Buto pirkimas Vilniuje

O už kokią sumą konkrečiai žiūri butą?

Galiu per PM patarti, pats pirkau ir nupirkau iš pirmo apžiūrėto varianto. Butą nupirkti ne stebuklas. :)

O su brokeriais tai išvis neprasidėkit, man komerciniame NT besisukant jie mažiau už mane žino, ko paklausi, niekur negausi atsakymo, jei išeini šiek tiek iš standarto. Brokeriai tik per rekomendacijas, nes pagrinde kur matot skelbime nurodytą brokerio telefoną, tai ten tikras š...

Labai norėčiau tilpt į 100k., bet galiu sau leisti ir šiek tiek daugiau esant reikalui. :) O kad ne stebuklas, tai taip, bet kai perki sau ir ruošiesi ten gyvent ne 5 metus ir dar turi tikrai ribotą biudžetą, tai vis tiek yra ką veikt išsirenkant. :)

Trumpi pastebėjimai iš patirties (pats dabar perku butą, ko gero rytoj jau ir raktus turėsiu ;))

 

Skelbimus sąžiningai žiūrėjau daugiau nei metus, aktyviai ėmiau ieškot prieš kokius 3 mėn. ... Per 12 mėn. buvo kokie 5-7 pasiūlymai, kurie tikrai man tiko ir patiko, bet kelis paleidau, nes reikėjo labai greit spręst ... keliskart buvo taip, kad nupirko per pora dienu, kartą jau po pusdienio paskambinus sako, kad jau turi pirkėją, kuris moka iškart visą sumą ..;)

 

Žodžiu jei rimtai nusprendei pirkti, būk pasiruošęs maksimaliai (pinigai, dokumentai ir t.t.) greitai reaguot, kai pamatysi tinkamą tau variantą ...

Dabartinį perkamą būstą nuvažiavau pažiūrėt praėjus 3 val. po skelbimo įdėjimo ir sutarėm, kad vakare pasirašom pas brokerį Preliminarią pirkimo -pardavimo sutartį. Per 3 d. inešiau avansą 5 % nuo buto kainos ... Gana nemažai, bet taip apsidraudi, kad neperparduos, jei kas pasiūlys daugiau ..;)

Man gal kiek pasisekė, nes radau gana kokybiškai suremontuotą senos statybos, neblogai išplanuotą ir man labai tinkamoje vietoje ... ir kaina kai gerai paskaičiuoji, tai tikrai normali.

 

Sekti rinka manau reikia, nes nežinai, kada iškris tau patinkantis ...

Nors išsirinkti sunku, nes gerų tvarkingų suremontuotų butų už gana adekvačią kainą tikrai mažai, įskaitant ir naujos statybos ... Nors itakoja ir rajonai ... aš ieškojau labiau apie centrą Vilniuje, tai mažiau naujos statybos pasirinkimo ...

 

P.S. idealiu variantų beveik išvis nėra, imi tą, kuris turi žymiai daugiau pliusų nei minusų ir po to bandai minusus kažkaip dar mažinti ;)

Lietuvoje kai pažiūri, tai kai kurie butai ir už 300 000 Eur. nu taip keistai ar kvailai irengti ar padaryti, kad net keista ..;) Man kažkaip dažnai trūksta labiau racionalaus funkcionalaus įrengimo ... nereikia prabangos, bet tam tikra kokybė turi būti ... Juk vis dėl to dabar jau 2016 m. ;)

dėkui už pasidalintą patirtį. lygiai toks planas ir yra mano. kol kas dar tik žiūrinėju skelbimus, bet artimiausiu laiku planuoju susitvarkyt visus finansinius dalykus ir t.t. ir pradėt keliones po butus :D ir jo, čia su tuo pirkimu, tai lygiai taip pat kaip ir su nuoma. atvažiuoji kokį geresnį variantą pažiūrėt ir jau esi eilej koks 5-tas :) tai turbūt todėl vis dar ir tiesiog scrollinu skelbimus, nes važiuot žiūrėt nieko nepasiruošus, tai laiko gaišimas.

o klausimų pora turiu dėl tavo paieškų. tai ieškojai tiesiog scrollinant aruodą ir kitus tokio pobūdžio skelbimų tinklapius ar kažkaip idomiau šiais laikais įmanoma? :) ir galbūt pasidalintum informacija kur tiksliai pavyko rast butą ir kiek atsiėjo viskas?(galim ir per PM susirašyt jeigu nenori čia viešint) nes man taip pat pagrindinis kriterijus yra išplanvimas, plotas ir tobula būtų jeigu būtų aplink centrą Vilniuj. tai kol kas labai panašūs kriterijai kaip suprantu mūsų. ir kadangi jau perbridai visą šitą upę neseniai, tai būtų labai idomu sužinot truputi daugiau :)

Trumpi pastebėjimai iš patirties (pats dabar perku butą, ko gero rytoj jau ir raktus turėsiu ;))

 

Skelbimus sąžiningai žiūrėjau daugiau nei metus, aktyviai ėmiau ieškot prieš kokius 3 mėn. ... Per 12 mėn. buvo kokie 5-7 pasiūlymai, kurie tikrai man tiko ir patiko, bet kelis paleidau, nes reikėjo labai greit spręst ... keliskart buvo taip, kad nupirko per pora dienu, kartą jau po pusdienio paskambinus sako, kad jau turi pirkėją, kuris moka iškart visą sumą ..;)

 

Žodžiu jei rimtai nusprendei pirkti, būk pasiruošęs maksimaliai (pinigai, dokumentai ir t.t.) greitai reaguot, kai pamatysi tinkamą tau variantą ...

Dabartinį perkamą būstą nuvažiavau pažiūrėt praėjus 3 val. po skelbimo įdėjimo ir sutarėm, kad vakare pasirašom pas brokerį Preliminarią pirkimo -pardavimo sutartį. Per 3 d. inešiau avansą 5 % nuo buto kainos ... Gana nemažai, bet taip apsidraudi, kad neperparduos, jei kas pasiūlys daugiau ..;)

Man gal kiek pasisekė, nes radau gana kokybiškai suremontuotą senos statybos, neblogai išplanuotą ir man labai tinkamoje vietoje ... ir kaina kai gerai paskaičiuoji, tai tikrai normali.

 

Sekti rinka manau reikia, nes nežinai, kada iškris tau patinkantis ...

Nors išsirinkti sunku, nes gerų tvarkingų suremontuotų butų už gana adekvačią kainą tikrai mažai, įskaitant ir naujos statybos ... Nors itakoja ir rajonai ... aš ieškojau labiau apie centrą Vilniuje, tai mažiau naujos statybos pasirinkimo ...

 

P.S. idealiu variantų beveik išvis nėra, imi tą, kuris turi žymiai daugiau pliusų nei minusų ir po to bandai minusus kažkaip dar mažinti ;)

Lietuvoje kai pažiūri, tai kai kurie butai ir už 300 000 Eur. nu taip keistai ar kvailai irengti ar padaryti, kad net keista ..;) Man kažkaip dažnai trūksta labiau racionalaus funkcionalaus įrengimo ... nereikia prabangos, bet tam tikra kokybė turi būti ... Juk vis dėl to dabar jau 2016 m. ;)

Aš ir ieškau per skelbimus dealo. Paaiškink kaip čia su pirkimu avansu, preliminariom sutartim, nes sumos dielės ne automobilis. Per brokerį kažkaip pasirašoma, gal gali daugiau info?

Nelabai supratau, kodėl val_das išvis pasirašinėjo sutartį per brokerį? Gal jis turėjo omenyje notarą? Bet ir tai pasirašant preliminarią sutartį dažniausiai notaras nėra būtinas.

Kai pirkau butą praeitais metais viskas vyko taip: atvažiavau, apžiūrėjau butą, sutarėm dėl kainos, sutarėm dėl avanso (mano atveju buvo apie 1000 eur jei gerai pamenu, t.y. apie 2 % kainos), pasirašėm preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį. Po to, viską susitvarkius, po ~2 savaičių galutinę sutartį pas notarą sudarėm.

Mes kai pirkom su drauge, tai visko buvo...

Pirma karta buvom dave uzstata, dabar nepamenu ten kazkoks lapelis uzstatoj formoj (kaip vadinasi), kaip ir viskas gerai buvo, ir tada savininkai pradejo skambineti verkdami, kad nusprende neparduoti ir panasiai, (gal rado kas brangiau ir panasiai), na nusprendem su drauge pasigaileti, nes nu labai jau apmaudziai viskas atrode.

Antra karta patikus butui viskas lygiai taip pat, tik maziau verkimu, o tiesiai sviesiai pasake, kad nori daugiau (jau po pradinio avanso), sakem nesutinkam, viskas kaip ir gerai baigesi...

Teko ir aukcionose butu lankytis, ten tai totalus pravalas, nebent daug pinigu turi ir labai jau nori gauti "ta" buta

Aš ir ieškau per skelbimus dealo. Paaiškink kaip čia su pirkimu avansu, preliminariom sutartim, nes sumos dielės ne automobilis. Per brokerį kažkaip pasirašoma, gal gali daugiau info?

Preliminari sutartis. Jei nors viena šalis naudojasi brokerio paslaugomis, greičiausiai pas jį ir eisite pasirašyti. Jis jau turi standartinį šabloną, kurį užpildo pagal pateiktus duomenis. Sutartyje parašomi šalių rekvizitai, būsto adresas, iki kada turi būti pasirašyti galutinė sutartis, iki kada atlaisvinamos patalpos, kas moka už notaro paslaugas, energetinio efektyvumo sertifikato išdavimą, kas paliekama bute (buitinė technika, baldai ir pan.), kokia pirkimo kaina, kokio dydžio avansas mokamas. Prie sutarties, galima darytis nuotraukas, to kas paliekama - jei iškiltų ginčas (pvz.: vietoj naujos sofos, kurią rodė, kažkokią seną pastato), teismo metu bus ženkliai paprasčiau viską įrodyti.

Taip pat verta paminėti, kad paliekamos visos durys, jungikliai, čiaupai ir pan.

Avansas. Suma mokama, kad nei viena šalis be reikalo nesugalvotų keisti, nutraukti sutarties. Suma mokama, kokią sutaria abi šalys. Geriausia mokėti, tokią, kad pardavėjui, gavus didesnį kainos pasiūlymą, neapsimokėtų jo priimti, kadangi pirkėjui turėtų būti atiduodama dvigubai didesnė suma, nei sumokėtas avansas. Tačiau su šia suma neverta persistengti (nebent labai gera kaina pasitaikytų, kuri dar galėtų žymiai išaugti), nes nežinia kokių problemų gali iškilti ir pirkėjui.

Pirkimo-pardavimo sutartis. Viskas vyksta pas notarą. Jam iš anksto nunešami dokumentai, kad galėtų paruošti juodraštinį variantą ir paskiriamas laikas kada abiems šalims atvykti pasirašyti sutarties. Prieš susitikimą, galite gauti paskaityti sutarties juodraštį. Įdėmiai perskaitykite, kad nebūtų kokių staigmenų. Dažnai pasitaiko - įrašoma mažesnė suma, nes pardavėjas nori išvengti mokesčių. Tai pirkėjui ne į naudą, jei nuspręstų butą parduoti anksčiau, nei praėjus 5 metams nuo įsigijimo, kadangi jei parduodama brangiau, tenka sumokėti 15 proc. nuo pirkimo ir pardavimo kainų skirtumo. Jei viskas tinka, pasirašot sutartį.

Po sutarties pasirašymo keliauji į registrų centrą su sutartimi rankoje, pasakai, kad nusipirkai butą ir ten beliks susimokėti kelias dešimtis € ir po savaitės ar kelių gausi išrašą, kad turtas registruotas tavo vardu.

Keli patarimai:

Prieš perkant išsiaiškink, kokios paskirties patalpos, ar neįkeista bankui, ar nėra skolų.

Pabandyk pasikalbėti, su to namo gyventojais, ar nėra kokių bėdų, ar patenkinti čia gyvendami.

Fakktas, pagal tavo pateikta samprata cia ne avansas, o rankpinigiai.

dėl nuomos ir mokėjimo bankui, tai ir yra viena iš priežasčių kodėl ieškaus buto pirkimui. ką norėjau pasakyt prieš tai, kad man nėra skubus-degantis dalykas nusipirkti butą, nes kur gyventi turiu ir sąlygomis nesiskundžiu. tiesiog ilgai renkuos, laukiu man tinkamo varianto, o tai manau yra visiškai normalu, kad užtrunka. aš tikrai nenoriu permokėt ir įsigyti beleką. čia panašiai kaip ir su nuoma, nors pasiūlymų labai daug, bet nėra paprasta išsirinkt butą nuomai greit ir gerai. nebent pasiseka. standartiniai/srautiniai skelbimai yra blogis ir puikiai supranti, kad kai kurios kainos yra visiška nesamonė. tuose srautiniuose skelbimuose, to pačio buto kaina tarp skirtingų skelbimų puslapių skiriasi 10-20%, kas yra visiškas absurdas ir atbaido bet kokį norą kreiptis į tuos NT agenturų "specialistus" :)

 

Prikeliu sena tema nes pats pradejau dometis NT pirkimu. Tai kaip tavo ta visa busto ieskojimo istorija baigesi? :)

Prikeliu sena tema nes pats pradejau dometis NT pirkimu. Tai kaip tavo ta visa busto ieskojimo istorija baigesi? :)

baigės tuo, kad pavyko rast patinkantį butą, tai ir nusipirkom ir jau gyvenam daugiau nei du metus. žiūrėjom ir kotedžus, ir loftus, ir senos ir naujos statybos butus ir apsistojom ties naujos(>2010) statybos butais. sakydamas "žiūrėjom" turiu omeny, kad važinėjom po realius objektus. tikrai teko aplankyt virš 20 objektų kol išsirinkom, bet kuo daugiau apžiūri, tuo labiau supranti ko tikrai nori.

o išsirinkom tokį, kur gali keltis ir gyvent. tai taip ir padarėm, keletą smulkmenų pasitobulinom pagal save ir gyvenam. kol kas kaip ir viskas ok, bet jau kyla minčių truputi atsinaujint, nes vis tiek, kai ne pats įrenginėji butą, tai nėra viskas taip, kaip tikrai norėtum, kad būtų, bet čia smulkmenos. :)

baigės tuo, kad pavyko rast patinkantį butą, tai ir nusipirkom ir jau gyvenam daugiau nei du metus. žiūrėjom ir kotedžus, ir loftus, ir senos ir naujos statybos butus ir apsistojom ties naujos(>2010) statybos butais. sakydamas "žiūrėjom" turiu omeny, kad važinėjom po realius objektus. tikrai teko aplankyt virš 20 objektų kol išsirinkom, bet kuo daugiau apžiūri, tuo labiau supranti ko tikrai nori.

 

o išsirinkom tokį, kur gali keltis ir gyvent. tai taip ir padarėm, keletą smulkmenų pasitobulinom pagal save ir gyvenam. kol kas kaip ir viskas ok, bet jau kyla minčių truputi atsinaujint, nes vis tiek, kai ne pats įrenginėji butą, tai nėra viskas taip, kaip tikrai norėtum, kad būtų, bet čia smulkmenos. :)

Čia Vilniuje? Kokiame rajone jei ne paslaptis?

Čia Vilniuje? Kokiame rajone jei ne paslaptis?

taip Vilniuje, Žirmūnuose nusipirkom.

taip Vilniuje, Žirmūnuose nusipirkom.

Ir kiek maždaug atsiėjo nauja statyba?

Pats irgi žiūrinėjuosi tų butų, iš vienos pusės norėtusi naujos statybos: aplinka tvarkingesnė, uždara, laiptinės tvarkingos, kaiminystė tvarkingesnė būtų, bet žiūrint į finansinę pusę, tai nelabai apsimoka. Kaip pvz. ozo parke 4 kambarių butas 220k. Įrengtas, su 2 parkingo vietom. Bet už tokius pinigus jau padoresnis namas išeina.. Kai tuo tarpu, senoje statyboje tie patis 4 kambariai galima rasti už ~70k.

P.S. Aš žiūrinėju tik 3-4 kambarių butus.

Ir kiek maždaug atsiėjo nauja statyba?

Pats irgi žiūrinėjuosi tų butų, iš vienos pusės norėtusi naujos statybos: aplinka tvarkingesnė, uždara, laiptinės tvarkingos, kaiminystė tvarkingesnė būtų, bet žiūrint į finansinę pusę, tai nelabai apsimoka. Kaip pvz. ozo parke 4 kambarių butas 220k. Įrengtas, su 2 parkingo vietom. Bet už tokius pinigus jau padoresnis namas išeina.. Kai tuo tarpu, senoje statyboje tie patis 4 kambariai galima rasti už ~70k.

 

P.S. Aš žiūrinėju tik 3-4 kambarių butus.

Apie kotedžą negalvoji?

Ir kiek maždaug atsiėjo nauja statyba?

Pats irgi žiūrinėjuosi tų butų, iš vienos pusės norėtusi naujos statybos: aplinka tvarkingesnė, uždara, laiptinės tvarkingos, kaiminystė tvarkingesnė būtų, bet žiūrint į finansinę pusę, tai nelabai apsimoka. Kaip pvz. ozo parke 4 kambarių butas 220k. Įrengtas, su 2 parkingo vietom. Bet už tokius pinigus jau padoresnis namas išeina.. Kai tuo tarpu, senoje statyboje tie patis 4 kambariai galima rasti už ~70k.

 

P.S. Aš žiūrinėju tik 3-4 kambarių butus.

kai pradėjau ieškot, tai labai tikėjaus tilpt į 100K, tai pasakysiu tiek, kad buvau naivus :D nesakau, kad neįmanoma tilpti į 100K, bet nenorėjau buto užmiesty. sakydamas užmiesty, turiu omeny pilaites, bajorus, perkūnkiemius ir t.t. nes jeigu būtų tikės toks atstumas, tikriausiai rinkčiausi kotedžą, o ne butą. :) esmė, kad norėjau gyventi labiau aplink centrą ir žirmūnai yra pakankamai aplink centrą(bent jau man) ir pakankamai pagal kišenę. :)

Apie kotedžą negalvoji?

Galvojau, tačiau vis gi taipogi norėtusi arčiau centro gyvent, vaikai ten darželį lanko ir pan. Ir šiaip, pasvarsčius tai jau kotedžo kaina nuo namo ne taip jau smarkiai skiriasi, tad manau namas vis gi geriau.

kai pradėjau ieškot, tai labai tikėjaus tilpt į 100K, tai pasakysiu tiek, kad buvau naivus :D nesakau, kad neįmanoma tilpti į 100K, bet nenorėjau buto užmiesty. sakydamas užmiesty, turiu omeny pilaites, bajorus, perkūnkiemius ir t.t. nes jeigu būtų tikės toks atstumas, tikriausiai rinkčiausi kotedžą, o ne butą. :) esmė, kad norėjau gyventi labiau aplink centrą ir žirmūnai yra pakankamai aplink centrą(bent jau man) ir pakankamai pagal kišenę. :)

Same. Tik aš labiau į žirmūnų kaiminystę, šnipiškes dairausi.

Sveiki, prikelsiu seną temą.

Taip pat galvoju apie buto pirkimą. Esu žalias šiame reikale, tad turiu porą klausimų.

Ar jūs taip darytumėte: perku pigesnį butą be banko paskolos, tada tą butą ikeičiu bankui, imu paskolą ir perku kitą, brangesnį butą sau. Ikeistą butą nuomoju (ar tai bankas leidžia?) ir iš nuomos dengiu savo buto paskolą. Ar išvis toks mano planas teisingas ir galimas?

Pvz.: perku butą už 70k grynų, jį ikeisdamas gaučiau panašiai iš banko (?) ir prisidedu dar savo 50k ir perku kitą sau už 120k. Viso turiu 2 butus vietoje vieno. Viename pats gyvenu, kitą nuomoju.

Tad ar taip bankai leidžia daryti? Gal kas panašiai daro?O gal aš kažko neapgalvojau ir tai nevykęs planas?

Dėkoju už atsakymus.

Sveiki, prikelsiu seną temą.

 

Taip pat galvoju apie buto pirkimą. Esu žalias šiame reikale, tad turiu porą klausimų.

 

Ar jūs taip darytumėte: perku pigesnį butą be banko paskolos, tada tą butą ikeičiu bankui, imu paskolą ir perku kitą, brangesnį butą sau. Ikeistą butą nuomoju (ar tai bankas leidžia?) ir iš nuomos dengiu savo buto paskolą. Ar išvis toks mano planas teisingas ir galimas?

Pvz.: perku butą už 70k grynų, jį ikeisdamas gaučiau panašiai iš banko (?) ir prisidedu dar savo 50k ir perku kitą sau už 120k. Viso turiu 2 butus vietoje vieno. Viename pats gyvenu, kitą nuomoju.

 

Tad ar taip bankai leidžia daryti? Gal kas panašiai daro?O gal aš kažko neapgalvojau ir tai nevykęs planas?

Dėkoju už atsakymus.

mano zinomis busto paskola tai kai perki nauja busta uz mazas palukanas ikeisdamas perkama busta. Jeigu pirksi nauja busta ikeisdamas sena tai nebus busto paskola ir bus visai kitos palukanos ir tau tikrai neapsimokes. Jeigu klystu pataisykite.

Sveiki, prikelsiu seną temą.

 

Taip pat galvoju apie buto pirkimą. Esu žalias šiame reikale, tad turiu porą klausimų.

 

Ar jūs taip darytumėte: perku pigesnį butą be banko paskolos, tada tą butą ikeičiu bankui, imu paskolą ir perku kitą, brangesnį butą sau. Ikeistą butą nuomoju (ar tai bankas leidžia?) ir iš nuomos dengiu savo buto paskolą. Ar išvis toks mano planas teisingas ir galimas?

Pvz.: perku butą už 70k grynų, jį ikeisdamas gaučiau panašiai iš banko (?) ir prisidedu dar savo 50k ir perku kitą sau už 120k. Viso turiu 2 butus vietoje vieno. Viename pats gyvenu, kitą nuomoju.

 

Tad ar taip bankai leidžia daryti? Gal kas panašiai daro?O gal aš kažko neapgalvojau ir tai nevykęs planas?

Dėkoju už atsakymus.

perki butą už 70k, imi paskolą, dasimeti 50k, perki dar vieną už 120k...? o tai ne paprasčiau tuomet tiesiog nusipirkti butą už 120k (nes nu 70+50k), ir tada antram tiesiog būsto paskolą 50k paimt?

perki butą už 70k, imi paskolą, dasimeti 50k, perki dar vieną už 120k...? o tai ne paprasčiau tuomet tiesiog nusipirkti butą už 120k (nes nu 70+50k), ir tada antram tiesiog būsto paskolą 50k paimt?

Taip sutinku, jei turėčiau tiek laisvų pinigų, tačiau iki tiek dar reikia taupyti. Aš nesakiau, kad vienu kartu pirkciau 2 butus. Pirma vieną, vėliau pasitaupius kitą.

Jei dabar imčiau paskolą brangiam būstui, pirma norėčiau jo paskolą išsimokėti, o tik vėliau imti paskolą antram. Tai tikriausiai užtruktų ilgiau nei mano aprašytas planas, o ir papildomų pajamų iš nuomos negaučiau.

Bet gerai rašo dawnofwar, reikia pasidomėti, nes tai turbūt būtų paprasčiausia paskola įkeičian turtą su didesnėmis palūkanomis.

Jei dar kas turi pasiulymų ar įdėju - lauksiu komentaro.

ai nu, galvojau čia turi 70k butui ir dar 50k dasimetimui antram :D

šiaip, aš daryčiau taip: imčiau 40kv kokių, senos statybos, kuo pigiau, 50/50 iš savo pinigų + paskola, ir leisčiau iškart nuomai. esmė tame, kad naujo, ir dvigubai ar daugiau brangesnį butą nebūtinai išnuomosi dvigubai brangiau, o paėmus seną, kurį gali iškart nuomoti su nedidele paskola - greičiau atsikratysi paskolos ir GALBŪT pradėsi eiti į pliusą (nekalbu apie kitus nuomos niuansus visokius, dėl kurių į tą pliusą gali ir neišeit išvis..)

Sveiki,

aktuali tema šiuo metu, gal kas atsakyt į porą klausimų, kol kas tokių labiau "basic".

1. Neturint pradinio įnašo, net nusižiūrėto objekto, ar nieko tokio, jei nueiti į banką ir pabandyt pasižiūrėti tiesiog, kokias sąlygas siūlo? Į paskolą pretenduoti galėčiau, kadangi dirbu jau virš metų vienoje įmonėje, pajamos yra, kreditingumo istorija normali, reitingas gan aukštas.

2 .Gyvename su mergina dviese. Nesame susituokę. Girdėjau, kad bendrai būsto paskolai nėra būtina santuoka, ar tiesa? Ar tokiu atveju, pasiūlymas gali būti dar geresnis (lengviau gaunamas) draugė dirba irgi virš pusmečio, kredito istorija visiškai švari.

3. Jeigu pajamas gaunu tik iš darbovietės, bet turiu papildomą veiklą, kurioje irgi neblogos pajamos, jeigu pradėčiau (atsidaryčiau) IV kad tas pajamas deklaruoti, ar irgi reiktų bent 6 mėn. jas būti gaunant, ar pirmos deklaracijos už metus reikėtų ar kaip jas vertintų?

4. Ar dėl būsto paskolos kreipiantis jau būtina turėti objektą, su kuriuo ir reikėtų eit į banką(-us)?

5. Na ir dar vienas klausimėlis, koks mokėjimo būdas geresnis: Anuitetinis ar linijinis?

Sveiki,

 

aktuali tema šiuo metu, gal kas atsakyt į porą klausimų, kol kas tokių labiau "basic".

 

1. Neturint pradinio įnašo, net nusižiūrėto objekto, ar nieko tokio, jei nueiti į banką ir pabandyt pasižiūrėti tiesiog, kokias sąlygas siūlo? Į paskolą pretenduoti galėčiau, kadangi dirbu jau virš metų vienoje įmonėje, pajamos yra, kreditingumo istorija normali, reitingas gan aukštas.

 

2 .Gyvename su mergina dviese. Nesame susituokę. Girdėjau, kad bendrai būsto paskolai nėra būtina santuoka, ar tiesa? Ar tokiu atveju, pasiūlymas gali būti dar geresnis (lengviau gaunamas) draugė dirba irgi virš pusmečio, kredito istorija visiškai švari.

 

3. Jeigu pajamas gaunu tik iš darbovietės, bet turiu papildomą veiklą, kurioje irgi neblogos pajamos, jeigu pradėčiau (atsidaryčiau) IV kad tas pajamas deklaruoti, ar irgi reiktų bent 6 mėn. jas būti gaunant, ar pirmos deklaracijos už metus reikėtų ar kaip jas vertintų?

 

4. Ar dėl būsto paskolos kreipiantis jau būtina turėti objektą, su kuriuo ir reikėtų eit į banką(-us)?

 

5. Na ir dar vienas klausimėlis, koks mokėjimo būdas geresnis: Anuitetinis ar linijinis?

1. Gali, bet tolko nelabai bus - nieko tiksliai jie tau nepasakys be išsirinkto turto vertinimo. Finansines galimybes gali ir pats pasiskaičiuot jų skaičiuoklėse +- tiksliai.

2. Santuoka nebūtina.

3. Reikalingos dviejų metų deklaracijos.

4. Čia antrą kartą užduodi vėl pirmą klausimą.

5. Priklauso nuo situacijos, bet jei trumpai - anuitetas daugeliu atveju yra geriau, linijinis geriau tik "on paper", tą bankai žino, ir tuo naudojasi siūlydami jį "nepasikausčiusiems" klientams.