Buto pirkimas, pasvarstymas

Sveiki,

 

matau ir kredito unijose teikiamos būsto paskolos. Ar kas nors domėjosi jų sąlygomis? Verta pildyti paraišką, ar net neverta ir geresnių nei bankas sąlygų nepasiūlys.

Unijose 4-6% palukanos ir 20% (kartais net didesnis) pradinis inasas.

Sveiki, klausimėlis, bankas už įrengimą man laiko rezervavęs 22050,00 EUR, savo dalį sumokėjęs esu, pakėliau vertinimą pirmu kartu ir turi išmokėti iš šios sumos ~13k, liks dar 9k, buvo planuota antru vertinimu juos iš banko paimti, nes minėjo, kad nelabai galima iškart pakelt tiek, klausimas ar galima atsisakyti šios rezervuotos dalies ir sumokėti tiesiog iš savęs? Noriu sumąžinti paskolos ir įmokų sumas.. Aišku reikėtų klaust pas savo banko konsultante, bet gal kažkas iš jūsų susidūrė.

Sveiki, klausimėlis, bankas už įrengimą man laiko rezervavęs 22050,00 EUR, savo dalį sumokėjęs esu, pakėliau vertinimą pirmu kartu ir turi išmokėti iš šios sumos ~13k, liks dar 9k, buvo planuota antru vertinimu juos iš banko paimti, nes minėjo, kad nelabai galima iškart pakelt tiek, klausimas ar galima atsisakyti šios rezervuotos dalies ir sumokėti tiesiog iš savęs? Noriu sumąžinti paskolos ir įmokų sumas.. Aišku reikėtų klaust pas savo banko konsultante, bet gal kažkas iš jūsų susidūrė.

Cia nieks tau sito nepasakys tiksliai nes kikviena situacija individuali.

Sveiki, klausimėlis, bankas už įrengimą man laiko rezervavęs 22050,00 EUR, savo dalį sumokėjęs esu, pakėliau vertinimą pirmu kartu ir turi išmokėti iš šios sumos ~13k, liks dar 9k, buvo planuota antru vertinimu juos iš banko paimti, nes minėjo, kad nelabai galima iškart pakelt tiek, klausimas ar galima atsisakyti šios rezervuotos dalies ir sumokėti tiesiog iš savęs? Noriu sumąžinti paskolos ir įmokų sumas.. Aišku reikėtų klaust pas savo banko konsultante, bet gal kažkas iš jūsų susidūrė.

Skaityk sutarties sąlygas apie iš anksto gražinamus pinigus arba pinigų likučio nepanaudojimą.

Sveiki, žiūriu seną būstą 1977 statybos, kuriam jau reikia kapitalinio remonto. Pagal įvertinimą jo būklė yra vidutinė, kaip į tokius vertinimus žiūri bankas, gal kas esate susidūrę? Ir gal papasakotumėte kiek procentų finansavo bankas, kai būsto įvertinimas vidutinis . Dėkoju.

Tai čia butas ar namas?

Nu as tau gi sakau kaip yra. Kai turesi preliminaru banko pasiulyma, kuris bus pasirasytas banko atstovo tai ir matysi.

Sveikas, kaip sekasi ? Tai kaip cia apsitriochlinai ? 🙄

Gal kas apie palūkanas siūlomas pasidalintų? :)

Bent jau mano geriausieji:

Citadele - 2.1

Luminor - 2.2

Gal kas apie palūkanas siūlomas pasidalintų? :)

 

Bent jau mano geriausieji:

Citadele - 2.1

Luminor - 2.2

Sveikas,

Čia kokiai sumai gavai tokias palūkanas?

Mano:

Swed - 2,49

Draugas praeita savaite gavo Swed 2,09, siauliu banke 2.00, tai poto ir swed sumazino iki 2.00

Sveikas,

 

Čia kokiai sumai gavai tokias palūkanas?

Mano:

Swed - 2,49

75000, Siauliu bankas duoda jau 2.0

Gaila, kad Swed kiek matau daugumai visgi didžiausias siūlo. Nesinori keist banko dėl paskolos. Beje, žemesnės nei 2% palūkanos jau praeitis?

Gaila, kad Swed kiek matau daugumai visgi didžiausias siūlo. Nesinori keist banko dėl paskolos. Beje, žemesnės nei 2% palūkanos jau praeitis?

Kaip toks bumas pirkimo, reikia džiaugtis gavus 2 procentus manau, pats tiek gavau ir esu patenkintas.

Gaila, kad Swed kiek matau daugumai visgi didžiausias siūlo. Nesinori keist banko dėl paskolos. Beje, žemesnės nei 2% palūkanos jau praeitis?

Yra dar, bet labai žiūri kur dirbi, kokiam sektoriuje yra pati įmonė, kiek pats pradirbęs ir pnš. Pats neseniai iš swed gavau 1.9. Luminor irgi siūlė 1.9

75000, Siauliu bankas duoda jau 2.0

Man visgi Luminor geriausiai pasiūlė - 2,2.

Aišku suma pas mane nedidelė 50€k

Nusiunčiau laišką, kad gavau iš Šiaulių banko 2 proc. tai Luminor pasiūlė 1,98.

Luminoro pasiūlymą nusiuntėm į SEB, sakė bandys mažiau siūlyti, negu Luminor (pradinis SEB buvo 1.99)

Nusiunčiau laišką, kad gavau iš Šiaulių banko 2 proc. tai Luminor pasiūlė 1,98.

Luminoro pasiūlymą nusiuntėm į SEB, sakė bandys mažiau siūlyti, negu Luminor (pradinis SEB buvo 1.99)

Palygink dar sąlygas, man asmeniškia Šiaulių siūlomos sąlygos geresnės nei Seb.

1.98 ir 1.99 tai cia smulkmena...

Sveiki, o matau visai neblogas palūkanas gaunate... Mano situacija, būstas 1977 metų ,pagal vertintojus: Vidutinė būklė, įvertintas 71k , pardavėjas prašo 60k . Aš tai nusiunčiau turto vertinimą ir greičiausiai atsakė SWED pasiūlęs 2.49 . Luminor preliminariai sakė duotų 2.25, o kiti ligi šiol tarmazina . Na bet reikės palaukti ir derėtis.

Beje taip pat labai įdomi eilutė SWED sutartyje : "Turto vertė, į kurią atsižvelgiama rengiant šį informacijos lapą: 1) 71900 EUR Didžiausia galima kredito suma pagal turto vertę: 1) 71% " Tai reiškia, kad bankas gali maksimaliai suteikti 51k tam būstui tai yra finansuoti tik 71 procentą įvertintos vertės ? Tai kaip suprantu tas 71 procentas yra dėl blogos jo būklės ? Ir jei raasčiau analogišką būstą tai finansuotų taip pat 71 proc. Įvertinimo vertės ?

Ar įmanoma šiai dienai būstą aplamai nupirkti be pradinio įnašo arba su mažesniu įnašu ir be rent2buy ? Na kaip įsivaizduoju surandame būstą už 100K , jį įvertiname kiek daugiau 115k . Bankas pardavėjui sumoka 100K, o mes likusius 15k jam "ale sumokam grynais" Ar dar veikia tokia varkė :D? ?? Kiek skambinau į bankus grynais galima sumokėti tik Medicinos banke, Luminore galima tik 3k sumokėt, Swedbanke negalima

Dėkui kas pasidalinsit savo mintimis

Beveik visur praso pervedimo israso. Ir jei tu pervesi pinigus ale susitare, jog jis tau poto grazina juos, tai tu pasirasysi pirkimo/pardavimo sutarti su avansu sumoketu, it kaip tu tada priversi ji tau atgal grazinti ale ta suma kir susitaret tik del vaizdo ? Cia aisku jei paklius nesaziningas pardavejas, i teisma kreipsis kokiu pagrindu ? Nes kaip tu jam sumokesi ale tik del vaizdo ta 15k eu, jis sakys ok aciu, nuo sios minutes kaina yra 115k eu, apie 100k kaina nieko nezinau, ka tu i tai ? Grasinsi ar kaip issireikalausi ? 😀

O kiek kainuoja sutvarkyti visus dokumentus ? Nes vienur randu, kad reikia 500, kitur kad 1,5k ? Būsto kaimo 60k

O kiek kainuoja sutvarkyti visus dokumentus ? Nes vienur randu, kad reikia 500, kitur kad 1,5k ? Būsto kaimo 60k

Prieš porą metų ~1k, dabar pabrango kiek girdėjau. Vistiek pasilik atsargai daugiau ;)

Jei busto kaina 60k, tai tikrai nebus virs 1k, maziau. Jei pirkimo/pardavimo pas notara pusiau mokat, tai kokia 300 eu, hipoteka 200 eu, 150 eu banko sutartis ( bunw ir dykai ) turto vertinimas 150 eu, ir pakvitavimas ten labai mazai.

O kas įeina į tą kainą? Turto vertinimą turiu, tai nuo 60k lieka notaras 270 kažkur, hipoteka 50, Banko mokestis 150. Kas dar?

O kas įeina į tą kainą? Turto vertinimą turiu, tai nuo 60k lieka notaras 270 kažkur

Nu notarui iki 300 eu skaityk. O hipoteka pas notara irgi rasosi, tai ne 50 eu ten, man 55k eu sumai buvo 200 eu pas notara del hipotekos. Bandyk su banku deretis kuo mazesne sutarties suma