Uždarbis.lt: Statom namą su banko paskola - Uždarbis.lt

Peršokti prie turinio



Ši skiltis skirta tik temoms, nesusijusioms su IT, verslu ir asmeniniu tobulėjimu. Jei tema gali būti sukurta kitur, taip ir turėtų būti padaryta.
Puslapis 1 iš 1
  • Jūs negalite kurti naujos temos
  • Jūs negalite atsakyti į šią temą

Narys yra atsijungęs Tmaster 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +227 -1
  • Pranešimai: 9392
  • Kartu nuo: 2009-09-29
  • Buvęs:bugatis

2019-04-15 07:06 (#1)

Statom namą su banko paskola


Sklypas yra, reikia paskolos iš banko namo statybai. Kas ir kaip?
Sveiki,
sėdžiu be pinigų, iš praeitos temos dėl buto pirkimo nuomai, labai kažkaip užkabino tie patarimai imti paskolą nekilnojamam turtui igyti, ale pigiau, naudingiau ir panašiai.

Mano situacija tokia, kad turiu pliką 15arų namų valdoje, noriu ten statyti gyvenamą namą, bei įrengti taip, kad žmogus ateina ir gyvena, be jokių papildomų investicijų.
Problema tame, kad pinigų tam nėra. Nuo ko reiktų pradėti, kad gauti paskolą iš banko? Koks pradinis įnašas?
Girdėjau, kad lygtai yra įmonių, kurios ir suprojektuoja, ir pastato, ir paskolą suderina.... žodžiu padaro viską nuo A iki Z, tau iteikia raktus nuo namo, eini ir gyveni. Kokia to malonumo kaina?

Beje, paskolos norėčiau gauti turbūt kažkas apie 150k€

Gal kas susidūrėte su panašia situacija, betkokie patarimai ar patirtys bus idomios :)

Šį pranešimą redagavo Tmaster: 2019-04-15 07:06



Narys yra atsijungęs RokazK 

  • Dažnas dalyvis
  • AkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +50 -0
  • Pranešimai: 253
  • Kartu nuo: 2016-02-07
  • Vardas:Rokas

2019-04-15 07:28 (#2)

Pasvarstyk ar šiuo metu yra pats geriausias laikas imti paskola, o ypač tokio dydžio - 150k ne metam juk ir ne dviem



Narys yra atsijungęs Mikaz 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +94 -0
  • Pranešimai: 5386
  • Kartu nuo: 2006-11-10
  • Vardas:Mikas
  • Miestas:Vilnius

2019-04-15 07:34 (#3)

Visu pirma, kad gautum 150k eur paskolos tavo atlyginimas paskutinius 6 men turi buti bent jau ~2300 eur i rankas + turesi turėti ~23 000 eur savo pinigu pradiniam inasui.
Ir tai dar ne viskas! Statyboms pinigu neduos, turesi statytis savo lesomis ir tik kai pakils turto verte (pvz ishsiliesi pamatus) tau paskolos ismokes tiek, kiek pakils turto verte. Kas reiskia kad turesi daryti turto vertinima po kiekvieno etapo. Cia jei statysiesi pats.
Jei kalbet apie tuos kurie gali pastatyti, tai teks jiems perrasyti sklypa kad pradetu darbus. Taciau gerai pasiskaiciuok ar tau duos tiek paskolos, nes paskui liksi be sklypo ir be namo.
Taip pat nepamirsk, kad namo irengimas kainuoja dafiga. Pastatyt tau gal ir pastatys, bet dar turesi ir isirengti. Viskas kainuoja labai daug. Kaip tik isiregineju nama, tai isirengimo samata jau 30% isaugo nei buvo planuota, nekalbu jau apie baldus kurie visam namui virsh 15k gaunasi.
As tavo vietoje turbut daryciau taip: 5 arus atskirciau nuo sklypo ir parduociau: butu statybu pradziai arba perrasytum statytojui vietoj atlygio ar jo dalies. Ant likusiu 10a statyciau dvibuti arba kotedza. Po statybu viena parduociau, is pelno turetu pasidenti bent 30-40% likusio namo vertes. O tada jau leidi i nuoma.



Narys yra atsijungęs Leader 

  • Forumo senbuvis
  • AkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Moderatoriai
  • Atsiliepimai: +46 -0
  • Pranešimai: 4668
  • Kartu nuo: 2006-04-10
  • Miestas:Lietuva

2019-04-15 08:00 (#4)

Rodyti pranešimąTmaster, 2019-04-15 07:06, pasakė:

Sveiki,
sėdžiu be pinigų, iš praeitos temos dėl buto pirkimo nuomai, labai kažkaip užkabino tie patarimai imti paskolą nekilnojamam turtui igyti, ale pigiau, naudingiau ir panašiai.

Mano situacija tokia, kad turiu pliką 15arų namų valdoje, noriu ten statyti gyvenamą namą, bei įrengti taip, kad žmogus ateina ir gyvena, be jokių papildomų investicijų.
Problema tame, kad pinigų tam nėra. Nuo ko reiktų pradėti, kad gauti paskolą iš banko? Koks pradinis įnašas?
Girdėjau, kad lygtai yra įmonių, kurios ir suprojektuoja, ir pastato, ir paskolą suderina.... žodžiu padaro viską nuo A iki Z, tau iteikia raktus nuo namo, eini ir gyveni. Kokia to malonumo kaina?

Beje, paskolos norėčiau gauti turbūt kažkas apie 150k€

Gal kas susidūrėte su panašia situacija, betkokie patarimai ar patirtys bus idomios :)

Tokiai sumai tikrai vargiai gausi paskola, bet to reikia ir savo inasa tureti, vien sklypo bankas neims ikeitimui.


Narys yra atsijungęs Tmaster 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +227 -1
  • Pranešimai: 9392
  • Kartu nuo: 2009-09-29
  • Buvęs:bugatis

2019-04-15 08:33 (#5)

žodžiu nuotaikos pesimistiškos


Narys yra atsijungęs babunas 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +14 -0
  • Pranešimai: 1887
  • Kartu nuo: 2013-05-15
  • Miestas:Kaunas

2019-04-15 08:44 (#6)

Rodyti pranešimąMikaz, 2019-04-15 07:34, pasakė:

Visu pirma, kad gautum 150k eur paskolos tavo atlyginimas paskutinius 6 men turi buti bent jau ~2300 eur i rankas + turesi turėti ~23 000 eur savo pinigu pradiniam inasui.
Ir tai dar ne viskas! Statyboms pinigu neduos, turesi statytis savo lesomis ir tik kai pakils turto verte (pvz ishsiliesi pamatus) tau paskolos ismokes tiek, kiek pakils turto verte. Kas reiskia kad turesi daryti turto vertinima po kiekvieno etapo. Cia jei statysiesi pats.
Jei kalbet apie tuos kurie gali pastatyti, tai teks jiems perrasyti sklypa kad pradetu darbus. Taciau gerai pasiskaiciuok ar tau duos tiek paskolos, nes paskui liksi be sklypo ir be namo.
Taip pat nepamirsk, kad namo irengimas kainuoja dafiga. Pastatyt tau gal ir pastatys, bet dar turesi ir isirengti. Viskas kainuoja labai daug. Kaip tik isiregineju nama, tai isirengimo samata jau 30% isaugo nei buvo planuota, nekalbu jau apie baldus kurie visam namui virsh 15k gaunasi.
As tavo vietoje turbut daryciau taip: 5 arus atskirciau nuo sklypo ir parduociau: butu statybu pradziai arba perrasytum statytojui vietoj atlygio ar jo dalies. Ant likusiu 10a statyciau dvibuti arba kotedza. Po statybu viena parduociau, is pelno turetu pasidenti bent 30-40% likusio namo vertes. O tada jau leidi i nuoma.


Ne, man prieš metus būtų suteikė ir su mažesniu atlyginimu 138k paskolą, tai nemanau kad 2300 eur atlyginimo į rankas reiktų norint gauti 150k, nes čia kosmosas, belekokia bakužė dabar virš 100k kainuoja, o namai dygsta kaip grybai, o tiek uždirbančių nėra tiek kiek namų, tai iš kur jie bl pinigus traukia, ar aš čia vienas toks ryžas?


Narys yra atsijungęs dziu-mAn-dzy 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +130 -0
  • Pranešimai: 6692
  • Kartu nuo: 2008-08-26
  • Miestas:Vilnius

2019-04-15 08:52 (#7)

Rodyti pranešimąbabunas, 2019-04-15 08:44, pasakė:

Ne, man prieš metus būtų suteikė ir su mažesniu atlyginimu 138k paskolą, tai nemanau kad 2300 eur atlyginimo į rankas reiktų norint gauti 150k, nes čia kosmosas, belekokia bakužė dabar virš 100k kainuoja, o namai dygsta kaip grybai, o tiek uždirbančių nėra tiek kiek namų, tai iš kur jie bl pinigus traukia, ar aš čia vienas toks ryžas?

Ne kosmosas, o panašiai ir reikia apie 2k virš 2k.


Narys yra atsijungęs babunas 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +14 -0
  • Pranešimai: 1887
  • Kartu nuo: 2013-05-15
  • Miestas:Kaunas

2019-04-15 08:54 (#8)

Rodyti pranešimądziu-mAn-dzy, 2019-04-15 08:52, pasakė:

Ne kosmosas, o panašiai ir reikia apie 2k virš 2k.


na galbūt, aš čia bandžiau imti prieš ~2 metus


Narys yra atsijungęs Mikaz 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +94 -0
  • Pranešimai: 5386
  • Kartu nuo: 2006-11-10
  • Vardas:Mikas
  • Miestas:Vilnius

2019-04-15 08:56 (#9)

Rodyti pranešimąbabunas, 2019-04-15 08:44, pasakė:

Ne, man prieš metus būtų suteikė ir su mažesniu atlyginimu 138k paskolą, tai nemanau kad 2300 eur atlyginimo į rankas reiktų norint gauti 150k, nes čia kosmosas, belekokia bakužė dabar virš 100k kainuoja, o namai dygsta kaip grybai, o tiek uždirbančių nėra tiek kiek namų, tai iš kur jie bl pinigus traukia, ar aš čia vienas toks ryžas?


Na jis nori gauti 150k, tai reiskia perkamo turto verte butu ~173k. Tokiai sumai grubiai ir reikia pajamu apie 2300per men jei vienas imtu. Jei su zmona tai abiems uztenka po ~1200 i ranka uzdirbti, kas tikrai nera super didelis atlyginimas didmiestyje.
O pinigus traukia is korteliu kuriuos uzdirba :) Bent jau mano aplinkoje ir draugu rate nezinau kas maziau ~1300 eur gautu. Na o perka zinoma skolindamiesi is banku.


Narys yra atsijungęs Dezininkas 

  • Dažnas dalyvis
  • AkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +10 -0
  • Pranešimai: 525
  • Kartu nuo: 2012-02-17
  • Vardas:Tomas

2019-04-15 09:00 (#10)

Imant paskolą statybom, finansuoja 70proc. Tai reiškia, kad turi pats sudalyvauti projekte pirmiausia 30proc. Sklypas/pamatai etc. o po to bankas finansuoja likusius. T.y. jei nori namo už 150k, tai 45k dėsi pats, 105k imsi iš banko. Ko pasiekoje tavo/šeimos pajamos menesinės turėtų būti apie 1,5k į rankas. (Bent jau taip +- Luminore gaunasi.)

Šį pranešimą redagavo Dezininkas: 2019-04-15 09:02



Narys yra atsijungęs Amerikietis 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +4 -0
  • Pranešimai: 2011
  • Kartu nuo: 2007-06-04
  • Miestas:Real World!

2019-04-15 09:53 (#11)

As toj nuomosiu savo 55m buta uzsinieciams, turiu 1.6h ukio paskirtes zeme, bet kol viska pertvarkyt 2m gyvenimo reikia. As personaliai sau statysiu SIP nama, 12k karkasas + 4k apdaila + 1k rekuperatorius, visa kita ikea styliaus. Cia kaip sau ir taip pasakiu 1 gyvenimui.

Jei zeme nepatraukliau vietoj ir toloka nuo mestu, paprasciausiai siuliciau ja pelningai parduoti, gali dadeti pinigu is isygiti 2k buta nuomai, nes kaip ir kiti rase tavo didzio paskolos gauti yra labai labai sunku, o del tu kurie stato namus pardavimui (turi 1 giminaiti), tai jie visi perka patis zeme, ir patis ten stato savo objektus.

Šį pranešimą redagavo Amerikietis: 2019-04-15 10:15

Serveriai ne iš Šiaulių!
Paveiksliukas


Narys yra atsijungęs dziu-mAn-dzy 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +130 -0
  • Pranešimai: 6692
  • Kartu nuo: 2008-08-26
  • Miestas:Vilnius

2019-04-15 10:28 (#12)

Rodyti pranešimąAmerikietis, 2019-04-15 09:53, pasakė:

As toj nuomosiu savo 55m buta uzsinieciams, turiu 1.6h ukio paskirtes zeme, bet kol viska pertvarkyt 2m gyvenimo reikia. As personaliai sau statysiu SIP nama, 12k karkasas + 4k apdaila + 1k rekuperatorius, visa kita ikea styliaus. Cia kaip sau ir taip pasakiu 1 gyvenimui.

Jei zeme nepatraukliau vietoj ir toloka nuo mestu, paprasciausiai siuliciau ja pelningai parduoti, gali dadeti pinigu is isygiti 2k buta nuomai, nes kaip ir kiti rase tavo didzio paskolos gauti yra labai labai sunku, o del tu kurie stato namus pardavimui (turi 1 giminaiti), tai jie visi perka patis zeme, ir patis ten stato savo objektus.

Koks rekuperatorius už tiek išeina? skylė sienoje?


Narys yra atsijungęs Mikaz 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +94 -0
  • Pranešimai: 5386
  • Kartu nuo: 2006-11-10
  • Vardas:Mikas
  • Miestas:Vilnius

2019-04-15 10:38 (#13)

Rodyti pranešimądziu-mAn-dzy, 2019-04-15 10:28, pasakė:

Koks rekuperatorius už tiek išeina? skylė sienoje?


Cia nebent ta ale pasyvi rekuperacija.


Narys yra atsijungęs Tmaster 

  • Forumo legenda
  • AkisAkisAkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +227 -1
  • Pranešimai: 9392
  • Kartu nuo: 2009-09-29
  • Buvęs:bugatis

2019-04-15 11:29 (#14)

Labai nenoriu kreiptis į banką su tokiais ir panašiais klausimais, nes tie pradės knistis po mano kredito istorija, o girdėjau, kad dėl to reitingas krenta, tai jei jau kreipsiuos į bankus, per dieną apeisiu visus juos vienu kartu. O prieš tai noriu žinoti kažkokios informacijos kad susidaryti bendrą vaizdą.


Narys yra atsijungęs babunas 

  • Užkietėjęs dalyvis
  • AkisAkisAkisAkis
  • Grupė: Patvirtinti nariai
  • Atsiliepimai: +14 -0
  • Pranešimai: 1887
  • Kartu nuo: 2013-05-15
  • Miestas:Kaunas

2019-04-15 11:30 (#15)

Rodyti pranešimąTmaster, 2019-04-15 11:29, pasakė:

Labai nenoriu kreiptis į banką su tokiais ir panašiais klausimais, nes tie pradės knistis po mano kredito istorija, o girdėjau, kad dėl to reitingas krenta, tai jei jau kreipsiuos į bankus, per dieną apeisiu visus juos vienu kartu. O prieš tai noriu žinoti kažkokios informacijos kad susidaryti bendrą vaizdą.


Nereik per visus eiti, visibankai[.]lt


Pasidalinti šia tema:


Puslapis 1 iš 1
  • Jūs negalite kurti naujos temos
  • Jūs negalite atsakyti į šią temą

1 nariai(-ų) skaito šią temą
0 nariai(-ių), 1 svečiai(-ių) ir 0 slapti(-ų) nariai(-ių)


Užklausų vykdymo statistika

  • Dabar yra: 2019-04-20 21:05

Tas nuostabus prisijungimo momentas


Prisijungimo nustatymai