Buto pasirinkimas: naujos ar senos statybos name?

Sveiki,

na įdomios žmonių nuomonės, senoje ar naujoje statyboje geriau rinktis butą pirkimui?

Kokie būtų vieno ir kito pliusai ir minusai Jūsų nuomone?

As pirksiu tik naujos statybos buta arba kotedza. Kodel? Man visu pirma reikalingas normalus parkingas (greiciausiai pirmenybe duosiu, kur yra pozeminis parkingas), antra senos statybos namams reikes renovacijos, teks taikytis su pensininkais ir pan. naujos statybos kvartaluose dazniausiai apsigyvena jaunesni/tavo amziaus zmones, todel ir pazinciu geru bus ir siaip jausis maloniau tarp tokiu zmoniu. Jei senos pirkti, tai tik renovuota jau.

bomzu maziau naujos statybos name, jeigu senos statybos, tai tik istorines vietas/pastatus rinktis, kur nors centre ir t.t.. o i tuos visokius getus sovietinius tikrai manau neverta lysti.

Tik naujos statybos-kaimynai normalesni (aisku gali but ir ten visokiu),garantijos statybos darbams ir panasiai.Senos statybos pliusas butu tas kad butai gali buti strategiskai patrauklesnese vietose,maziau apstatyta kitais namais,daugiau zaliu erdviu.

Tik naujos statybos-kaimynai normalesni (aisku gali but ir ten visokiu),garantijos statybos darbams ir panasiai.Senos statybos pliusas butu tas kad butai gali buti strategiskai patrauklesnese vietose,maziau apstatyta kitais namais,daugiau zaliu erdviu.

Dabar dazniausiai naujos statybos kvartaluose daro "zalias" zonas, tai nemanau, kad senos statybos cia pliusas, juolab, kad senos statybos "zalios" zonos, tai reiketu jau renovuoti visas, ten 20 metu turbut niekas nejudinta.

Pilnai sutinku su ta nuomone, kad imti tik naujos statybos butą arba kotedžą. Dažnu atveju tai bus atokiau nuo miesto, bet čia mažų mažiausia problema turbūt, nebent pirksi ten, kur nieko aplink dar beveik nėra.

Tik naujos statybos. Ir jei ziuri i didesni buta, tai pasvarstyk apie nama/kotedza. Nes bent jau Vilniuje ~80kvm butas kainuoja tiek pat kiek ~130kvm namas/kotedzas.

Tik naujos statybos. Ir jei ziuri i didesni buta, tai pasvarstyk apie nama/kotedza. Nes bent jau Vilniuje ~80kvm butas kainuoja tiek pat kiek ~130kvm namas/kotedzas.

Tai vat gi kad. Kažkaip visad galvojau apie seną statybą, ale pigiau, tik šildymas brangiau. Bet po to pagalvoji, kad remontas gausis brangiau: viską išlupk, tvarkyk kreivas grindis ir sienas.

O apie butą galvojau būtent Vilniuje, arčiau centro, minimum 3 kambarių. Panašiom kainom galima namą nupirkt. Kotedžo nelabai noriu, man asmeniškai jie kažkaip nelabai prie širdies. Žinoma, nuomonė gali pasikeist kaip ir apie senos statybos butus. :D

As pora metu zvalgiausi butu irgi minimum 3kambariu minimum 80kvm ir nafik, tokius pinigus moket kai namas gaunasi. Tai va baigiu nama isirengti :) Aisku toliau nuo miesto, kamshciai ir visa kita, bet terasa ir savo kiemas uz tokia kaina man tikrai geriau nei butukus skruzdelyne. Cia aisku poziurio ir pomegio klausimas.

Aš būčiau už seną statybą (maždaug nuo 1985m statybos), nesakau kad nauja blogai. Tiesiog iš ne vieno girdėjau apie naujos statybos brokus/"nedadarymus"/medžiagų taupymą. Aišku kai viska apdaila padaryta - viskas gražu. Požeminiai parkingai - nelaikyčiau dideliu pliusu - per didesnę liūtį gali plaukti automobiliai. Taip pat naujos statybos išplanavimai man asmeniškai nelabai(pvz langai į vieną pusę) ir kambariai būna mažesni nei senos statybos. 2k butas ~37kv.m, 3k ~50kvm. Naujoje statyboje dažnai sandėliukai būna už atskirą kainą. Nauja statyba dažniausiai būna užmiestyje, tai man iki darbo kas dieną važinėti 2x10-20km nelabai patiktų. Aišku kas mėgsta ramybę, gamtą, tai tiems pliusas :) Būna nauja statyba ir mieste, bet jau kaina kita :)

Senos statybos nežiūrėčiau labai senos (~1960-1975m). Nes dažnai būna avarinės būklės (santechnika, el. skydinės), gyvena vyresni žmonės su savo pažiūrom... arba alko narko degustuotojai. Su parkingu - reikia konkretų variantą žiūrėti. Yra namų, kur prie pat namo aikštelė ir visi laisvai telpa, yra ir kur netelpa net ant gatvės pastatyti mašinos. Senos statybos išplanavimai - visi daugmaž vienodi, nėra kažko išskirtinio. Sena statyba su laiku vistiek bus renovuojama, taip kad šildymo kaštai daugmaž susilygins su nauja. Senos statybos butą galima įsigyti pigiau, apleistą ir susitvarkyti pagal save, o naujame kur viskas dar dažais kvepia - gi nepulsi ardyti, griauti.

Na manau kiekvienam pagal savo poreikius :)

Visad sakau, kad Lietuva nebebus rytų Europa, kai bus renovuotas arba nugriautas paskutinis sovietinis daugiabutis :)

Yra visokiu niuenasu, jei senas, tikriausiai gera infrastruktura ir bendrai vieta, bet su parkingu ir isisenejusiom bedom ne visada paprasta susigyventi

Su nauju, jei pigus, tie patys barakiniai bus aplink, visi 'bajorai' reikalauja, bet patys nekazkur pirsta pajudins, o dar ir su kokybemis buna visokiu niuansu, o pagrindines bedos su infrastruktura

Kaip galima lyginti tai ko kainos skiriasi kartais.

As pora metu zvalgiausi butu irgi minimum 3kambariu minimum 80kvm ir nafik, tokius pinigus moket kai namas gaunasi. Tai va baigiu nama isirengti :) Aisku toliau nuo miesto, kamshciai ir visa kita, bet terasa ir savo kiemas uz tokia kaina man tikrai geriau nei butukus skruzdelyne. Cia aisku poziurio ir pomegio klausimas.

O tai pirkai pastatytą, tik su daline? Ar stateisi pats? Jei ne paslaptis, kuriam Vilniaus gale susiradai? :)

Na taip, terasa, savas kiemas super, bet reik nepamiršt, kad ir daugiau laiko reikia skirti aplinkos tvarkymui, nors vargu ar tai galima minusu laikyt. :D

Jeigu pinigine tik leidzia, tai tik naujos statybos, viskas maloniau, kaimynai tiketina, kad bus normalesni, laiptine svari, tvarkinga ir pan. As butent pasirinkau kotedza pries keleta menesiu, dar tik isirengineju :)

Aš būčiau už seną statybą (maždaug nuo 1985m statybos), nesakau kad nauja blogai. Tiesiog iš ne vieno girdėjau apie naujos statybos brokus/"nedadarymus"/medžiagų taupymą. Aišku kai viska apdaila padaryta - viskas gražu. Požeminiai parkingai - nelaikyčiau dideliu pliusu - per didesnę liūtį gali plaukti automobiliai. Taip pat naujos statybos išplanavimai man asmeniškai nelabai(pvz langai į vieną pusę) ir kambariai būna mažesni nei senos statybos. 2k butas ~37kv.m, 3k ~50kvm. Naujoje statyboje dažnai sandėliukai būna už atskirą kainą. Nauja statyba dažniausiai būna užmiestyje, tai man iki darbo kas dieną važinėti 2x10-20km nelabai patiktų. Aišku kas mėgsta ramybę, gamtą, tai tiems pliusas :) Būna nauja statyba ir mieste, bet jau kaina kita :)

Tie medziagu taupymai, nedadarymai ir pan. kiek man teko girdeti jau baigesi gerus 2 metus, bet ir siaip juk neperki uzglaistyto jau. Gali pasisamdyti eksperta, kad pasakytu ar apsimoka pirkti, ar geros medziagos ir pan. Juk ne uz 10k perki, tai ekspertui as nepagaileciau.

Pozeminiai parkingai, taip gali plaukti, bet ir ta gali numatyti. Blogiausiu atveju nestatyti tom dienom i garaza. Bet as tik uz pozemini.

Gali imti kampini buta ir bus i dvi puses langai - cia jau asmenine nuomone.

Apie kvadratura, tai nelabai tiesa pasakei. Labai daug 2k butu yra 46-52kv. 3k prasideda nuo 52kv. Siaip nuo projekto priklauso. Jei naujamiestyje, tai kvadratura butu buna mazesne, nes ten kas perka poreikiai kitokie.

Sandeliukas 1,5k - 3k €. Nemanau, kad tai problema, gali su laiku isigyti.

Del darbo, tai cia kiekvienam skirtingai, tai cia pagal kiekvieno galimybes ir norus.

O tai pirkai pastatytą, tik su daline? Ar stateisi pats? Jei ne paslaptis, kuriam Vilniaus gale susiradai? :)

Na taip, terasa, savas kiemas super, bet reik nepamiršt, kad ir daugiau laiko reikia skirti aplinkos tvarkymui, nors vargu ar tai galima minusu laikyt. :D

Taip, su daline pirkau, Bajoruose.

As irgi per daug nemegstu knistis kieme, dar turiu sodyba tai ten uztenka zoles pjovimo. Todel labai svarbu is anksto apgalvoti kas daugiausia laiko suvalgo aplink nama. Zoles laistymui darausi automatine sistema: palaisto kasdien anksti ryte. Zoles pjovimui - robotukas. Nepigu, bet nereik zoliapjoves nei pirkt nei sandeliuot.

Ir vieni ir kiti turi savo pliusų ir minusų.

Senos statybos didžiausias minusas tas, kad jeigu namą sugalvos renovuot, tai papulsi ant didelių pinigų.

Senos statybos name daugiau šansų gauti asocialius kaimynus, pensininkus ir pan., bet čia ne taisyklė, būna ir normalių, realiai užėjus į laiptinę galima iškart suprast kas ten gyvena. Prieš perkant galima susirast kokią vietinę bobutę, tai papasakos viską :)

Anksčiau buvo priimta manyti, kad senų namų minusas, kad jų kiemai suprojektuoti tais laikais kai nebuvo mašinų, o dabar jų nėra kur statyti. Bet kai atsirado nauja statyba, tai ten vietos dar mažiau, perkant butą prie jo kainos reikia pridėti ir parkingo vietą. Ir tai čia jeigu šeimoje tik vienas auto. Jeigu turi daugiau ar norės atvažiuoti svečiai - tai jau problema. Kiek tenka lankytis naujų namų kvartaluose - situacija baisi.

Senos statybos daugiau žaliųjų zonų, namai labiau atskirti vienas nuo kito, daugiau ramybės. Naujos statybos išeini į balkoną ir gali kaimynui iš gretimo namo ranką paspaust. Apsidairai aplinkui - vien betoninės džiunglės.

Senos statybos (devinto dešimtmečio) namai pastatyti kokybiškiau ir stovės ilgiau nei šiuolaikiniai. Bet čia aktualu nebent jei planuoji jame gyvent iki gyvenimo galo. Nemažai buvę atvejų kai naujos statybos jau po metų skilinėjo sienos, byrėjo tinkas ir t.t. Aišku čia reikia žiūrėt kiekvieną atvejį atskirai.

Senos statybos garso izoliacija tarp būtų prastesnė, nors yra priemonių šiam dalykui išgydyt.

Naujos statybos geresnis išplanavimas, pvz., 1,5 ar 2,5 kambario butai.

Naujos statybos mažesni komunaliniai.

Kas liečia remontą, tai čia nėra kriterijus, ir vieną ir kitą galima nupirkti tiek naujai suremontuotą tiek tokį, kuriam reik pilnos apdailos.