(Baigta) Paskola būstui

Aciu visiems uz atsakymus.

Galiu duoti tik viena patarima o tau spresti klausyti ar ne. JEIGU bankas neduoda paskolos tai reiskia kad tau jos nereikia. Ka noriu pasakyti? Jei tau neisnesa pajamos ir bandai apeiti labai didele tikimybe kad biski pablogejus situacijai tau bus blogai. 900eur/men per abu ir tu planuoji statyti nama? Tu bent zinai kiek kainuoja pastatyti nama? Su tokiomis pajamomis galvoti nebent apie buta.

Galbut jis turi dar kelis kart po tiek neoficialiu menesiniu pajamu.

1. Bankui aktualu tik pastovios pajamos, t.y. darbo atlyginimas.

2. 6 mėn. Atskirais atvejais gali skirtis, priklausomai nuo pajamų kilmės ar specialybės.

3. Negalima.

Paklausiu prie to paties, jei dirbant pagal patenta, rodant metines pajamas 20 000e. Duoda busto paskola ar su patentu sudetinga?

Nes apart deklaracijos, kazkokiu popieriu neparodysi kurie patvirtintu pajamas.

su 900 niekaip negausi paskolos būstui

Pirma - reiktų tau bent jau apspjaut batus už tai, kad taip didingai ir nedroviai klausinėji kaip ******* valstybę (nors tą darydamas, kad ir labai netiesiogiai, bet apipisinėji ir save, ir mus).

Antra - bankas tikrina dažniausiai pusės metų, bet jei pajamos nors kiek risky (pvz iš individualios veiklos), mielai paprašo metų. Gali ir iš veido paprašyt. Priedai galbūt sueitų tik tuo atveju, jei jie tuos metus būtų pastovūs ir galėsi argumentuot už ką juos gavai. Kai aš rodžiau savo pajamas, vieną mėnesį buvau gavęs riebų priedą prie algos, kurio nepaėmė skaičiuojant vidurkį, nes tai banko akimis atsitiktinumas, o ne pastovumas.

Trečia - jei butas yra užrašytas ant tavęs, tada gali būt, kad sueitų užstatyt. Tik klausimas ar visi bankai tą norės daryt.

"Ar tapati nama nupirkta ar pastatyta uzstatyti kaip uzstata bankui, kad jiems ramiau butu." - tai jei perki su paskola, vienaip ar kitaip tas tavo statomas namas (kuriam imsi paskolą) priklausys bankui, tai kaip tu jį pačiam bankui užstatysi?

Ir galui - labai gerai kažkas čia pastebėjo, kad jei pagal skaičiuokles neišneša - žiauriai rizikuoji žaisdamas. Yra daug dalykų, kurių net neįvertinsi imdamas paskolą, kaip kad sirgs šeimos nariai, norėsis atostogų, reikės mašinos, reikės remonto, reikės buto ir gyvybių draudimų, jei kintamos palūkanos - jos gali kilt ir pan.

Ir dar vienas dalykas - atsimink, kad norint pirkt, pvz, teliką lizingu - lizingo kompanija žiūri į tavo laisvas pajamas. Kandagi banko paskola atims visas laisvas pajamas (na, tiksliau 40% ar kiek ten) tai tiesiog niekas tau nieko neduos pirkt lizingu.

Taip pat, bus labai įdomu kai tau nukris tas dirbtinas atlyginimas. Nes jei imsi kintamom palūkanom ir keletą kartų susimausi vėluodamas mokėt įmokas - greičiausiai pradės kelt palūkanas ir dar labiau pasikarsi.

Taip kad pasimąstyk dar kartą ir sėkmės.

Gal kas patikslintų, jei turint kreditinę, kartais kažkiek pabaudojama kredito, bet grąžinama iki palūkanų skaičiavimo, ar kredito istorijoje tai matosi?

-

Nesupykit chebra, bet ir durnam aisku, kad uz 900 euru per menesi gaunamu pajamu, niekas namu nestato.

 

Zinoma, kad gaunamu pajamu yra kur kas daugiau, nei ant popieriaus, tiesiog neturiu kaip ju parodyti.

 

Tad ieskau protingo varianto.

 

Bet aciu, kad Jus tokie rupestingi :)

 

 

 

P.S. Tai kaip supratau, jei savo atlyginima sukelsiu dienpinigiais, priedais (uz juos nereikia moketi mokesciu), bankui toks atlyginimas nebus pastovus? Nors rodysiu toki atlyginima tarkim visus metus?

 

Imanomi dar kazkokie variantai?

greičiau nenori, o ne neturi kaip :) nu tai praplauk pinigus ir vsio, būdų n yra.

Nesupykit chebra, bet ir durnam aisku, kad uz 900 euru per menesi gaunamu pajamu, niekas namu nestato.

 

Zinoma, kad gaunamu pajamu yra kur kas daugiau, nei ant popieriaus, tiesiog neturiu kaip ju parodyti.

 

Tad ieskau protingo varianto.

 

Bet aciu, kad Jus tokie rupestingi :)

 

 

 

P.S. Tai kaip supratau, jei savo atlyginima sukelsiu dienpinigiais, priedais (uz juos nereikia moketi mokesciu), bankui toks atlyginimas nebus pastovus? Nors rodysiu toki atlyginima tarkim visus metus?

 

Imanomi dar kazkokie variantai?

Statykis iš tų papildomų pajamų. Pasistatysi dėžutę ir užstatysi, imsi paskolą užbaigimui. Aikšu imant paskolą ir įregistravus baigtumą VMI gali ateiti į svečius pasisveikinti.

Statykis iš tų papildomų pajamų. Pasistatysi dėžutę ir užstatysi, imsi paskolą užbaigimui. Aikšu imant paskolą ir įregistravus baigtumą VMI gali ateiti į svečius pasisveikinti.

tai čia dar blogesnis variantas :D pasistatysi trobą ir arestuos, tada jau geriau ieskotis kas sutiktu parduoti NT uz juodus ir iforminti kaip dovaną.

tai čia dar blogesnis variantas :D pasistatysi trobą ir arestuos, tada jau geriau ieskotis kas sutiktu parduoti NT uz juodus ir iforminti kaip dovaną.

normalus čia variantas, tik reikės turėti pagrindimą, kaip pasistatė, gal pats viską dirbo, nieko nesamdė, pigiom medžiagom ir t.t. Imti paskolą ir mokėti po pora simtu eur palukanas kas menesi (kai turi sasvu pinigu) irgi svaistymasis.

Nesupykit chebra, bet ir durnam aisku, kad uz 900 euru per menesi gaunamu pajamu, niekas namu nestato.

 

Zinoma, kad gaunamu pajamu yra kur kas daugiau, nei ant popieriaus, tiesiog neturiu kaip ju parodyti.

 

Tad ieskau protingo varianto.

 

Bet aciu, kad Jus tokie rupestingi :)

 

 

 

P.S. Tai kaip supratau, jei savo atlyginima sukelsiu dienpinigiais, priedais (uz juos nereikia moketi mokesciu), bankui toks atlyginimas nebus pastovus? Nors rodysiu toki atlyginima tarkim visus metus?

 

Imanomi dar kazkokie variantai?

Tu klausi forume, kaip turet didesnes pajamas nemokant mokesciu uz jas. Ar pats supranti ko tu klausi, ar nelabai? :) jeigu turi legalias pajamas, rodai visas, gauni paskola, o veliau sazines reikalas rodyt ar nerodyt, jeigu turi metoda "nuslept".

Gal kas patikslintų, jei turint kreditinę, kartais kažkiek pabaudojama kredito, bet grąžinama iki palūkanų skaičiavimo, ar kredito istorijoje tai matosi?

Jeigu ir per palūkanų skaičiavimą turėsi pinigų susimokėti jas, niekas nebauduos. Tačiau jei nuskaičiavimo dieną nebus reikiamos sumos, tuomet kredito reiktingas kris. Gali kartą per metus nemokamai jį pasitikrinti.

Paklausiu prie to paties, jei dirbant pagal patenta, rodant metines pajamas 20 000e. Duoda busto paskola ar su patentu sudetinga?

Nes apart deklaracijos, kazkokiu popieriu neparodysi kurie patvirtintu pajamas.

Tokiu atveju reiktų rodyti dviejų metų pajamas. Tam tikrais atvejais tai gali skirtis. Apart deklaracijos, dar kažkiek svorio turi sutartys su klientais ir visi kiti susitarimai, garantuojantys pastovias pajamas.

Gal kas patikslintų, jei turint kreditinę, kartais kažkiek pabaudojama kredito, bet grąžinama iki palūkanų skaičiavimo, ar kredito istorijoje tai matosi?

Tikrai nesimato. Tam tikrais atvejais kredito kortelė ar kitais būdais tvarkingai sumokėtos paskolos gali išeiti net į naudą, taip bankas žino, kad atsakingai tvarkote savo finansus. Iš kitos pusės - per didelis aktyvumas kreditų rinkoje daro neigiamą įtaką asmeninei kredito istorijai. Aš pats derėdamasis dėl būsto paskolos sąlygų, apsilankiau visuose Lietuvos bankuose ir jau vien tai sumažino kredito reitingą (kuris man dabar nelabai rūpi, na bet vis tiek).