Pereiti prie turinio

Buto pirkimas, kurio paskirtis - Komercinė


Rekomenduojami pranešimai

Planuojame pirkti būtą, kurio paskirtis komercinė. Gal kas turėjo realios patirties su tokiu NT? Gal yra kokių nors niuansų apie kuriuos pardavėjai ar brokeriai nepasakoja? 

Ateityje planuojame būsto paskirtį keistį į gyvenamąją, ar labai sudėtingas/brangus procesas?

Google išnaršiau, įdomūs realios žmonių patirtys.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai nera butas. Tai yra komercines paskirties patalpos. Tai, kad lova pastate - ne butas, tai pirmiausia reikia dalykus vadinti tikraisiais vardais. 

Reik is anksto dometis, dauguma komercines paskirties objektu i gyvenama neimanoma keisti. 

Jeigu tai pvz senos statybos daugiabutis, buvo kadaise butas, tada keite paskirti i komercine, padare iejima atskira ir atidare kirpykla - atstatyti atgal nebus sudetinga. Dauguma kitu atveju - arba neimanoma arba beveik neimanoma arba reikes ziauriai specs projektu viska perstatyti. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 5 valandas, Anomalija parašė:

Planuojame pirkti būtą, kurio paskirtis komercinė. Gal kas turėjo realios patirties su tokiu NT? Gal yra kokių nors niuansų apie kuriuos pardavėjai ar brokeriai nepasakoja? 

Ateityje planuojame būsto paskirtį keistį į gyvenamąją, ar labai sudėtingas/brangus procesas?

Google išnaršiau, įdomūs realios žmonių patirtys.

Visų pirma reiktų konkretizuot, kokia ta komercinė paskirtis - ar tai gamybos, administracinė ar dar kokia. Antra, klausimas ar tos patalpos atrodo kaip butas, ar ne. Jeigu jos iš esmės nieko nesiskiria nuo buto, tai jų paskirtis neveltui tokia. Statytojui nepavyko įregistruot kaip buto, tai pasikeist į butą irgi nebus įmanoma. Jeigu perki kokias administracines patalpas ir planuoji ten gyvent, tai pirma banke pasidomėk apie finansavimą (jeigu perki su paskola), gali būti kad nefinansuos arba finansuos su 30 proc. įnašu ir 10-čiai metų.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš valandą, Karol parašė:

Tai nera butas. Tai yra komercines paskirties patalpos. Tai, kad lova pastate - ne butas, tai pirmiausia reikia dalykus vadinti tikraisiais vardais. 

Reik is anksto dometis, dauguma komercines paskirties objektu i gyvenama neimanoma keisti. 

Jeigu tai pvz senos statybos daugiabutis, buvo kadaise butas, tada keite paskirti i komercine, padare iejima atskira ir atidare kirpykla - atstatyti atgal nebus sudetinga. Dauguma kitu atveju - arba neimanoma arba beveik neimanoma arba reikes ziauriai specs projektu viska perstatyti. 

Tai senos statybos daugiabutis.

Pirmame aukšte buvo įregistruotos komercinės patalpos kaip parduotuvės.

Vėliau ilgą laiką ten nieko nebuvo vykdoma, patalpos buvo nenaudojamos. Dabar atskyrė patalpas ir padarė atskirus iėjimus į butus iš lauko pusės. Viskas kaip ir priklauso. yra san. mazgas, padaryti atskiri kambariai ir pan.

Tačiau kadastrinio matavimo byloje nurodyta, kad:

Patalpos (buto) kadastro paskirtis: prekybos.

 

Prieš 56 minutes, neprisimenu parašė:

Visų pirma reiktų konkretizuot, kokia ta komercinė paskirtis - ar tai gamybos, administracinė ar dar kokia. Antra, klausimas ar tos patalpos atrodo kaip butas, ar ne. Jeigu jos iš esmės nieko nesiskiria nuo buto, tai jų paskirtis neveltui tokia. Statytojui nepavyko įregistruot kaip buto, tai pasikeist į butą irgi nebus įmanoma. Jeigu perki kokias administracines patalpas ir planuoji ten gyvent, tai pirma banke pasidomėk apie finansavimą (jeigu perki su paskola), gali būti kad nefinansuos arba finansuos su 30 proc. įnašu ir 10-čiai metų.

 

Patalpų savininkas toje vietoje kažkada turėjo parduotuvę. Vėliau veiklą nebevykdė, o dabar visas patalpas perdarė į atskirus butus. Todėl ir klausimų kyla.

Bendrauti su savininku ar su brokeriu apie tai beveik nėra prasmės, visi kalbės savo naudai. Todėl ir įdomios žmonių nuomonės, kurie su tuo susidūrė asmeniškai ar gali pateikti daugiau informacijos iš praktinės pusės. 

 

Taip pat įdomu pas ką kreiptis norint pradėti paskirties keitimą/sužinoti ar tai įmanoma padaryti?

Kokios vyrauja kainos?

Redagavo Anomalija
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Jeigu anksciau buvo butas - neturetu kilti problemu. Taciau kaip minejai perdaryta dabar i kelis butus. Jeigu butu labai nesudetinga pakeisti - savininkas su brokeriu tikrai pakeistu, nes puikiai supranta, jog kaina tikrai didesne prasyt gales. 

Formaliai ir oficialiai - tai nera butai. Taigi ir kaina turi buti kaip uz komercines paskirties objekta. Ten vadinti ir atrodyti gali kaip nori. Cia kaip Toyotas mr2 uzdeda body kit ir ale ferrari - vistiek tai toyota. 

 

Jeigu butu labai nesudetinga pakeisti - savininkas su brokeriu tikrai pakeistu, nes puikiai supranta, jog kaina tikrai didesne prasyt gales. 

 

Realiai jei kaina didesne kaip uz komercines patalpas - graziai paaiskinciau, kad tai nera butai ir jei pakeis paskirti tegul paskambina. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

×
×
  • Sukurti naują...

Svarbi informacija

Informuojame, kad šiame puslapyje naudojami slapukai (angl. cookies). Sutikdami, paspauskite mygtuką „Sutinku“ arba naršykite toliau. Savo duotą sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.