Buto pirkimas

Perkant pirma busta, kur geriausia jo ieskot? Skelbimuose, nt agenturose? Taip pat domina i ka svarbu atkreipt demesi?

Kur ieškoti nėra skirtumo. Skelbimuose vistiek dažniausiai agentūros talpina.

Į ką atkreipti dėmesį, čia jau nuo tavęs priklauso. Aš asmeniškai mieste buto net neiškojau, krausčiaus į užmiestį. Kotedžų kainos vienodos kaip butų mieste (Šneku apie Klaipėdą).

Aš kai ieškojau, tai pirmiausia miesto laikraščio skelbimuose, tai iš ten ir nusipirkau, nes lyginant su kitur kainos buvo ženkliai didesnės, nors butai ir prastesni.

Svarbu atkreipti demesi i rinkos situacija, vyraujanti laikotarpi ir tendencijas. Taip pat banku salygas ir vyraujancias palukanas jei perkama ne uz savo lesas.

I infrastruktura, vieta kur yra butas. nes tai dalykai, su kuriais susidursi kiekviena diena. jei butas naujos statybos - i tai kas ji pastate, atsiliepimus, darbu kokybe. ir zinoma kaina.

Parkingas. Atrodo nereikšmingas dalykas, bet patikėk, tikrai užknis kiekvieną vakarą ieškoti vietos po pusvalandį ar net daugiau. Jeigu nėra prie buto priskirtos vietos, tai atvažiuok sekmadienį vakare ir pasižiūrėk kaip seksis rast vietą.

Pasiekiamumas automobiliu. Geriau 10min važiuoti į užmiestį, negu 1val. į kitą miesto galą per kamščius.

Pasiekiamumas viešuoju transportu. Pasidomėk autobusų tvarkaraščiais, kur artimiausia stotelė ir pan. Nesvarbu, kad kiekvienas šeimos narys turi po automobilį, kartais tenka ir be mašinos grįžti, kažkada vaikai važinės į mokyklą ir pan.

Pačio buto būklė. Kalbu ne apie kosmetinį remontą, o apie tokius dalykus kaip santechnika, elektros instaliacija, plastikiniai langai, ar nėra įtrūkimų sienose ir pan. Nes jų sutvarkymas kainuoja daug ir įtakoja buto kainą. Juos geriau tegu patikrina specialistai.

Šildymas.

Ar butas neplanuojamas renovuoti. Jeigu senos statybos.

Rajonas. Geriausia pasižiūrėti statistinius nusikalstamumo duomenis. Pvz Vileika yra saugesnė nei kokios Justiniškės, nors ir stereotipai šneka kitaip :)

Pirmiausia yra vieta. Tai kur tu nori gyventi, centre, ar megstamame rajone. IR cia gali plestis i tai ka sako kolegos, transporta laika ir t.t. turi savo prioritetus susidelioti kas tau geriau, nes tik tu zinai ta, o ne kas kitas.

Tuomet namo bukle, aukstas, kaimynai, parkingas, mokesciai.

Paskutinis dalykas yra kosmetinis buto remontas, nes ji pigiausia padaryti...

Nors as pats bute gyvenau tik kelis metus ir man uzteko :D

o kaip sužinoti ar senos statybos būstas neplanuojamas renovuoti? Kadangi jei ateityje bus nuspręsta renovuoti tai mokėti dvi paskolas renovacijai ir bankui nesinorėtu

Aciu uz patarimus. Gal kas nors is kaunieciu dar galetu pakomentuoti, koks rajonas Kaune butu saugesnis, kur gyvena tvarkingi zmones, stengiantis isvengt neaiskiu pilieciu.. taip pat butu patogus susisiekimas su centru ir kokiuose rajonuose reiketu vengt isigyt busta, kad po to netektu gailetis "draugiska" kaiminyste ir per langa netektu matyt narkomanu sedinciu kieme ir nebutu problema issikviest taxi... Noreciau tilpt i 50-55k €.

o kaip sužinoti ar senos statybos būstas neplanuojamas renovuoti? Kadangi jei ateityje bus nuspręsta renovuoti tai mokėti dvi paskolas renovacijai ir bankui nesinorėtu

renovacijos imoka bus tokio dydzio kiek sumazes mokestis uz sildyma, taigi jus nepajausite padidejusiu islaidu. tik pajausite malonuma gyventi graziai sutvarkytame ir siltame name. Niekaip nesuprantu tu kurie priestarauja renovacijai...

Eiguliai, Kalniečiai, senesni namai Žaliakalnyje.

Vengti Šančių, Petrašiūnų, Vilijampoles.

Nu ir skruzdelyne aš bent jau nepirkčiau - Šilainiuose, bei užkabariuose kaip koks Palemonas.

Aciu uz patarimus. Gal kas nors is kaunieciu dar galetu pakomentuoti, koks rajonas Kaune butu saugesnis, kur gyvena tvarkingi zmones, stengiantis isvengt neaiskiu pilieciu.. taip pat butu patogus susisiekimas su centru ir kokiuose rajonuose reiketu vengt isigyt busta, kad po to netektu gailetis "draugiska" kaiminyste ir per langa netektu matyt narkomanu sedinciu kieme ir nebutu problema issikviest taxi... Noreciau tilpt i 50-55k €.

Parkingas. Atrodo nereikšmingas dalykas, bet patikėk, tikrai užknis kiekvieną vakarą ieškoti vietos po pusvalandį ar net daugiau. Jeigu nėra prie buto priskirtos vietos, tai atvažiuok sekmadienį vakare ir pasižiūrėk kaip seksis rast vietą.

Pasiekiamumas automobiliu. Geriau 10min važiuoti į užmiestį, negu 1val. į kitą miesto galą per kamščius.

Pasiekiamumas viešuoju transportu. Pasidomėk autobusų tvarkaraščiais, kur artimiausia stotelė ir pan. Nesvarbu, kad kiekvienas šeimos narys turi po automobilį, kartais tenka ir be mašinos grįžti, kažkada vaikai važinės į mokyklą ir pan.

Pačio buto būklė. Kalbu ne apie kosmetinį remontą, o apie tokius dalykus kaip santechnika, elektros instaliacija, plastikiniai langai, ar nėra įtrūkimų sienose ir pan. Nes jų sutvarkymas kainuoja daug ir įtakoja buto kainą. Juos geriau tegu patikrina specialistai.

Šildymas.

Ar butas neplanuojamas renovuoti. Jeigu senos statybos.

Rajonas. Geriausia pasižiūrėti statistinius nusikalstamumo duomenis. Pvz Vileika yra saugesnė nei kokios Justiniškės, nors ir stereotipai šneka kitaip :)

puikiai isdestyta,

papildyciau

Kaimynai, nepatingeti apeiti, apsiklausineti. labai svarbus momentas, paskui nusipirkus buta paaiskes, kad uz sienos kokia nupezusi pensininke arba is virsaus tusai, kas antra diena. paskui gali tekti labai nusivilti.

O šiaip kokios nuomonės apie senos statybos būto pirkimą jauniems žmonėms pasiėmus paskolą? Žinant tai, kad už butą reikės mokėti mažiausiai 20 metų, o per tiek laiko senesnės statybos namui daug kas gali nutikti.

O šiaip kokios nuomonės apie senos statybos būto pirkimą jauniems žmonėms pasiėmus paskolą? Žinant tai, kad už butą reikės mokėti mažiausiai 20 metų, o per tiek laiko senesnės statybos namui daug kas gali nutikti.

:D Taip pat gali ir rusai užpulti. Visų pirma, tai tuos 20 metus tu nesi pririštas prie buto. Visada gali parduoti butą, už kurį dar nesi išmokėjęs pilnai paskolos.

Plius kas ta senesnė statyba... 1960? Ne, tokio nepirkčiau, nes jie jau vien vizualiai atrodo baisiai. 1980? Jei namo būkle dabar normali, tai nematau bėdų.

Yra kokios prognozes del tolimesniu kainu? Dabar butu kainos neadekvacios, buna ir 120-150 tukstanciu praso uz 50kv/m2, kai uz toki kaina galima ir pilnai irengta nama nusipirkt.