banko paskola. anuitetas ar linijinis?

Sveiki,

Ruošiuosi imti banko paskolą būstui. Esmė, jog paskola būtų imama su mintim, kad tikrai ją gražinčiau ankščiau. Tad automatiškai galvoje kirba Linijinis variantas. Kaip manot, ar tai būtų teisingas pasirinkimas ?

nesvarbu koks budas, jei dabar turi maziau $ tai geriau anuitetas.

svarbu tik kad nemokamai, galetum inesti didesnes sumas, kas tam tikra laika.

Kazkur jau buvau rases, gali imti anuitetu ir naudotis galimybe grazinti dali paskolos nemokamai, kas kazkiek laiko. Galutiniam variante gaunasi tas pats. Bet su anuitetu mazesnes imokos, lengviau gal butu susitvarkyti su finansiniais sunkumais, jeigu jie istiktu laikinai. Bet jeigu pajamos isnesa, ir dar gerokai i pliusa lieki, ir neskaiciuoji kiekvieno euro pramogoms, yra visos perspektyvos su darbu, tai imk linijini. :)

Jei tik galimybės leidžia ir nesijausi nuskriaustas mokėdamas didesnes įmokas pradžioje, geriau rinktis linijinį. Anuitetu, pradžioje sumokama didesnė dalis palūkanų, todėl, tarkim po 5 metų grąžinus kreditą, linijiniu būdų permokėsi mažiau, nei anuitetu. Gali pasinaudoti preliminaria skaičiuokle čia https://www.bankai.lt/paskolos/busto-paskolos-skaiciuokle ir palyginti.

Jei tik galimybės leidžia ir nesijausi nuskriaustas mokėdamas didesnes įmokas pradžioje, geriau rinktis linijinį. Anuitetu, pradžioje sumokama didesnė dalis palūkanų, todėl, tarkim po 5 metų grąžinus kreditą, linijiniu būdų permokėsi mažiau, nei anuitetu. Gali pasinaudoti preliminaria skaičiuokle čia https://www.bankai.lt/paskolos/busto-paskolos-skaiciuokle ir palyginti.

Butent, sitas pointas manau yra svarbiausias. Nes ,jeigu, tarkim, grazini po penkiu metu anuiteto budu - tai buni "beveik" nesumokejes paskolos, o tik palukanas. Kurios prie paskolos sumos yra nepriskaiciuojamos. Am i right ?

Aisku yra kitu nuomoniu, jog Anuitetas gerai vien del infliacijos, bet cia galbut labiau tuo atveju, jeigu neplanuoji grazinti anksciau.

Butent, sitas pointas manau yra svarbiausias. Nes ,jeigu, tarkim, grazini po penkiu metu anuiteto budu - tai buni "beveik" nesumokejes paskolos, o tik palukanas. Kurios prie paskolos sumos yra nepriskaiciuojamos. Am i right ?

 

Taip. Linijiniu visada moki pastovią kredito dalį + palūkanas. Palūkanos kaskart vis mažėja, nes po kiekvienos įmokos kredito dalis mažėja (jei nesikeičia EURIBOR). O Anuititetu visada moki tą pačia įmoką, tačiau pradžioje atidavinėji didesnę dalį palūkanų, nei mokant linijiniu.

Dėl infliacijos geriau anuitetu, nes linijiniu pradžioj mokėsi daugiau brangiais pinigais, o po to mokėsi mažiau pigiais pinigais.

Kas ėmėte paskolas bustui ne naujos statybos, kokias palukanas pasiule bankai ? fiksuotas ir neiksuotas ?

Kas ėmėte paskolas bustui ne naujos statybos, kokias palukanas pasiule bankai ? fiksuotas ir neiksuotas ?

Kokias nori, tokias pasirenki. Šitoje vietoje pacituosiu vieną NT paskolų ekspertą:

„Kintamosios palūkanos juda su rinka, o tai reiškia, kad jei tau nuolat perskaičiuojamos palūkanos, turi rinkos vidurkį, kuris įprastai yra kiek mažesnis negu fiksuotosios palūkanos. Juk fiksuotosios palūkanos yra kintamųjų palūkanų vidurkis su banko rizikos priedu, tad skolindamiesi su fiksuotomis palūkanomis daugeliu atveju permokėsite. Tad jei žmogus moka valdyti savo finansus, reguliuotis biudžetą, kintamosios palūkanos yra palankiau“

O galbūt norėjai paklausi linijinį, ar anuitetą? Nes jei pajamos mažesnės, kartais bankas gali pasiūlyti tik anuitetą.

Na bankas pasiule fiksuotas 3,75 kintamas su 2,47 planuojam imti anuiteto metodu. Kaskaip didokos pasirode palukanos. Galit gal patarti kokias pasirinkti ? :)

Bet fiksuotos iš tiesų nėra fiksuotos. Jos kas kažkiek laiko perskaičiuojamos. Berods būdavo kas 6mėn?

Bet fiksuotos iš tiesų nėra fiksuotos. Jos kas kažkiek laiko perskaičiuojamos. Berods būdavo kas 6mėn?

Uzfiksuoji 5 metam po 5 metu jos pasidaro kintmos, tada vel uz kaskoki mokesti gali uzfiksuot jas pagal tuo metu esncias palukanas. Jai gerai suprtau banke. Bet sake kad kiti bankai nebeduod dbar is vis fiksuotu.