Busto paskola iš banko - kiek galioja pasiūlymas

Sveiki,

neužilgo eisiu į bankus prašyti paskolos, objekto vertinimą turėsiu pirmadieni.

Turiu tokius klausimus (pamiršau pasiklausti vertintojo, dabar nedarbo diena, bet klausimas neduoda ramybės)- kaip ilgai galioja vertinimo rezultatai, per kiek laiko turiu eiti į banką, kol rezultatai "nepaseno"?

Antras klausimas - kai gausiu sutartį/pasiūlymą iš banko dėl paskolos - per kiek laiko turiu jį priimti? Iš praktikos, kaip jums buvo?

Sveiki,

neužilgo eisiu į bankus prašyti paskolos, objekto vertinimą turėsiu pirmadieni.

Turiu tokius klausimus (pamiršau pasiklausti vertintojo, dabar nedarbo diena, bet klausimas neduoda ramybės)- kaip ilgai galioja vertinimo rezultatai, per kiek laiko turiu eiti į banką, kol rezultatai "nepaseno"?

Antras klausimas - kai gausiu sutartį/pasiūlymą iš banko dėl paskolos - per kiek laiko turiu jį priimti? Iš praktikos, kaip jums buvo?

Turto vertinimas berods 3 men galioja (nesu 100% del sito uztikrintas).

O bankas pats nurodo kiek laiko jo pasiulymas galioja. Mums tiek seb tiek swed pasiulyma pateike menesiui.

Butu idomu suzinoti kokias palukanas siai dienai kokie bankai siulo.

Bent jau kiek teko girdėti kad dabar banko marža prasideda nuo 1.9 %

Taip pat idomu del palukanu, jei galesi pranesk

Bent jau kiek teko girdėti kad dabar banko marža prasideda nuo 1.9 %

Mano ziniom 1.9 buvo iki nauju metu (pats go ilgu deryby ciut 1.8 issimusiau), dabar be 2.1-2.2 nebeduoda. Na bet naujausios zinios is temos autoriaus tikrai pagelbetu.

Turbūt, kad daugelis naudojotės būsto paskolų skaičiuoklėmis įvairių bankų, gal galite patikslinti, kiek jos yra tikslios? Ten, žinoma, preliminari informacija, bet vieni sako, kad labai tiksliai pasako apie pasiūlymą, kiti - kad visiškai bevertės. Nes dabar per skirtingų bankų skaičiuokles perėjus, su tais pačiais nurodymais, pasiūlymai smarkiai kinta.

Turbūt, kad daugelis naudojotės būsto paskolų skaičiuoklėmis įvairių bankų, gal galite patikslinti, kiek jos yra tikslios? Ten, žinoma, preliminari informacija, bet vieni sako, kad labai tiksliai pasako apie pasiūlymą, kiti - kad visiškai bevertės. Nes dabar per skirtingų bankų skaičiuokles perėjus, su tais pačiais nurodymais, pasiūlymai smarkiai kinta.

Skaiciuokles +- tikslios, pagal tai kokius skaicius ten ivedi.

Veliau jau kalbantis su banku dazniausiai kinta tie skaiciai, priklausomai pagal pajamas, kitus niansus, kiek pavyksta susidereti salygas ir t.t

Mano ziniom 1.9 buvo iki nauju metu (pats go ilgu deryby ciut 1.8 issimusiau), dabar be 2.1-2.2 nebeduoda. Na bet naujausios zinios is temos autoriaus tikrai pagelbetu.

Ir aš tiek girdėjau kad grubiai iki naujų metų buvo įmanoma tokias palūnakas gauti. Pavasarį 2,3% man siūlė, kiti bankai 2,4-2,8.

Swedbank 2.39

Praeitą sav. bičiulis ėme paskolą

90k eur kreditas, 2 proc metinės palūkanos.

Pats ėmiau prieš metus 18k eur kredito, gavau 2,5 metines palūkanas.

Ar duoda senos statybos name paskolos 85%?

Ar duoda senos statybos name paskolos 85%?

Bijau sumeluoti, bet man atrodo bankai max 80%, o unijos iki 85% duoda.

"Sena statyba" - irgi kiekvienas bankas savaip žiūri kas yra sena statyba. Tarkim medinukų namų nefinansuoja visai. Kai išmokėsi paskolą tam namui/butui turi būti ne daugiau 60metų senumo. Bet jeigu senamiestyje ar šalia kažkur geroj vietoj - tada negalioja tas kriterijus. Čia man Citadele taip pasakė. Nu ir kiekvienas bankas savų kriterijų/reikalavimų turi, tai geriau pereik konkrečiai per visus ir išsiklausinėk jų ;)

Ar duoda senos statybos name paskolos 85%?

Swedas 85proc. finansuoja nuo 2005 metais statytų namų

turiu 2016m imtos paskolos truputi, tai palukanos 1,53 daba pas mane

Swedas 85proc. finansuoja nuo 2005 metais statytų namų

Čia visad taip buvo ar nuo kažkurių metų?

Manau, kad pagal miesta :)

Tarkim yra miestu kur nera nauju daugiabuciu, o tikrai yra kas finansavima gave po 85proc.

Na įdomu pasidarė iš kur tokia konkreti info, nes greituoju būdu perbėgau per swedo bendrąsias būsto paskolos sąlygas, tai kaip ir nėra paminėta niekur to.

+ prieš metus, gal truputuką daugiau, draugas ėmė paskolą būstui iš swed, pirko senoj statyboj ir finansavo 85 procentus. Vilniuj čia

Tai kad turėtų duoti 85% ir senos statybos būstui.

Nebent kažkas esate garantuoti jog dabar nebeduoda tiek, tai tikrai būtų įdomu išgirsti nuo kada, nes pats prieš keletą metų ėmiau 1980m statybos su 85%.

As imiau 92 metų statybos būstą.

Finansavo 80% , 20% senai statybai bent jau prašė.

Čia prieš metus buvo taip. Tačiau gyvenu mažam mieste

Bijau sumeluoti, bet man atrodo bankai max 80%, o unijos iki 85% duoda.

"Sena statyba" - irgi kiekvienas bankas savaip žiūri kas yra sena statyba. Tarkim medinukų namų nefinansuoja visai. Kai išmokėsi paskolą tam namui/butui turi būti ne daugiau 60metų senumo. Bet jeigu senamiestyje ar šalia kažkur geroj vietoj - tada negalioja tas kriterijus. Čia man Citadele taip pasakė. Nu ir kiekvienas bankas savų kriterijų/reikalavimų turi, tai geriau pereik konkrečiai per visus ir išsiklausinėk jų ;)

Kas turi omeny medinuką? Seną močiutės trobą? Ar naujos statybos rąstinį namą irgi? Kainas laiko kaip ir mūriniai. Karkasiniai irgi skaitosi kaip medinukai?

Visgi pasidarė įdomu ir užklausiau pas draugą dėl tos finansuojamos dalies.

Tai taip, swedbank jam davė 85% senai statybai Vilniuj, bet todėl, kad pirko arčiau centro. Kaip dabar tai nežinau, bet bent prieš metus, jie turėjo nusistatę kažkokias ribas kur finansuoja 80, kur 85%. Draugo situacijoje, tai sakė jei būtų žiūrėjęs butą už sekančios sankryžos, jau būtų finansavę 80%.

Pasiūlymai iš bankų įprastai galioja 1 mėn.

Mūsų pasiūlymai buvo:

SEB 2,39% (preliminariai sakė vidurkis šiuo metu 2,4-2,5 pas juos banke išduodamų būsto kreditų)

Swed 2,29% (iškart pranešė, kad jų banke minimali marža 2%, tai mažiau nei 2% išduoti net negalėtų)

Luminor susisiekė pasakyti, kad paskolą tikrai duotų, bet pas juos minimali marža šiuo metu yra 2,6%. Tai ir duotų tokią. Tad mums iškart netiko.

Citadelė kol susisiekė, su swed spėjom sutartį pasirašyti :D

Swed, derantis dėl maržos, sakė vienintelis variantas būtų, jeigu turėtume oficialų kito banko pasiūlymą su mažesne marža, tada jie galėtų ką nors pažiūrėti iš savo pusės. Tada užklausiau SEB, ką jie gali gero padaryti, tai sakė dar galėtų pamažinti iki 2,32-2,35%, bet nepasiūlys vis tiek tiek, kiek swed.

Apibendrinant, tai laikai, kai visi gaudavo apie 1,7 maržas jau seniai praeity :D O ir 1,9% negirdėjau, kad kažkas būtų gavę šiemet.

Vasario mėn. Swed'as 2,19%, seb'as 2,4, luminor'as 2,6.

2018 gruodi pries naujus. Emiau paskola 65k, geriausias salygas pavyko gauti Swed ir marza 1.95%. Sebe zadejo 1.89%, buciau perejes, bet poto pasiule gal 2.1%. O luminoras 2.2-2.3%

Bet gavus tarkim 1,7% praeitais metais jie dabar vistiek pavirsta į ~2,5% ar ne?