Buto pirkimas Vilniuje

Sveiki,

Taigi tikrai tikiu, kad kažkas iš forumo narių jau esat susidurę su buto pirkimo vargais :) Tai va pagaliau šį problema atėjo ir pas mane :) O kadangi pats šioje rinkoje ne ką ir nusimanau, tai labai tikiuosi rasti kažkokių patarimų čia. Ypač domina žmonių, kurie jau realiai yra su tuo susidurę nuomonės ir patarimai. :)

Žodžiu, kol kas kažkaip viskas labai sudėtingai atrodo.. Kur? Ką? Kokį? Ir už kiek? ir dar daug klausimų iškyla. Tai pradėkim nuo "kur"... Labaiausiai domina Antakalnis, Žirmūnai ir Žverynas. Tikrai nesinori Perkūnkiemio ir Pilaitės :/

Kitas klausimas "Ką?" ir "Kokį?". Visų pirma dėl kambarių, tai vis mėtausi ar 2 ar 3 kambariai yra geriau(žiūrint su perspektyvą šeima+vaikai(5 metų laikotarpiu)). Aišku turbūt, kad 3, bet ar labai didelis kainų skirtumas tarp 2 ir 3 kamabarių? Ir ar logiška turėt ~5 metus kambarį, kuris iš emsės bus nereikalingas?

Dabar dėl pačio buto, tai pirmenybė naujos statybos namams, bet nespjaunu ir į tvarkingus senus. O čia vėl iškyla klausimas dėl naujos statybos namų, rinktis iš to kas jau pastatyta ar laukt statomų? Kitas klausimas, kurie "namų statytojai" yra geri, o kurių vengt? :) Gal kas turit kokių patarimų "iš patirties" šiuo klausimų?

Ir paskutinis klausimas "Už kiek?". Taigi, labai svajoju tilpti į 80-90 K. eurų :) Ar tokia suma reali norint nusipirkti įrengtą(virtuvės baldai, vonia, sienos ir grindys) butą Antakalnyje, Žirmūnuose ar Žveryne? :)

Ir apskritai labai norėčiau išgirst žmonių istorijų, kurie neseniai yra pirkę butus. Ta prasme kaip kas vyko, kaip/per kur paieškos vyko, ką darė blogai, o ką gerai ir ko tikrai antrą kart nedarytų ar nepirktų. Būčiau labai dėkingas už bet kokią info :)

Tai kol kas manau tiek ir būtų. Turbūt gera pradžia būtų pereit per skelbimus pirma, ką ir padarysiu dabar laukdamas jūsų komentarų ir patarimų :)

Labas,dirbu NT brokerio asistentu ir kaip matau kyla begale klausimu,atsizvelgiant i tai,siulau buta pirkt su brokerio pagalba,tau tai nieko nekainuos,kadangi procentas yra imamas is buto pardavejo,paieskok tarp pazistamu zmoniu NT brokerio,manau tikrai tokiu rasi.O siulau ne del to,kad dirbu su NT.Daugelis zmoniu padaro klaidas perkant buta,o paskui smarkiai gailisi,juk butas ne saldytuvas :) O jeigu vis delto tokio zmogaus nerasi-kreipkis,rekomenduosiu zmones galincius padeti.

Sveiki,

 

Taigi tikrai tikiu, kad kažkas iš forumo narių jau esat susidurę su buto pirkimo vargais :) Tai va pagaliau šį problema atėjo ir pas mane :) O kadangi pats šioje rinkoje ne ką ir nusimanau, tai labai tikiuosi rasti kažkokių patarimų čia. Ypač domina žmonių, kurie jau realiai yra su tuo susidurę nuomonės ir patarimai. :)

 

Žodžiu, kol kas kažkaip viskas labai sudėtingai atrodo.. Kur? Ką? Kokį? Ir už kiek? ir dar daug klausimų iškyla. Tai pradėkim nuo "kur"... Labaiausiai domina Antakalnis, Žirmūnai ir Žverynas. Tikrai nesinori Perkūnkiemio ir Pilaitės :/

 

Kitas klausimas "Ką?" ir "Kokį?". Visų pirma dėl kambarių, tai vis mėtausi ar 2 ar 3 kambariai yra geriau(žiūrint su perspektyvą šeima+vaikai(5 metų laikotarpiu)). Aišku turbūt, kad 3, bet ar labai didelis kainų skirtumas tarp 2 ir 3 kamabarių? Ir ar logiška turėt ~5 metus kambarį, kuris iš emsės bus nereikalingas?

 

Dabar dėl pačio buto, tai pirmenybė naujos statybos namams, bet nespjaunu ir į tvarkingus senus. O čia vėl iškyla klausimas dėl naujos statybos namų, rinktis iš to kas jau pastatyta ar laukt statomų? Kitas klausimas, kurie "namų statytojai" yra geri, o kurių vengt? :) Gal kas turit kokių patarimų "iš patirties" šiuo klausimų?

 

Ir paskutinis klausimas "Už kiek?". Taigi, labai svajoju tilpti į 80-90 K. eurų :) Ar tokia suma reali norint nusipirkti įrengtą(virtuvės baldai, vonia, sienos ir grindys) butą Antakalnyje, Žirmūnuose ar Žveryne? :)

 

 

Ir apskritai labai norėčiau išgirst žmonių istorijų, kurie neseniai yra pirkę butus. Ta prasme kaip kas vyko, kaip/per kur paieškos vyko, ką darė blogai, o ką gerai ir ko tikrai antrą kart nedarytų ar nepirktų. Būčiau labai dėkingas už bet kokią info :)

 

Tai kol kas manau tiek ir būtų. Turbūt gera pradžia būtų pereit per skelbimus pirma, ką ir padarysiu dabar laukdamas jūsų komentarų ir patarimų :)

Siuliciau vengti naujos statybos butus statytus pries krize,per buma,nes tada i kokybe nebuvo ziurima is viso.As gyvenu 3ju kambariu bute, turiu draugu gyvenanciu 2ju kambariu,tai ziema as moku apie 15-20euru brangiau uz sildyma nei 2ju kamb.Nesiuliciau pirmo ir penkto auksto, ir nepirkciau krastinio buto, cia kalbant apie senos statybos.

Del bankiniu klausimu galiu as patarti asmeniskai, tiap pat del draudimu kad neriektu permoketi bankams :)

penkto auksto, ir nepirkciau krastinio buto, cia kalbant apie senos statybos.

Kas negerai su penktu aukštu ir kampiniu butu? Vis tiek šildymas toks pats. Gal šalčiau truputį, bet iš kitos pusės, kaimynai nemaišo.

Del bankiniu klausimu galiu as patarti asmeniskai, tiap pat del draudimu kad neriektu permoketi bankams :)

Gal galima plačiau? Visai domintų.

Labai gera tema dar prie to paties paklausčiau kuris bankas siūlo geriausias palūkanas arba kokiose bankuose ėmėte paskolas būstui?

Čia dar prie to pačio apie palūkanas, rimtesniam forume -

http://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2329&d=0

Kas negerai su penktu aukštu ir kampiniu butu? Vis tiek šildymas toks pats. Gal šalčiau truputį, bet iš kitos pusės, kaimynai nemaišo.

 

 

 

Gal galima plačiau? Visai domintų.

Penktam aukšte būna problemų su stogu (leidžia vandenį po lietaus ir pan.). Kažkaip vieni daugiabučiai būna kaupia pinigus stogo remontui, o kituose patys viršutinio aukšto gyventojai tvarkosi. Kampiniai butai - vistiek yra skirtumas kur už sienos +18laipsnių, o kur lauko temperatūra.

jei ka parduodu senos statybos 3k buta su normaliu remontu seskinei.

http://m.aruodas.lt/1-1820371/

kaina paderinsim :)

Čia neblogas įrankis, gal pravers ...

http://www.untu.lt/

Penktam aukšte būna problemų su stogu (leidžia vandenį po lietaus ir pan.). Kažkaip vieni daugiabučiai būna kaupia pinigus stogo remontui, o kituose patys viršutinio aukšto gyventojai tvarkosi. Kampiniai butai - vistiek yra skirtumas kur už sienos +18laipsnių, o kur lauko temperatūra.

Tevai gyvena penktam aukste, kampiniam bute. Pats gyvenu dabar antram aukste, "viduriniam" bute. Skirtumas akivaizdus. Pas tevus niekas niekur nesibaladoja, niekas niekada vandeniu neuzlies ir niekuo neapipils. Stoga kas keleta metu kiek maciau vis smaluoja, is namo bendrijos pinigu. Niekada nebuvo daeje iki to, kad pradetu stogas leisti. Dabar situacija pas mane: kazkas is auksciau langus dazais apipyle, balkone tik palik atidaryta langa jau pilna pelenu (kazkas is auksciau ruko). Is vienos puses daznai muzika kalena (ta pati melodija pora valandu non stop, gerai kad tik dienos metu), is kitos puses zviegia vaikas dienos metu, itariu gal kokia aukle negerai elgias, jeigu tesis tai reikes aiskintis (nesenai atsikraustem). Lauko triuksmas irgi jauciasi, kai penktam aukste gyveni, maziau... Del sildymo, naujuose namuose reguliuojies kiek pats nori, o kaina lyg ir ta pati gaunasi - yra nustatyti koficientai, nesvarbu koks butas, tik nuo kvadraturos priklauso.

Tad jei yra galimybe rinkciausi tik kampini ir pati auksciausia buta. :)

Penktam aukšte būna problemų su stogu (leidžia vandenį po lietaus ir pan.). Kažkaip vieni daugiabučiai būna kaupia pinigus stogo remontui, o kituose patys viršutinio aukšto gyventojai tvarkosi. Kampiniai butai - vistiek yra skirtumas kur už sienos +18laipsnių, o kur lauko temperatūra.

Čia su stogu tokios bėdos su senis statybos netvarkytais namais. Jri stogas sutvarkytas tai tik privalumas viršutinis aukštas ir dar kampinis. Pats tokiam gyvenu problemų dėl kaimynų nėra. Pas kiek draugų kas gyvena,viduriniuose tai dažnai tqi iš viršaus tai dar kur naktim bilda balda. O kaimynų neišsirinksi :)

as pvz gyvenu, 2 aukste o mano draugas 8, tai ziema as su megztiniu sedziu prie pc, o pas ji 8 aukste kambari su borato stringais galima sedeti, balkona atsidares :D ant tiek silta :))) 9 aukste turbut isvis karsciausia :) namas 9 aukstu, 74 metu statymo :) tai kuo auksciau tuo silciau gaunasi :) kampinis butas ir pas mane, bet erzina 6 ryte saule jau i akis spigina ir vasara labai jau karsta :) geriau butu i misko puse butas :D kas liecia antakalni ir zveryna, tai cia man baisiausi rajonai :) nors arciausiai centro, bet toks jausmas, kai i juos ivaziuoji jog Hitleris tik pries savaite is ten isvaziavo, ant tiek seniena kvepia :) as rinkciausi lazdyneliai, lazdynai, karoliniskes, pilaite ir fabijoniskes. Pats gyvenu lazdynuose, tai myliu sita rajona del gamtos, daug misku aplinkui, ramus rajonas, po 8-9 vakaro jau ir zmoniu mazai gatvese ir masinu isvis nera :) lazdyneliai salia ligonines, tie butai nauji man patinka, 2007-2008 metu statymo, salia misko labai grazi aplinka ir patogus privaziavimas prie centro, link traku, salotes ezeru, nes yra naujas kelias link pilaites :) fabuose gyvena tevai, irgi gan grazus ir naujas rajonas, namai 90 metu, bet silti, graziai isplanuoti.

Temos autorius minejo apie perkunkemi, tai draugas turi ten 4 butus, 3 butai skirtinguose namuose, pvz jis 12 aukste gyvena, sienos labai storos, siltas butas, kokybiskai pastatytas sakyciau, butas 2 kambariu, tai ziema uztenka atidaryti vonios duris ir ijungti gyvaciuka ant 3-4 programos ir namai pilnai prisisildo, moka iki 100e ziema su komunaliniais ir sildymu :)

Gal gali daugiau del draudimu papasakot, nes nezinau as uz ka ten bankui segu uz draudima ( ir kas men vis skiritnga suma) + draudimo kompanijai uz truto draudima :)

O paskola man geriausiai buvo Imt SEB

Del bankiniu klausimu galiu as patarti asmeniskai, tiap pat del draudimu kad neriektu permoketi bankams :)

Mes šiuo metu gyvename Žvėryne, name, bet prieš čia įsikeliant nuomavome naujos statybos butą. Daug kas nenori penkto aukšto, bet aš asmeniškai esu labai už, nes kaip ir buvo minėta niekas nesitrankys iš viršaus (o reikėtų turėti galvoje, kad naujos statybos butuose gyvena daug jaunų šeimų su mažais vaikais, kurie ir kelia tą triukšmą), nekratys pelenų į tavo balkoną, neaplies dažais, jei užsimos ką dažyti. Dar vienas aspektas, kurį siūlyčiau apmąstyti yra tai, jog įsikėlus gyventi į senos statybos namą, yra nemaža tikimybė, jog jis bus renovuotas ir vis tiek teks mokėti daugiau pinigų net, jei butas bus nupirktas už mažesnę sumą. Tokiu atveju, aš greičiau rinkčiausi naujos statybos namą, tačiau pvz, kur mes gyvenome, buvo labai prasta garso izoliacija. Girdėdavosi net kaip kalbasi ramiu tonu žmonės, tuo tarpu senesniuose namuose dažnai šios bėdos nėra. Bent aš to neprisimenu, nors užaugau senos statybos daugiabutyje :) ir rekomenduočiau pirkti tik 3 kambarių, nes vis tiek, jei planuojate ateityje turėti vaikų, tai bus nesmagu ir nekomfortiška visiems grūstis kartu, geriau kai ir tėvai, ir vaikai turi savo asmeninę erdvę.

Kas negerai su penktu aukštu ir kampiniu butu? Vis tiek šildymas toks pats. Gal šalčiau truputį, bet iš kitos pusės, kaimynai nemaišo.

 

 

 

Gal galima plačiau? Visai domintų.

Placiau:

Dabar imdamas is banko ar kitos istaigos paskola gausite marza nuo 1.75% iki 4%, tai labai nepalanku imanciajam paskola. Siandiena kintamos palukanos 0.4% tai super labai mazos, bet tokios mazos ilgai neuzsibus, jos kils kokiais 18 metais manau jau bus virs 1%.

Sekantis momentas imantysis paskola neskaito savo pareigu, bei dazniausiai pasiraso ant tokios sutarties kur anksciau inesti lesu negalima.

Cia tik truputi palieciau svarbiausius dalykus, bet ju tikrai daug ir kiekvienu atveju reikia ziureti atskirai.

as pvz gyvenu, 2 aukste o mano draugas 8, tai ziema as su megztiniu sedziu prie pc, o pas ji 8 aukste kambari su borato stringais galima sedeti, balkona atsidares :D ant tiek silta :))) 9 aukste turbut isvis karsciausia :) namas 9 aukstu, 74 metu statymo :) tai kuo auksciau tuo silciau gaunasi :) kampinis butas ir pas mane, bet erzina 6 ryte saule jau i akis spigina ir vasara labai jau karsta :) geriau butu i misko puse butas :D kas liecia antakalni ir zveryna, tai cia man baisiausi rajonai :) nors arciausiai centro, bet toks jausmas, kai i juos ivaziuoji jog Hitleris tik pries savaite is ten isvaziavo, ant tiek seniena kvepia :) as rinkciausi lazdyneliai, lazdynai, karoliniskes, pilaite ir fabijoniskes. Pats gyvenu lazdynuose, tai myliu sita rajona del gamtos, daug misku aplinkui, ramus rajonas, po 8-9 vakaro jau ir zmoniu mazai gatvese ir masinu isvis nera :) lazdyneliai salia ligonines, tie butai nauji man patinka, 2007-2008 metu statymo, salia misko labai grazi aplinka ir patogus privaziavimas prie centro, link traku, salotes ezeru, nes yra naujas kelias link pilaites :) fabuose gyvena tevai, irgi gan grazus ir naujas rajonas, namai 90 metu, bet silti, graziai isplanuoti.

Temos autorius minejo apie perkunkemi, tai draugas turi ten 4 butus, 3 butai skirtinguose namuose, pvz jis 12 aukste gyvena, sienos labai storos, siltas butas, kokybiskai pastatytas sakyciau, butas 2 kambariu, tai ziema uztenka atidaryti vonios duris ir ijungti gyvaciuka ant 3-4 programos ir namai pilnai prisisildo, moka iki 100e ziema su komunaliniais ir sildymu :)

na dėl tolimesnių rajonų(lazdynai, lazdynėliai, pilaitė ir t.t.) tai čia visiškai skonio reikalas. Man kažkaip Pilaitė, tai išvis užmiestis. Tarkim paprastas dalykas, grižimas su taxu namo iš centro, kainuoja nemažus pinigus. Važinėjimas autobusų, taip pat gan komplikuotas. Tai keliantis ten bet kokiu atveju reiktų dviejų mašinų šeimai :) na bet čia kaip ir sakiau, kai kam turbūt netrukdo, bet man tai kažkaip norisi arčiau miesto centro gyvent :)

o dėl Antakalnio, tai čia man galbūt šiaip labai savas rajonas. :) Nes jau nemažai metu čia gyvenu, tai nei kamsčių matau, nei važiuot iki centro toli(su dviračiu labai patogu palei upę) ir šiaip vos ne pesčiom gali nueit iki namų per pusvalanadį nuo centro. Ir dar žiūrint į tai, kad sklando gandai, kad ateitį planuoja plėst ir reformuot visą gatvę, tai dar vienas pliusas. Ir šiaip prikepta yra naujų namų prie saulėtekio(vietoj tv studijos buvusios), tai aišku jau šiek tiek toliau viskas nuo centro, bet visai ten viskas gražu.. o ir susiekimas labai geras(daug autobusų/troleibusų).. tik idomu kaip ten su tais naujais namais yra iš tiesų. Gal kas turit kokių pažįstamų kas ten nusipirkęs butus ir turi kokių atsiliepimų ar patys gal gyvenat? :)

Ir šiaip labai dėkui visiems už patarimus ir komentarus. Tikrai visus skaitau ir dedu į galvą naudingus dalykus. :)

Dar vienas pastebėjimas: siūlyčiau pasidomėti, ar naujos statybos namo pirmame aukšte nebus įrengtos komercinės patalpos pvz biurai, kirpykla. Girdėjau, jog būtent antakalnyje viename iš naujų namų bus įrengta maxima pirmam aukšte. Aš nei už ką nepirkčiau buto, jei po manimi būtų parduotuvė, nes triukšmas, žmonių gausa garantuota. Nebent ramybė nėra prioritetas ir veiksmas jums netrukdys :)

na dėl tolimesnių rajonų(lazdynai, lazdynėliai, pilaitė ir t.t.) tai čia visiškai skonio reikalas. Man kažkaip Pilaitė, tai išvis užmiestis. Tarkim paprastas dalykas, grižimas su taxu namo iš centro, kainuoja nemažus pinigus. Važinėjimas autobusų, taip pat gan komplikuotas. Tai keliantis ten bet kokiu atveju reiktų dviejų mašinų šeimai :) na bet čia kaip ir sakiau, kai kam turbūt netrukdo, bet man tai kažkaip norisi arčiau miesto centro gyvent :)

 

o dėl Antakalnio, tai čia man galbūt šiaip labai savas rajonas. :) Nes jau nemažai metu čia gyvenu, tai nei kamsčių matau, nei važiuot iki centro toli(su dviračiu labai patogu palei upę) ir šiaip vos ne pesčiom gali nueit iki namų per pusvalanadį nuo centro. Ir dar žiūrint į tai, kad sklando gandai, kad ateitį planuoja plėst ir reformuot visą gatvę, tai dar vienas pliusas. Ir šiaip prikepta yra naujų namų prie saulėtekio(vietoj tv studijos buvusios), tai aišku jau šiek tiek toliau viskas nuo centro, bet visai ten viskas gražu.. o ir susiekimas labai geras(daug autobusų/troleibusų).. tik idomu kaip ten su tais naujais namais yra iš tiesų. Gal kas turit kokių pažįstamų kas ten nusipirkęs butus ir turi kokių atsiliepimų ar patys gal gyvenat? :)

 

 

Ir šiaip labai dėkui visiems už patarimus ir komentarus. Tikrai visus skaitau ir dedu į galvą naudingus dalykus. :)

http://domo.plius.lt/skelbimai/parduodamas-gyvenamasis-namas-vilniuje-antakalnyje-berzyno-g-2753150.html geriausias variantas :D antakalis salia, dar ir lieka 15k euru viduje pasikeist kas nepatinka :))) cia kaip pvz, manau tokiu galima variantu ir ne viena rasti :) kiek matau tu kazkur tokiam biudzetui ir ieskai :)

Placiau:

 

Dabar imdamas is banko ar kitos istaigos paskola gausite marza nuo 1.75% iki 4%, tai labai nepalanku imanciajam paskola. Siandiena kintamos palukanos 0.4% tai super labai mazos, bet tokios mazos ilgai neuzsibus, jos kils kokiais 18 metais manau jau bus virs 1%.

 

Sekantis momentas imantysis paskola neskaito savo pareigu, bei dazniausiai pasiraso ant tokios sutarties kur anksciau inesti lesu negalima.

 

Cia tik truputi palieciau svarbiausius dalykus, bet ju tikrai daug ir kiekvienu atveju reikia ziureti atskirai.

 

Aš nesenai buvau viename iš bankų, man iš pradžių pasiūlė 1,6%, tačiau pokalbio gale jau ji buvo 1,516%. Dar žadu į vieną žmogų kreiptis, kuris užsiima paskolomis kreiptis, ir tikiuosi apie 1,48% gauti :)

EDIT: Aišku čia galbūt dėl to, kad mano tėvai tame banke yra VIP klientai

http://domo.plius.lt...-g-2753150.html geriausias variantas :D antakalis salia, dar ir lieka 15k euru viduje pasikeist kas nepatinka :))) cia kaip pvz, manau tokiu galima variantu ir ne viena rasti :) kiek matau tu kazkur tokiam biudzetui ir ieskai :)

Čia tikrai geras variantas :)

Žinoma reiktų pagalvoti kiek bankui prikapsės palūkanų. Žiūrint iš verslo pusės.

Aš nesenai buvau viename iš bankų, man iš pradžių pasiūlė 1,6%, tačiau pokalbio gale jau ji buvo 1,516%. Dar žadu į vieną žmogų kreiptis, kuris užsiima paskolomis kreiptis, ir tikiuosi apie 1,48% gauti :)

 

EDIT: Aišku čia galbūt dėl to, kad mano tėvai tame banke yra VIP klientai

VIP klientai :DDDDDDD

Banko pelno marža iš esmės šiuo atveju mažai kuo skiriasi. Keli procentai netgi nieko nesudaro. Svarbesni aspektai:

* Ar fiksuosi tokias EURibor kuo ilgesniam laikui ar ne. Nuo to ir priklauso banko marža. Kiek ilgam pats bankas sutiks. ECB skatinimo politika gali išjudinti tai. Aišku, labai daug irgi nepakils, bet vertėtų sudaryti planą ir su tikrai pesimistiniu variantu. Viliboro jau nėra, bet jis buvo pakilęs ir iki 10% - https://e.seb.lt/mai...trates&lang=LIT

* Ar bankas leis nemokamai (dažniausiai pirmam būstui) įnešti pinigų sumą kartą į metus ar pasirinktu terminu. Įnešdamas kad ir 1000€ jau ant kiek palūkanos sumažėja. Nes didžiausios palūkanos ir būna pačioje pradžioje.

* Bankas reikalauja, kad visus pinigus laikytum jo banko sąskaitoje, nesvarbu, kad atlyginimas ateina į kitą. Turi ten persivesti. Tai sudėjus komisinius jau nemaža suma gaunasi.

* Bankas reikalauja, nors tai draudžia net įstatymas (vz.lt rašė kažkada čia) imti pas jį draudimą.

* Dar paminėjau ir sutarties sudarymo, perrašymo mokesčiai, NT įvertinimas ir pan. Gal ir ne tokie svarbūs visumoje, bet irgi kainuoja €.

Pagal skaičiuokles, tai tarp SEB ir SWED gana didelis skirtumas gaunasi. SWED palankiau. Bet įvertinus visus niuansus, kaip supratau SAB geriausios sąlygos, nes jis šiuo metu mėgina užimti rinką, jeigu ne pravartu spaustis. Žinoma, kiekvieno pirkėjo individualūs poreikiai ir galimybės.

Beje, gal yra gyvenančių Valakampiuose? Ruošiamės ten persikelti ir domina kai kurie tam tikri aspektai. Jei yra ten gyvenančių, parašykit man :)

Dar klausimas vienas dėl numatomų pasikeitimų būto paskolai gauti. Kažkur viena ausim girdėjau, kad kažkada kažkas keisis ir griežtės sąlygos norint imt paskolą būtui. Lyg ir nori riboti, kad 25metai max būtų laikotarpis ir dar ten keli niuansai. Bet kažkaip nieko oficialaus ta tema nelabai randu apart deflio straipsnių. Tai gal kas žinot ir galėtumėt pasidalint šaltiniais, kur būtų plačiau paaiškinta apie planuojamus pasikeitimus?

Dar klausimas vienas dėl numatomų pasikeitimų būto paskolai gauti. Kažkur viena ausim girdėjau, kad kažkada kažkas keisis ir griežtės sąlygos norint imt paskolą būtui. Lyg ir nori riboti, kad 25metai max būtų laikotarpis ir dar ten keli niuansai. Bet kažkaip nieko oficialaus ta tema nelabai randu apart deflio straipsnių. Tai gal kas žinot ir galėtumėt pasidalint šaltiniais, kur būtų plačiau paaiškinta apie planuojamus pasikeitimus?

Manau čia: http://www.lb.lt/n17985/asn_lyginamasis_variantas.docx

Kaip tik dabar imame paskolą iš Seb banko. Pastebėjimai tokie, derėkitės ir nenusileiskite, nes bankų yra ne vienas. (labai veikia į banką atėjimas su kitų bankų pasiūlymais). Bent jau SEB naudojasi situacija ir bando uždirbti kiekvienoje situacijoje. Pavyzdinė situacija nunešus bankui būsto įvertinimą bankas prieš tai siūlytą maržą pakėlė per 0.35% (neva dėl pasikeitusios ekonominės situacijos per dvi dienas..) . Iš žmonių dirbančių šioje srityje gavau paaiškinimą, kad taip pasielgta buvo nes vertinimas buvo adresuotas būtent SEB bankui kas, bankui leidžia manyti jog klientas jau apsisprendęs iš ko ims paskolą. Apturėjus rimtą pokalbį su vadybininkę ir pareiškus jog iš principo išeisiu pro duris dėl tokio poelgio, marža buvo sumažinta į pradinį lygį :)