Buto pirkimas iš Lietuvės kuri gyvena Rusijoje. Kaip sutvarkyti formalumus?

Sveiki, noriu pirkti buta iš kaimynės kuri jau ilga laika gyvena Kaliningrade. Ji yra Lietuvos pilietė, jai 90 metų ir dėl sveikatos problemų negali atvažiuoti į Lietuva, ji surašytu Rusijoje igaliojima su Lietuviu vertimu ir apostile savo giminaičiui Lietuvoje. Ar taip gali parduoti man buta ar reikia kažko papildomai?

Kitas klausimas:

Kaip notaras patvirtinai pinigų gavimo fakta? Močiutė turi sąskaita Lietuvoje, ten gauna pensija, bet kortelė jau pasibaigusi, internetinės bankininkystės taip pat neturi. Igaliotas giminaitis sako eisim į banka sumokėti, gausiu lapeli, kad pavedimas padarytas ir tada nueisim pas notara patvirtini, kad pinigai gauti. Ar galima taip?

Ačiū už atsakymus

Mano patarimas nueik pas notarą ir pasnekek.

Žmona paveldėjo NT virš 3000 km nuo Lietuvos Rusijoje, tai viską pavyko padaryti per nuotolį siunčiant kurjeriu reikalingus dokumentus. 

Pirkau namą iš Lietuvos piliečio, gyvenančio Donecke. Tai buvo 2015 metai. Jis atvyko, bet surašė įgaliojimą mano mamai, tad formaliai pirkau iš jo, tarpininkaujant savo mamai. Labai nenorėjo notarė to daryt, nes pavardė sutampa, sakė, geriau jau random žmogus būtų... Bet padarė. Jokių papildomų problemų dėl to nekilo.

prieš 11 valandų, JiJi777 parašė:

Kaip notaras patvirtinai pinigų gavimo fakta?

notaras paklaus pardavėjo ar pinigus gavo ir ar viskas gerai, pardavėjas atsakys kad viskas gerai ir viskas tuom baigsis. Gali grynais, gali rubliais, gali, pavedimu, gali išvis nieko neatsiskaityti, svarbu, jog sėdint pas notarą pardavėjas patvirtintų, kad atsiskaitymas pilnai ivyko. Jokių čekių, popieriukų ir kvitų nereikia.

prieš 11 valandų, JiJi777 parašė:

Sveiki, noriu pirkti buta iš kaimynės kuri jau ilga laika gyvena Kaliningrade. Ji yra Lietuvos pilietė, jai 90 metų ir dėl sveikatos problemų negali atvažiuoti į Lietuva, ji surašytu Rusijoje igaliojima su Lietuviu vertimu ir apostile savo giminaičiui Lietuvoje. Ar taip gali parduoti man buta ar reikia kažko papildomai?

Kitas klausimas:

Kaip notaras patvirtinai pinigų gavimo fakta? Močiutė turi sąskaita Lietuvoje, ten gauna pensija, bet kortelė jau pasibaigusi, internetinės bankininkystės taip pat neturi. Igaliotas giminaitis sako eisim į banka sumokėti, gausiu lapeli, kad pavedimas padarytas ir tada nueisim pas notara patvirtini, kad pinigai gauti. Ar galima taip?

Ačiū už atsakymus

Del pinigu gavimo fakto.  per notaro depozitine saskaita. Tu pervedi notarui ir to uz tenka sandoriui uzbaigti. O notaras toliau perves kam reikia. Tau bus saugu, nieks paskui neaiskins kad negavo ar negali patikrinti saskaitos.

Del igaliojimo: nueik iskart pas notara. Pasakys ko reik igaliojimui ir ar imsis. 

Nes man cia panasu jog bobute nuscaminti bandote 😄

Prieš 4 minutes, Tmaster parašė:

notaras paklaus pardavėjo ar pinigus gavo ir ar viskas gerai, pardavėjas atsakys kad viskas gerai ir viskas tuom baigsis. Gali grynais, gali rubliais, gali, pavedimu, gali išvis nieko neatsiskaityti, svarbu, jog sėdint pas notarą pardavėjas patvirtintų, kad atsiskaitymas pilnai ivyko. Jokių čekių, popieriukų ir kvitų nereikia.

Man regis kadangi pardaveja atstovaus igaliotinis, nepraeis jog uzteks tiesiog jam pasakyti . 

Scamintojas notaras turetu buti kad taip praleistu su patvirtinimu zmogaus kuris nezino.

Prieš 31 minutę, TEGAS parašė:

Man regis kadangi pardaveja atstovaus igaliotinis, nepraeis jog uzteks tiesiog jam pasakyti . 

Scamintojas notaras turetu buti kad taip praleistu su patvirtinimu zmogaus kuris nezino.

Mano atveju buvo savininko ranka rašytas raštelis, kad pinigus gavo.

Prieš 4 minutes, ronner parašė:

Mano atveju buvo savininko ranka rašytas raštelis, kad pinigus gavo.

Pasakykit man tuos notarus ?! As ka nors isdursiu su ju pagalba. 

Nes ar supranti ka rasai.. savininko ranka rasytas rastelis 😄

Prieš 16 minučių, TEGAS parašė:

Pasakykit man tuos notarus ?! As ka nors isdursiu su ju pagalba. 

Nes ar supranti ka rasai.. savininko ranka rasytas rastelis 😄

Tai gal čia situacija, kai pats savininkas kartu dalyvavo ir notarui ne tik žodžiu, bet papildomai laisva forma ranka rašytiniu raštu patvirtino, kad pinigus gavo

Sveiki, ačiū už atsakymus. Dėl notaro depozitinės sąskaitos čia gera mintis. Bet jei aš tiesiogiai į tos močiutės sąskaita pervesčiau pinigus, turėčiau pavedimo kopija, negali jos įgaliotas giminaitis "dėti man rago" ir sakyti, kad pinigų negavo? Nes kaip suprantu jis daug laiko taip pat Kaliningrade gyvena.

Dar klausimas:

Ta močiute mačiau paskutini kartą prieš kokius 5 metus, šiai dienai jai turėtu būti kokie 95 metai. Pradedu galvoti, kad ji jau yra numirus, o jie nesutvarke jos dokumentu Lietuvoje ir po kolkas gauna pensija į LT sąskaita. Tai jos giminės Kaliningrade skambinėja ir sako kuo greičiau reikia tvarkytis viską. Ar negali būti čia problemos, kad ji jau numirus ir jie nori viską sutvarkyti, kad vėliau nebūtų problemos. Rusijoje patys žinot kaip teisinė sistema veikia, igaliojimus ten be žmogaus gali rašyt.

Tai vat įdomus būtų šis aspektas. Nupirkčiau butą, o pasirodo ji jau buvo numirus.

prieš 3 valandas, TEGAS parašė:

Pasakykit man tuos notarus ?! As ka nors isdursiu su ju pagalba. 

Nes ar supranti ka rasai.. savininko ranka rasytas rastelis 😄

Ignalinos r. 2-asis notarų biuras.
Suprantu, ką rašau, nes tą raštelį turėjau iki pat to laiko, kol namą pardaviau. Su belenkiek klaidų, rašytas rusų kalba, išskyrus vardą pavardę.

prieš 3 valandas, lasickui parašė:

Tai gal čia situacija, kai pats savininkas kartu dalyvavo ir notarui ne tik žodžiu, bet papildomai laisva forma ranka rašytiniu raštu patvirtino, kad pinigus gavo

Buvo du vizitai pas notarą. Pirmo metu priduoti dokumentai ir pasirašytas įgaliojimas. Tada koridoriuj (nedalyvaujant notarui) buvo surašytas raštelis apie gautus pinigus ir kitą kartą jau be to savininko pabaigtas forminimas.

Prieš 6 minutes, JiJi777 parašė:

Sveiki, ačiū už atsakymus. Dėl notaro depozitinės sąskaitos čia gera mintis. Bet jei aš tiesiogiai į tos močiutės sąskaita pervesčiau pinigus, turėčiau pavedimo kopija, negali jos įgaliotas giminaitis "dėti man rago" ir sakyti, kad pinigų negavo? Nes kaip suprantu jis daug laiko taip pat Kaliningrade gyvena.

Dar klausimas:

Ta močiute mačiau paskutini kartą prieš kokius 5 metus, šiai dienai jai turėtu būti kokie 95 metai. Pradedu galvoti, kad ji jau yra numirus, o jie nesutvarke jos dokumentu Lietuvoje ir po kolkas gauna pensija į LT sąskaita. Tai jos giminės Kaliningrade skambinėja ir sako kuo greičiau reikia tvarkytis viską. Ar negali būti čia problemos, kad ji jau numirus ir jie nori viską sutvarkyti, kad vėliau nebūtų problemos. Rusijoje patys žinot kaip teisinė sistema veikia, igaliojimus ten be žmogaus gali rašyt.

Tai vat įdomus būtų šis aspektas. Nupirkčiau butą, o pasirodo ji jau buvo numirus.

Jei tu turi pavedimo kopiją, sutampa sąskaitos numeriai ir kiti duomenys - nebus jokio rago. Ragas gali būt įstumtas kai pervesi, o paaiškės, kaip pats įtari, kad bobutės galiojimas baigėsi. Bet iš kitos pusės suprantu ir jų skubėjimą, gal jau sveikata tos bobutės ne kokia ir nori kuo greičiau.

Tai pavedimo kopija viskas bus, esme jie turi pasibaigusio galiojimo kortele ir neturi jokių prisijungimų. Bet banke su igaliojimu manau gali patikrinti sąskaitos likuti arba per notaro sąskaita. Na čia mažiausia problema.

Esmė, kad ta bobutė būtų dar gyva kaip rašys igaliojima, jei jau mirus ir jis bus parašomas ne jos valia, tai čia manau jau kitas dalykas ir po to gali būti didelių problemų.

Prieš 25 minutes, JiJi777 parašė:

Tai pavedimo kopija viskas bus, esme jie turi pasibaigusio galiojimo kortele ir neturi jokių prisijungimų. Bet banke su igaliojimu manau gali patikrinti sąskaitos likuti arba per notaro sąskaita. Na čia mažiausia problema.

Esmė, kad ta bobutė būtų dar gyva kaip rašys igaliojima, jei jau mirus ir jis bus parašomas ne jos valia, tai čia manau jau kitas dalykas ir po to gali būti didelių problemų.

Kaip minėjo, pasinaudokit notaro depozitine sąskaita ir jei notaras patvirtintins sandorį, manau nereiks sukt galvos bobutė gyva ar ne. Vesti pinigus į žmogaus sąskaitą, kurio kortelę pasibaigus, prisijungimu nėra - nerizikuočiau. Jei nieko neturi, tai iš kur jie žino, kad sąskaitos numeris geras? Gal ta sąskaita uždaryta prieš 5 metus visgi? Kaip jie tą pensiją nuima/perveda, jei nieko neturi?

Tame bute dabar gyvena mergina, kuri turi tos močiutės įgaliojima ir ji banke mato sąskaita ir nuima pinigus. Bet visus reikalus ne su ta mergina tvarkysiu, bet su kitu jos patikėtiniu. Na, kebli situacija bet kažaip sutvarkysim manau 🙂

Kaip galima taip aklai pasitikėti ir norėti pervesti pinigus.

Jeigu taip planuoji rizikuoti per trečius asmenis, neaiškiu kokius, tai turbūt siūlo labai pigiai, vietoje jūsų nepatingėčiau ir nuskrisčiau į vietą pakalbėti ir absoliučiai visą sutikrinti, ir tik tada pirkti.

Pervesite pinigus, įpis ragus ir ką padarysi? Net policija nebe padės šiai dienai.

prieš 6 valandas, ronner parašė:

Ignalinos r. 2-asis notarų biuras.
Suprantu, ką rašau, nes tą raštelį turėjau iki pat to laiko, kol namą pardaviau. Su belenkiek klaidų, rašytas rusų kalba, išskyrus vardą pavardę.

Nenustebinai, ten pries metus nuo seneliu igaliojima dariausi del zemes. Tai buvau soke lengvam. Seneliams nei paaiskino ka rasosi, nei paskaityti leido. Liepe pasirasyti ir tiek 😄

o ir grazos nedave, popierinius atidave, o 2 su centais pasiliko ir tipo ko dar lauki 🙂

prieš 7 valandas, JiJi777 parašė:

Tame bute dabar gyvena mergina, kuri turi tos močiutės įgaliojima ir ji banke mato sąskaita ir nuima pinigus. Bet visus reikalus ne su ta mergina tvarkysiu, bet su kitu jos patikėtiniu. Na, kebli situacija bet kažaip sutvarkysim manau 🙂

Turi įgaliojimą, bet negali išimti naujos kortelės/prisijungimo? Čia dar klausimas kiek Lietuvoj bankuose skyrių, kurie dirba su grynais, kur būtent padalinyje gali pasiimti pinigus ir dar klausimas kokio dydžio komisinis už pinigų išdavimą skyriuje, o ne bankomate... Kažkoks fishy reikalas. Nesuprantu, kam rizikuot, kai tikrai galima pinigus per notarą pervest. 🙂

prieš 1 valandą, neprisimenu parašė:

Turi įgaliojimą, bet negali išimti naujos kortelės/prisijungimo? Čia dar klausimas kiek Lietuvoj bankuose skyrių, kurie dirba su grynais, kur būtent padalinyje gali pasiimti pinigus ir dar klausimas kokio dydžio komisinis už pinigų išdavimą skyriuje, o ne bankomate... Kažkoks fishy reikalas. Nesuprantu, kam rizikuot, kai tikrai galima pinigus per notarą pervest. 🙂

Taip ir darysim per notara 🙂 O jei jiems netiks tai jau sorry