Butas pirkti ar dar laukti?

Praeitą kartą burbulas sprogo, nes griuvo ekonomika. Šiuo metu nėra jokių požymių, kad ji grius (tikiuosi), taigi joks burbulas nesprogs. Geriausiu atveju kas gali būti, tai pamažu didės medžiagų tiekimas, atsiras daugiau darbo jėgos, dėl ko stabilizuosis situacija statybų sektoriuje ir kainos nors ir toliau kils, bet jau nebe tokiais tempais. Kadangi nebebus tokio ryškaus skirtumo tarp pasiūlos ir paklausos, tai vis daugiau žmonių galės įsigyti būstą. 
Aišku čia tik prielaida kaip galėtų būti, o ne kaip tikrai bus. Visgi lieku prie nuomonės, kad greičiausiai NT kainos kils ir toliau, nes žmonių uždarbis nuolat kyla, kiekvienas nori savo būsto, bet jų tiesiog fiziškai tiek nėra. Galėtų ir valdžia įsikišt į šią problemą, skatint gyvenimą mažesniuose miestuose, lengvinti nekomercinės statybos reikalavimus ir pan.

prieš 15 valandų, integer parašė:

As pats labai akytyviai ieskau sklypo + veliau statysiu, bet nu blem su tokiom kainom cia jau nenormalumai dedasi. As speju, kad kainos kris

kainos nekris, prieš beveik du metus pirkau pliką sklypą, dabar tas pats plikas sklypas vertas daugiau nei dvigubai.

Praitais metais namo sienas paskaičiavo pastatyti už vieną sumą, šiais metais jau sako galim statyti, bet kaina 150% didesnė už tuos pačius darbus. Šilumos siurbliai, kondicionieriai, montavimo detalės pabrango 30%, darbų kainos ~20%.

bendra planuoto namo statybos kaina išsipūtė per 20-30%. Džaiugiuosi dar spėjęs pigiai nusipirkti blokelių namo sienoms...

Niekas nepigs, būk ramus, sparčiai vejames vakarų kainas, sustoti tiesiog nėra prasmės. Tad jei kažką planuoji daryti, daryk dabar, nes jei lauksi, tai tiesiog važiuosi vietoje, ir visada savo nuvertėjančiais pinigais vysies kainas, kurios lygiagrečiai didės.

Burbulas nesprogs, kaip praeitą kartą, nes ankščiau niekas pinigų neturėjo, tiesiog viską pirko skolon, bankai dalino pinigus į visas puses, o dabar atvirščiai, visi pinigų turi, butus ir namus perka grynais.

prieš 12 valandų, Tmaster parašė:

kainos nekris, prieš beveik du metus pirkau pliką sklypą, dabar tas pats plikas sklypas vertas daugiau nei dvigubai.

Praitais metais namo sienas paskaičiavo pastatyti už vieną sumą, šiais metais jau sako galim statyti, bet kaina 150% didesnė už tuos pačius darbus. Šilumos siurbliai, kondicionieriai, montavimo detalės pabrango 30%, darbų kainos ~20%.

bendra planuoto namo statybos kaina išsipūtė per 20-30%. Džaiugiuosi dar spėjęs pigiai nusipirkti blokelių namo sienoms...

Niekas nepigs, būk ramus, sparčiai vejames vakarų kainas, sustoti tiesiog nėra prasmės. Tad jei kažką planuoji daryti, daryk dabar, nes jei lauksi, tai tiesiog važiuosi vietoje, ir visada savo nuvertėjančiais pinigais vysies kainas, kurios lygiagrečiai didės.

Burbulas nesprogs, kaip praeitą kartą, nes ankščiau niekas pinigų neturėjo, tiesiog viską pirko skolon, bankai dalino pinigus į visas puses, o dabar atvirščiai, visi pinigų turi, butus ir namus perka grynais.

Kai ko kainos dabar yra per ziauriai issiputusios, tarkim medienos. Jos turi kristi, kai tik rinka susitvarkys. Kiti dalykai irgi atpigs, kai tik susitvarkys "kamsciai" tiekime, energetikoje, zmogiskuosiuose resursuose etc. Nesitikiu atpigimo kaip prie lito, bet kainos turi kilti prootingai, o ne +15-150%/metus. Kai ko kainos tiesiog neadekvacios - brangiau nei kitose europos salyse, tai cia rinka sureguliuos, tereikia laiko.

NT pasiula dabar labai susitraukusi, todel pardavejai ir gali prasyti premium. Bet ateis nauja statybu banga ir ziurek kainos smuks.

P.S. tu surask durniu, kuris dabar pirktu sklypa. Jau apie statybas kalbos nera... Juoda stagnacija sioje srityje +2 metus i prieki

P.P.S. na gerai, rasi, yra turtingu, kurie moka ekstra. Bet ju nera tiek daug, kad laikytu viso premium nasta.

Jeigu yra pinigu ir bustas reikalingas - pirk.

Jeigu investicijai - nepirk, nebent be proto geras variantas 3 metu atgal kainomis.

Visa kita bullracing.

Ekonomines krizes tikiuosi nebus, taciau mano izvalgomis korekcijos tikrai bus. Susitvarkys tiekimas (jau tvarkosi, taciau pardavejai kolkas eina ant bull racing, pazistamas tiekia metala gelzbetoniui, pilna projektu Vilniuje, jo pasakymas: mano tiekeju kainos jau seniai apsiramino, bet negi uz dyka dirbsiu? Jei yra kas moka tai ir parduodu brangiai :)))))) , kils palukanu normos, prasides vertybiniu popieriu korekcija, paskolos brangs, siek tiek atsisijos zmones, kuriems palukanu normu kelimas nebus pakeliamas, apmazes busto paskolu. Jei bus bear market - bus gan blogai dabar prisipirkusiems, bet manau i pries pandemini lygi su adekvaciu kasmetiniu kilimu turetume drasiai ieiti. 

Kaip tik šviežias straipsnis apie butų kainų augimą ir pasiektą piką: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/02/18/oberhaus-butu-kainu-augimo-pikas-jau-beveik-pasiektas

Uždariau straipsnį vos perskaitęs antraštę. "Pikas pasiektas" - reiškia toliau kainos kris? Iš kur jis žino, gal ekstrasensas?

Prieš valandą, Stanley parašė:

Uždariau straipsnį vos perskaitęs antraštę. "Pikas pasiektas" - reiškia toliau kainos kris? Iš kur jis žino, gal ekstrasensas?

Na dažniausiai tam tikri analitikų teiginiai būna remiantis statistika, kuri ir pateikta šiame straipsnyje.

Gal prieš kalbant apie kažkokius ekstrasensus, lengviau būtų patį straipsnį paskaityt. Bet sunku tai padaryt, kai išjungi straipsnį, tik antraštę perskaitęs. Tačiau iškart parašyt komentarą nepatingi?