Stanley

Niekas nesako, kad toks gyvenimo būdas š, būtinai reikia imt paskolą ir pirkt 120kv. namą už 200k ar butą mieste kaip daro visi. Viskas ok gyvent kitaip nei kiti ir naudot mažai ploto. Tiesiog tavo idėja atrodo kaip finansinė klaida. 

Pirmiausia turi būti komunikacijos - elektra, vanduo, nuotekos, šildymas. Kai bus komunikacijos tada gali nors ir palapinę statyt, bet joks namas ar mobilus ar ne be komunikacijų neveiks. 

Antras dalykas - su popierinėm sienom ir plonais langais šildymas kainuos daug, nesvarbu ar dujinis ar oras-ras ar malkom, nes šiluma eis lauk. Nesuprantu kam pirkt mobilų namą, kai nedaug brangiau ir be banko paskolos gali nusipirkt modulinį namą, kuris bus šiltesnis ir jausies kaip namie, o ne priekaboj. 

Dėl senų namų pirkimo - taip, aplink Vilnių ir kitus didmiesčius kainos kosminės, bet yra vietovių LT kur namai centus kainuoja. Pvz., giminaitis dabar nusipirko namą kažkur prie Biržų už 17k. Pasidarys remontą ir gyvens. Sakai nenori jovalo ir senų baldų, bet taip pat sakai, kad nori pats krapštytis, tai kame problemą pačiam susitvarkyt ir turėt normalų namą? Juolab, kad vistiek planuoji tą savo priekabą perdarinėti į namą, tai ne paprasčiau būtų nusipirkti iš karto namą ir jį sutvarkyti? Iki 50kv. esu matęs ne vieną gerą variantą net ir šalia Vilniaus. Niekas tokių neperka, bankai tokiems paskolų neduoda, todėl jų kainos juokingos. 

Temą sukūrei, kad gaut patarimų, bet tie patarimai tau nepatinka 😄 Jeigu jau tvirtai nusprendei, kad gyvensi priekaboj, tai pirk ir gyvenk, kitų neklausinėk 🙂

 

nuo sklypo ribos jeigu nori nama statyti turi buti trys metrai, arba turi gauti kaimynu sutikima, bet visgi geriau didesnis atstumas, nes tada didesnis privatumas, gaisro atveju mazesne tikimybe uzsidegti.

Pats gyvenu 12 aru sklype, turiu tik du kaimynus nes is kitu pusiu eina gatves, bet noretusi vistiek daugiau tu aru, nes visi planai kaip pirtys, siltnamiai, grill zona, kubilai, pavesines ir panasiai, sunkiai telpa privatciuose sklypo zonose . 😄 

~6 metai atgal turėjome ukrainiečių darbininkų grupelę, kuriems buvo nupirktas karavanas. Vasaros metu neįmanoma gyventi, nes per karšta, žiemos metu pastoviai sirgdavo, nes su dujomis sunkiai įšildydavo paspaudus stipriams šaltukui. Kažkas minėjo konteinerinius namukus, nerekomenduoju. Įrenginėjome ofisą iš konteinerių, tai priėjome išvadą, jog namai iš konteinerių - scamas. Sumoki už metalą, kurio tau nereikia ir vis tiek viduje turi medinį karkasą, o karkasą sumontuoti konteineryje užtrunka kur kas ilgiau. Aplamai, kam pirkti konteinerį, jeigu už jo kainą buvo galima nupirkti medienos ir apšiltinimo medžiagų?
 
Aplamai, karavanų minusas yra tai, kad jie pagaminti naudojant pačias pigiausias medžiagas. Sienų storis 5cm yra apsurdas šiais laikais. Interjeras taip pat vemti verčia, jau geriau nusipirkti sudrožtą karavaną, nusiardyti iki pačios platformos ir viską pačiam pagal savo norus pasidaryti. Pačių pardavėjų nuomonė apie gyvenimą karavanuose https://caravan.lt/apsiltinimas/
 
Aš asmeniškai, labai domiuosi apie galimybę visiškai gyventi "Off grid". Bet investicijos tikrai būtų nemažos. Jau gan ilgą laiką dėl smalsumo stebiu "Tiny House Movement". Tai žmonės tikrai kūrybingi ka pagalvoji, sugeba mažose erdvėse gyventi be jokių problemų.
Keli YT kanalai kuriuos stebiu:
https://www.youtube.com/@livingbig
https://www.youtube.com/@nevertoosmall/videos
https://www.youtube.com/@LeviKelly
https://www.youtube.com/@TinyHouseExpedition/videos
 
Vienas labiausiai patikusių mini namukų
 
 
Dar šiuo metu stebiu keliautojo Aurimo Valujavičiaus Boat House'o statybą. Bus labai įdomu, kaip klostysis jam gyvenimas tokia name. 🙂

Niekas nesako, kad toks gyvenimo būdas š, būtinai reikia imt paskolą ir pirkt 120kv. namą už 200k ar butą mieste kaip daro visi. Viskas ok gyvent kitaip nei kiti ir naudot mažai ploto. Tiesiog tavo idėja atrodo kaip finansinė klaida. 

Pirmiausia turi būti komunikacijos - elektra, vanduo, nuotekos, šildymas. Kai bus komunikacijos tada gali nors ir palapinę statyt, bet joks namas ar mobilus ar ne be komunikacijų neveiks. 

Antras dalykas - su popierinėm sienom ir plonais langais šildymas kainuos daug, nesvarbu ar dujinis ar oras-ras ar malkom, nes šiluma eis lauk. Nesuprantu kam pirkt mobilų namą, kai nedaug brangiau ir be banko paskolos gali nusipirkt modulinį namą, kuris bus šiltesnis ir jausies kaip namie, o ne priekaboj. 

Dėl senų namų pirkimo - taip, aplink Vilnių ir kitus didmiesčius kainos kosminės, bet yra vietovių LT kur namai centus kainuoja. Pvz., giminaitis dabar nusipirko namą kažkur prie Biržų už 17k. Pasidarys remontą ir gyvens. Sakai nenori jovalo ir senų baldų, bet taip pat sakai, kad nori pats krapštytis, tai kame problemą pačiam susitvarkyt ir turėt normalų namą? Juolab, kad vistiek planuoji tą savo priekabą perdarinėti į namą, tai ne paprasčiau būtų nusipirkti iš karto namą ir jį sutvarkyti? Iki 50kv. esu matęs ne vieną gerą variantą net ir šalia Vilniaus. Niekas tokių neperka, bankai tokiems paskolų neduoda, todėl jų kainos juokingos. 

Temą sukūrei, kad gaut patarimų, bet tie patarimai tau nepatinka 😄 Jeigu jau tvirtai nusprendei, kad gyvensi priekaboj, tai pirk ir gyvenk, kitų neklausinėk 🙂

 

O pagalvojai apie scenarijų ką darysi, jeigu nepatiks arba tiesiog atsibos po n metų? Koks likvidumas tokio turto parduodant? Pasistatęs tradicinę trobą, manau, kad kaip minimum ant nulio išeitum ir nebūtų vargo parduoti. Galiausiai pavyktų ir išnuomoti ar ilgalaikei, ar trumpalaikei nuomai.

Koks tas didelis sklypas? 

Jeigu norisi tik pabandyti gyventi, gal geriau sodo namuka nusipirkti kur butu komunikacijos vanduo/elektra/kanalizacija, (jeigu sitie yra iskarto sutaupai nemazai pinigu/laiko) nezinau ar uz tiek iseina kazkas prie Vilniaus, bet prie kitu miestu gal ir paimtum kazka uz 40k kaip minejai. Galima paiimti pvz ziema negyvenama ir pasidaryti kad galetum ziema gyventi, turbut dauguma tu darbu gali per youtube pasiziurejas pasidaryti jeigu turi optimizo pats pameistrauti. Tokiam pirkiniui galima ir is banko gal 10k pasiimti jeigu truksta euru kur grazintum greitciau negu 100k, bet mano manymu tvarkingas sodo namukas lengviau parsiduos irgi negu karavano tipo sodo namukas.

Dar iskarto turi pagalvoti ir apie sandeliuka, nes daiktus zoliapjove,plaktukus ir panasiai irgi reikes kazkur susideti.

Dar turi apgalvoti ir i sklypa eis atgabenti namuka, nes buna pvz trukdo kokie elektros laidai issikrovimui ir panaisai vel niuanselis. Aisku tam karavanui reikes pamatu, taigi vel issimes pora k.

O tai negeriau kokį modulinį namuką nedidelį nusipirkti ir sklype pasistatyti? Nei kažkokiam nutriestam karavane? Kaip pvz: https://jurestahouse.lt/toskana-35/
Man tai keisti žmonės kurie bankų bijo ir neima paskolos, bet gyvens kaip bomžai, kai rodo per filmus, bet jeigu tau taip tinka, tai why not, visokių keistuolių yra šiam pasauly 😄

Pradžiai šiek tiek terminologijos: 

Kemperis - važiuoja pats, padarytas dažniausiai iš mikroautobuso, kartais būna iš autobusų ar sunkvežimių. Viduj turi WC ir dušą. 



Van arba Campervan (lietuvių k. kažkaip jų neskiria nuo kemperių), padaryti iš standartinių mikroautobusų, būna tiek gamykliniai, tiek home made. Dažniausiai neturi dušo ir WC. 


Karavanas - tempiama priekaba. Būna tiek mažų, tiek ir labai didelių, įrengimas žinoma irgi visur skiriasi. 


Visi šie dalykai skirti keliavimui, ne nuolatiniam gyvenimui. Aišku yra kas gyvena juose pasistatę sklype ar keliaudami 365 dienas į metus. 

Nuolatiniam gyvenimui skirti mobilūs namai, Lietuvoje jų yra tiek pirkimui tiek nuomai. Jie nėra skirti keliavimui, jų nepatempsi su automobiliu, manau jie net neturi registracijos kaip transporto priemonė, bet jie gali būti transportuojami iš vienos vietos į kitą. 


Jeigu sklypas bus nuosavas ir neplanuoji to mobilaus namo kažkur išvežinėt, tai pagalvok apie modulinį namą. Juos atveža jau surinktus, atrodo kaip tikras namas, viduj jautiesi kaip tikram name (neskaitant ploto). Kadangi plotas iki 50kv.m., tai nereik jokių leidimų. Aišku jų kaina jau kitokia, bet vistiek pigiau nei pastatytas namas. 


Dar gal patiks idėja - gyvenamieji konteineriai. Juos pagrinde nuomoja statyboms, bet manau ir nusipirkt būtų galima. Konteinerius galima sujungti vieną su kitu, esant reikalui net ir daugiabutį galima padaryt. 

Yup. Arba variantas varyti į servisus, kurie keis naudotomis/ne originaliomis dalimis. Tada draudimas viską išmokės

Kitose temose radau tokį paveiksliuką ir kitų forumiečių komentarus apie gautas palūkanas. 
 
  
  
  
  
Tai kažkieno atmintis šlubuoja 🙂

2020 gruodį gavau 2,39% su I.V., čia jau išsirinkęs geriausią pasiūlymą ir nusiderėjęs, kiti siūlė 2,5-2,6 ir daugiau. Kiek tuo metu domėjausi samdomi darbuotojai gaudavo 2,1-2,2. Žemiau 2 net negirdėjęs, o apie šiandieninius 1,6 niekas net nesvajojo. 

Kitose temose radau tokį paveiksliuką ir kitų forumiečių komentarus apie gautas palūkanas. 
 
  
  
  
  
Tai kažkieno atmintis šlubuoja 🙂

Cia prisiklauses jav vlogeriu kartoji ka ten girdejai?
Nei zmogus sake, kad paemes skola ant kredito korteles, nei apskritai Lietuvoje tai taip populiaru jaip jav, kad iš nieko toki patarima šauti.
Jau nekalbant, kad jei jau masto kaip nukilinti 6 proc palukanas, tai akivaizdu, kad bus pagalvojes, kad pirmiausia reikia nukilinti 20 ar kiek ten procentu kredito kortekiu palukanu 😄

Nesuprantu kam to reikia. Čia juk antra pusė, o ne verslo partneris. Jeigu tau gaila, kad ji išleis namams euru mažiau ar nepasitiki, kad nusukinės pinigus nuo tavęs, tai kam išvis tokie santykiai? Pas mus nėra jokių bendrų sąskaitų, jei aš nueinu į parduotuvę - sumoku iš savo sąskaitos, jei nueina žmona - sumoka iš savo. Yra tik atskira sąskaita būsto paskolai į kurią žmona perveda kas mėnesį po pusę įmokos, taip darom tam, kad bankas matytų, jog abu mokam. Kai pas ją pritrūksta pinigų aš jai pervedu. 

Neegzistuoja tokių padangų kaip MS padangos! 
MS reiškia padidintą pravažumą ir šis žymėjimas būna ant visų padangų, tiek vasarinių, tiek žieminių dygliuotų, MS nenurodo jokio sezono! 

O atsakant į temą, tai dygliuotų nededu vien dėl to, kad užsienyje jos uždraustos. Dygliuotos žinoma daug geriau dirba ant plikledžio, bet kiek jo būna pas mus, vieną dieną per metus. Ir kol sausu asfaltu pusę žiemos atvažinėsi, tai dygliai nusitrins arba iškris. Nebent gyveni tokioje vietoje kur pastoviai reikia užvažinėti į apledėjusį kalniuką. 

Pirma taisyklė - padangos turi būti naujos. Pačios pigiausios naujos kiniškos turės geresnį sukibimą nei senos nudėvėtos brangiausios firminės. Nuperki naujas 8-9mm, atvažinėji iki ~6mm, jas parduodi ir perki vėl naujas. 

Jei butas perkamas su paskola, tai pirkėjai pas notarą eina ne vieną, o tris kartus. Pirmas kartas su pardavėju pasirašyti sutartį po kurios pervedami 20%, antrą kartą eini pas banko priskirtą notarą įformint hipotekos, trečią kartą grįžti pas pirmą notarą galutinai apsiformint. Dar reikia nueiti ir 4tą kartą pasiimti popierinių nuosavybės dokumentų. 
Preliminari pirkimo - pardavimo sutartis reikalinga tik užstatui, jei užstatas jau pervestas, tai sutarties nebereikia. Normalią sutartį vistiek sudaro notaras. Sutartis labiau reikalinga pirkėjui, kad būstas neturėtų užslėptų trūkumų ir pan., pardavėjas gauna pinigus ir laisvas. 
Grynus pamirškit, dabar 5000€ limitas. 

Sėdint pas notarą, jis paprašys pervesti tuos 20%, kai patvirtinsi, jog gavai - pasirašysit sutartį. Po to toliau pirkėjas aiškinsis su banku, kai bankas tau perves visą likusią sumą, vėl eisit pas notarą ir patvirtins, kad pilnai atsiskaityta. Viskas 🙂

Klimatas ne prie ko, iki Varšuvos toks pats klimatas, tiesiog ten kelininkai dirba savo darbą. Prieš kelis metus važiavau žiemą nuo Čekijos per pūgą, kas 50km aplenkdavau po tirs sniego valytuvus (po vieną kiekvienoj juostoj). Druską beria tiesiai ant asfalto kai tik prognozė žada šalčius ar sniegą. Pas mus gi pradeda kažką daryt tik po to kai baigia snigt (patys taip sako). Pas mus važiuoji ledu ir provėžom, vos kirtus sieną švarus asfaltas, taigi tikrai ne klimatas įtakoja. Ten ne tik kad dygliuotos uždraustos, bet ir nėra reikalavimo žieminėms, gali važiuot vasarinėmis visus metus, kaip ir Vokietijoje beje (jeigu nėra sniego). 

Tie miestai turi normalų viešajį transportą kaip metro, tramvajai. 

Standartiškai po įvykio draudimas pabrangsta 33% sekantiems metams, nesvarbu ar mažas įbrėžimas ar į Ferrari įvažiuosi. Bet jeigu didelis draudiminis stažas ir pirmas įvykis, tai dažniausiai nebrangina. Tas negalioja Kasko, kasko brangsta visada. 
P.S. draudimas brangsta kasmet ypač jeigu lieki toje pačioje kompanijoje. 

Verta, kaltininkas, kad negautu baudos uz pasisalinimo is avarijos vietos, pats buvo praneses policijai, ir po kreipimosi, kaltininko draudimas apmokejo padaryta zala. Pagal policijos pareiguno zodzius, policinnkai po pranesimo neiesko nukentejusio ir jam nepranesa, jei pats kaltininkas nesikreipia i policija.

Man buvo įvažiavę į priekinį bamperį Megos aikštelėje. Jau ėjau link mašinos, būčiau net nekreipęs dėmesio, tačiau kažkoks geras taksistas sustojo, sako mačiau kaip įvažiavo į Tavo mašiną ir nuvažiavo, užsirašė numerius. (Numeris sulankstytas ir bamperis nurėžtas su kabliu).
Išsikviečiau policiją, tai nuėjo į Megos info centrą, atsisuko kameras, tai kažkokia močiute su Volvo XC90 įvažiavo ir sėkmingai išvažiavo. Policija davė mano numerį tai močiutei, tai ji labai atsiprašinėjo, sakė tikrai nejautė, labai bijojo kas čia jos dabar laukia, jog reikės teises atiduoti. Finiše gavo 10 eurų baudos, man teko kreiptis į draudimą, nes jau viskas kaip ir buvo užfiksuota.
Veiksmas maždaug prieš 2 metus va tokiu laiku.

Neegzistuoja tokių padangų kaip MS padangos! 
MS reiškia padidintą pravažumą ir šis žymėjimas būna ant visų padangų, tiek vasarinių, tiek žieminių dygliuotų, MS nenurodo jokio sezono! 

O atsakant į temą, tai dygliuotų nededu vien dėl to, kad užsienyje jos uždraustos. Dygliuotos žinoma daug geriau dirba ant plikledžio, bet kiek jo būna pas mus, vieną dieną per metus. Ir kol sausu asfaltu pusę žiemos atvažinėsi, tai dygliai nusitrins arba iškris. Nebent gyveni tokioje vietoje kur pastoviai reikia užvažinėti į apledėjusį kalniuką. 

Pirma taisyklė - padangos turi būti naujos. Pačios pigiausios naujos kiniškos turės geresnį sukibimą nei senos nudėvėtos brangiausios firminės. Nuperki naujas 8-9mm, atvažinėji iki ~6mm, jas parduodi ir perki vėl naujas. 

Nesuprantu kam to reikia. Čia juk antra pusė, o ne verslo partneris. Jeigu tau gaila, kad ji išleis namams euru mažiau ar nepasitiki, kad nusukinės pinigus nuo tavęs, tai kam išvis tokie santykiai? Pas mus nėra jokių bendrų sąskaitų, jei aš nueinu į parduotuvę - sumoku iš savo sąskaitos, jei nueina žmona - sumoka iš savo. Yra tik atskira sąskaita būsto paskolai į kurią žmona perveda kas mėnesį po pusę įmokos, taip darom tam, kad bankas matytų, jog abu mokam. Kai pas ją pritrūksta pinigų aš jai pervedu. 

Nesuprantu kam to reikia. Čia juk antra pusė, o ne verslo partneris. Jeigu tau gaila, kad ji išleis namams euru mažiau ar nepasitiki, kad nusukinės pinigus nuo tavęs, tai kam išvis tokie santykiai? Pas mus nėra jokių bendrų sąskaitų, jei aš nueinu į parduotuvę - sumoku iš savo sąskaitos, jei nueina žmona - sumoka iš savo. Yra tik atskira sąskaita būsto paskolai į kurią žmona perveda kas mėnesį po pusę įmokos, taip darom tam, kad bankas matytų, jog abu mokam. Kai pas ją pritrūksta pinigų aš jai pervedu.