Kaip jums sekėsi rasti mažas pigias patalpas?

"Sveiki,

Ar kada nors teko nuomotis pigias patalpas savo veiklai? Aš turiu tokį mažą verslą - daiktų nuomą ( Labiau net side hustle vadinčiau), ir mano namuose šie daiktai jau nebetelpa. Norėčiau rasti vietą, kur juos saugoti ir patogiai sudaryti sutartis prie stalo. Mano biudžetas neviršija 200 eurų per mėnesį. Aš jau apžiūrėjau kelis prekybos centrus, kurie siūlo patalpas už tokią sumą, bet jie reikalauja nuolatinės veiklos vygdimo visą dieną, o man tereikia  tų patalpų kartą per dieną.

Gal kas nors norėtų pasidalinti savo patirtimi arba patalpų paieškos būdais? Arba galbūt žinote gerą nuomos vietą?

Kaip vyksta nuomos procesas? Pabandžiau susisiekti su keliomis galerijomis urmo bazėje galerija, bet gavau gana nemandagų atsakymą, kurį galėjo rašyti netgi automatinė sistema, nes viskas buvo mažosiom raidėmis ir tekto traukti žodį po žodžio lyg per prievartą. Kitos galerijai išvis atsakymo negavau."

Prieš 4 minutes, Lafas parašė:

"Sveiki,

Ar kada nors teko nuomotis pigias patalpas savo veiklai? Aš turiu tokį mažą verslą - daiktų nuomą ( Labiau net side hustle vadinčiau), ir mano namuose šie daiktai jau nebetelpa. Norėčiau rasti vietą, kur juos saugoti ir patogiai sudaryti sutartis prie stalo. Mano biudžetas neviršija 200 eurų per mėnesį. Aš jau apžiūrėjau kelis prekybos centrus, kurie siūlo patalpas už tokią sumą, bet jie reikalauja nuolatinės veiklos vygdimo visą dieną, o man tereikia  tų patalpų kartą per dieną.

Gal kas nors norėtų pasidalinti savo patirtimi arba patalpų paieškos būdais? Arba galbūt žinote gerą nuomos vietą?

Kaip vyksta nuomos procesas? Pabandžiau susisiekti su keliomis galerijomis urmo bazėje galerija, bet gavau gana nemandagų atsakymą, kurį galėjo rašyti netgi automatinė sistema, nes viskas buvo mažosiom raidėmis ir tekto traukti žodį po žodžio lyg per prievartą. Kitos galerijai išvis atsakymo negavau."

kaip suprantu tu kalbi apie patalpas Pumpėnų kaime?

Prieš 2 minutes, l781 parašė:

kaip suprantu tu kalbi apie patalpas Pumpėnų kaime?

Kauno mieste. Ir man kvadratūros daug nereikia +- 15Kv. O jei sarkazmas dėl kainos, tai pigiausios žiūrėtos patalpos buvo 80 eurų, man patogioje vietoje, bet nepatogiam aukšte sovietų laikų biurų pastate.

Prieš 2 minutes, Lafas parašė:

Kauno mieste. Ir man kvadratūros daug nereikia +- 15Kv. O jei sarkazmas dėl kainos, tai pigiausios žiūrėtos patalpos buvo 80 eurų, man patogioje vietoje, bet nepatogiam aukšte sovietų laikų biurų pastate.

sarkazmas buvo dėl to, kad rašai paklausimą, ir įsivaizduoji, kad visi žino "kuriame mieste tu gyveni" arba iš minimalios užuominos "urmo bazėje" - iškarto susiorientuos apie kurį miestą tu klausi patalpų rekomendacijos....

Reiketu konkretumo labiau: aukstas, vietove, parkingas, irengimas ir pan?. Nes kaip suprantu turi buti labai lengva klientams prieiti prie ju? Ar ne?
200 EUR 15 kvm yra manau pakankamai Kaune, aisku nelygu ko ieskai. alio.lt aruodas tikrai nemazai. 

Maždaug 3 metus gan pigiai nuomovausi patalpas savo veiklai. Vėliau aplinkybės lėmė, kad visą pastatą nupirko kitas savininkas ir visiems nuomininkams įteikė pranešimus jog pastatui bus vykdomi rekonstrukcijos darbai todėl buvo prašoma iki tam tikros datos atlaisvinti patalpas. Per tą laiką teko apžiūrėti daug nuomos variantų ir nei vienas netiko - arba kaina buvo per aukšta (tokią kainą kokią turėjau prieš jau tikrai nebebuvo rinkoje) arba sąlygos/vieta buvo prastos. Įsivertinęs situaciją ir turėdamas galimybę įsigijau erdvias patalpas labai geroje vietoje už ganėtinai protingą kainą. Maždaug pusę jų išnuomovau, kitą pusę pasilikau sau vykdyti veiklą. Tokia mano patirtis.🙂 Todėl jei turi galimybes, siūlyčiau pasižiūrėti kas yra rinkoje pardavime. O jei situacija veiklos pasikeis, visada galėsi patalpas išnuomoti ir gauti pasyvias pajamas 🙂 

P.S. Kokius daiktus nuomoji? 🙂

https://daiktams.lt/lietuvoje-atidaryta-pirmoji-daiktu-saugykla/

Temos autoriau, tau kaip supratau reikia tiesiog labiau sandėlio.

Ar žiūrėjai Nordspace? https://nordspace.lt/lt\

 te,

tektu su kazkuo kartu patalpas nuomotis, nes jos didesnes

Paklausk silas, iki ar kito parduotuves, daznai turi keistu uzkampiu nuomai, tai kiek maciau, kad ir su stiklinemis pertvaromis visada akbo 'skambinti tel'

Rekomenduočiau nuomotis biurą, o ne prekybcentriuose, ar sandėlį. Dažnai biurai yra neblogose vietose, turi parkingą, tai bus galima ir klientus priimti ir sandėliuoti tuo pačiu. Pats esu nuomavęsis Vilniuje, Šiauliuose, Klaipėdoje, tai visur būtų tikę ir sandėliavimui ir klientų priėmimui. Bent Klaipėdoje dabar biurų nuoma ~€5 už kvadratinį metrą. Tik reiktų nepamiršti, kad komunaliniai dar kokius €3/m2 prideda.

prieš 10 valandų, diablom parašė:

Rekomenduočiau nuomotis biurą, o ne prekybcentriuose, ar sandėlį. Dažnai biurai yra neblogose vietose, turi parkingą, tai bus galima ir klientus priimti ir sandėliuoti tuo pačiu. Pats esu nuomavęsis Vilniuje, Šiauliuose, Klaipėdoje, tai visur būtų tikę ir sandėliavimui ir klientų priėmimui. Bent Klaipėdoje dabar biurų nuoma ~€5 už kvadratinį metrą. Tik reiktų nepamiršti, kad komunaliniai dar kokius €3/m2 prideda.

5 uz kv ? cia atpige yra ? nes pries kelis metus kai ieskojau nuomos, tokiu kainu tikrai nebuvo.

prieš 1 valandą, WinSim parašė:

5 uz kv ? cia atpige yra ? nes pries kelis metus kai ieskojau nuomos, tokiu kainu tikrai nebuvo.

Dabar norėjau pereiti kitur, siūlė €5 už metrą. 20m2 patalpos būtų kainavusios €100 + komunaliniai. Esamame objekte pagal seną sutartį moku dar mažiau, tai plius minus tokios kainos Klaipėdoje.

2023-10-26 16:46, l781 parašė:

sarkazmas buvo dėl to, kad rašai paklausimą, ir įsivaizduoji, kad visi žino "kuriame mieste tu gyveni" arba iš minimalios užuominos "urmo bazėje" - iškarto susiorientuos apie kurį miestą tu klausi patalpų rekomendacijos....

Nelabai ribkamas sqrkazmas, nes tik vienan is keturiu jo klausimu  butu aktuakus miestas:

Gal kas nors norėtų pasidalinti savo patirtimi arba patalpų paieškos būdais? Arba galbūt žinote gerą nuomos vietą?

Kaip vyksta nuomos procesas?

Gerų pigių patalpų medžioklė yra nelengva. Pigi nuoma, tai nereiškia, kad pigu. Teko paieškoti nemažai ir pabendrauti nemažai.

1. Daug skelbimų yra tokie fake. Kažkodėl pamiršta iššimti nors seniai jau užimta.

2. Geros patalpos išnyksta greitai. Būtinas kiekvienos dienos naujų skelbimų sekimas.

3. Jeigu labai pigi nuoma, tai prisideda visokie ekstra administravimo (neskaitant jau komunalinių). Todėl visada reikia klausti kiek kainuos papildomai kvadratas. Ar yra individualus skaitliukas elektros. Vienoje nuomavau kur pastato elektra dalino pagal plotą. Paaiškėjo, kad jie pastate turėjo didelę serverinę, kurios elektrą dalino ant visų. 😄 

4. Jeigu pigiai išnuomoja laisvą plotą ir visi kiti plotai priklauso vienai įmonei, tai teks žaisti pagal tos įmonės taisykles. Niekas nesiterlioja, jeigu reikia kažko ekstra, kažkas sulūžta ir pan. Geriau žiūrėti, kur užsiima patalpų nuoma ir nuomoja daug patalpų, nes tokiu atveju jie greitai ir sklandžiai sprendžia visas problemas.