Pirmo NT pirkimo eiga. Nuo...iki..

Dabar statom viena giminems, normalus namukas, A+ klase, pirmas aukstas 73kv.m ir tada palepe su 2 langais (nebus irengta, tik perskyros. Bet dabar su ja nieko nedarysim). Pamatai su sildomom grindim gavosi 14k ir tada 40k uz pati namuka su darbu. Dar 6k damusimui, nes tikrai bus neplanuotu islaidu. Cia jau net su elekktros rozetem ir gipso kartonu ir daline santechnika(i miesto vamzdzius). Dujos, bet katiko dar neturesim. Rekuperacine irgi i ta kaina neieina. Bet esme kad iseina ir normalaus dizaino, medine apdaila, su terasa, daug dideliu langu, 2 kaminai ir t.t. Ai, laiptai i antra auksta dar 1k kainuos.

idek laiptu nuotrauka nuotrauka uz 1k

idek laiptu nuotrauka nuotrauka uz 1k

https://www.arpekas.lt/sraigtiniai-spiraliniai-laiptai-kaina

Prisipazinsiu, 1k pasakiau is oro. Panasu, kad laiptams gali tekti isleisti ir daugiau, nes noresis grozio ir kokybes.

75k už naują namą su sklypu? Čia gali būt tik vieno aukšto, su daline apdaila, be komunikacijų, be gerbūvio. Pilna apdaila, katilas, santechnika, vidaus durys, virtuvė kainuos dar keliasdešimt €. Čia būtini dalykai, kad įsikelti, tik be baldų, galima pradžiai ir ant čiužinio miegot :) Kaip supratau statai dviejų aukštų, taigi viskas bus dar brangiau. Manau per daug optimistiškai į viską žiūri, kad tik netektų likti prie pusiau pastatyto namo su tuščiom kišenėm ir skolom. Kiek teko domėtis, negirdėjau nei vieno kas pasistatė pigiau nei už 120k€, aišku daug kas planavo mažiau. Pažįstamas turi savo statybų įmonę, statosi sau namą, viską daro savom rankom dviese su žmona, jei ten reikia kažką iškviesti, pvz., betonuotojus, tai aišku gauna geras nuolaidas, medžiagas irgi perka daug pigiau, jau išleido 40k€ be sklypo ir dar galo nematyt. Priminsiu, kad čia savom rankom kai darbas nekainuoja. Jei tau stato pažįstami statybininkai, tai gerai, nevogs medžiagų ir darys kokybiškai, bet už dyką juk nedirbs. Tokie dalykai kaip sienos ar langai nėra brangiausi, nors ir atrodo didžiausi. Daugiausia pinigų suvalgo komunikacijos.

Nenoriu gincitinis, nes cia tikrai ne mano sritis. Bet jus namus statot pigiau nei kitiems atsistoja paprastas butas.

Ar tik kai kurie stipriai su realybe neprasilenkia.

Jei tau stato pažįstami statybininkai, tai gerai, nevogs medžiagų ir darys kokybiškai, bet už dyką juk nedirbs. Tokie dalykai kaip sienos ar langai nėra brangiausi, nors ir atrodo didžiausi. Daugiausia pinigų suvalgo komunikacijos.

Su tais pazistamais tai tik nebent kad nevogs medziagu.. Nemokamai jie gali koki savaitgali prie saslyko ir alaus padirbti, na tipo siaip draugiskai talka suorganizuota. O jei kazkokie rimtesni/ilgesni darbai irgi nores gauti atlygi, o jei mokesi kaip draugui, tai labai mazas sansas jog kokybiska rezultata gausi (galu gale pats matyt dar maziau supranti apie statybas jei pats negali pasidaryti). Juk jie uz mazus pinigus pas tave savaite nesedes. Kai kitur dvigubai uz ta pati darba gauna.

Bute (bbutas 60 kvm + palepe 53 kvm) darem kapitalini. Po jo sugalvojom dar ir palepeje medine apdaila sienu pasikeisti gipsu ir lubas naujas isideti. Darbas nesudetingas, su zmona nusprendem statybininku nesamdyti, o paprasyti jos sesers vyro - jis statybose dirbo anksciau. Atvare, paziurejo, pasake ko reik nupirkti ir tipo per 2 savaitgalius padarysim. Vnz supirkau medziagas, sena apdaila pats nulupau, atejo savaitgalis - pas ji reikalu atsirado negali. Sekanti savaitgali tik sestadieni gali. Ir taip 1,5 menesio praejo. Padaryti darbai tik gipsas ant sienu susuktas. Lubos isvis nepradetos. Realiai uzkniso. Pasamdziau statybininka. Aisku tas pizdukas pareiske jog vos ne puse darbu reik perdaryti (galu gale gal ir reikejo), pavoge medziagu siek tiek, bet pirmadieni pradejo, ketvirtadieni buvo pabaigta viskas.

75k už naują namą su sklypu? Čia gali būt tik vieno aukšto, su daline apdaila, be komunikacijų, be gerbūvio. Pilna apdaila, katilas, santechnika, vidaus durys, virtuvė kainuos dar keliasdešimt €. Čia būtini dalykai, kad įsikelti, tik be baldų, galima pradžiai ir ant čiužinio miegot :) Kaip supratau statai dviejų aukštų, taigi viskas bus dar brangiau. Manau per daug optimistiškai į viską žiūri, kad tik netektų likti prie pusiau pastatyto namo su tuščiom kišenėm ir skolom. Kiek teko domėtis, negirdėjau nei vieno kas pasistatė pigiau nei už 120k€, aišku daug kas planavo mažiau. Pažįstamas turi savo statybų įmonę, statosi sau namą, viską daro savom rankom dviese su žmona, jei ten reikia kažką iškviesti, pvz., betonuotojus, tai aišku gauna geras nuolaidas, medžiagas irgi perka daug pigiau, jau išleido 40k€ be sklypo ir dar galo nematyt. Priminsiu, kad čia savom rankom kai darbas nekainuoja. Jei tau stato pažįstami statybininkai, tai gerai, nevogs medžiagų ir darys kokybiškai, bet už dyką juk nedirbs. Tokie dalykai kaip sienos ar langai nėra brangiausi, nors ir atrodo didžiausi. Daugiausia pinigų suvalgo komunikacijos.

Kaip jau sakiau, gavosi 73kv.m apaciioj ir tada palepe , ne antras aukstas. Kadangi stogas vienaip ar kitaip turi buti labai gerai apsildomas (A+ klasei), tai nesamone nedaryti palepes (apie 30kv.m gyv ploto). Tai is esmes tik gipsa kainuos uzdeti ir laiptus irengti. Ir pertvaros. Ten bus vaiku zona, bet irengiama kada veliau. Komunikacijos(mieste): Elektros pajungimas is esmes koks 700EUR, dujos - apie 900, vanduo/nuotekos - 300EUR (vamzdziai). Samata jau buvo padaryta pries pradedant darbus, viska suskaiciavo iki detaliu. Statomas karkasinis namas su poliniais pamatais. Be irengimo kastu, viska veliau susipirks is skelbiu.lt ar pigesniu parduotuviu. Jei dar tema bus aktyvi, informuosiu kaip seksis. Vakar maciau bica, kuris statosi siaudini namuka 2 aukstu uz 30k, sake tilps. Bet darbas kiek suprantu tai jo, nes jis statybininkas. Ziuresim, va ten idomu.

Komunikacijas turiu omeny viską nuo miesto iki kriauklės ar rozetės. Pvz., name kur jau yra šildymo sistema su kieto kuro katilu buvo statomas dujų katilas. Dujos iš senų laikų jau buvo atvestos į namą su skaitikliu. Radiatoriai irgi buvo, reikėjo tik prisijungt prie sistemos. Katilas su darbais kainavo 3k€. Statant viską nuo nulio kainuotų 5k ar net daugiau. Jeigu dujų prie namo nėra, tada oras-vanduo arba granulinis kainuos dar daugiau.

Pilna elektros instaliacija su darbais ne vienas tūkstantis.

Pilna santechnika irgi panašiai.

Jeigu nėra centrinės kanalizacijos, tai nuotekų sistema dar keli tūkstančiai.

Jeigu nėra centrinio vandens, tai reikės gręžinio, jo kaina priklauso nuo to, kokio gylio reikės, bet vistiek reikia planuotis 2-3k.

Ant šitų dalykų sutaupyti neįmanoma, jų nenupirksi skelbiu ar fb dovanojimo grupėse. Nori nenori teks mokėt, nes to reikalauja įstatymai. Kas ten svaigsta apie šiaudinius, bambukinius, namus iš konteinerių ir t.t. - lieka tik svajuko dramblionės, čia ne discovery channel, o realus gyvenimas. Mažiau žiūrėk tokių, kurie dar tik statosi, ar tik planuoja, žiūrėk tuos, kurie jau pasistatė ir įsikūrė, paklausk kiek jiems viskas kainavo. Tikiu, kad galima pasistatyt už keliasdešimt k€ kokį mažą svečių namelį, kuris nebus registruotas ir kurio komunikacijos bus prijungtos prie pagrindinio namo. Galima pastatyti pigiai nekreipiant dėmesio į A+++++ reikalavimus, neregistruojant baigtumo, bet tokiu atveju gali pamiršt bankų finansavimą ir tokio namo neparduosi jei prispirs reikalas.

Kiek žinau pigiausias variantas yra statyti sodų bendrijoje iki 80kv., tokiems viskas paprasčiau su reikalavimais, bet detalių nzn. Ir tokiu atveju vistiek komunikacijos kainuos tiek pat, sutaupysi nebent ant apšildinimo.

Komunikacijas turiu omeny viską nuo miesto iki kriauklės ar rozetės. Pvz., name kur jau yra šildymo sistema su kieto kuro katilu buvo statomas dujų katilas. Dujos iš senų laikų jau buvo atvestos į namą su skaitikliu. Radiatoriai irgi buvo, reikėjo tik prisijungt prie sistemos. Katilas su darbais kainavo 3k€. Statant viską nuo nulio kainuotų 5k ar net daugiau. Jeigu dujų prie namo nėra, tada oras-vanduo arba granulinis kainuos dar daugiau.

Pilna elektros instaliacija su darbais ne vienas tūkstantis.

Pilna santechnika irgi panašiai.

Jeigu nėra centrinės kanalizacijos, tai nuotekų sistema dar keli tūkstančiai.

Jeigu nėra centrinio vandens, tai reikės gręžinio, jo kaina priklauso nuo to, kokio gylio reikės, bet vistiek reikia planuotis 2-3k.

Ant šitų dalykų sutaupyti neįmanoma, jų nenupirksi skelbiu ar fb dovanojimo grupėse. Nori nenori teks mokėt, nes to reikalauja įstatymai. Kas ten svaigsta apie šiaudinius, bambukinius, namus iš konteinerių ir t.t. - lieka tik svajuko dramblionės, čia ne discovery channel, o realus gyvenimas. Mažiau žiūrėk tokių, kurie dar tik statosi, ar tik planuoja, žiūrėk tuos, kurie jau pasistatė ir įsikūrė, paklausk kiek jiems viskas kainavo. Tikiu, kad galima pasistatyt už keliasdešimt € kokį mažą svečių namelį, kuris nebus registruotas ir kurio komunikacijos bus prijungtos prie pagrindinio namo. Galima pastatyti pigiai nekreipiant dėmesio į A+++++ reikalavimus, neregistruojant baigtumo, bet tokiu atveju gali pamiršt bankų finansavimą ir tokio namo neparduosi jei prispirs reikalas.

Kiek žinau pigiausias variantas yra statyti sodų bendrijoje iki 80kv., tokiems viskas paprasčiau su reikalavimais, bet detalių nzn. Ir tokiu atveju vistiek komunikacijos kainuos tiek pat, sutaupysi nebent ant apšildinimo.

Ten visos komunikacijos is miesto salia sklypo, todel pigiau.

Duju katilas su pajungimu i grindini sildyma- 1,5k (o atvedimas nuo iki namo apie 900)

Elektros isvedziojimas (pilnas) - 1,6k (dezutes pastatymas prie namo apie 700)

Vanduo ir nuotekos - irgi panasiai. (vamzdziai tai pigus, statybininkai kanalus iki namo per kelias valandas padarys)

Zo, nezinau ir as detaliu, bet kad uz nama moketi 120k tai jau kosmosas. Aisku, cia tiek moki tada, kai jau vaikstai po Iris ir shopinies kaip priklauso, mokedamas pilna kaina. Cia tipo tokio pasiturincio miestiecio full price, nes nu 10k cia ar cia, px, bankas vistiek duos mums iki 140k, tai galima apsipirkti, kad ateityje nereiketu. Nu bet galima ir kitaip :)

Man įdomu, kad Vilniuje kitur najus namus dalinė/pilna pardavinėja net kelios brokerių firmos arba privatūs asmenys. Įdomu, žinant, kas yra statytojas, ar įmanoma kreitis tiesiai į jį ir gauti geresnę kainą? Gal kam teko kažką panašaus patirti?

Ten visos komunikacijos is miesto salia sklypo, todel pigiau.

Duju katilas su pajungimu i grindini sildyma- 1,5k (o atvedimas nuo iki namo apie 900)

Elektros isvedziojimas (pilnas) - 1,6k (dezutes pastatymas prie namo apie 700)

Vanduo ir nuotekos - irgi panasiai. (vamzdziai tai pigus, statybininkai kanalus iki namo per kelias valandas padarys)

 

Zo, nezinau ir as detaliu, bet kad uz nama moketi 120k tai jau kosmosas. Aisku, cia tiek moki tada, kai jau vaikstai po Iris ir shopinies kaip priklauso, mokedamas pilna kaina. Cia tipo tokio pasiturincio miestiecio full price, nes nu 10k cia ar cia, px, bankas vistiek duos mums iki 140k, tai galima apsipirkti, kad ateityje nereiketu. Nu bet galima ir kitaip :)

120k yra labai optimistinis skaičius, viską darant kuo paprasčiau, be jokių įmantrybių, iš vidutinės kokybės medžiagų, taupant visur kur įmanoma, pvz. ant plytelių ar tapetų. Jeigu jau nori įmantriau, gražiau, kaip sakai vaikščiot po visokius Iris ir galvot dizainus, tai ten jau be 200k niekaip. Kodėl šiuo metu pigiausias naujos statybos namas aplink Vilnių su pilna apdaila ir nesutvarkytu sklypu kainuoja 140k? Pasikartosiu, tai pigiausias normalus namas, ne kotedžas, sublokuotas ir pan. Negi manai, kad statytojai užsimeta virš 50k pelno ir tu sugebėsi pastatyti pigiau?

120k yra labai optimistinis skaičius, viską darant kuo paprasčiau, be jokių įmantrybių, iš vidutinės kokybės medžiagų, taupant visur kur įmanoma, pvz. ant plytelių ar tapetų. Jeigu jau nori įmantriau, gražiau, kaip sakai vaikščiot po visokius Iris ir galvot dizainus, tai ten jau be 200k niekaip. Kodėl šiuo metu pigiausias naujos statybos namas aplink Vilnių su pilna apdaila ir nesutvarkytu sklypu kainuoja 140k? Pasikartosiu, tai pigiausias normalus namas, ne kotedžas, sublokuotas ir pan. Negi manai, kad statytojai užsimeta virš 50k pelno ir tu sugebėsi pastatyti pigiau?

Na, gal tuomet mes apie skirtingus namus kalbam. Daznas statybininkas quotina 700-800eur uz kv.m., jei iki raktu tai apie 1000-1200, O tada skaiciuok papaildomai komunikacijas ir isirengima. Bet nu nejau jam reikes 40k? Gal. Namas namui nelygus, chebra stato Namus, o ten tai paprastas medinis namukas, nieko labai imantraus. Bus idomu stebeti progresa :)

Koks skirtumas ar namas ar namukas, jeigu statomas gyvenimui, tai turi būti pastatytas kokybiškai, ypač jeigu ketinama jam sutvarkyti visus popierius. Kitaip kam kažką statyt, galima palapinėj nakvot :D

Koks skirtumas ar namas ar namukas, jeigu statomas gyvenimui, tai turi būti pastatytas kokybiškai, ypač jeigu ketinama jam sutvarkyti visus popierius. Kitaip kam kažką statyt, galima palapinėj nakvot :D

Ne vien apie kokybe kalbam. Yra daug faktoriu, nulemianciu kaina. Todel lengva prisigalvot dalyku, kurie isaugins skaicius iki 120k vien uz dezute. Bet galimos ir alternatyvos, ypac jei galvoji ir ieskai. Karkasinis namukas 73k uz 60k yra normali kaina, paziurek skelbimuose (jei po 800eur/kv.m). Chebra stato namus 120kv.m. ir daugiau tai tuomet aisku kad reikes bent 96k uz dezute + koks 20k irengimui, nes ir plotas, ir mastymas kitoks.

Parodyk bent vieną žmogų, kuris pasistatė namą nuo nulio iki baldų tokiom sumom. Skaičiuot kiek gali kainuot yra viena, o suskaičiuot kiek tiksliai kainavo jau pastatytas yra kita. Ne iš vieno žmogaus girdėjęs, kad planavo 80k, o gavosi 120k.

Parodyk bent vieną žmogų, kuris pasistatė namą nuo nulio iki baldų tokiom sumom. Skaičiuot kiek gali kainuot yra viena, o suskaičiuot kiek tiksliai kainavo jau pastatytas yra kita. Ne iš vieno žmogaus girdėjęs, kad planavo 80k, o gavosi 120k.

Taigi jau minejau, jog mano kaina bbe baldu. Namo dezutes kv.m. - 700-800eur. O apetitas kyla bevalgant, uzsinori to, ano. O be dezutes dar reikia ir apdailos ir baldu, bet tu nemalk situ i viena kruva, nes yra zmoniu kurie gali ant ciuzinio ir paprastos elektros lemputes pagyventi metus ar du (statybininku tulas gi lauke paliktas, o nusiprausti galima pas draugus :) ), o kitam reikia viska iskart per savaite isirengti, del ko kaina isaugs.

Tu vėl nesupratai, taigi pakartosiu trečią kartą: kol namas nebaigtas tu niekaip negali žinoti galutinės sumos kiek jam reikės išleisti, kad ir kiek beskaičiuotum. Nežinau nei vieno žmogaus, kuris išleido namo pastatymui mažiau nei planavo, kažin ar būna tokių, kurie tilpo į sąmatą, didžioji dalis išleido gerokai daugiau nei planavo. Čia šneku ne apie planuojančius statyti ir ne apie statančius dabar, o apie jau pastačiusius ir įsikūrusius, nes tik jie gali pasakyti kaip yra iš tikrųjų. Nepastatęs nei vieno namo tu negali apskaičiuoti visų smulkmenų. Netgi statybininkai tau nepadarys tikslios sąmatos, nebent tai būtų rimta statybų įmonė statanti viską nuo A iki Z ir su identišku projektu jau buvo pastatę kelis namus.

Namo kainą priimta skaičiuoti iki baldų, nes jie jau skonio reikalas ir kaip sakai galima ir ant čiužino pamiegoti kurį laiką. Išskyrus virtuvės baldus, jie jau būtini, kaip ir pilna apdaila ir visos komunikacijos. Tai būtina tiek gyvenimui tiek namo pridavimui. O jeigu planuoji du metus į statybininkų tūliką vaikščiot ir pas draugus praustis - kam tada namą statyt, galima ir mašinoj miegot, universale puikiai telpam dviese su čiužiniu :D Koks skirtumas ar per savaitę ar per mėnesį, iki galo įsirengti vistiek reikės, tai ir kainą reikia skaičiuoti iki pilno įsirengimo, o ne iki plikų sienų, kam pačiam save apgaudinėti.

Tu vėl nesupratai, taigi pakartosiu trečią kartą: kol namas nebaigtas tu niekaip negali žinoti galutinės sumos kiek jam reikės išleisti, kad ir kiek beskaičiuotum. Nežinau nei vieno žmogaus, kuris išleido namo pastatymui mažiau nei planavo, kažin ar būna tokių, kurie tilpo į sąmatą, didžioji dalis išleido gerokai daugiau nei planavo. Čia šneku ne apie planuojančius statyti ir ne apie statančius dabar, o apie jau pastačiusius ir įsikūrusius, nes tik jie gali pasakyti kaip yra iš tikrųjų. Nepastatęs nei vieno namo tu negali apskaičiuoti visų smulkmenų. Netgi statybininkai tau nepadarys tikslios sąmatos, nebent tai būtų rimta statybų įmonė statanti viską nuo A iki Z ir su identišku projektu jau buvo pastatę kelis namus.

Namo kainą priimta skaičiuoti iki baldų, nes jie jau skonio reikalas ir kaip sakai galima ir ant čiužino pamiegoti kurį laiką. Išskyrus virtuvės baldus, jie jau būtini, kaip ir pilna apdaila ir visos komunikacijos. Tai būtina tiek gyvenimui tiek namo pridavimui. O jeigu planuoji du metus į statybininkų tūliką vaikščiot ir pas draugus praustis - kam tada namą statyt, galima ir mašinoj miegot, universale puikiai telpam dviese su čiužiniu :D Koks skirtumas ar per savaitę ar per mėnesį, iki galo įsirengti vistiek reikės, tai ir kainą reikia skaičiuoti iki pilno įsirengimo, o ne iki plikų sienų, kam pačiam save apgaudinėti.

Sutinku, statybos pareikalaus daugiau nei planuota. Todel ir sakiau, 54k namas buvo suplanuotas, 6k dar mazu maziausiai reikes. Gal ir dar 6-10k, nes apetitas kyla bevalgant. Bet tada bus pilna dezute. Chebra neskubedama isirengines, t.y. po truputi per kelis metus, nes neimama banko paskola, tei leis pa pigiai susipirkti daiktus, patiems daug ka pasidaryti ir t.t. Gerbuvis - paprasta veja pradziai, veliau keliu metu laikotarpyje bus daugiau. Esme - nebus 120k, niekaip :)

Kai jau įsikels tada pašnekėsim :)

tai gavosi, kad dėl 1 popieriuko 300km ir du pusdieniai veltui.

Va būtent, dėl tokių priežasčių ir sukūriau tokią temą. Nes man atrodo vien dėl to, kad nežinai kažkokios biurokratijos gali labai skaudžiai nukentėti arba nusipirkti NT, kurį visą gyvenimą keiksi. O brokeriais nelabai pasitikiu, bet gal kai perki NT, ir bendradarbiavimas su jais visai kitoks, nežinau šito.

Kai tau parduos:

 

Turės surinkti pažymas, kad butas nėra skolingas už komunalines paslaugas. Jeigu buvo registruoti nepilnamečiai vaikai arba Regitrų centre žymą "Šeimos turtas", gali tekti gauti teismo leidimą parduoti butą. Jeigu šeima, reikės ir sutuoktinio parašo, kad leidžia parduoti turtą, nesvarbu, jog turtas įgytas prieš santuoką ir formaliai būstas priklauso parduodančiajam. Daugiau susitinkate pas notarą ir viskas, daugiau tada jau reikia susitarti kada atlaisvins bustą, arba jeigu laisvas gal iš karto raktus atiduos.

 

Daugiau nebepamenu. Nesu profesionalas, tik keli objektai, bet visi buvo savotiškai įdomūs :)

 

Iš esmės daug ką sužiūri notaras, už tai gauna atlygį.

Bet kaip suprantu kai tu tarkime išsirenki NT ne iš vystytojo, tai jeigu, pardavėjas/brokeris nėra labai sąžiningas, jis apie tuos sutuoktinius ir mažamečius vaikus gali patogiai nutylėti? Jūs man patogiai išskirstėte PIRKIMO/PARDAVIMO žingsnius, bet kaip suprantu, kuomet pradedu domėtis konkrečiu NT, aš nelabai galiu žinoti kokias potencialiai teisines kliūtis turėsiu jau po to kai gausiu žalią šviesą iš banko. Ar aš teisus?

Aktualus dalykas-buvusių savininkų išsikraustymo iš patalpų data ir sąlygos. Teko girdėti situaciją, kai sutartyje nurodytas vėlavimo išsikelti mokestis siekė 500e. O buvo pirktas namas geroje vietoje už normalią kainą. Reziume-buvę savininkai ne norėjo išsikraustyti ir geranoriškai sutiko mokėti sutartyje nurodytą sumą, nes vien nuomos mokestis to objekto būtų ženkliai didesnis nei baudos sutartyje. Buvę savininkai turėjo nepilnamečių vaikų ir jokio kito nekilnojamo turto. Tai teko praeiti vargo vakarienę ir teismų maratoną kol galiausiai pavyko žmogui įsikelti į savo nusipirktą namą

Ačiū už pasidalintą, patirtį. Turėsiu omenyje.

Nr. 1 - kredito istorija.

Nr. 2 - alga ir įsipareigojimai, jei turi kokių kreditų ar lizingų, kuo mažiau, tuo geresnis tavo reitingas. Darbo stažas turi didelę įtaką. Pagal Lietuvos Banką, jei neturi 4 mėn. stažo, tavęs kredituoti išvis negalima. Būsto atveju gali atsirasti reikalavimas išdirbti min. 6 ar 12 mėn. ir tada gali gauti finansavimą.

Nr. 3 - šeimos nariai, vaikai, sutuoktinis. Jei gyveni dviese ir abu dirbate - galit būti bendraskoliais, paskola ir NT bus abiejų vardu, vertins sudėtas abiejų pajamas ir įsipareigojimus.

Nr. 4 - NT. Jei labai geras NT, perspektyvioje vietoje ir atvirkščiai - pervertintas užmiesčio butas - gali įtakoti reitingą.

Ačiū už info, daugmaž procesas aiškėja. Mano darbo stažas nebuvo nutrūkęs nuo 2014 metų, tik per tą laiką buvo pakeistos darbovietės per IT ir retail sektorius, tik kaip ir anksčiau minėjau, pakeičiau darbą gruodžio vid. Tai vat klausimas ar kalbama yra apie bendrą darbą stažą ar apie vienos (paskutinės) darbo vietos darbo stažą? Skolų ir įsipareigojimų absoliučiai neturiu, tik už mob. planą, sporto klubą ir WIFI. Nuomuojames butą Vilniuje nebrangiai, bet...grynais.

Telefonai ir sporto klubai nesiskaito kaip įsipareigojimai. Ką nuomojiesi bankams neįdomu.

Taip pat domiuosi pirmo būsto pirkimu. Gal kas žinot nuo kokio amžiaus įmanoma pasiekti A kreditingumo reitingą? manocreditinfo nesugeba tiksliai paaiškint nieko. Atlikus reitingo paskaičiavimą rašoma, kad 26 metų amžiaus žmonių turinčių A reitingą kiekis yra 0% (jeigu taip tą info supratau). Ir ar yra reali nauda išvis siekti to A reitingo?

Taip pat domiuosi pirmo būsto pirkimu. Gal kas žinot nuo kokio amžiaus įmanoma pasiekti A kreditingumo reitingą? manocreditinfo nesugeba tiksliai paaiškint nieko. Atlikus reitingo paskaičiavimą rašoma, kad 26 metų amžiaus žmonių turinčių A reitingą kiekis yra 0% (jeigu taip tą info supratau). Ir ar yra reali nauda išvis siekti to A reitingo?

nera :) o siaip bankai atlieka savo kreditingumo tikrinima pagal nustatytus Lietuvos Banko reikalavimus, pirmine patikra per creditinfo yra tik informacinio pobudzio. Jeigu ten tavo kreditingumo lygis butu A, tai tikrai bankas neduos paskolos vien del to.

Jeigu perki naujos statybos būstą. Ką labiau apsimoka pirkti su pilna apdaila ar daline padaila? Bandau suprasti kas ieina į pilną apdailą.

Jeigu perki naujos statybos būstą. Ką labiau apsimoka pirkti su pilna apdaila ar daline padaila? Bandau suprasti kas ieina į pilną apdailą.

daline apdaila is esmes plikas butas su komunikacijom, langais ir lauko durim, kartais buna dar sienos nuglaistytos - bet tokia kokybe, kad del saves reikia persidaryti (mano atveju). pilna apdaila - tai greiciausiai pilnai irengtas butas su buitine technika, baldais.