Geriausios vietos ieškoti buto nuomai?

Labas,

Mėnesio - dvieju laikotarpyje teks nuomotis ir keltis į kita vieta. Priežasčių aibės, viena iš pagrindinių - smarkiai permokama už dabar turima butą.

Tai norėjau paklaust gal turit kažkokių ne visiems žinomų bendrų tips n tricks beieškant ir gal yra kažkokių geminių vietų kur žmonės nežiūri ir kur verta pasižiūrėt?

Stebiu šiam momentui aruoda, skelbiu, alio, Facebook grupes. 

Miestas - Kaunas

Realiai Aruodas (ir kiti puslapiai NT pardavimui/nuomai, gali dar realu.lt pažiūrėti) ir Facebook grupės, daugiau nieko naujo nėra.

Pamegink skelbiu.lt. Aruodas.lt labai brangus, tad kai kurie ikelia i skelbiu.

Prieš 52 minutes, nix parašė:

Pamegink skelbiu.lt. Aruodas.lt labai brangus, tad kai kurie ikelia i skelbiu.

Is aruodo i skelbiu automatiskai permeta. 

Brangus aruodas, bet kas tik skelbiu deda, tai ir skyle nuomoja matyt.. 

prieš 1 valandą, MattFreeman parašė:

Labas,

Mėnesio - dvieju laikotarpyje teks nuomotis ir keltis į kita vieta. Priežasčių aibės, viena iš pagrindinių - smarkiai permokama už dabar turima butą.

Tai norėjau paklaust gal turit kažkokių ne visiems žinomų bendrų tips n tricks beieškant ir gal yra kažkokių geminių vietų kur žmonės nežiūri ir kur verta pasižiūrėt?

Stebiu šiam momentui aruoda, skelbiu, alio, Facebook grupes. 

Miestas - Kaunas

Geriausias tipsas, tai is savo klaidu pasimokyk. 

Bet sunku suprasti ka reiskia permokama ? 

Gal nusprendei jog tau jokiu patogumu nereik? Ar tu nuomovai su vaizdu i upe ir marmuro grindim ?

FB gerai, bet turi sekti geresnius variantus per kelias valandas paima, tai jei gali apziureti ar bendrauti tik po darbo valandu ar panasiai, nelabai ka gero pagausi

Nebent patinkanciu NT brokerius pakalbink, gal ras kokiu pasiulymu

Prieš 11 minučių, TEGAS parašė:

Geriausias tipsas, tai is savo klaidu pasimokyk. 

Bet sunku suprasti ka reiskia permokama ? 

Gal nusprendei jog tau jokiu patogumu nereik? Ar tu nuomovai su vaizdu i upe ir marmuro grindim ?

Studio tipo butas už kuri moku ~250 plius mokesčiai, nors ir butas geros stadijos, dasidėjus 40 eurų normalus vieno kambario butas išeina. O dar pora eurų ir rusiškas su kilimų ant sienos 2 kamb išeitu. 

Prieš 5 minutes, MattFreeman parašė:

Studio tipo butas už kuri moku ~250 plius mokesčiai, nors ir butas geros stadijos, dasidėjus 40 eurų normalus vieno kambario butas išeina. O dar pora eurų ir rusiškas su kilimų ant sienos 2 kamb išeitu. 

Čia kur rusiškas 2 kambarių tik 300€? 😄 pas mane už sienos su 2002 remontu kur viskas oranžine spalva ėjo 480€ moka žmonės, 1972 statyba, ne koks rajonas.

Prieš 7 minutes, Lafas parašė:

Čia kur rusiškas 2 kambarių tik 300€? 😄 pas mane už sienos su 2002 remontu kur viskas oranžine spalva ėjo 480€ moka žmonės, 1972 statyba, ne koks rajonas.

Nežinau, pilnas aruodas skelbimų, skelbiu taip pat, kviečiu pasidairyt. 😀

Prasau - https://www.skelbiu.lt/skelbimai/2k-buto-nuoma-kaune-72502693.html

Vienas is desimciu. 

Uz 500 siule siandien Giraiteje 2022 metu statybos buta 2kamb, tai nezinau uz ka ten jums moka 480 🤣

Prieš 18 minučių, MattFreeman parašė:

Nežinau, pilnas aruodas skelbimų, skelbiu taip pat, kviečiu pasidairyt. 😀

Prasau - https://www.skelbiu.lt/skelbimai/2k-buto-nuoma-kaune-72502693.html

Vienas is desimciu. 

Uz 500 siule siandien Giraiteje 2022 metu statybos buta 2kamb, tai nezinau uz ka ten jums moka 480 🤣

Vilniuje toks tikrai apie 500 butu. 

Prieš 18 minučių, MattFreeman parašė:

Nežinau, pilnas aruodas skelbimų, skelbiu taip pat, kviečiu pasidairyt. 😀

Prasau - https://www.skelbiu.lt/skelbimai/2k-buto-nuoma-kaune-72502693.html

Vienas is desimciu. 

Uz 500 siule siandien Giraiteje 2022 metu statybos buta 2kamb, tai nezinau uz ka ten jums moka 480 🤣

Juokas juokais, bet kainos realios. Taip kad arba lukescius reiks koreguoti arba biudzeta.

Prieš 1 minutę, nix parašė:

Juokas juokais, bet kainos realios. Taip kad arba lukescius reiks koreguoti arba biudzeta.

Realios, yra pinigu, ne sito klausiau. 

Kainos aiskios man, narsau visus portalus ir zinau ka zmones praso, Kaunas ne Vilnius

Prieš 3 minutes, TEGAS parašė:

Vilniuje toks tikrai apie 500 butu. 

Galimai, Vilniuje kita situacija, beabejo

FB grupėse kartais imeta neblogų pasiūlymų, kuriuos labai sunku pagauti (parašai PM jog domiesi, ar skambini, prašai daugiau info, o tau atsako, kad jau rezervuota, arba išnuomota), ir dažniausiai jokiuose aruoduose nebūna

Mes kažkada kai nuomai ieškojom tai paprašėm vieno pažįstamo IT atstovo, kad paruoštų tokį robotuką, t.y. susidėjom mūsų norimus filtrus ir jei tik įmeta į aruodą skelbimą iškart automatu gaunu el. laišką su skelbimu. Taip galėjau vienas pirmųjų apžiūrėt objektus, jei tik domindavo.

Stenkis teikt pirmenybę savininkų skelbimams, be tarpininkų. Turėk omenyje, kad brokerių nuotraukos fotošopintos ir realybėje būstas bus žymiai baisesnis ir mažesnis nei foto, aprašyme viskas primeluota, tuo tarpu savininkų skelbimuose neretai būna atvirkščiai. 
 

prieš 13 valandų, TEGAS parašė:

Is aruodo i skelbiu automatiskai permeta. 

Brangus aruodas, bet kas tik skelbiu deda, tai ir skyle nuomoja matyt.. 

Aruode nuomoja brokeriai, o skelbiu, fb ir kituose paprasti žmonės, taigi ten rasi geresnių variantų. 

buna ir tokiu veikeju. viskas ok su butu, bet pirmas inasas tai kosminis. Nors butas paprastas.

prieš 2 valandas, Stanley parašė:

Stenkis teikt pirmenybę savininkų skelbimams, be tarpininkų. Turėk omenyje, kad brokerių nuotraukos fotošopintos ir realybėje būstas bus žymiai baisesnis ir mažesnis nei foto, aprašyme viskas primeluota, tuo tarpu savininkų skelbimuose neretai būna atvirkščiai. 
 

Aruode nuomoja brokeriai, o skelbiu, fb ir kituose paprasti žmonės, taigi ten rasi geresnių variantų. 

dekingas, jo pastebejau. Buvo vienas objektas kuri  listino agentura. Pasiskambinau, tai nulis informacijos, praso butinai atvykt ir vietoje sneket. 😄 

prieš 19 valandų, MattFreeman parašė:

Nežinau, pilnas aruodas skelbimų, skelbiu taip pat, kviečiu pasidairyt. 😀

Prasau - https://www.skelbiu.lt/skelbimai/2k-buto-nuoma-kaune-72502693.html

Vienas is desimciu. 

Uz 500 siule siandien Giraiteje 2022 metu statybos buta 2kamb, tai nezinau uz ka ten jums moka 480 🤣

 Šituos pigius skelbimus, kurį įmetei kelia viena įmonė, kuri net neturi šitų butų. Jų veikimo principas - sumoki kažkiek pinigų ir tada jie ieško tau buvo, bet kainos būna dvigubai didesnės.

Pats paskutiniu metu ieškausi buto Kaune, 400 eur už du kambarius yra minimumas, norint rasti kažką padoresnio ir tai vienetiniai variantai.

Prieš 37 minutes, eXist parašė:

 Šituos pigius skelbimus, kurį įmetei kelia viena įmonė, kuri net neturi šitų butų. Jų veikimo principas - sumoki kažkiek pinigų ir tada jie ieško tau buvo, bet kainos būna dvigubai didesnės.

Pats paskutiniu metu ieškausi buto Kaune, 400 eur už du kambarius yra minimumas, norint rasti kažką padoresnio ir tai vienetiniai variantai.

geras, aciu, zinosiu ko vengt. 😄 

www.domoplius.lt

www.kampas.lt

Galima rasti variantų 🙂

prieš 23 valandas, Lafas parašė:

Čia kur rusiškas 2 kambarių tik 300€? 😄 pas mane už sienos su 2002 remontu kur viskas oranžine spalva ėjo 480€ moka žmonės, 1972 statyba, ne koks rajonas.

Mes patis be didelių pastangų ieškojimo ir gal kažkur pora savaičių, radom dviejų kmbr Krėvės pr už 280, butas tvarkingas ne močiutes remontas bet ir ne geriausiais, kaina atitinka. Į autoriaus tema tai ieškojome pagrinde Skelbiu, bet ten jei randi pigesni butą reikia skambinti ir važiuoti žiuret iškart, nes dažniau kol sureaguoji jau butas būdavo rezervuotas kalba eina apie 250-350e kaina ir 2kmbr 

Aruodas labai brangus. Bet jis labai brangus nuomotojui keliančiam skelbimą, ne nuomininkui.

Iš patirties galiu pasakyti, čia tas pats kaip su autoplius: nori pardavinėti - kelk visur kitur. Nori partuoti - kelk į autoplius.

Nesutinku. Draugas norėjo išnuomot butą Naujininkuose (skaitosi blogiausias rajonas), įdėjo skelbimą tik į fb, kaina buvo vidutinė, išnuomojo per dieną, dar pats rinkosi iš kokių 5 nuomininkų. Į Aruodą verta dėt tada kai nori išnuomot neadekvačiai brangiai ar blogą butą. Fb žiūri pagrinde lietuviai, Aruode ir užsieniečiai. Pačiam kai kažkada reikėjo išnuomot ir išsinuomot kuo puikiausiai funkciją atliko skelbiu.

Nesutinku. Draugas norėjo išnuomot butą Naujininkuose (skaitosi blogiausias rajonas), įdėjo skelbimą tik į fb, kaina buvo vidutinė, išnuomojo per dieną, dar pats rinkosi iš kokių 5 nuomininkų. Į Aruodą verta dėt tada kai nori išnuomot neadekvačiai brangiai ar blogą butą. Fb žiūri pagrinde lietuviai, Aruode ir užsieniečiai. Pačiam kai kažkada reikėjo išnuomot ir išsinuomot kuo puikiausiai funkciją atliko skelbiu.

Čia nepaminėta dar viena labai svarbi vieta buto nuomoje - sezoniškumas.

Tikiu, kad rugpjūtį (studentų sezonas) galima išnuomoti ir per fb grupes ar kur kitur rinkos kaina gana greitai. Bet jei kalbama apie kažkokį kitą mėnesį - tai padaryti daug problemiškiau. Aš rinkčiausi sumokėti aruodas 50 eur ir išnuomoti per kelias dienas, nes kiekvieną dieną, kuomet butas laisvas, aš prarandu 15 - 20 eur. Per kitur kad išnuomoti man tas gali užtrukti kelias savaites ar mėnesį. Arba turėčiau nuomoti žemesne nei rinkos kaina, kas man taip pat netinka.