Būsto pardavimas su paskola

Laba diena,

Greitas klausimas (gal kas žinos, kas yra šiame forume) -- gal žinote, kaip vyksta būsto pardavimas su paskola?

Tiesiog norime parduoti esamą būstą ir nusipirkti naują (brangesnis, žymiai), todėl būtų įdomu sužinoti, kaip atrodo procesas. Tarkim, kaip pavyzdys, esamo būsto kaina yra 100tūkst. eurų, o norimo (naujo) kaina yra 150tūkst. eurų. Ar įmanoma tiesiog parduoti dabartinį, esamą būstą, ir už jo suma įsigyti naują (kaip pradinis įnašas butų), ar aš kažko čia nedagalvoju ir yra papildomų žingsnių?

Keliausiu į banką klaustis (faktas), tačiau prieš tai norįsi bent kažkiek susipažinti, kaip kas vyksta, kad visai žalias nenueičiau.

Dėkui.

Pradžiai pagalvok ar turėsi kur gyvent tą laikotarpį kai parduosi seną ir kol surasi naują? Nes tiek pardavimo tiek pirkimo procesas nėra greitas.

Pradžiai pagalvok ar turėsi kur gyvent tą laikotarpį kai parduosi seną ir kol surasi naują? Nes tiek pardavimo tiek pirkimo procesas nėra greitas.

Ačiū už atsakymą! Pagrinde dėl šito per daug nesijaudinu. Žinoma aš suvokiu, kad tai gali užtrukti labai ilgai, nes mes net neturime jokių ten konkrečių tikslų, tačiau nebūtų problema nuomotis kažkur ir tiek. Vaikų nėra - laisva :D

Tiesiog turbūt įdomiausia, ar toks mano suvokimas apie procesą yra teisingas (parduodi esamą, gauni pinigų naujo pradiniam nuo jo, ir... ir keliesi į naują; aišku, niekada neatmetu, kad procesas gali užtrukti labai ilgai).

Gauni is banko leidima parduoti busta ir gali det skelbima.

Pirkejas pirkdamas buta visa paskolos suma arba pradini inasa pervedines bankui.

Jei bus perkama su paskola, tai tau uz parduota sena buta atsiskaitys naujo pirkejo bankas.

Gauni is banko leidima parduoti busta ir gali det skelbima.

Pirkejas pirkdamas buta visa paskolos suma arba pradini inasa pervedines bankui.

Jei bus perkama su paskola, tai tau uz parduota sena buta atsiskaitys naujo pirkejo bankas.

Super. Ačiū labai už paaiškinimą! Reiškiasi panašiai ir galvojau.

Kiek pamenu tai jei parduodi be banko zinios buta ar nama tai uzsideda jie didesni procenta paskolos atidavimui.

Bet jei suzinosi atsakyma i savo klausima taip pat ir man idomu butu suzinoti :)

As pirkau busta is zmoniu kurie turejo paskola jam, tai mano visa info patikrinta.

Nereikia pardavineti be banko zinios, pirma kreipiates i banka ir gaunat ju leidima.

Pardavus senaji, naujam eina kaip is naujo paskola imant, tai tik pardavimui reikia leidimo, o notaras sureguliuos, kad pinigai butu ismoketi bankui uz paskola ir likutis jums i sask.

Turint su paskola ir imant nauja paskola, tai ercia parduoti pirmaji, daugiau reikalu, tad jusu atveju viskas ok, tik pasigalvok del nuomos, ar verta, visgi nemaza suma susidarys, kad jei ir pusmeti neapsispresi.. :)

Tikrai taip - neketinu net pradėti pardavinėti būsto be banko žinios. Ten papildomos sąlygos bei mokesčiai yra, tai tik su banko žinia. Ir taip - šią savaitę ketinu pas banką nueiti ir pasitvirtinti, kaip visas šitas procesas atrodo.

Aš visda žinau, kad jei kažkokį klausimą turiu, tai tik čia pirma užeinu :D Bet tikrai nustebino tai, kad į Google įvedus šį klausimą, atsakymo konkretaus nėra, o tik 1-2 straipsniai, kurie labai neapibrėžtai viską pasakoja.

Dėl būsto nuomos ir viso planavimosi - deja, bet kitos galimybės nebūtų, kaip tik nuoma. Realiai ketinu bandyti viską taip pasiplanuoti, kad tik kuo mažiau reiktų nuomotis, bet didelės problemos lyg ir neturėtų būti. Žinoma, tai visai kitaip žiūrėtų žmonės, kurie turi vaikų ir t.t. Suma tikrai susidarys, bet bandysime tiesiog kuo pigesnį variantą, tuos mėnesius atgyventi, jei ten reikės apdailą daryti ir apskritai visą popierizmą.

Dar kartą dėkingas už atsakymus. Jei ką - būtinai praupdeitinsiu šitoje temoje, ką sužinojau.

Kai kurie žmonės dešimtmečius nuomojasi būstą, tai nuo kelių mėnesių nuomos nenubednėsi, svarbiau geresnį būstą susirast neskubant :)

Apie savo busto pardavima jau zmones atsake, bet as tik pridesiu, kad labai svarbu del naujojo busto, kad jam imama nauja paskola ir visa procedura is naujo, t.y. kreditingumo vertinimas ir pan. Tai jei naujas bustas planuojamai gali buti apie 50% brangesnis, iskart ir su banku apie tai pasikalbek, kokios preliminarios finansavimo galimybes ir pan., kad nebutu po to kokiu staigmenu. O ju buna zmonems tokiose situacijose.

Kai kurie žmonės dešimtmečius nuomojasi būstą, tai nuo kelių mėnesių nuomos nenubednėsi, svarbiau geresnį būstą susirast neskubant :)

Truputi offtopic, o kaip paciam busto reikalai? Nes jau antrus arba trecius metus matau, kaip aktyviai dalyvauji visose su busto pirkimu susijusiose temose ir susidare vaizdas, kad labai atsakingai renkiesi, tai idomu, ar pavyko kazka gero islaukti. :)

Nelabai linkęs pasakot tokius dalykus viešai, jei įdomu - PM :)