Busto Paskola. Koks yra geras banko paskolos maržos procentas?

Sveiki,

Perku būstą su banko paskola. Gavau 1,65% banko maržą. Pasidarė įdomu koks procentas yra tikrai geras. Gal kas gali pasidalinti savo įžvalgomis ar kokiu procentus bankai pasiūlė?

Šiuo metu gal igaut ir 1.5. Tačiau kiekvienam sąlygos skirtingos 🙂

Girdejau yra gave ir 1.35 (pries paskutini 0.25 euribor sumazinima)

Pries menesi 1.55 pasiemiau

Realiau yra gauti tarp 1.45 - 1.55. Pats gavau 1.50 pries 3 savaites. Bet visi bankai isstato salygas su papildomom paslaugom. Kuo daugiau ju imi, tuo mazesni procenta teoriskai jie siulo. Po paskolos paemimo gali tu paslaugu atsisakyti. Konkreciai is tu papildomu nesamoniu uzdirba paskolos vadybininkas tai jis bus labiau suinteresuotas deretis uz tave.

1.65 labai panasu i SEB default'a, toki pasiulyma priimti yra didele geda ir savigarbos trukumas. Ieskok geriau.

Labai daug nuo ko priklauso, tiek statybos metai, ar atlikta renovacija jei senos statybos, kokia energetinė klasė, vieta ir t.t. Reikėtų pirmiausia įsivertint patį būstą, jei jis tikrai "prastas", tai ir 1.65 banko marža yra gera. Bet kaip ir minėjo, dabar reikėtų tikėtis apie 1.4-1.5, jei būstas turi gerą išliekamąją vertę.

O šiaip pagrindinis dalykas, tai tiesiog su vienu banko pasiūlymu eini į kitą ir taip vis ieškai kas geresnę pasiūlys. Nėra taip, jog pasakysi, kad "mano draugas" gavo tokią maržą, tai duokit ir man 🙂

1.35-1.40 prieš 3 savaites siūlė swedas ir sebas

Pas save dabar pažiūrėjau tai 2.05 😂 tai turbut kad 1.65 % cia labai gerai 🥹

prieš 14 valandų, algirasxxl parašė:

Sveiki,

Perku būstą su banko paskola. Gavau 1,65% banko maržą. Pasidarė įdomu koks procentas yra tikrai geras. Gal kas gali pasidalinti savo įžvalgomis ar kokiu procentus bankai pasiūlė?

šiais laikais kai euribor didelis eina mada mažintis banko maržos sumą.

geras straipsnis čia apie tai kaip pasimažinti maržą, bet komentaruose žmonės aprašę ir kitų atvejų https://sesinuliai.lt/busto-paskolos-mazinimas/

prieš 20 valandų, algirasxxl parašė:

Sveiki,

Perku būstą su banko paskola. Gavau 1,65% banko maržą. Pasidarė įdomu koks procentas yra tikrai geras. Gal kas gali pasidalinti savo įžvalgomis ar kokiu procentus bankai pasiūlė?

Varyk į kitus bankus su šitu pasiūlymu, arba net sakyk, kad seb duoda 1,55, bet koks bankas pramus sita "pasiulyma" o tada jeigu noresi, galesi vel grizt pas seb.

Spalio men pirktas A++ kotedzas, 1.65 banko marza - ale zaliiojo busto paskola 

prieš 20 valandų, babunas parašė:

Pas save dabar pažiūrėjau tai 2.05 😂 tai turbut kad 1.65 % cia labai gerai 🥹

Teik prašymą bankui dėl maržos sumažinimo. Pats prašymas nemokamai, tik jei sutiksi tu su jų sąlygomis pritaikys administracinį mokestį 🙂 Pačiam teko teikti, tai sutiko mažinti, tik man buvo per mažai 🙂

dabar padarius uzklausas - gautas 1.40-1.45% paaiulymas is keletos skolintoju

1.35 iš luminor prieš 2sav

prieš 1 valandą, poklius parašė:

1.35 iš luminor prieš 2sav

Negirdeta. Kokiai sumai emei ir kiek uzdirbi?

Prieš 9 minutes, nix parašė:

Negirdeta. Kokiai sumai emei ir kiek uzdirbi?

kiek susidariau vaizdą, prieš 2metus gera būsto paskolos marža buvo 1,8€, o labai gera ~1,6

dabar gera yra 1,4 o labai gera 1,3

Pavydas blin. 2.02 pas mane ir nenori lumis sumažint. Vis neprieinu prie refinansavimo...

prieš 14 valandų, nix parašė:

Negirdeta. Kokiai sumai emei ir kiek uzdirbi?

200k paskola. Su bendraskole pajamos gaunasi lengvai tokiai paskolai. Ir kad butas naujas Šnipiškėse matyt padeda.

prieš 16 valandų, AuriSoft parašė:

Pavydas blin. 2.02 pas mane ir nenori lumis sumažint. Vis neprieinu prie refinansavimo...

Nesigraužk ;) Turiu 2.5% Citadelėje. Pati citadele atsisakė sumažinti, tai laukiu atsakymo iš urbo bankas. Tik kad paskolos suma nedidelė, ~30k  tai nelabai pasijaus skirtumas.

Prieš 27 minutes, Lin3R parašė:

Nesigraužk 😉 Turiu 2.5% Citadelėje. Pati citadele atsisakė sumažinti, tai laukiu atsakymo iš urbo bankas. Tik kad paskolos suma nedidelė, ~30k  tai nelabai pasijaus skirtumas.

Pas mane nepilni 50k likę, bet baltas pavydas ima skaityti apie kitų 1.35 ir dar iš to paties banko 😄

2024-07-24 07:42, Lin3R parašė:

Nesigraužk ;) Turiu 2.5% Citadelėje. Pati citadele atsisakė sumažinti, tai laukiu atsakymo iš urbo bankas. Tik kad paskolos suma nedidelė, ~30k  tai nelabai pasijaus skirtumas.

pas mane 2.15 luminor, tai Urbo 1.65 gavau refinansavimo pasiulyma + 1K dengia islaidu, tai paskaiciavus sutaupysime apie ~2k. Paskola nedidele, likus 40k, 11 metu. (buvo tik 15'ai metu imta)

2024-07-24 08:11, AuriSoft parašė:

Pas mane nepilni 50k likę, bet baltas pavydas ima skaityti apie kitų 1.35 ir dar iš to paties banko 😄

2024-07-23 14:58, AuriSoft parašė:

Pavydas blin. 2.02 pas mane ir nenori lumis sumažint. Vis neprieinu prie refinansavimo...

Nesumazino ir mums Luminor, tai Urbo gan greit viska pasiule. Procesas pats labai paprastas, tai rekomenduoju, kol nesibaige ta ju akcija, kad 1K islaidu perejimo dengia.

2024-07-28 18:31, DEZAVU parašė:

pas mane 2.15 luminor, tai Urbo 1.65 gavau refinansavimo pasiulyma + 1K dengia islaidu, tai paskaiciavus sutaupysime apie ~2k. Paskola nedidele, likus 40k, 11 metu. (buvo tik 15'ai metu imta)

Nesumazino ir mums Luminor, tai Urbo gan greit viska pasiule. Procesas pats labai paprastas, tai rekomenduoju, kol nesibaige ta ju akcija, kad 1K islaidu perejimo dengia.

Per kiek laiko Urbo atsako pateikus paraišką?

Neišlaikiau matydamas kokias mažas maržas dabar siūlo, tai užpildžiau Urbo 😄 Swedbanke turiu 2.19, tai sakė nemažins, o jei ir sumažintų, tai labai nežymiai ir man neapsimokėtų, nes tada reikia vertinimo vėl ir t. t. 😄 

Prieš 8 minutes, neprisimenu parašė:

Per kiek laiko Urbo atsako pateikus paraišką?

Neišlaikiau matydamas kokias mažas maržas dabar siūlo, tai užpildžiau Urbo 😄 Swedbanke turiu 2.19, tai sakė nemažins, o jei ir sumažintų, tai labai nežymiai ir man neapsimokėtų, nes tada reikia vertinimo vėl ir t. t. 😄 

Mums sekančią dieną jau skambino paraiškų vertinimo specialistė, tai mes gan greit viską pateikėm, tik kad ji po to atostogaut išlėkė, tai realiai jau jai grįžus tik prasidėjo visi procesai, per jos atostogas susitvarkėm turto vertinimą ir pan., bet patį prelim pasiūlymą pateikė jau sekančią dieną.

Prieš 40 minučių, DEZAVU parašė:

Mums sekančią dieną jau skambino paraiškų vertinimo specialistė, tai mes gan greit viską pateikėm, tik kad ji po to atostogaut išlėkė, tai realiai jau jai grįžus tik prasidėjo visi procesai, per jos atostogas susitvarkėm turto vertinimą ir pan., bet patį prelim pasiūlymą pateikė jau sekančią dieną.

Preliminarus pasiūlymas buvo raštų pateiktas (email) ar žodžiu, telefonu? Po vertinimo pasiūlymas nepasikeitė?

Ką tik, neprisimenu parašė:

Preliminarus pasiūlymas buvo raštų pateiktas (email) ar žodžiu, telefonu? Po vertinimo pasiūlymas nepasikeitė?

Kadangi paskambino pirma tai pasiūlymas buvo pirminis telefonu, tačiau prašė atsiųsti turimą kredito sutartį, tai siunčiant e-mailu paprašėm, kad patvirtintų irgi preliminiarią maržą ir raštu. Pasiūlymas nepasikeitė ir po visų procedūrų, t.y. jau turime oficialų pasiūlymą - marža nepakito. Papildomų sąlygų kažkių neturėjo bankas taip pat.