Keleta klausimu apie busto paskola

Pries menesi. Seb 2.22%, swed 2.09%.

Sakyčiau labai gerai swedas pasiule! Kiek aplink pasiklausau tai mažiau 2.2 paskutiniu metu niekas negauna.

Man jau prieš metus siūlė apie 2,5%, nes individuali veikla.

Man jau prieš metus siūlė apie 2,5%, nes individuali veikla.

Man su IV isvis nenorejo duoti, tada siule 2,4-2,6. Teko pusei metu isidarbinti kad 1,8 gaut.

Uztenka bankams, kad zmogus puse metu pradirbtu, jeigu iki sio dirbo tik su IV?

Uztenka bankams, kad zmogus puse metu pradirbtu, jeigu iki sio dirbo tik su IV?

Uztenka. Sekancia diena po sutarties pasirasymo banke nutraukiau darbo sutarti :)

Uztenka. Sekancia diena po sutarties pasirasymo banke nutraukiau darbo sutarti :)

O banko vadybininkė žinojo, kad tu įsidarbinai tik dėl sutarties, ar iki pat galo vaidinai rimtą darbuotoją?

Kitas klausimas - kaip bankas reagavo kai kitą dieną pranešei kad išėjai iš darbo?

O banko vadybininkė žinojo, kad tu įsidarbinai tik dėl sutarties, ar iki pat galo vaidinai rimtą darbuotoją?

 

Kitas klausimas - kaip bankas reagavo kai kitą dieną pranešei kad išėjai iš darbo?

O kodėl bankas turėtų reaguoti, jei ne banke dirbi? Juk išėjęs iš darbo iškart neina į banką, kuriame gavai paskolą, pasakyti, kad tapai bedarbiu :)

O kodėl bankas turėtų reaguoti, jei ne banke dirbi? Juk išėjęs iš darbo iškart neina į banką, kuriame gavai paskolą, pasakyti, kad tapai bedarbiu :)

Pagal visų bankų sutarties sąlygas privalo pranešti apie darbo netekimą ir keitimą. Jei nepraneši ir bankas sužino kitais keliais - laikoma sutarties pažeidimu, su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis - gali būti taikomos baudos ir t.t.

Aišku, po to kai pinigai išmokėti tai bankui aktualu tik kad įmokas laiku darytum, visa kita kaip ir px :) Bet teoriškai gali drožti, nes tokie sutarties punktai tikrai yra. Todėl aš pvz., kai keičiau darbą - pranešiau, nors žinau kad jiems ten visiškai neįdomu.

Pagal visų bankų sutarties sąlygas privalo pranešti apie darbo netekimą ir keitimą. Jei nepraneši ir bankas sužino kitais keliais - laikoma sutarties pažeidimu, su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis - gali būti taikomos baudos ir t.t.

 

Aišku, po to kai pinigai išmokėti tai bankui aktualu tik kad įmokas laiku darytum, visa kita kaip ir px :) Bet teoriškai gali drožti, nes tokie sutarties punktai tikrai yra. Todėl aš pvz., kai keičiau darbą - pranešiau, nors žinau kad jiems ten visiškai neįdomu.

Jiems pa barabanu, netikrins simtu tukstanciu kas dirba o kas ne kol imokos mokamos laiku.

As pats su banku tariausi ka daryti del paskolos kai tik IV turejau, ju atsakymas buvo isidarbink 6 men, net nurode kokia turetu but alga norint pirkti nusiziureta objekta.

Visi bando susitart del mazesniu palukanu, o sakykite, jeigu bankas pranese, kad gali duoti jums 100k paskolos maksimaliai, bet jums reikia 110k tarkim, eina kazkaip ispaust didesne suma?

Visi bando susitart del mazesniu palukanu, o sakykite, jeigu bankas pranese, kad gali duoti jums 100k paskolos maksimaliai, bet jums reikia 110k tarkim, eina kazkaip ispaust didesne suma?

pasididint pajamas arba prailgint paskolos laikotarpį

Jiems pa barabanu, netikrins simtu tukstanciu kas dirba o kas ne kol imokos mokamos laiku.

As pats su banku tariausi ka daryti del paskolos kai tik IV turejau, ju atsakymas buvo isidarbink 6 men, net nurode kokia turetu but alga norint pirkti nusiziureta objekta.

Dėkui, man būtent tai ir buvo įdomu - ar pačiam bankui svarbu tik pasirašymo momentu formaliai įtilpti į LB nustatytas "atsakingo skolinimosi" taisykles, ar jie į tai žiūri rimčiau. Dabar supratau, kad jie patys siūlo tokias apėjimo schemas.

O dėl "barabanų" tai žinoma kad dabar, kol dar krizės nėra ir kol tu laiku moki įmokas, tai jiems visiškai neįdomu. Bet jei ateis kokia krizė ir tu pradėsi vėluoti, arba šiaip jeigu vyriausybė įves kokius nors "banko mokesčius" ir bankas norės gerinti savo finansinius rodiklius ir sugalvos pakelti palūkanas klientams, tai jau turės pretekstą - jie labai greitai gali susigalvoti prafiltruoti ar visi "geri, švelnūs ir pūkuoti" ir nepažeidinėja sutarčių. Tam į sutartis ir įtraukti punktai, kad banko prašymu žmogus turi iš naujo įvertinti turtą ir kt. panašūs punktai. Tai va jei reikės gerinti finansinę padėti, tai bankas labai lengvai gali atsiversti sutartį ir paskaičiuoti "baudas" už tokius sutarties pažeidimus ir pakelti palūkanas. O tau beliks tik džiaugtis, jei palūkanas pakels tik nuo tos dienos kai pastebėjo pažeidimą, o ne atgaline data nuo pažeidimo atsiradimo datos.

Vnž., viskas gerai, kol gerai einasi, bet aš į tokius dalykus nespjaučiau. juo labiau kad nieko nekainuoja banko informuoti. Aišku, jeigu sutarty nenumatyta kad pakeitus darbą keičiasi kokios nors sąlygos ar reikia peržiūrėti sutartį. Tada jau belieka sėdėti ausis suglaudus ir tikėtis kad viskas bus gerai.

Visi bando susitart del mazesniu palukanu, o sakykite, jeigu bankas pranese, kad gali duoti jums 100k paskolos maksimaliai, bet jums reikia 110k tarkim, eina kazkaip ispaust didesne suma?

pasididint pajamas arba prailgint paskolos laikotarpį

Arba įrašyti ką kaip bendraskolį

O kodėl bankas turėtų reaguoti, jei ne banke dirbi? Juk išėjęs iš darbo iškart neina į banką, kuriame gavai paskolą, pasakyti, kad tapai bedarbiu :)

o sutarty nėra punkto informuoti apie tokius dalykus?

Visi bando susitart del mazesniu palukanu, o sakykite, jeigu bankas pranese, kad gali duoti jums 100k paskolos maksimaliai, bet jums reikia 110k tarkim, eina kazkaip ispaust didesne suma?

Susirandi cioce, apsokineji visaip ratu tir-li-pir-li lia lia lia ir kai viskas gatova, droziat i banka. Reziume megaujiesi 150 gabalu :D Easy

Ps: Kas del rimciau, taip pat idomu ar sutartyje nera punkto nurodyti darbovietes netekimo ar pakeitimo :rolleyes:

Arba įrašyti ką kaip bendraskolį

Tik su ta sąlyga, kad bendraskolio pajamos bus didesnės nei tavo, kitaip banko duodama suma bus dar mažesnė.

Tik su ta sąlyga, kad bendraskolio pajamos bus didesnės nei tavo, kitaip banko duodama suma bus dar mažesnė.

Rimtai? Labai nesidomėjau, bet maniau, kad bendras pajamas skaičiuoja ir tiek..

Tik su ta sąlyga, kad bendraskolio pajamos bus didesnės nei tavo, kitaip banko duodama suma bus dar mažesnė.

Na nevisai. Jei tu uzdirbi 1000 eur ir neturi isipareigojimu tai tau duos paskola kurios menesine imoka max 400 eur. Cia kai imi vienas.

Jei imat kartu tai tavo pajamos tos pacios 1000eur, tau duos 400eur max imokoms, o tavo partneres atlyginimas 600 eur, tai jai duos max paskola su 240 eur imokom, o jums kartu 400+240 eur.

Ne taip skaičiuojat. Tavo alga 1000€ reiškia jeigu imi paskolą vienas, tada bankas skaičiuoja 1000€/asm. Žmona uždirba 600€, tai jei imat paskolą ant dviejų tada gaunasi 1600/2=800€/asm., taigi bankas duos mažesnę sumą dviem negu vienam. Nebent jeigu bendraskolis ne šeimos narys, tada gal skaičiuoja kiekvieno pajamas atskirai, tokių niuansų nežinau.

Ne taip skaičiuojat. Tavo alga 1000€ reiškia jeigu imi paskolą vienas, tada bankas skaičiuoja 1000€/asm. Žmona uždirba 600€, tai jei imat paskolą ant dviejų tada gaunasi 1600/2=800€/asm., taigi bankas duos mažesnę sumą dviem negu vienam. Nebent jeigu bendraskolis ne šeimos narys, tada gal skaičiuoja kiekvieno pajamas atskirai, tokių niuansų nežinau.

kodėl bankas kažką iš dviejų turėtų dalint ir skaičiuot kiek "ant žmogaus išeina"? kažkokią nesąmonę čia surašei :D

1600/2=800, tai duos mažiau, nei duotų uždirbant 1000? kodėl? nes 800 yra mažiau už 1000? o kodėl 800 skaičiuoji, o ne 800+800? :D nes imat dviese, bankas nežinia kam padalina tas pajamas "kiek išeina ant žmogaus", ir tada vertina tik vieno žmogaus, nors, kartoju, paskolą imat DVIESE? :thumbsup:

Na gal netinkamas pavyzdys buvo, 600 ir 1000 gan panašios sumos, bet jei tarkim vieno 1500, o kito 400, tai tikrai tas bendraskolis tik nusitemps žemyn.

Daug kartu tikrinant krenta kreditinfo reitingas. Jei jis ant ribos, geriau tuo nepiktnaudziauti

Mazesniu palukanu negausi, bet jei turi jau ismoketa nuosava busta tai gali ji ikeisti ir nereikes pradinio.

Galima kiek plačiau dėl šių dviejų punktų?

Kaip tikrinimai susiję su mano kredito reitingu? Iš kur aplamai tokia info?

Dėl būsto įkeitimo - iš kur info? Prieš metus aktyviai domėjausi būsto pirkimu, turiu vieną nuosavą (dovanotas). Visiem bankam tai minėjau, tačiau niekas nesiūlė jo įkeisti vietoj pradinio įnašo. Sakyčiau, jiems net neįdomu tai buvo. Ar tai derybų reikalas, ar normali praktika?

Dėkui

Galima kiek plačiau dėl šių dviejų punktų?

Kaip tikrinimai susiję su mano kredito reitingu? Iš kur aplamai tokia info?

 

Dėl būsto įkeitimo - iš kur info? Prieš metus aktyviai domėjausi būsto pirkimu, turiu vieną nuosavą (dovanotas). Visiem bankam tai minėjau, tačiau niekas nesiūlė jo įkeisti vietoj pradinio įnašo. Sakyčiau, jiems net neįdomu tai buvo. Ar tai derybų reikalas, ar normali praktika?

 

 

Dėkui

Nezinia kaip anksciau, bet paskutiniai 1-2 metai tikrai savo turimo NT negalima ikeisti paskolai gauti.

Nes jau musu perkamas bustas tampa ikeistu.

Nuo dažnų tikrinimų tikrai krenta kreditingumo reitingas, bent jau anksčiau taip buvo, bet po kurio laiko atsistato.

Nuo dažnų tikrinimų tikrai krenta kreditingumo reitingas, bent jau anksčiau taip buvo, bet po kurio laiko atsistato.

Bet tam ir augini credit score, kad galėtum pasiimti paskolą, tai reikėtų nebijoti patikrinti visus įmanomas variantus, kad gauti geriausią paskolą.

Kartais žmonės bando auginti tą reitingą, bet tam ji ir auginam, kad kai reikia paimti paskolą gali būtų pasirinkti iš kur norim ją imti.