Paskola bustui

Kas siuo metu imat paskola bustui? Domina patirtys 150 000 - 220 000€. Kokie procentai dabar vaiksto ~? Kokios jusu seimos bendros pajamos?

Pasiziuriu zinias tai ten atviru tekstu sako kad labai sunku paimti paskola.

Taipogi labai domina šis klausimas 🙂

Planuoju imti kitais metais, oficialios šeimos pajamos 3.5k, pagrindinis klausimas kuris mane domina - kaip bankas reaguoja į pinigų įnešimus ir kai išleidi kiekvieną mėnesį gerokai daugiau negu gauni atlyginimo? Ar užtenka jiems dovanojimo raštų iš tėvų, giminių ar pradeda kabintis ir tai gali būti priežastis dėl ko nesuteikiama paskola?

Iš Jūsų patirties - 3.5k ant dviejų be vaikų užtektinai gauti 200-200k paskolai neturint jokių kitų įsipareigojimų? o gal ir daugiau duotų? skaičiuoklės kažką panašaus rodo, bet jaučiu nelabai ten atitinka realybės...

Ir aišku idomu dėl ko dabar tų paskolų neduoda?? Atrodo kaip tik procentai pakilo, nelabai kas imti nori, turėtu kaip tik laisva ranka duoti, ar aš kažką ne taip suprantu?  

Prieš 56 minutes, Kaprals parašė:

Taipogi labai domina šis klausimas 🙂

Planuoju imti kitais metais, oficialios šeimos pajamos 3.5k, pagrindinis klausimas kuris mane domina - kaip bankas reaguoja į pinigų įnešimus ir kai išleidi kiekvieną mėnesį gerokai daugiau negu gauni atlyginimo? Ar užtenka jiems dovanojimo raštų iš tėvų, giminių ar pradeda kabintis ir tai gali būti priežastis dėl ko nesuteikiama paskola?

Iš Jūsų patirties - 3.5k ant dviejų be vaikų užtektinai gauti 200-200k paskolai neturint jokių kitų įsipareigojimų? o gal ir daugiau duotų? skaičiuoklės kažką panašaus rodo, bet jaučiu nelabai ten atitinka realybės...

Ir aišku idomu dėl ko dabar tų paskolų neduoda?? Atrodo kaip tik procentai pakilo, nelabai kas imti nori, turėtu kaip tik laisva ranka duoti, ar aš kažką ne taip suprantu?  

Imant 200k paskolos 30 metų, įmoka prie 0% Euriboro buvo apie ~700 Eur, o prie dabartinio 6 mėn Euriboro 1200e, o ir apie palūkanų normų kėlimą vėl kalbos kyla. Banko tikslas yra, kad tu paskolą sugebėtum grąžinti, o ne kad defaultintum ir reiktų rūpintis, tikėtina pervertinto NT, likvidacija 🙂

Paskolas duoda, tačiau pagal uždirbamą sumą, šiuo metu gali paimti mažesnę sumą negu seniau (dėl kilusių įmokų). O už tą sumą kurią duodą, sunku kažką ir nupirkti, nes NT nepigo.

Prieš 23 minutes, s3cr3t parašė:

Imant 200k paskolos 30 metų, įmoka prie 0% Euriboro buvo apie ~700 Eur, o prie dabartinio 6 mėn Euriboro 1200e, o ir apie palūkanų normų kėlimą vėl kalbos kyla. Banko tikslas yra, kad tu paskolą sugebėtum grąžinti, o ne kad defaultintum ir reiktų rūpintis, tikėtina pervertinto NT, likvidacija 🙂

Paskolas duoda, tačiau pagal uždirbamą sumą, šiuo metu gali paimti mažesnę sumą negu seniau (dėl kilusių įmokų). O už tą sumą kurią duodą, sunku kažką ir nupirkti, nes NT nepigo.

Jo šitą suprantu, kad pajamos tiesiog daug kam nebeišneša, tai čia tik dėl to ir neduoda? 😃 

Galvojau kažkokių kitokių sąlygų atsiradę dėl ko neduoda..

Ant kiek atitinka realybę tos skaičiuoklės? Rodo man pvz taip - tai galiu gauti 230k + mano pradinis ar jau į tuos 230k bus įskaičiuotas mano pradinis?

Paskolos imoka negali virsyti 40% pajamu. Bent jau man, kai turiu 2 vaikus. Is esmes paskola galima imti, bet pradiniai inasai kur kas didesni nei seniau buve 15%.

Banko marza 1,65 + euribor.

Beveik prieš metus pirkau už tokią sumą, swed siūlė 1.75, Luminor 1.69. Dabar gal net pavyktų ir dar mažiau gaut.

Kokios sumos ir kokios pajamos jusu buvo?

Tu parašyk kiekvienam bankui ir tau pasakys ką kiekvienas duoda. Swed man davė mažiau, Luminor daugiau. Swed atlyginimo pakėlimą skaičiavimo kitaip nei Luminor.

Bet šiaip 3.5k turėtų užtekti jei daugiau neturit jokių įsipareigojimų. 

Dar vienas patarimas, preliminarioj sutartyje nusimatykit papildomas sąlygas, jei bankas persigalvotų ir neduotų paskolos arba jei vertinimas neatitiktų pardavimo kainas. Nes bankas duos paskolą tik tokiai sumai kokia NT bus įvertintas. Jei pirksi neįrengtą, ten dar kiti kabliukai yra.
 

nui 150 iki 220 k riba yra labai didele. Jei tai darbines pajamos ir viskas oficialu, galite buti  beveikgarantuoti, kad gausite paskola. Tačiau jei darbas su iv ar kita forma, gali būti visko.

Siandien kaip tik fiksavau 130k paskolą, 1,65 marža ( žaliojo kurso paskola) + 4,1 euribor. Įmoka ~768 eur.

Prieš 1 minutę, Mr Kent parašė:

nui 150 iki 220 k riba yra labai didele. Jei tai darbines pajamos ir viskas oficialu, galite buti  beveikgarantuoti, kad gausite paskola. Tačiau jei darbas su iv ar kita forma, gali būti visko.

Siandien kaip tik fiksavau 130k paskolą, 1,65 marža ( žaliojo kurso paskola) + 4,1 euribor. Įmoka ~768 eur.

Kokio pradinio prase?

Būsto kaina buvo 155k, 25k pradinio nešiau,  ir nes limitas man buvo 130k. Būtų užtekę grynai 15%

Ai dar grynais k reikejo paduoti, tad oficiali pardavimo kaina mazesne gavos

prieš 8 valandas, Mr Kent parašė:

Siandien kaip tik fiksavau 130k paskolą, 1,65 marža ( žaliojo kurso paskola) + 4,1 euribor. Įmoka ~768 eur.

perki a++ būstą?

Nes kai parodžiau popierius, jog statysiu a++, tada SEB sako, kad mes ale turim kažkokią spec programą a++ namams ir pasiūlė 1,65 maržą, kas pralenkė visus kitus pasiūlymus

Tiesiog einate čia: https://www.bankai.lt/paskolos/busto-paskolos-skaiciuokle#rezultatai

Vedate 6% šiuo metu ir žiūrite ar paskolos suma neviršyja 40% pajamų. Iš pajamų reiktų išskaičiuoti lizingus, mokėjimus už telefoną ir kitus įsipareigojimus. Neoficialiais duomenimis, jei turite vaikų, bankas nuskaičiuoja -€300 nuo pajamų už 1 vaiką.

Standartinė marža esant neblogu klientu ir perkant pirmą būstą SEB/SWED dabar 1.8%, pradinis 20%.

prieš 1 valandą, Tmaster parašė:

perki a++ būstą?

Nes kai parodžiau popierius, jog statysiu a++, tada SEB sako, kad mes ale turim kažkokią spec programą a++ namams ir pasiūlė 1,65 maržą, kas pralenkė visus kitus pasiūlymus

Taip, A++, programa žaliasis kursas vadinasi. https://www.seb.lt/zaliasis-busto-kreditas