Kokia investicija geriau? Butas nuomai ar sodyba nuomai?

Na čia tik pavyzdys. Gerai, o jeigu viskas tvarkoj, ir investuoti nereikia? Bobute kaime nusamdyti kiek 200 lt i men?

Tai tada iseina, kad viskas normaliai... Kas tie 200? Niekas... Zodziu taip, bet kuriuo atveju cia jau bus verslas. O buto nuoma lieka buto nuoma. Galvos skausmo nera - bet ir pinigu nera :)

Mano subjektyvia nuomone geriau sodyba. Pagalvojus apie skaičius, nuomojant butą neuždirbsi, tik atgausi nuvertėjimą.

Sodyba geriau tuo, kad jos nuvertėjimas mažesnis, priežiūros reikia, bet ir pinigai uždirbami kelis kart geresni. Mano nuomone sodybą statant ar įkuriant , labai svarbu viską apgalvotai padaryti. T.y. patogūs kambariai, nors ir nedidelė, tačiau profesionali virtuvė, kondicionieriai kambariuose ir t.t. Graži aplinka, vandens telkinys didžiulis privalumas.

Dar toks pastebėjimas, kai sako, kad nevisi savaitgaliai bus išnomuoti. Taip, tačiau ir paprstos dienos ne visos bus laisvos.

Didžiausias pliusas sodybai būtu buvęs ES parama. Galima susigrąžinti iki 75% investicijos. Tačiau tai buvo kaimo plėtros programoje 2007-2013. Kaip bus ateityje nežinau, o į šią ar dar galima spėti reikia pasidomėti.

Kaimo plėtros programoj 2014-2020 taip pat yra numatytų įvairių paramų, bet lindimas į tas paramas gana sudėtingas reikalas ir reikia turėt daug laiko tam ir gana gerą konsultantą (taip bent jau galvą mažiau skauda).

Esu artimai susijęs su kaimo turizmu, nėra jau ten taip viskas rožėm klotą. Už 450k litų vargu ar pavyks kažką labai gero pasiūlyt. Žmonėms reikia gana daug lovų, dažnai skaičius viršija 50. Jei turėsi 100+ miegamų vietų, vuolia, turėsi nemažai užsakymų, nes pasirinkimas gana mažas, tačiau investuot reikės sočiai. Ir šiaip, klientais dabar nesninga, reikia pasireklamuot, reikia turėt ką pasiūlyt gero. Jei tau už tvoros per 50-100 metrų bus kaimynas, turėsi nemažai bėdų, retas taikstysis su trankia muzika ir girtų rėkavimais kiekvieną savaitgalį. Jei turėsi kaimyną ne arčiau nei už 1km, tau bus tik geriau, bet tada, tikėtina, būsi toliau nuo didmiesčio, greičiausiai ir su privažiavimu ne kas, ne visiem tokios vietos tinka.

Priežiūra sodybos gana sudėtinga ir reikalauja daug laiko. Bobutė už 200 lt tikrai nepadarys visko. Skalbiniai, indai, patalpų tvarkymas, žolės pjovimas, takelių priežiūra - laikas tirpste tirpsta. Be to, viskas kainuoja, skalbimas bus ne vienas ir ne du (net ir su didelėm skalbimo mašinom), žolės pjovimui eis benzinas/dyzelinas (priklauso kuo pjausi), šiukšlių išvežimas - vėl pinigai. Na, čia reikia pasiryžt gyvent arba pačioj nuomojamoj sodybvietėj, arba kažkur greta ir nuolat tuo užsiimti. Jei atvirai, sunkus, bet įdomus verslas, kuriame galima uždirbti, bet reikia dirbti.

Jei pirkti butą ir jį nuomoti, tai tik trumpalaikei nuomai, kitaip neuždirbsi, o pradirbsi.

Ačiū dievui nors vienas žmogus paguode :) Nezinau... Jei viska gerai padaryt, tai galima sau darbo vieta susikurti. Jei proto yra tai darbas = atostogos :)

Turiu drauga, kur gavo parama kaimo turizmui pries 5 metus. idejo savo 3mln + gavo paramos tiek pat. Pernai buvau sutikes sake puse beveik atsipirko. Idomu kaip su parama dabar ir kiek projekta kainuoja parengti?

Ačiū dievui nors vienas žmogus paguode :) Nezinau... Jei viska gerai padaryt, tai galima sau darbo vieta susikurti. Jei proto yra tai darbas = atostogos :)

 

Turiu drauga, kur gavo parama kaimo turizmui pries 5 metus. idejo savo 3mln + gavo paramos tiek pat. Pernai buvau sutikes sake puse beveik atsipirko. Idomu kaip su parama dabar ir kiek projekta kainuoja parengti?

Projekto kaina labai subjektyvi, bet be 10 tūkstančių vargu ar kas apsiims.

jam lyg apie 30.000 atsiejo. bet pas ji kompleksas 10 namuku. jei vienu metu ne vienos vestuves vyksta tai biski projektelis nemenkas turejo buti. Gal dabar pigiau... Tada dar buvo pradzia tik tu projektu rengimo, mazai mokejo kas juos rengti. Bet kokiu atveju apsimoka

Ačiū dievui nors vienas žmogus paguode :) Nezinau... Jei viska gerai padaryt, tai galima sau darbo vieta susikurti. Jei proto yra tai darbas = atostogos :)

 

Turiu drauga, kur gavo parama kaimo turizmui pries 5 metus. idejo savo 3mln + gavo paramos tiek pat. Pernai buvau sutikes sake puse beveik atsipirko. Idomu kaip su parama dabar ir kiek projekta kainuoja parengti?

sapnų pasaulyje gyveni

Sapnu? Lenviausia pasakyti sapnu pasaulyje gyveni. Kuri vieta vadinama sapnu pasauliu? m? Labai idomu pasidare :)

sapnų pasaulyje gyveni

3 mln investicija jei yra 10 namelių kompleksas tikrai gali beveik atsipirkti per 5 metus. Tiesa, turi būti užkalti arba visi savaitgaliai arba dar ir nemažai darbo dienų.

Nu ten taip ir yra - pilnas kaimo turizmo kompleksas. Su administracija vadyba ir darbuotojais. Tik kiek zinau apmokestinimas ten tikrai ne kaip UAB ar individualios veiklos :)

Nusipirkit sklypa, statykit saules baterijas ir skaiciuokit pelna. Geriausias varijantas. Tik su leidimais dabar sunkiau, bet jei yra noras, galima ir ta leidima gauti. Investuojat apie 120tukst. metine graza 40tukst. - gal skaiciai ne patys tiksliausi, bet procentus atitinka. Pasidomekit, manau vertas demesio bizniukas :)

Nusipirkit sklypa, statykit saules baterijas ir skaiciuokit pelna. Geriausias varijantas. Tik su leidimais dabar sunkiau, bet jei yra noras, galima ir ta leidima gauti. Investuojat apie 120tukst. metine graza 40tukst. - gal skaiciai ne patys tiksliausi, bet procentus atitinka. Pasidomekit, manau vertas demesio bizniukas :)

gal prekiauji batareikom?:) nes tokius skaiciavimus tik prekeiviai pateikineja ;)

O kas liecia tema, tai sodyba verslu paversti abejoju ar imanoma, o gerai apmokama darbo vieta tikrai galima...

Kodel sakai neimanoma? Daug pavyzdžių yra kai viskas puikiai einasi. Nors čia kaip kam. . . Vieniems sekasi bet koks verslas, kitiems bet koks nesiseka :)

gal prekiauji batareikom?:) nes tokius skaiciavimus tik prekeiviai pateikineja ;)

 

O kas liecia tema, tai sodyba verslu paversti abejoju ar imanoma, o gerai apmokama darbo vieta tikrai galima...

Zmogau tu pirma pasidomek tada replikas svaidyk

Zmogau tu pirma pasidomek tada replikas svaidyk

kadangi domejausi, tai ir skaldau... nepavirsutiniskai domekis ir nereiks nusisneket viesai

Kodel sakai neimanoma? Daug pavyzdžių yra kai viskas puikiai einasi. Nors čia kaip kam. . . Vieniems sekasi bet koks verslas, kitiems bet koks nesiseka :)

Todel, kad verslas yra tada, kai tu nieko nedarai, o jis automatiskai generuoja pelna. Jei tau paciam reikia pastoviai dirbti, tai cia tik gerai apmokama darbo vieta, su laisvo grafiko salygomis ;)

Zmogau tu pirma pasidomek tada replikas svaidyk

Jei domėtumeisi tai žinotum, kad šita aukso kasykla jau užsirišo.

kai tu pasistatysi, galesi pateikt skaiciavimus ;) ypac kaip apsimoka pasistatyt 2 jegaines ir kaip graza gaunas 40tukst ;) ir koki uzstata reikia susimoket, kad aplamai is taves kazkas pirktu ta elektra ir uz kiek perka ir kaip kainas mazina, po sutarciu pasirasymo :D

o kolkas - nebeskleisk ereziju!

kai tu pasistatysi, galesi pateikt skaiciavimus ;) ypac kaip apsimoka pasistatyt 2 jegaines ir kaip graza gaunas 40tukst ;) ir koki uzstata reikia susimoket, kad aplamai is taves kazkas pirktu ta elektra ir uz kiek perka ir kaip kainas mazina, po sutarciu pasirasymo :D

 

o kolkas - nebeskleisk ereziju!

Valstybe perka is taves, bet siuo metu sunkiai gauti leidima, kad jas isvis galetum statyti. Skaiciavimai tokie, kad jos per 2metus atsiperka. Cia tik minti daviau. As niekam neliepiu jos statyti, tik sakau, kad galima uzdirbti!

Čia apie vėjo ar saulės? Saulės "traukinys" jau pavasarį išvažiavo.

Valstybe perka is taves, bet siuo metu sunkiai gauti leidima, kad jas isvis galetum statyti. Skaiciavimai tokie, kad jos per 2metus atsiperka. Cia tik minti daviau. As niekam neliepiu jos statyti, tik sakau, kad galima uzdirbti!

Taip buvo, kol nesumažino supirkimo kainų.

.