavulin 16 m. – galima pirkti kiekvieną mėnesį po 1 ir daugiau butelių arba  tiek kiek yra laisvų lėšų. 2021m. ( pradžia )  pirminė kaina 49 - 55 € 2021 m. – gale metų ( šiuo metu ) pigiausia 90 - 110€, tendencija kiekvienais metais brangti.
Springbank 10m. ( promo ) šiuo metu kaina – 53, EU ( whiskybase ) 80 - 90€, tendencija kiekvienais metais brangti. Ir t.t. ir pan.
Renkami viskiai - Limited edition, Distillers edition, Limited, Private, Private cask, Kolekcijos - The Game of Thrones,  Flaura & Fauna, Signatory Vintage, Gordon & MacPhail, Douglas Laing, Hunter Laing, Artist Collective LMDW, Compass Box  ir t.t. ir panašiai.

45 000 Eur (iki 2014-12-31 – 155 000 Lt) sumą neįtraukiamas:
atlygis, gautas tiekiant prekes ir / ar teikiant paslaugas už šalies teritorijos ribų;
https://www.vmi.lt/evmi/lietuvos-apmokestinamieji-asmenys
 
Suteiktos paslaugos užsieniui nėra PVM objektas Lietuvoje todėl į 45 tūkst. eurų ribą neįsiskaičiuoja. 

Auto ads man geriau. Gi įsijunk auto ir palygink, kas tau labiau pasiteisins.

Iš paskutinės žinutės susidaro toks vaizdas, kad kortos galiausiai nemokamai bus dalinamos šeimų marše 

nee, ten serijos su
ne, ten serijos sumaišytos. Pirmo sezono pirma serija ten net ne iš pirmo sezono.

Iš paskutinės žinutės susidaro toks vaizdas, kad kortos galiausiai nemokamai bus dalinamos šeimų marše 

Iš paskutinės žinutės susidaro toks vaizdas, kad kortos galiausiai nemokamai bus dalinamos šeimų marše 

Iš paskutinės žinutės susidaro toks vaizdas, kad kortos galiausiai nemokamai bus dalinamos šeimų marše 

Iš paskutinės žinutės susidaro toks vaizdas, kad kortos galiausiai nemokamai bus dalinamos šeimų marše