Būsto paskolos marža

Sveiki,

Gal kas gali pasidalinti, kokius pasiūlymus gavo iš banko dėl būsto paskolos (dėl maržos) ?
Šiuo metu planuoju imti būstą, tai tiesiog įdomu, gal kas kokių patarimų turės prieš sudarant sutartis 🙂

Ačiū

tam yra fb grupe, tai dalinasi zmones

-

Nors ir neaktualu, bet būtų idomu sužinoti, kaip dabar paskolas dalina, kai euriboras pakilęs 3x 😄 kai euriboras buvo 0, tada normali marža buvo apie 1,6-1,8%

Prieš 11 minučių, Tmaster parašė:

Nors ir neaktualu, bet būtų idomu sužinoti, kaip dabar paskolas dalina, kai euriboras pakilęs 3x 😄 kai euriboras buvo 0, tada normali marža buvo apie 1,6-1,8%

3x0 vistiek 0 😕

Prieš 55 minutes, Tmaster parašė:

Nors ir neaktualu, bet būtų idomu sužinoti, kaip dabar paskolas dalina, kai euriboras pakilęs 3x 😄 kai euriboras buvo 0, tada normali marža buvo apie 1,6-1,8%

taip pat, tik max Euribor susipazinimui ne 6%, o 10 😄

https://www.bankai.lt/paskolos/busto

Gan teisingai ten rodo. SEB'e liepos mėnesį gavau 1.78%.

BigBank 1,63% + euribor.

Jokiu sutarties ar kitu administraciniu mokesciu.

prieš 4 valandas, Tmaster parašė:

Nors ir neaktualu, bet būtų idomu sužinoti, kaip dabar paskolas dalina, kai euriboras pakilęs 3x 😄 kai euriboras buvo 0, tada normali marža buvo apie 1,6-1,8%

Euriboras su marža niekuom nesusijes. Dėl pačio laikinai pakilusio euriboro tik sunkiau žmonėms paskolas duoda, nes pinigai pabrango, žmonių pajamos nebeišneša paskolos suteikimo reikalavimų.

Tai ir susiję, nes įtakoja gavimą ir susidomėjimą

prieš 6 valandas, Tmaster parašė:

Nors ir neaktualu, bet būtų idomu sužinoti, kaip dabar paskolas dalina, kai euriboras pakilęs 3x 😄 kai euriboras buvo 0, tada normali marža buvo apie 1,6-1,8%

Švedijoje Swedbanke ėmiau gegužę. Kai ėmiau lyg buvo 2% banko, bet suteikė nuolaida 1,2% iki vasaros, vėliau gal prasitęs. 😄 

Kas 3 mėn persiskaičiuoja, tai dabar po persiskaičiavimo bendrai yra 4,74%. Nežinau čia daug ar ne. 🙂 

prieš 1 valandą, iPauL parašė:

Tai ir susiję, nes įtakoja gavimą ir susidomėjimą

As kalbu apie tai, kad didesnis euriboras nedidina banko maržos.

Prieš valandą, Gudruolis parašė:

As kalbu apie tai, kad didesnis euriboras nedidina banko maržos.

Tai bankas euriboro palukanas irgi sau pasilieka. Trina rankas nes jo marza 3x dabar. 

prieš 4 valandas, Paulius. parašė:

BigBank 1,63% + euribor.

Jokiu sutarties ar kitu administraciniu mokesciu.

Čia per brokerį nuolaidos sutarčiai ir kt. ar tiesiog su banku pavyko išsiderėti taip?

Prieš 10 minučių, Astroxas parašė:

Čia per brokerį nuolaidos sutarčiai ir kt. ar tiesiog su banku pavyko išsiderėti taip?

Su banku, be jokiu brokeriu.

Prieš 26 minutes, Astroxas parašė:

Čia per brokerį nuolaidos sutarčiai ir kt. ar tiesiog su banku pavyko išsiderėti taip?

brokeriui algą mokėsi tu, tad jei nepasitiki savo derybų įgūdžiais, gali samdytis brokerį, kuris iškovos tau 0,1% ir sau uždirbs 0,2% (pavyzdys) arba dirbti pats, ir galimai gauti 0,3% geresnes sąlygas

prieš 7 valandas, Gudruolis parašė:

Euriboras su marža niekuom nesusijes. Dėl pačio laikinai pakilusio euriboro tik sunkiau žmonėms paskolas duoda, nes pinigai pabrango, žmonių pajamos nebeišneša paskolos suteikimo reikalavimų.

Susijes tuo, kad bankai gal net susimazino savo marzas kai pakilo euribor, kad bent kazkiek padetu. Kazkuriose salyse girdejau, kad yra programu ar siulymu del nulines marzos, kol euribor aukstas, kad bent kazkiek palengvint nasta zmonems ar, akd bent kazkiek prieinamuma paskolos pagerint.

Žaliojo kurso paskola A++ būstui iš SEB 1,65

prieš 18 valandų, biz parašė:

Susijes tuo, kad bankai gal net susimazino savo marzas kai pakilo euribor, kad bent kazkiek padetu. Kazkuriose salyse girdejau, kad yra programu ar siulymu del nulines marzos, kol euribor aukstas, kad bent kazkiek palengvint nasta zmonems ar, akd bent kazkiek prieinamuma paskolos pagerint.

Kažkur, kažkas, galbūt kokioi Laplandijoi... Bet diskusija vyksta apie Lietuva, čia nieko panašaus, maržos išliko tos pačios kai kuriais vienetiniais atvėjais pakilo. Euroboras tam įtakos neturėjo.

prieš 14 valandų, Mr Kent parašė:

Žaliojo kurso paskola A++ būstui iš SEB 1,65

čia dabar? Vadinasi sebui nėra blogų laikų ir jie bbd ar klientų, nes tas žalias kursas pas juos veikia jau daug metų su ta pačia marža

Prieš 59 minutes, Gudruolis parašė:

Kažkur, kažkas, galbūt kokioi Laplandijoi... Bet diskusija vyksta apie Lietuva, čia nieko panašaus, maržos išliko tos pačios kai kuriais vienetiniais atvėjais pakilo. Euroboras tam įtakos neturėjo.

Kad buvo marzos visu truputi virs 2 proc, o dabar maziau 2 proc butent del to, kad euribor pakilo ir padidejo kinkurencija del klientu (daug maziau imanciu paskolas)

Prieš 7 minutes, biz parašė:

Kad buvo marzos visu truputi virs 2 proc, o dabar maziau 2 proc butent del to, kad euribor pakilo ir padidejo kinkurencija del klientu (daug maziau imanciu paskolas)

Negirdėjau ir nemačiau nei vieno kuris imtų būsto paskola su daugiau nei 2% marža per paskutiniu 10 metų. Nežinau iš kur tokius procentus trauki. Virš 2% kam siulydavo tai nebent su specifinėmis sąlygomis, kurie turi mažas ar nepastovias pajamas, turi kito kredito, ar kitos rizikos grupės.

Prieš 36 minutes, Gudruolis parašė:

Negirdėjau ir nemačiau nei vieno kuris imtų būsto paskola su daugiau nei 2% marža per paskutiniu 10 metų. Nežinau iš kur tokius procentus trauki. Virš 2% kam siulydavo tai nebent su specifinėmis sąlygomis, kurie turi mažas ar nepastovias pajamas, turi kito kredito, ar kitos rizikos grupės.

Buvo virš 2 ir fb grupėse žmonės dalindavosi, kad 2.1, 2.2 ar net 2.3 imdavo.

Vidutinė 2022 marža 1.98 (tad tikrai buvo imančių už virš 2, ir daug tokių, o ne išimtys, kitaip 1.98 vidurkis nesigautų)

Skolinimui augant, bankų paskolų verslui vidutinė palūkanų norma 2022 m. vidutiniškai sudarė 3,5 proc. (2023 m. vasario mėn. – 5,4 %), banko marža – 2,96 proc. (2023 m. vasario mėn. – 2,72 %) Būsto paskolų palūkanų norma sudarė 2,8 proc. (2023 m. vasario mėn. – 4,9 %), o bankų maržos – 1,98 proc. (2023 m. vasario mėn. – 1,8 %).

Plačiau: https://www.lb.lt/lt/naujienos/lietuvos-banku-sektorius-2022-m-atremti-issukiai-auges-skolinimas-ir-del-neiprastu-aplinkybiu-rekordinis-pelnas

„Skaičiuojant maržą iš vidutinių būsto paskolų normų atėmus 6 mėnesių EURIBOR, su kuriuo susieta didžioji dalis būsto paskolų Lietuvoje, matome, kad bankų maržos šiuo metu yra mažiausios nuo 2014–2015 m. ir sudaro apie 1,8% – 0,2% punkto, t. y. dešimtadaliu, mažesnės nei prieš metus“, – komentuoja Dovydas Poderis, LB Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas.

https://manopinigai.vz.lt/paskolos/busto-paskolos-kiek-uzdirbantys-jas-ima-ir-kokio-dydzio/

prieš 5 valandas, Tmaster parašė:

čia dabar? Vadinasi sebui nėra blogų laikų ir jie bbd ar klientų, nes tas žalias kursas pas juos veikia jau daug metų su ta pačia marža

Na prieš 7 sav imtas kreditas 😄

prieš 15 valandų, Gudruolis parašė:

Negirdėjau ir nemačiau nei vieno kuris imtų būsto paskola su daugiau nei 2% marža per paskutiniu 10 metų. Nežinau iš kur tokius procentus trauki. Virš 2% kam siulydavo tai nebent su specifinėmis sąlygomis, kurie turi mažas ar nepastovias pajamas, turi kito kredito, ar kitos rizikos grupės.

prieš porą metų pas mane 2,19%. dėl to kad IV ir dėl turto paskirties. ir bus dar n atvejų su didesne marža ir tikrai ne dėl mažų pajamų.