Statytis namą ar pirkti jau pastatytą?

Su Lietuvos NT kainomis pirkti namą dar net nesvajoju, bet visgi norėčiau padiskutuot - kas geriau?

1. Pirkti pliką žemės sklypą ir ant jo statytis namą nuo nulio?

2. Pirkti šviežiai pastatytą namą su pilna ar daline apdaila skirtą pardavimui?

3. Pirkti jau gyvenamą namą?

Mano manymu pirmo varianto pliusas tas, kad viską gali pasidaryti pagal save, kaip pats nori. Kitų variantų pliusas tas, kad viskas jau yra - nusiperki ir gyveni. Nes kaip tenka matyt pas kitus žmones - statybos ir remontai nesibaigia milijoną metų, dažniausiai taip ir lieka gyventi nebaigtame name, nes tiesiog nebėra laiko, noro ir pinigų užbaigti.

Tikriausiai tas pirmas variantas ir yra geriausias,nes man asmeniškai didžiausias klausimas iškiltų dėl likusių dviejų,kaip jie buvo statyti ir kokios kokybės dalys buvo naudojamos? Ar tik pastatyta greitai ir vidutinės kokybes? :)

Kaip kalbu su pažįstamais keliais,kurie nusipirko jau pastatytus ir įrengtus kotedžus,tai ir jie patys istorijų buvo prisiklausę,jog jei pastatyti būna dažniausiai ne pačios aukščiausios kokybės ir poto jau po ~5metų pradeda lįsti minusai :)

o gal isviso kotedzu varianta apsvarstyti verta ?

Mano nuomone, tai pirkti tik pastatyta ir įrengta(kas nepatinka gi visada gali pasikoreguot). Kiek pavyzdžių yra šeimoje, kai statėsi patys, tai visur tas pats

Namas pusiau pastatytas, gyvena, bet noras dabaigt viską mažas labai, tai darbai arba vyksta dešimtmečiais arba nevyksta visai.

Kas liečią pirmą variantą, tai pirmiausia tai užtruks ilgai, tiek popierizmas, tiek pats statymas, aišku priklauso nuo piniginės storio, gali į pusmetį sutilpti gali per metus nebaigti statybų. Vėlgi norint viską tik kokybiškom dalim statytis vėlgi kaina išsiplėčia, bet pagal viską tai turėtų gautis juntamai brangiau negu pirkti pastatytą ar jau gyvenamą. Jeigu turi pinigų ir laiko kodėl gi ne. Kita vertus tarkim prieš 10 metų gal tos pačios medžiagos buvo kokybiškesnės? arba darbai atlikti kokybiškiau? beto jeigu namas jau stovi 10 metų tai matysis ir pliusai ir minusai.

.

Taip pat pritarčiau rinktis pirmąjį variantą ir pačiam statytis, nes žinai kokias medžiagas naudoji ir gaunasi pigiau. Mano tėvai statėsi namus, tai tikrai geriau gaunasi. Tik vienas patarimas, jei samdomi žmonės, tai juos reikia stebėti ir pačiam statybose dalyvauti, nes palikus vienus jie pasiims medžiagas sau ir sakys: "jau reikia cemento nupirkti" ir t.t.

Tavo vietoje apsvarstyčiau kotedžo variantą.

Mes svarstėme statytis namą - turime žemės sklypą ir t..t bet kai pradėjo aiškėti, kiek popierizmų reikia, kiek visko su komunikacijom, pajungimais atvedimais ir kiek viskas trunka su tom statybom ir įrengimais ir baldų gamybom ir t.t nusprendėm pirktis kotedžą.

Pirkome 2016 metų statybos ir ką, jau trys mėnesiai įrenginėjimas trunka, baldų gamybos ir t..t tai iki Liepos tikiuosi gyvensime.

Visą tai sakau, kad bijau dabar net pagalvoti kiek vargo ir rūpesčių ir vien kiek laiko būtų atėmę jei būtume statę namą nuo nulio ir visus reikalus, kuriuos čia tvarko kotedžų statyojai būtų reikėję pačiam tvarkytis, dėl kiekvieno šūdnieko gauti leidimus, pažymas, popierizmus ir .t.t. ir namas - tikrai ganėtinai didelis projektas.

Tad tavo vietoje galvočiau apie :

1) Kotedžo variantą

2) Jau pastatyto namo variantą su daline apdaila

3) Galima pirkti jau įrengtą namą pvz kokių 2010 metų, kur jau gyvena žmonės - bus daug pliusų nes bus aplinka sutvarkyta, krūmai paaugę, o ne plynas laukas, matysis namo "būklė" ir "kokybė" nes per penkis metus tokie dalykai išlenda jau - ir nusipirkus tokį galima viską lauk išmesti ir iš naujo įsirengti pagal savo norus, bet vien aplinka bus tvarkinga, nes ant plyno sklypo namą pasistačius pirmus dešimt metų romantikos nebus, o tik plynas laukas.

Bent jau aš planuoju statyti karkasinį namą pagal projektą, kadangi tokių namų kokio aš noriu lietuvoje nedaug, o jei ir randi tai kaina nuo 300k eur. Karkasinis namas gan greit pastatomas pagal tavo norus, pigesnis nei kiti variantai, manau neblogas variantas.

Tai žinoma, kad statant savo namą nereiškia, kad jis bus brangesnis nei jau pastatytas. Galima ne mažai medžiagų pirkti iš Lenkijos, užsisakius jas atveža ir iškrauna ten, kur reikia. Tam tikros medžiagos Lietuvoje pigesnės, tereikia ieškoti ir domėtis. :)

Pigiausias variantas yra sklype statyti du namus, blokuotus per garazus. Pardavus antra nama be problemu gali pasidenti 50% savojo namo.

Tai žinoma, kad statant savo namą nereiškia, kad jis bus brangesnis nei jau pastatytas. Galima ne mažai medžiagų pirkti iš Lenkijos, užsisakius jas atveža ir iškrauna ten, kur reikia. Tam tikros medžiagos Lietuvoje pigesnės, tereikia ieškoti ir domėtis. :)

Žinoma galima, tik problema su tuo, kad tokiu būdu statantis namą tikrai gali sutaupyti, bet tai atima LABAI daug laiko ir JĖGŲ, važinėti, domėtis, ieškoti, pirkinėti ir .t.t

Turiu pažįstamus, tris metus jau statosi namą ir daro va tokį modelį.

Gal čia mano charakterio savybė, kad aš noriu visko čia ir dabar, bet tikrai negalėčiau skirti ištisų metų savo gyvenimo vien važinėjimams ir visokių čerpių pirkinėjimams, bet manau, kad kitiems gal patinka taip

Gal čia mano charakterio savybė, kad aš noriu visko čia ir dabar, bet tikrai negalėčiau skirti ištisų metų savo gyvenimo vien važinėjimams ir visokių čerpių pirkinėjimams, bet manau, kad kitiems gal patinka taip

Galima ir per pusę metų pasistatyt, viskas priklauso nuo tempo ir jei atsiranda kas gali tinkamai patarti ką rinkti, iš savo artimųjų rato, nes svetimi, tai siūlys kas jiems parankiau. :)

Galima ir per pusę metų pasistatyt, viskas priklauso nuo tempo ir jei atsiranda kas gali tinkamai patarti ką rinkti, iš savo artimųjų rato, nes svetimi, tai siūlys kas jiems parankiau. :)

Nu nežinau, man kotedžo vien įrengimas trunka pusę metų ir ne dėlto kad neturėčiau pinigų ir tikrai ne dėlto, kad nieko nedaryčiau - tiesiog vien procesai visi atima laiką. PVZ virtuvę gamina du mėnesius, pvz sofas užsakiau keturis mėnesius siunčia, durys kambarių, pusantro du mėnesiai ir .tt. - ir čia tik keletas smulkmenų nekalbant, kad apželdinimą dabar užsakius pradės daryti tik liepos mėnesį.

Ir čia tik įrengimas, jei būtų reikėję tą namą pastatyti tai nežinau kiek būtų trukę viskas.

Nebent tu čia skaičiuoji tą pusę metų kad turėti dėžutę ant plyno lauko, bet tai aš kalbu apie pilnai įrengtą namą su visom komunikacijom ir viskuo normaliam gyvenimui :)

Matos kurie siūlo kotedžus ar dvibučius niekada nėra gyvene nuosavam name.

Nuosavas namas ir statomas( įsigyjamas) tam kad turėt privatumą.

Aš ir ieškojau pagal pirmą variantą, sklypo geroj vietoj, su visom komunikacijom, kad nors iš vienos pusės būtų žalumos ( miškelis/parkelis/upelis). Dėja bet už padorią kainą nieko rasti nepavyko per kokius pusantrų metų.

Užtat radau dėžutę prie miško.

Pasikviečiau ( statybininką,darbų vadovą) su kuriuo apžiūrėjus namą ( sienos/stogas/langai) didelių nukirpimų ar defektų nebuvo rasta tai buvo paimtas šitas variantas.

Svarbiausia galvojant apie namą yra jo vieta.

Tai va vis dar įsirenginėjam, ir gyvename jame ir taip niekada visko nepasidarysi iš karto jei neturi lyčnų tiek pinigų, bet jei turi svajonę tai tikrai pasibaigsi ta namą. Juolab kad nuo žmogaus viskas priklauso, ne kiekvienas turi 200k eurų ar dar daugiau kad iškarto viską pasidarytų.

Dabar kai pagalvoju tai džiaugiuosi kad pats nestačiau, nes leidimai, komunikacijos ir t.t.dar labiau butų užsitempę, o laiko viskas ir taip atima, kas statosi tas žino kaip vyksta bendravimas su meistrais.

Jeigu pirkti sklypą namui, tai tik jau su visais popieriais ir komunikacijom, kad nupirkai ir pradedi statyt tą pačią dieną. Nes tie popierizmai kainuoja begales laiko ir pinigų, kiek pažįstamų jau buvo taip darę - sakė antrą kartą tuo keliu neeitų :)

O pinigine prasme kuris variantas labiau apsimoka? Lyginant tos pačios kvadratūros toje pačioje vietovėje?

pirkti besistatantį namą, ir tiesiog būti stebinčiuoju ir patariančiuoju asmeniu statantiems asmenims.

Paskutinę įmoką padaryti tada kai jau viskas bus baigta, ir paskutiniai darbininkai išeis iš namo.

Kaip manot ką geriau rinktis mūrini ar karkasinį? Turi savų pliusų ir minusų.

Norintiems nebrangiai turėt namą siūlau pasidomėt molio ir šiaudų namais

Statytis pačiam. Medžiagas pirkti su nuolaida iš specialių parduotuvių, o ne iš senukų. Namo statybose per daug niuansų, kad statomas namas pardavimo tikslams būtų tinkamai apgalvotas ir pastatytas, o jeigu viskas daroma tinkamai, tai kaina gerokai didesnė. Statantis pačiam būtų išvengiama visų esminių klaidų, nuperkamos kokybiškos ir tinkamos medžiagos, namas atitiktų tamstos poreikius. Tema per daug plati, kad aprašyti vienu ar dviem postais.

Statytis pačiam sunku, nes reikės dalyvauti visam procese, o tai atims daug laiko. Jeigu užsidirbi vykdydamas kažkokia veikla, tai teks jai skirti mažiau laiko, reiškia mažiau uždirbsi, reiškia tai irgi išlaidos. Toliau neaišku kas statys ir kaip statys. Gali kaip jau minėjo vogti medžiagas, gali kažkur suchalturint ir t.t., visko nesužiūrėsi ir iškart nepamatysi. Taip pat nežinai kas gausis, ant popieriaus visas išplanavimas gali atrodyti vienaip, o pastačius jau kitaip. Kai perki jau pastatytą - matai kaip kas. Na ir kas svarbiausia - laikas. Net ir turėdamas iškart reikiamą sumą kišenėje - vistiek turėsi ilgai laukti kol galėsi įsikraustyt. Čia kalbu apie tai, jeigu samdysi statybininkus. O jeigu bandysi statyti pats savo rankom, tai viskas užtruks belekiek metų, dar reikia turėti omenyje, kad visą tą laiką neturėsi jokio uždarbio. Tokiais atvejais žmonės tiesiog pasiduoda ir lieka gyventi nebaigtuose namuose, nes per tiek laiko jau nebelieka jokio noro kažką daryt, nors pradžioje degė noru pasistatyt būstą savo rankom. Dėl šių dalykų esu linkęs ieškoti jau gatavo produkto, nebent statytis pačiam labiau apsimokėtų finansiškai.

P.S. Ką manot apie šį dalyką? http://www.abcnamas.lt/

Viskas priklauso nuo finansinių pajėgumų. Jei pačiam statytis, tai sklypas visai nemažai atsieina. O jei perki pastatytą, tai dažniausiai būna pirktas didelis sklypas, jis išdalintas po gabaliuką ir sustatyti namai. Ir tokiu atveju to sklypo savikaina būna mažesnė.

Jeigu neturi pažįstamų, kas užsiema statyba ir galėtų būti tavo namo darbų vykdytojas, tuomet pačiam geriau nepradėti. Na nebent gali sau leisti samdyti įmonę, kuri viską padarys nuo a iki z. Ir tai vistiek dar reiktų samdyti darbų kokybės užtikrinimo specialistą. Su tom statybom tas pats, kas pirkti mašiną lietuvoje. Jei nieko nenusimanai - gali labai nepasisekt.

Mano manymu geriausias variantas, kaip kad rase narys Nenuspejamas - pirkti pastatyta dezute, del kazkokiu priezasciu nepabaigta. Arba tiesiog sena, bet tvirta murini nama. Is rusu laiku neretai namai su rusiais (didziulis privalumas), gerai pamuryti, netaupant plytu. Jau pilnai susistoveje, niekas nebesikeis juose. Neatsiras naujai nutinkuotoje ir nudazytoje sienoje itrukimu, nes pamatai seda. O seda jie neretai, ypac dabartiniai poliniai.

Cia nuo asmenybes priklauso, bet as jokiu budu nepirkciau pastatyto ir irengto, nes:

1. Jei bus pigus, tai bus toks meslas, kad kazkas pigiai ji pardaves dar sugebes uzdirbt. Logiskai mastykit, galai nesueina. Bus sutaupyta visur, kur tik nesimato - pamatai patys silpniausi, sienos kreivos, po apsiltinimu tarpai, stoge isvis vata belenkaip sumesta. Santechnika pati pigiausia, po keliu metu viska permontuot. Po grindim supiltas koksnors meslas su tarpais, grindys nuseda 5 cm per kelis metus ir dar suskyla. Zodziu siaubas, jokiu budu naujas ir pigus.

2. Jeigu bus kokybiskas, tai bus toks brangus, kad tikrai geriau sugaist metus savo laiko ir sutaupyt koki 50,000 - 80,000 euru uz tapati rezultata. Ar visi gal cia daugiau nei 50.000 per metus padarot?

Man pasiseke ir as gavau nemokamai B-) murini nama su rusiu.

Tai palyginus su visai nedidelem islaidom dabar jis niekuom nesiskiria nuo naujai pastatyto pasyvaus namo. Sildymo islaidos juokingos, nerasysiu nes nepatikesit. Bet sildau daug maziau nei kaimynas naujos statybos, nes pats rupinausi namo apsiltinimu.

Rusyje isvedziotos visos komunikacijos, begalo patogu, nereikia nieko kist po grindimis, betkada galima pataisyt jeigu kas. Darbai darosi daug lengviau ir patikimiau. Kaip kiti minejo - nera viskas uzbaigta jau 5 metus, bet tik del mano tingumo ir del ateinanciu planu (darysiu sunroom, reiks langa paverst durimis). Ir siaip pridirbau begale patobulinimu name, o tie, kas turi nauja, uzbaigta nebedrista nieko ardyt ir tenkinasi tuom, kas yra. Tiesiog begyvenant matosi, kur didesnis langas reikalingas, kur papildoma ventiliacija, kaip paskirstyt siluma geriau ir tt ir tt...

Nu aš senos statybos nepirkčiau, bet čia tik mano pastebėjimas.

O jei turi 200k eurų laisvų ir sklypą, tai gali statytis, bus ir greit ir kokybiškai.

Bet jei neturi daug pinigų ir sklypo, tai dar gerai pagalvok į ką veliesi statydamas.

Pats irgi pasimetes ar pirkt ar paciam statytis, nes mano mieste dabar yra statomi namai 120kv~ ant 6aru man tai minusas, kad ant maziuka sklypo noretusi, kad butu nors 10aru, pilnai irengtas kainuoja 100k eu tad kyla dilema ar verta paciam veltis i statybas, nes uz tokia suma manau sunkai pastatyciau, nes sklypo kainos labai isaugo po euro ivedimo ..