Ar verta pradeti NT versla

Taigi, aš turiu 6 hektorus žemės, tai yra ukio paskirties tačiau žinau, kad įmanoma būtų pakeisti į namų valdą ir tai kainuotu apie 20tūkst. už detalųjį planą ir pan. Ta 6 hektorų sklypa padalinti į tarkim 10 aru plotus arba 20 ir statyt namus,kotedžus gal esate pastebėje kažką panašaus kaip (bendorėliai, važiuot i riešę). Šis sklypas 6h yra nuo miesto apie 12km. Prie pat miestelio, rami vieta. Miestelyje yra naujai pastatyta gera mokyklą, maxima parduotuvė, ežeriukai iš visų pusiu netoli sudervės ežeras ir pan. Idomu kaip vat vyksta visas procesas. Idomu kaip vat būtų kaip pradėt nes tiek pinigų neturiu viskam. Ar rašyt verslo plana ir klimpti iškart i tas paskolas? ar įmanoma susirasti kažkoki partnerį investuotoją? ar ir šiaip man būtų idomu išklausyti realiai žmonių kurie turėjo kažkokia panašia patirtį ar labai rizikingą? ar paklausa yra didelė?

Labiau tradicinis variantas suskaldyt tuos hektarus po 10 - 12 arų, paversti į namų valdą ir tada pardavinėti sklypus. Taip investicijos gerokai mažesnės. Ir likvidumas ko gero daug didesnis.

Labiau tradicinis variantas suskaldyt tuos hektarus po 10 - 12 arų, paversti į namų valdą ir tada pardavinėti sklypus. Taip investicijos gerokai mažesnės. Ir likvidumas ko gero daug didesnis.

ačiū už atsakymą! Ištiesu nebloga idėja pradžiai iš kur gaut pajamų statyboms, aš ištikųjų nenorėčiau žemės visos taip paimti ir išparduoti, nusipirkti ten mašina geresnė ir pan, labai pats blogai jaučiaus kai taip padaryčiau. Norėčiau tuos pinigus kazkur investuot. Aišku nebutinai NT galėtų būt, bet manau būtų puiki proga kai turėčiau dar likusios žemės ir pinigų. Tik vat idomu ar tai man atsipirktų nes vat susimastau o gal pastatyčiau daug sumokėčiau už žaliavas, už statybos darbus ten ir pan dar laukčiau metų metus kol atsirastų pirkėjęs ir man tai kainuotu daug nervų, laiko, pastangų ir jokio rezultato kai tarkim kažkur kitur galėčiau investuot. Man idomu ar aš labai stipriai čia surizikuočiau, Bet labai ačiū už atsakymą!

o kiek iki elektros linijos ? elektros pastotes nereikes statyti ?

o kiek iki elektros linijos ? elektros pastotes nereikes statyti ?

Elektros pastote yra visai arti žemės ~300m. Taip pat šalia namai, mano namas-sodas. kurie turi elektra. Kiek sudetingiau su kanalizacijom, vandeniu. Šiaip apsižvalgiau ir mačiau netoli kaimynas yra pasistatęs vandens bokštą. Galbūt tai išpręstų problemą dėl vandens

Šiaip ten tokia idomi vieta nes vat toliau nuo miestelio apie 1km ir labai ramu manau žmonės norėtų ten gyvent. Už kitos miestelio pusės žmonės labai pradėjo statytis namus na gal jeigu net nesumeluot per 3metus apie 10-15 namų naujų matau. Lyg atskiras kažkoks tampa rajonas. O mano pusej žmonės turi žemės, bet tai yra ukio valda, matau kai sodina kažką ir pan gal todėl šioj pusej ir niekas taip nesistato. Idomu ir tai, kad karta atvažiavo žmonės pradėjom kalbėt, įsikalbėjo ir pasirodo vyras architektas jo žmoną nt brokerė ir jie pasiūlė 100tūkst Lt. už tą žemę. Todėl aš kažkaip ir susimasčiau ir pastoviai galvoju apie tokią idėją

AS bandyciau tokia praktika isnuomoti ta zeme namu statybai. ir ikurti kvartalui. Padarytumei ilgalaike nuoma ir taip atpigintumei namu kaina.

Bet zinoma tokios praktikos niekur nera. Bet gal del to ir idomu :)

parasiau A.Z>

Istiri rinka, paziuri uz kiek imanoma butu parduoti nama. Susisieki su statybininkais, gauni kazkokia preliminaria samata. ir matai apsimoka ar ne, jei apsimoka - investuotojas atsiras.

Analogiskas zemes plotas yra Taurages pakrastyje. Ten pora metu buvo skelbimas, kad parduodama zeme, bet niekas nepirko.

Tada savininkas padare plana, suskirste sklypais (gal 10 sklypu, tiksliai nezinau), atvede vandentieki nuo miesto, pastate valymo irengimus, elektros ivada prie kiekvieno sklypo.

Dabar jau ten du namai baigiami statyti, ir, matyt, greitu laiku bus visi sklypai ispirkti. Aisku, investicijos nemazos.

Ar yra kas sukasi statybu versle?

Toks klausimas iskilo - ar realu surasti statybu imone, kuri atliktu darbus su geru atidejimu?

Arba tarkim sutart, kad uz medziagas iskart mokama, bet bent uz darbus suatidejimu?

Aisku sutarus kazkoki papildoma procenta.

Dabar ziuriu atsitiktine rangos sutarti, tai reikia sumoketi per 20 dienu po atlikimo, o paskui uz kiekviena diena 0.02% delspinigiai.

Tai 100 dienu pradelsus +2% nuo sumos.

Ar imanoma iskart kazka tokio sutarti?

Tiesiog idomu ant kiek iprasta praktika butu trakim 3-5 menesiu atidejimas.

Ar yra kas sukasi statybu versle?

Toks klausimas iskilo - ar realu surasti statybu imone, kuri atliktu darbus su geru atidejimu?

Arba tarkim sutart, kad uz medziagas iskart mokama, bet bent uz darbus suatidejimu?

Aisku sutarus kazkoki papildoma procenta.

 

Dabar ziuriu atsitiktine rangos sutarti, tai reikia sumoketi per 20 dienu po atlikimo, o paskui uz kiekviena diena 0.02% delspinigiai.

 

Tai 100 dienu pradelsus +2% nuo sumos.

Ar imanoma iskart kazka tokio sutarti?

Tiesiog idomu ant kiek iprasta praktika butu trakim 3-5 menesiu atidejimas.

koks tikslas statybų įmonei įšaldyti savo lėšas? reikia litų, kreipiesi į banką.

kas dėl statybų, dažniausiai mokama dalimis (kai statoma nuo-iki), pvz. skeliama į 5 mokėjimus priklausomai nuo objekto ar susitarimo. neapmokėjus bent vienos dalies toliau judesio nėra ir skaičiuojami delspinigiai.

Turiu partneri, kuris stato molinius namus, kurie yra super ekologiski, vasara viduj 19-20laipsniu, ziema kurianti labai mazai. Atrodo ne ka prasciau nei pastatyti is blokeliu ar medzio, bet daug pigiau ir ekologiskiau. Jei ka sudomins, pm.

koks tikslas statybų įmonei įšaldyti savo lėšas?

Verslas yra toks dalykas, kad variantų būna įvairiausių.

Pvz. jei turi pakankamai apyvartinių ir jų ar taip ar taip neprireiks 3 mėnesius tai nedidelė problema ir įšaldyti bei gauti procentus (daug didesnius nei banke).

Arba pvz. jei pasirinkimas ar neturėti jokio užsakymo (arba turėti mažiau pelningą) ar turėti su atidėjimu - kodėlgi ne?

Čia tik pavyzdžiai, visokių variantų būna.

Gal butu galima suzinoti kokiam cia rajone ar apskrity sis sklypas randasi?