bendrabučio/buto pardavimo paklausa

laba diena. Noriu paklausti, ar šiuo metu Klaipėdos apskritį yra paklausi bendrabučiams/barakams? Planuoju juos pirkti, sutvarkyti ir parduoti, vėliau pereiti prie buto, ar verta bandyti tuo užsiimti. Man įdomi jūsų nuomonė.

laukiu atsakymo. gražios dienos :)

laba diena, truputį aš ne į temą. Noriu paklausti, ar šiuo metu Klaipėdos apskritį yra paklausi bendrabučiams/barakams? Planuoju juos pirkti, sutvarkyti ir parduoti, vėliau pereiti prie buto, ar verta bandyti tuo užsiimti. Man įdomi jūsų nuomonė.

laukiu atsakymo. gražios dienos :)

Jau kazkur esu rases, parasysiu ir dar. Taip paklausa didele, tik remontuojant baldu ir buitines technikos pirk minimaliai, daugelis nori atsivezti ar nusipirkti pagal savo skoni

laba diena, truputį aš ne į temą. Noriu paklausti, ar šiuo metu Klaipėdos apskritį yra paklausi bendrabučiams/barakams? Planuoju juos pirkti, sutvarkyti ir parduoti, vėliau pereiti prie buto, ar verta bandyti tuo užsiimti. Man įdomi jūsų nuomonė.

laukiu atsakymo. gražios dienos :)

Turėtum pats pasižiūrėti pirmiausia skelbimus už kiek gali paimti tą bendrabutį, ir po kiek gali parduoti.

Remontas ne vien tik medžiagos bet ir darbas, VMI ir SODRA.

Parduodant reikės mokėti VMI GPM 15%.

Įvertink rizikas, ar ten paklausūs tie kambariai, gal ten liaudis netvarkinga ir niekas nenorės tavo ir puikiai įrengto kambario.

Ar pats darysi remontą (esi patyręs statybininkas) ar samdysi, jei samdysi, tai įvertink tokių paslaugų kainą.

Paskaičiuok, jei ant duonos liks koks šimtas, ok imkis tos veiklos.

Gal paprasciau nuo 1 kamb. buto paprastame daugiabutyje pradet? Bendrabuciuose gyvenantis kontingentas turi nedideles pajamas, taigi, parduoti bus gana sunku. O jei dar kaimynai "ne kokie"... Remonta padarysi, taciau ar ipirks tie, kuriems skirtas toks butas? Antkainis bus nedidelis, o mokesciai suvalgys didziaja dali pelno.

Zinoma, cia mano nuomone, nebutina ja vadovautis :)

Gal paprasciau nuo 1 kamb. buto paprastame daugiabutyje pradet? Bendrabuciuose gyvenantis kontingentas turi nedideles pajamas, taigi, parduoti bus gana sunku. O jei dar kaimynai "ne kokie"... Remonta padarysi, taciau ar ipirks tie, kuriems skirtas toks butas? Antkainis bus nedidelis, o mokesciai suvalgys didziaja dali pelno.

Zinoma, cia mano nuomone, nebutina ja vadovautis :)

Pritariu del buto pirkimo normaliam daugiabutyje. Klaipedoje pietiniam rajone pilna nebrangiu butu. Paimk koki visiskai beviltiskai atrodanti varianta uz kuo zemesne kaina ir viskas. Aisku mano nuomone problema, kad tam gale vien blokiniai, sunkiau perdaryti isplanavima. O plytiniai jau brangesni.

Jau kazkur esu rases, parasysiu ir dar. Taip paklausa didele, tik remontuojant baldu ir buitines technikos pirk minimaliai, daugelis nori atsivezti ar nusipirkti pagal savo skoni

galbūt galite numesti nuoradą, kur apie tai rašėte?

Turėtum pats pasižiūrėti pirmiausia skelbimus už kiek gali paimti tą bendrabutį, ir po kiek gali parduoti.

Remontas ne vien tik medžiagos bet ir darbas, VMI ir SODRA.

Parduodant reikės mokėti VMI GPM 15%.

Įvertink rizikas, ar ten paklausūs tie kambariai, gal ten liaudis netvarkinga ir niekas nenorės tavo ir puikiai įrengto kambario.

Ar pats darysi remontą (esi patyręs statybininkas) ar samdysi, jei samdysi, tai įvertink tokių paslaugų kainą.

Paskaičiuok, jei ant duonos liks koks šimtas, ok imkis tos veiklos.

ačiū už atsakymus :)

apie mokesčius mažai domėjausi dabar, bet pagalvojus iš kitos puses, kaip pavyzdys, kad mes nemokam mokesčių parduodant savo automobilį, ar šaldytuvą, tai tavo turtas. Galbūt daugiau galite apie pasakyti? pasidomėsiu dar pats įstatymais :)

Jei Klaipėdoj pirksi bendrabuti siulau venkt silutes pl. 8 bendrabucio... Vos tik atsikraustes i Klaipeda nusipirkau ten kambari... Tai buvo didelis galvos skausmas... Minusai bendrabucio to kad ten rusy yra nakvynes namai... Ir kaimynai alkocholikai, vagys ir narkomanai. + pirkdamas ivertink ir tai kad bendrabuti nesvarbu tu ten gyveni ar ne, vistiek mokesi uz sildyma,elektra, vandeni ir kitus patarnavimus... Nors jais ir nesinaudosi... Nes bendrabucio sistema paparasta visi moka viska bendrai... Pvz as mokedavau uz dujas nors per 3metus nei kart nebuvau izenges i bendra virtuve... O aiskinant kad as nesinaudoju tai buvo pasakyta cia bendrabutis visi moka uz viska :) dar mano aukste pastoviai vogdavo lemputes is bendro naudojimo patalpu...

Jei Klaipėdoj pirksi bendrabuti siulau venkt silutes pl. 8 bendrabucio... Vos tik atsikraustes i Klaipeda nusipirkau ten kambari... Tai buvo didelis galvos skausmas... Minusai bendrabucio to kad ten rusy yra nakvynes namai... Ir kaimynai alkocholikai, vagys ir narkomanai. + pirkdamas ivertink ir tai kad bendrabuti nesvarbu tu ten gyveni ar ne, vistiek mokesi uz sildyma,elektra, vandeni ir kitus patarnavimus... Nors jais ir nesinaudosi... Nes bendrabucio sistema paparasta visi moka viska bendrai... Pvz as mokedavau uz dujas nors per 3metus nei kart nebuvau izenges i bendra virtuve... O aiskinant kad as nesinaudoju tai buvo pasakyta cia bendrabutis visi moka uz viska :) dar mano aukste pastoviai vogdavo lemputes is bendro naudojimo patalpu...

toks bendrabutis ne vienintelis Klp,o siaip tai tikrai neapsimoka investuoti i baraka..

ačiū už atsakymus :)

apie mokesčius mažai domėjausi dabar, bet pagalvojus iš kitos puses, kaip pavyzdys, kad mes nemokam mokesčių parduodant savo automobilį, ar šaldytuvą, tai tavo turtas. Galbūt daugiau galite apie pasakyti? pasidomėsiu dar pats įstatymais :)

Butas - ne saldytuvas. O parduodant automobilius (ne automobili), kaip ir uz buta, mokescius reikia moketi.

Butui bus skaiciuojamas 15%GPM nuo pelno sumos, t.y. nuo tos sumos, kuri parduodant virsys pirkimo kaina. Teoriskai, galima isvengti sio mokescio, jei tame bute busi registruotas, berods, 2 metus, arba, jei uz gautus pinigus pirksi kita buta. Bet cia daug kas gali prilausyti nuo VMI inpektores nuotaikos :)