Problematiskas buto pirkimas

Perku busta su agenturos pagalba is zmogaus kuris dabar kaip dabar jau paaiskejo yra su psichinemis problemomis.

Per buto apziura nusperndziau pirkti busta, taigi pasiraseme pirkimo rezervacijos sutarti kartu su buto pardaveju, ir agentu, taip pat jau sumokejau 1000 eur avansa kad tikrai pirksiu busta. Jau vos ne sekancia diena turejome eiti pas notara ir pasirasyti dokumentu ir zinoma atsiskaityti su pardaveju uz parduodama busta. Taciau dar ta pati vakara prasidejo pardavejo skambuciai ir visisku nesamoniu ir reikalavimu teikimas. Jis teigia kad yra is seniau buves apgautas nori pinigus gauti pirmiau, dar pries notara, kita jo salyga jog jis nori siame bute dar pagyventi kol susiras kita buta, jis reikalauja duoti jam papildomai dar apie 2 menesius busto paieskoms ir issikelimui. Pradzioje vis dar svarsciau apie sias salygas, bet po to man jau pasidare aisku kad zmogus su sunkiai protauja kai prasidejo tokie skabuciai kasdien po kelis kartus ir to paties per ta pati pasakojimas, atrodo jog jis uzmirstu keleta kartu per diena ka jau yra sakes. Dabar paiskejo kad jis yra po ne vieno insulto, taigi viskas tapo aisku.

Tokiam zmogui as pinigu nenoriu pervedineti pirmas, kadangi jis uz valandos gali jau pamirsti uz ka sitie pinigai buvo moketi. Agentas kazkoks keistas irgi nesugalvoja ka sioje vietoje daryti. Notaras nesikisa, bankai taip pat. Taip pat jo salyga dar pagyventi 2 menesius irgi nepriimtina, max galiu duoti menesi.

Ka siuo atveju daryti? Gal yra koks kitas atsiskaitymo budas per tarpininka? Kaip tokiais atvejais yra su sutartimi? Kadangi mano avansas jau sumoketas su mano patvirtinimo parasu kad tikrai pirksiu si buta.

Ar siuo atveju ne agentura apsiima visa sita reikala kuruot?

As kai pirkau buta, uz mane nuo A iki Z padare brokere, sededavau pas notara ir svajodavau apie zvaigzdes nes man neidomu buvo ka kalba, nes tam reikalui ir buvo pasamdyta brokete pakuruot pirkima, pardavima.

Mano atveju brokere paaiskino pardavejui kokius dokumentus turi surinkt, patikrino visas skolas ir atsiskaitymus, uzrasydavo laikus pas notara.

Visas mano darbas budavo paskirtu laiku atvykt ir uzdet parasa ir taip kas keleta dienu. Visas popierizmas buvo jos ir notares reikalas.

Aplamai buvo apziuros metu pardavejo nemaciau, nors veliau suzinojau, kad jis mano pazistamas.

Pas notara vaiksciojom visi po ne karta, bet ji maciau vos viena karta.

Ir galiausiai susitikau tik raktu atsiimti.

greičiausiai reiks per teismą savo avansą atsiiminėti, kito varianto nelabai matau, jei ir nueisi su juo pas notarą kaip nors, prasidės ten nesamonės ir nepasirašys nieko.

Realiai tai brokeris tokius klausimus sprendžia.

Pvz. Mano atveju buvo irgi prašymas pagyventi, kol susiras kur gyventi... Tai pas notarą pasirašėm pirkimo pardavimo sutartį, kad butą atsilaisvins birželio 1. Jei ne tai mokama bauda.

Gavos kad išsikraustė tik birželio vidurį... Nors buto savininkas jau buvau aš, bet pasirodo, kad jei turi nepilnamečių vaikų iškraustyti juos yra lb sunku... Bet mano atveju įsikišo brokerė ir kažkaip lb greit jie išsikraustė ir sumokėjo baudą ir komunalinius deklaravo ir sumokėjo tiek kiek aš su šeima dar 3 mėnesius gyvenau nemokamai...

Siūlyčiau spausti brokerį, kad viską sužiūrėti. O pinigus mokėti tik pas notarą.

Kai aš pirkau, tai pas notarą pasirašėm pirkimo/pardavimo sutartis. Tačiau jau tą dieną buvo pervėlu apmokėti. Todėl notaras pasiūlė, kad pasirašytos sutartys lieka pas jį, kol aš sumokėsiu pardavėjui ir pardavėjas informuos notarą, kad pinigai įkrito.

kitą dieną gavau visus dokus iš notaro.

Ar siuo atveju ne agentura apsiima visa sita reikala kuruot?

As kai pirkau buta, uz mane nuo A iki Z padare brokere, sededavau pas notara ir svajodavau apie zvaigzdes nes man neidomu buvo ka kalba, nes tam reikalui ir buvo pasamdyta brokete pakuruot pirkima, pardavima.

 

Mano atveju brokere paaiskino pardavejui kokius dokumentus turi surinkt, patikrino visas skolas ir atsiskaitymus, uzrasydavo laikus pas notara.

Visas mano darbas budavo paskirtu laiku atvykt ir uzdet parasa ir taip kas keleta dienu. Visas popierizmas buvo jos ir notares reikalas.

 

Aplamai buvo apziuros metu pardavejo nemaciau, nors veliau suzinojau, kad jis mano pazistamas.

Pas notara vaiksciojom visi po ne karta, bet ji maciau vos viena karta.

Ir galiausiai susitikau tik raktu atsiimti.

Tai labai pasisekė, nes dažnai brokeriai nieko nežino ir nieko nedaro, sugeba tik komisinius paimt kaip jie patys sako už skelbimo įdėjimą.

Mano atveju pardavinejo be brokerio, as skelbima taip pat radau pats.

Bet kad visas reikalas eitu sklandziau pats pasamdziau brokeri uz savo pinigus.

Buvo aiskiai sutarta ka jis turi padaryt,kokia to kaina.

Pirkau sklypa, viskas vyko per brokeri, su sklypo savininku susitikau vieninteli karta kokiom 10min, kol pas notara parasus sudejom

Teomos autoriui manyciau, kad nevykelis pardavejo brokeris, pasisamdyk savo ruostu brokeri, kuris pades sekmingai isigyti sita buta, ir atstovaus tave visame procese.

Pardavejo kliedesius automatiskai nukreipsi brokeriui

Mano atveju pardavinejo be brokerio, as skelbima taip pat radau pats.

Bet kad visas reikalas eitu sklandziau pats pasamdziau brokeri uz savo pinigus.

 

Buvo aiskiai sutarta ka jis turi padaryt,kokia to kaina.

Kiek kainavo brokeris? % nuo pirkimo kainos ar kažkoks fiksuotas mokestis?

Kiek kainavo brokeris? % nuo pirkimo kainos ar kažkoks fiksuotas mokestis?

Sake, kad kaina bus iki 100e. Veliau paprase 50e, tai palikau 70e, Bet uz tai kiek naudos gavau buciau ir 200e sutikes moketi.

Pritarsiu ir aš, kad mano atveju viską tvarkė brokeris. Kaip ir minėjo Paulius, vos ne už rankos vedžiojo, reikėjo tik parašus dėlioti. Aš brokeriui nieko nemokėjau, mokėjo pardavėjas 3%.

Yra tokia palyginus nauja Paysera escrow paslauga - https://www.paysera.lt/v2/lt-LT/escrow-salyginis-deponavimas

Gal ji šiuo atveju jums padėtų?

Šiaip tai kai aš pirkau butą, tai mes realiai visi nuėjom pas notarą, pasirašėm savo dalis, tada notaras paėmė dokumentus o aš fiziškai nubėgau į banką ir padariau pavedimą (savo pradinį įnašą), gavau pavedimo išrašą ir su juo grįžau pas notarą kur jis sutvarkė likusius dokumentus (aišku, pažyma apie galutinį atsiskaitymą buvo duota po to kai bankas pervedė mano paskolos dalį, t.y. dar po savaitės ar dviejų). T.y. normali procedūra kad pasirašomi dokumentai pasnotarą, o visiškas atsiskaitymas būna po to. Jei žmogus nesutinka tada ko gero teismo keliu reikės išsiraikalauti kompensacijos.