Mano bustas

Sveiki,

mama gyvena 1 kambario bute ir jau kelis menesius saskaitos dideja ir dideja. 
Bet si menesi atejo jau neadekvati saskaita kur mokejimai isskirstyti 5-8 men.
pvz nuoteku vamzdyno keitimas 12eur x 5 men. Name 100~ butu.  Klausimas ar tikrai 6000 eur kainavo toks darbas su medziagomis.
Cia tik vienas is darbu. Ju sarasas dideja kas menesi.

Ar imanoma su jais kovoti? Nes susidaro ispudis, kad jie nesirupina, kad kainos butu mazesnes, ima bet ka.

Rekvezitai ir google atsiliepimai irgi daug apie juos ka pasako.

Sveikas, gal į tavo klausimą neatsakysių tačiau.

Pas mus taip pat tvarkė "Mano Būstas" kažkurį laiką viskas buvo gerai, tačiau prieš du metus jie pradėjo daryti visokius darbus nepasitarę su namo gyventojais, sąskaitos pradėjo eiti taip pat kosminės (darbų kainos vos ne dvigubos nei rinkos kainos).

Prieš metus visi namo gyventojai nusprendė pakeisti Mano Būsta į kitą įmonę. Dabar viskas susitvarkė, o esant reikalui kažkokiam remontui, būna susirinkimas ir tariamasi dėl tvarkymo ir kainų.

Tai ar kovoti su jais įmanoma, nežinau, bet visados galima pasiūlyti namo gyventojams pereiti į kitą įmonę, žinoma reikėtų ir kitos įmonės sutartį gerai išsinagrinėti.

Sveikas, gal tame pačiame name gyvenam? 😄 Nes pas mane identiška situacija su Mano Būstu. Už vieno kambario 37 kvadratų butą šį mėnesį 46€, tai jeigu gyveni 4 kambarių bute, tai sąskaita jau ir 100€ spėju viršija.

Patarimas dar, kad visus remontus ir išlaidas gali matyti per savitarnos programėlę BonoDomo. Bet kaip ir sakei ten jie nesismulkina, už veržlės priveržimą pamenu paskaičiavo 100€ + PVM.

Vienintelis sprendimas tai Bendrijos steigimas. Kolegos name jie atsisakė Mano Būsto ir pasisamdė pirmininkę iš Asociacijos “čia tavo namai”, tai sakė ir komunikacija pagerėjo ir sąskaitos sumažėjo. 

Visų pirma žiūrėkite ar apskritai tie darbai daromi. Turėjome Klaipėdoje irgi panašią situaciją, kur pamatėme, kad pastoviai visokių darbelių atsiranda. Tai €500, tai daugiau, bet reguliariai. Pasirodo jokių darbų net nebūdavo. Atsakingą asmenį atleido, bet pinigų gyventojai neatgavo.

Mielieji, niekis jūsų problemos 🙂 Pas mus ant stogo tipo "pasmalavo" ir kažkokią skardą pakeitė. Viso 16 000 Eur, tai dabar mokėsim du metus po 40 Eur už tai, o kad smulkių darbelių atranda jie tai faktas ir pas mus tas pats yra.

O dabar pažiūrėkim iš kitos pusės t.y. kokios alternatyvos ?
Steigti bendriją, rinkti pirmininką iš namo gyventojų. Deja, niekas nenori nei pirmininku būti, nei rūpintis bendrijos steigimu. Tad trukt už vadžių vėl iš pradžių t.y. visiems geriau susimokėti 50-100 Eur/mėn Mano Būstui už nieką, bet kad tik nereiktų nieko daryti po darbo, kažkuo rūpintis ir man. Tai tai ok, visiem gerai, tai tebūnie, man irgi. Taip ir gyvenam ir nėra ko čia dejuoti ar bėdavotis. Daugumai tinka ir patinka.

Kol iš jų ne pabėgome, tai geriausas bajeris buvo 60€ + PVM už elektros tiekimo atnaujinimą. Pasirodo, kad rūsyje kažkam įjungė automatuką. Ne pakeitė. O įjungė. Pakėlė pirštu aukštyn 😄

Prieš 17 minučių, lasickui parašė:

Kol iš jų ne pabėgome, tai geriausas bajeris buvo 60€ + PVM už elektros tiekimo atnaujinimą. Pasirodo, kad rūsyje kažkam įjungė automatuką. Ne pakeitė. O įjungė. Pakėlė pirštu aukštyn 😄

Taip, lemputės pakeitimas irgi €40. Tai jei mano laiptinėje perdega, pats pakeičiu ir paraginau kaimynus iš kitų laiptinių tą daryti.

Paskambinau i Mano busta. 
Paprasiau atsiusti samta paskutiniu menesiu.

Klausimas kur galeciau palyginti ar samata atitinka rinkos kaina mazdaug? 
Jeigu paaiskes , kad gerokai virsija , kur kreiptis del piknaudziavimo?

Prieš 17 minučių, OriginACC parašė:

Paskambinau i Mano busta. 
Paprasiau atsiusti samta paskutiniu menesiu.

Klausimas kur galeciau palyginti ar samata atitinka rinkos kaina mazdaug? 
Jeigu paaiskes , kad gerokai virsija , kur kreiptis del piknaudziavimo?

Realiai niekur. Buvo situacija su vamzdžiais. Pradėjo stovas leisti. Jie įvertina situaciją ir skelbia konkursą. Laimėjo šaraškino kontora. Per tris savaites turėjo padaryti. Paskutinę dieną tyla, pats pradėjau ieškoti. Atsiliepė ir pasakė-susilaužiau ranką. Važiuoju reabilituotis. Kada grįšiu nežinau. Tai užvirė š***s, pasikoliojau su būstu. Sekančią dieną atsiuntė klounų brigadą. Tai jei pirma įmonė planavo pjauti metrą špižinio vamzdžio, įkišti metrą plastikinio ir pasiimti 150€, tai šitie jokios sąmatos prieš darbus net ne darė. Griovė viską nafig, keitė visus stovus. Sąskaita namui gavosi gal 5k€. Pačiam pridirbo nesąmonių bute. Visa logika, kad jie vadovaujasi STR ir tuo, kad visi remontai yra ale avariniai. Todėl nereikia nei gyventojų pritarimo, nei sutikimo. Gali daryti kas nori ir sąskaitą pateikti kokią nori. Nu nes likviduoja avariją. Tiek su vamzdžiais, tiek su stogais ta pati karusėlė

Senos statybos bustam labai neapsimoka samdyti dideliu administraciniu kompaniju del dideliu kastu. Steikit bendrija, mokekit pirmininkui kokius 600 - gausit koki jaunuoli tik tuo uzsiimanti ir bus tvarkele.

O del lemputes pakeitimo dideliu ikainiu nesistebekit. 

Isivaizduokit. 

Gyvenate Vilniuje, bustas esantis kitame gale pranesa, kad perdege lempute. Jus sedate i savo auto (kuria pats islaikote), vaziuojate i senukus, nuperkate lempute, tada i kita gala Vilniaus vaziuojate, pakeiciate lempute, uzpyldote akta, sedate atgal i masina, paduote akta buhalterei, kuria samdote, ji ideda ta gyventojams i sasktaita. Uztrunkate nuo val iki poros, dar turi likti jums atlyginimui, buhalteres tai 15 min darbo atlyginimui ir mokesciais. 

Del to ir 40 Euru, nes darbo juokingai nedaug, bet del tokio menkniekio reikia nemazai resursu. 

O senuose daugiabuciuose pilna smulkiu darbeliu. 

Manau paieskojus galima rasti kita administratoriu, bendrija sunkus variantas, turi buti saziningas zmogus, kuris noretu tuo uzsiimti.

Pas mane statytojas administruoja, Visada vienoda kaina, svyruoja tik bendru patalpu elektra/sildymas. Rimtesni remontai daromi is kaupiamu lesu. Praktiskai daugiau 20 eur nesu mokejas uz viska. Yra visada zmogus, ant keliu namu, kur atlieka elementarius darbus ir uz lemputes pakeitimus, niekas atskirai saskaitu neisrasineja.

Tie kas mokat po 40 eurų už lemputės pakeitimą pasidomėkit ar mokat abonentinį mokestį už "techninę priežiūrą". Visokie smulkūs remonto darbai turi įeiti į šį mėnesinį mokestį ir darbo už lemputės pakeitimą jie apmokestinti negali. Jūs turėtumėt susimokėti tik už medžiagas, t. y. šiuo atveju lemputę. Prašykite administratoriaus dokumentacijos, administravimo sutarties. Ten yra viskas aprašyta, kas įeina į tokius abonentinius mokesčius kaip techninė priežiūra, šilumos sistemų priežiūrą, teritorijos tvarkymas, administravimas ir t. t... Panašu, kad daugelį mano būstas išdūrineja. Mums Servico panašiai darydavo, įsteigėm jungtinę veiklą pasirašėm administravimo sutartį su kitu administratorium tai dabar net smulkius papildomus darbus derina su mum.

yra dar visokie privatūs "individualios veiklos" namų pirmininkai, kurie aptarnauja kelis namus, kad sau algą susirinktų ir tiek. pas mus yra toks žydelis, puse kvartalo namų administruoja, iniciatyvus, paslaugus, mokesčiai padorūs, eina už žmones, o ne už biurokratus. jei reikia pats ateina ir lemputę pakeičia, kažkada mačiau kieme su gruzu duobes lygino, be jokių papildomų išlaidų.

Čia reikia domėtis lokaliai kur gyvenate, ar tokie IV administratoriai egzistuoja pas jus

Galima palyginti. Vilniuje turiu du butus nuomai, abu vieno kambario, viskas praktiškai identiška, net ir patys butai tam pačiam rajone, per vieno langus kitą namą matytum. Vieną administruoja DNSB, kitą UAB'as. Palyginant DNSB kas mėnesį svyruoja 15-25 eur., UAB'o 25-40eur. Taip kad steikit bendrijas jei norit sutaupyt.

Bet čia ko gero problema, kad daug žmonių yra sovietinio mąstymo, kad noriu geriau, bet tegul padaro kažkas kitas. Noriu pigiau, bet nereik bendrijos, jei kažką reikės man pačiam daryt.

Į nuosava būsta kraustytis , arba pist raganosi jai nuomoji. Juk nuo senai ten suka tas varkes su renovacijom arba remontais , medžiagos pigiausios , jokios kokybės darbe ar medžiagose ir bosas keliauja i tenerife 

prieš 18 valandų, hm7 parašė:

Galima palyginti. Vilniuje turiu du butus nuomai, abu vieno kambario, viskas praktiškai identiška, net ir patys butai tam pačiam rajone, per vieno langus kitą namą matytum. Vieną administruoja DNSB, kitą UAB'as. Palyginant DNSB kas mėnesį svyruoja 15-25 eur., UAB'o 25-40eur. Taip kad steikit bendrijas jei norit sutaupyt.

Bet čia ko gero problema, kad daug žmonių yra sovietinio mąstymo, kad noriu geriau, bet tegul padaro kažkas kitas. Noriu pigiau, bet nereik bendrijos, jei kažką reikės man pačiam daryt.

Būtent!

Su šia kontora amžinos problemos, stebėkite ar tikrai darbus atlieka, nes jie prisigalvoja ale avarinių darbų ir juos "tipo" atlieka, kol neturėjom pirmininko namo kainos buvo didesnės, tuomet kai jau sušaukėm namo susirinkimą, supratom, ,kad daug butų yra nuomojamų arba pencininku kurie mato visur apgavystes, tai sprendimas tebuvo pirmininka išsirinkti ir per jį darbus tvirtinti. Kainos pakito, nebeliko random skubos tvarkos darbų, bet vis tiek jų darbų kainos kosminės. Dar yra vienas daugiabutis mažos kvadratūros butų kur nepavyksta atsisakyti jų ir pirmininką turėti, tai ten išvis tragedija, žmonės kviečia dėl menkiausio š*do ir moka namas kaip sakėt už lemputes, už laiptų pabetonavimą tai yra vieną kąstuvą betono uždėjo ant laiptinės laipto paimė 320+PVM. Žodžiu jei tik galima bėkit kuo toliau nuo šios kompanijos, jei pagausit sukčiaujant, tiesiog pakeis namo administratorių ir toliau lups po pusmečio pinigus. Kreiptis ir tiesiogiai bendrauti su administratorium negali tai irgi yra komedija, organizuot susirinkimus sunku, datas nukelinėja, arba praneša 2d. prieš, kad kuo mažiau gyventojų susirinktų, o per susirinkimą tiesiog nieko neatsakinėja, ir išklauso tik, ir žada atsakyti raštu bei pakabinti lentoje savo sąmatas išrašus ar sprendimo būdus.