Busto nuoma iš nepažystamo

Tema ne apie studentisko kambario buoma.

Butas ilgalaikei nuomai ir nuoma is nepazystamu zmoniu.

Kai nuomojam is draugu ar bent is matymo pazystamu yra viena, bet sikart situacija kitokia.

I ka reiketu atkreipti demesi? (nekalbu apie saskaitas)

Sutartis yra labiau gerai ar blogai? Ziurim tik is to kuris nuomuojasi puses.

Nejau eit ziuret kiekviena spintos duru varzta ar jis neatsileides, nes ateis po savaites ir man ji parodys, su mintim, kad ale to nebuvo.

Isikruju vienam forume perskaiciau kaip bandoma "atimti" depozita, tai butent, kad po menesio ateina ir parodo kaip viskas suluze. Nors suprantama, kad jei butas ne naujos statybos name, o buves savininkas cia gyvena kelis metus iki to jis zino tokiu vietu.

Dar klausimas kaip yra su einamais remontais pvz pradejo leisti kranas. Kol issikviesiu savininka, kol sugalvos ka daryt tai ir kelios dienos praeis.

kai buto savininkas savas zmogus yra labai paprastai, bet kitu atveju kaip yra geriau?

Sutvarkysiu is savo pinigu, liks nepatenkintas, kad per brangiai viska padariau :)))

Kaip sitoje vietoje reiketu tartis, i kuria puse geriau?

gal dar yra kokiu patarimu?

Kalba eina apie brangesnius nei rinkos vidurkis butus, su remontu, pilnais baldais ir technika.

Sutartis yra gerai, viskas aisku, o ten ir numatyta, koki turta itraukia, kaip sakai 'saugoma', o koks net neegzistuoja.

Neatsiras kazkokiu netiketu iskraustymu ar kainos kelimu ir pns.

O pasitikslinimui geriausiai viska sufotografuoti ir pasirasyti abiem pusem, kas kaip ir kodel.

Būk ramus, nežinau kas tau čia skleidžia tokius gandus, bet nuomotojai nėra linkę prisipisinėti, ypač jei nuomosi per tarpininką. Taip prisipisinėja nebent močiutės arba kokie pedantai.

Sutartis yra būtina tiek tau tiek šeimininkui, nes jei nebus sutarties ir bus ginčas, labai būsi linkęs gaišti laiką teismuose dėl kelių eurų ar principų?

Sutartyje visi kiti tavo klausimai turi atsispindėti. PVZ.: pradės leisti kranas, sutartyje numatyta, kad savininkas reaguoja per 24h, ir vėliausiai per 2-3d.d. suremontuoja, arba duoda pinigų abipusiu susitarimu, kad susitvarkytum pats.

Esu nuomavęs, bei pats nuomojausi, viskas daug paprasčiau, nešik į batą :)

Nuoma yra be tarpininku,

atvirai sakant kas nuomuojasi butus nei vieno nepazystu su sutartim, nebent sutartis yra tokio tipo, kad joje yra tik nuomos laikotarpis, cia buto savininkas apsidraudzia nuo trumpalaikes nuomos.

Kalba neina apie didmiesti ir sakykim taip, kad musu provincijoj tas nuomos reikalas nera toks daznas ir buvo savininkai is dalies gali driguoti visiskai savo taisykles, nes pasiulos visiskai nera, o paklausa priesingai didziule.

Nuoma yra be tarpininku,

atvirai sakant kas nuomuojasi butus nei vieno nepazystu su sutartim, nebent sutartis yra tokio tipo, kad joje yra tik nuomos laikotarpis, cia buto savininkas apsidraudzia nuo trumpalaikes nuomos.

Kalba neina apie didmiesti ir sakykim taip, kad musu provincijoj tas nuomos reikalas nera toks daznas ir buvo savininkai is dalies gali driguoti visiskai savo taisykles, nes pasiulos visiskai nera, o paklausa priesingai didziule.

gal kažkas matysis.

prisegu savo darytą nuomos sutarties kopiją, kurią naudojau kai ankščiau šiek tiek dar turėjau turto, kol nepragėriau visko.

Ar čia matai kokių kabliukų?

Spauskit view image ir išsididinkit, matysis :)

Net nusisypsojau :]

Einu skaityt :)))

As esu mates sutarti, "as vardenis, pavardenis pasizadu nuomuoti busta iki 2018m" :D

Tusinuku vos ne ant sasviunio lapo.

Su tavo sutartim viskas aisku, bet mano klausimas buvo kiek kitoks.

Dabar pavizdys nuomuojam busta is draugo ir atejus jo apziureti jis pasakys va pvz tam tikro lango miegamojo kambaryje rankenoje veikia tik 2 is 3 padeciu. Abu nusisypsom ir tai pamirstam.

Ateinam i tokia pati buta, bet jo savininkas nera musu draugas ir mes to lango nepatikrinam, savininkas nutyli, pamirsta arba nenori prisiminti.

Atejes po savaites, ar menesio jis mums sako ooo neveikia ranknea -50e is depozito.

Va butent apie ka as pasakojau.

Apziureti svetima busta su pilnais baldais ir buitine technika nera taip paprasta, kaip ir autombilis, atrodo viska apziurim, o ziurek po dienos pamatai kazka ko buvai nemates.

Tavo sutartyje taip pat yra pamineta, kad palikti viska kaip rado, tokios pat bukles ir t.t.

Na bet kas uzfiksavo ta esama bukle :]

Suprantu jei viskas butu visiskai nauja, bet manau visi turim namuose kazka nepilnai veikiancio, galbut neveikiancio, bet mums to nereikia ar nenaudojam.

Butent tokie pavizdziai buvo pamineti vinted forume.

Su tavo sutartim viskas aisku, bet mano klausimas buvo kiek kitoks.

 

Dabar pavizdys nuomuojam busta is draugo ir atejus jo apziureti jis pasakys va pvz tam tikro lango miegamojo kambaryje rankenoje veikia tik 2 is 3 padeciu. Abu nusisypsom ir tai pamirstam.

 

Ateinam i tokia pati buta, bet jo savininkas nera musu draugas ir mes to lango nepatikrinam, savininkas nutyli, pamirsta arba nenori prisiminti.

Atejes po savaites, ar menesio jis mums sako ooo neveikia ranknea -50e is depozito.

 

Va butent apie ka as pasakojau.

Apziureti svetima busta su pilnais baldais ir buitine technika nera taip paprasta, kaip ir autombilis, atrodo viska apziurim, o ziurek po dienos pamatai kazka ko buvai nemates.

 

 

Tavo sutartyje taip pat yra pamineta, kad palikti viska kaip rado, tokios pat bukles ir t.t.

Na bet kas uzfiksavo ta esama bukle :]

Suprantu jei viskas butu visiskai nauja, bet manau visi turim namuose kazka nepilnai veikiancio, galbut neveikiancio, bet mums to nereikia ar nenaudojam.

 

Butent tokie pavizdziai buvo pamineti vinted forume.

Nežinau, taip nebūna, tai yra dėvėjimosi žymės, nuskaityti depozitą drįsčiau tik tada, jei AKIVAIZDŽIAI matytusi sąmoningo gadinimo požymiai. Tigi tu specialiai tos rankenos nenulenkei ir nesulaužei? Ar man galvoti taip, kad tu neturi daugiau ką veikti, ir tik nori pakenkti ir atsisėdęs laužai tą rankeną?

Buvo atvejas kai pvz radau šaldytuvą, kuris buvo gavęs stipriai į šoną, matėsi lyg būtų papuolęs į avariją, na juk taip normalaus naudojimosi metu nenutinka?

Gerai tu taip nedarysi, bet kitas gali. Visokiu zmoniu yra, as noriu suzinoti kaip nuo tokiu sitauciju reiketu apsisaugoti?

Nes kas vienam atrodo susidevejimo zyme, kito akimis tai gali buti matoma kaip samoningas lauzimas.

Atsimenu kazkada dar gal pries 10m koki buvo teke girdet apie tokia sutarti kuria sudare begale lapu, ten net buvo ivardintas kiekvienas baldas ir diaktas esantis bute ir salia balu sistema nurodanti jo bukle :)

Nors ten buvo mazas, senas butas, bet po vienu nuomininku kurie nusiaube viska teko zmonem tokias sutartis kurtis :)

Atrodo nesamone, bet...

Vertingą turtą aprašot kartu, nevertingą - paliekat ramybėj. Nusidėvėvimas ir amortizacija - teismo keliu kaltų ieškot. Man atrodo, CK užtenka tokiem ginčam spręst.

Mes kai nuomavomės, tai po savaitės užsikišo tuliko kanalizacija (kvietėm meistrus). Po kelių mėn prakiuro kranas, dar po kelių mėn sugedo šaldytuvas. Poto antrą kart sugedo tas pats taisymas. Dar po kelių mėn prakiuro gyvatukas. Žodžiu kas kokius 3 - 6 mėn išlysdavo koks gedimas. Butas buvo 92uju statybos. Meistrai sutaisydavo, mes apmokėdavom ir išskaičiuodavom iš ateinančios nuomos. Kelis meistrus pats savininkas surado.

paziurekit cia: https://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=101028&pid=70213886&st=444entry70213886 https://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=567616&pid=71638857&st=48entry71638857 ir cia :) https://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=1013747&pid=71779594&st=660entry71779594

Anglijoje numoju, tai parasem sakini ant sikpoperiaus, ir viskas o

Sutartis pasirašyta ant servetėlės irgi pilnai galioja, tiesiog visos standartinės sąlygos nurodytos CK. Bet vistiek geriau normali sutartis kur tiksliai parašyta kada kiek turi mokėt, prieš kiek laiko pranešt prieš išsikraustant ir t.t.

Tvarkant popierius reikia prašyt parodyt būsto nuosavybės dokumentą, kad įsitikint, kad nuomotojas yra turto savininkas. Nes yra aferistų, kurie susirenka užstatus ir dingsta. Nors mums taip ir su pačiu šeimininku buvo. Pasirašėm sutartį, davėm avansą, kitą dieną atvažiuojam su visais daiktais - viskas užrakinta, niekas neatidaro, telefonu neatsiliepia. Po to sako galit į teismą paduot, pas mane ir taip tūkstantinės skolos, man viskas dzin. Aišku galiausiai grąžino po mėnesio kai suprato, kad ramybės neturės.

Ir šiaip nuomotojai net labiau linkę apgaudinėt nei nuomininkai. Pvz., jeigu sako, kad šildymas kainuos 100€, tai reiškia, kad kainuos 150 ar net visus 200€. Gali sakyt, kad kaimynai ramūs, nors ten bus kokie alkašai. Sakys, kad būstas šiltas, o iš tikro žiemą drebėsi prie +14. Ir pan.

Dėl visokių gedimų yra susitarimo reikalas. Šiaip priimta, kad viskas tvarkoma už šeimininkų pinigus. Nebent jeigu nuperkamas naujutėlis daiktas, bet po kelių metų sugenda, tada jau taiso arba nuperka kitą nuomininkai, bet čia gal labiau pigiuose, prastos kokybės butuose.

Dėl visokių ten varžtelių ir pan. abejoju ar kas ten kabinėsis. Juolab pats sakai, kad gyvensi ilgą laiką, tai daugelį smulkmenų vistiek pasitvarkysi pats, kad malonu gyvent būtų. Tik įsikraustant geriausia viską sufotografuoti, kad po to nekiltų ginčų iš kur atsirado įdrėskimas ant sienos. Jeigu prieš tave buvo kiti nuomininkai, tai šeimininkams ant to buto bus dzin, nes po tavęs gyvens ne jie patys, o vėl kiti nuomininkai. O jeigu būsi pirmas nuomininkas, tada jau šeimininkai pergyvens, nes jie ten daug metų pragyveno, savo rankom viską darė, čia jau sentimentai.

Dar svarbu aptart klausimą dėl kontrolės ir t.t. Pvz., vienam būste kai gyvenom, tai net pamiršom kaip šeimininkė atrodo, nes mokėjom pavedimu, o ji į vietą nevažiavo nieko tikrint :) Bet buvom sutikę ir tokių, kur sakė, kad ateis kasdien būsto apžiūrėt, kad mes jo nesugadintumėm, jokių svečių išvis negalima parsivest, nes čia jos namai ir jos taisyklės :D