Ka daryti su 100k?

Situacija tokia: praktiskai pardaves jau sena buta, viska atmetus lieku su 100k. Vaiku neturiu, neseniai vedes, 28m.

Galvoju ka toliau daryti:

Variantas 1: pasitaupyti dar 1-2m. ir pirkti 3kmb buta bent jau nuo 2000m+ statybos bute kaune arba vilniuje. Pagyvent ir dar pasitaupyt kokius 10m. kol atsiras vaikai ir t.t. tada parduot ir jau imt koki kotedza/nama netoli miesto arba paciame mieste.

Variantas 2: skolintis is banko kokius 200k ir ieskot kokio kotedziuko netoli miesto jau dabar. Tik kad mes vienu du, esam dar jauni tai nezinau ar nebus paprasciausiai nuobodu gyventi atsiskyrus ir dar moketi kas menesi ta busto paskola su nesveikom palukanom kai imoka bus 1.2-1.5k

Variantas 3: toliau nuomotis ir ieskot budu kur investuot. Pats dirbu IT srityje bet nezinau ar noreciau apsiimt vystyti projektus nes jau ir taip susigadines nervus dealindamas su atsilupusiais klientais. Kolkas patogiai dirbu samdomam darbe kur kas menesi uzdirbu apie 4k

Nezinau sakau esu siektiek pasimetes apmastymuose. Is esmes uzkniso sedeti paskolose, norisi padaryti kazkaip protingiau su tais pinigais.

Neturiu beveik jokio finansinio rastingumo, kaip aklai vistai pasiseke kovido metu pasiimt busto paskola ir uz 130k paimt buta kuri dabar parduosiu su pliusu.

Nesu is tu kuris noretu prisipirkt brangiu masinu ir praknist viska per 2-3 metus, bet vel sokt i dar didesne paskola tam kad gyvent ne pagal poreikius kazkaip atsoksta fantazija.

Is kitos puses 100k banke nelaikysi kai kitais metais jie bus verti 90k. Gal isvis i S&P fonda pasidet? Realiai prasau vyrisko patarimo, nes deja bet is aplinkos neturiu ko paklausti.

Labas vakaras,

Rinkčiausi antrąjį variantą, turėtumėte 100K pradinio + pasiskolinus kokį 100K paskolai mokėti reiktų mokėti apie ~600 eurų esant dideliam euriborui, metų kitų bėgyje jis kris - lygiagrečiai kris ir įmoka. Pajamos didelės, nematau problemų.

Keistoka eilutė pasirodė esame jauni, iš pradžių pagalvojau 19-20 metų, tačiau pasirodo 28. 🙂   Tie vaikai gali ateiti tikrai anksčiau, nejaugi norėsite 38 metų būdami vaikus darytis?  10 metų taupyti atrodo nėra pats geriausias sprendimas. Tačiau turbūt tai labai individualu.

Pats šiandien užpildžiau kaip tik būsto paskolos sutartį ( man 30, žmonai 28).  Turime beveik metukų vaiką, tad kraustytis jau tampa sudėtingiau 😄

Tokie pastebėjimai iš mano pusės.

na, pagalvojus jeigu apie nama,tai klausimas kyla kam imti ir tiek permoketi, kai realiai galima pasistatyti pačiam karkasini arba modulini?

aš pats netolimoje ateti turiu plana statytis, tai iš esmės pačiam namui kuri plana turiu pasidares reikės apie ( 50 000 + pvm )  65-70 kvadratai gyvenamosios vietos ( 5 patalpos )

galvosukis yra tik žemės klausimas šiai dienai ir vieta kur norėčiau 🙂

jeigu norisi ilgalaikės investicijos, tiesiog prisipirk kaune ar kažkur butu.. suremontuok plius minus ir pradek nuomot.. 🙂

( žinoma reikia viska isivertint, atsiperkamuma ir panašiai.. nes turbūt 10 metu tik 100 000 atmusinėtum 🙂 

arba perki visiska griuvena, paverti princese ir pardavineji uz brangiau 🙂

realiai turbūt su 100 000 gausis ne vienas ir ne du butai 1 kambario.. 🙂

geriausiai kai pinigai daro pinigus

prieš 2 valandas, RomasTR parašė:

na, pagalvojus jeigu apie nama,tai klausimas kyla kam imti ir tiek permoketi, kai realiai galima pasistatyti pačiam karkasini arba modulini?

aš pats netolimoje ateti turiu plana statytis, tai iš esmės pačiam namui kuri plana turiu pasidares reikės apie ( 50 000 + pvm )  65-70 kvadratai gyvenamosios vietos ( 5 patalpos )

galvosukis yra tik žemės klausimas šiai dienai ir vieta kur norėčiau 🙂

jeigu norisi ilgalaikės investicijos, tiesiog prisipirk kaune ar kažkur butu.. suremontuok plius minus ir pradek nuomot.. 🙂

( žinoma reikia viska isivertint, atsiperkamuma ir panašiai.. nes turbūt 10 metu tik 100 000 atmusinėtum 🙂 

arba perki visiska griuvena, paverti princese ir pardavineji uz brangiau 🙂

realiai turbūt su 100 000 gausis ne vienas ir ne du butai 1 kambario.. 🙂

Žmogus dirba IT srityje, tad butų remontuoti matyt nemoka, o samdant biznis bus mažesnis, nei tiesiog banke ant 4 proc. indėlį padėti.

Visų pirma kai pinigai bus sąskaitoje, ir kol nuspręsite ką daryti, padėkite juos į kaupiamą indėlį, ar elektroninę taupyklę. Pvz SEB dabar moka 2.25%. Palūkanos apskaičiuojamos kasdien, o persivesti į kitą sąskaitą gali bet kada ir per kelias sekundes.

Ką aš daryčiau? Imčiau 2 ekonominės/vidutinės klasės butus nuomai, kažkiek dar pasiskolindamas iš banko. Tokius, kad savęs stipriai neapsikrauti, geriau prastesnis įrengimas, bet gera vieta, kuriuos iškart galima nuomoti. Nuomos pinigai mokės paskolą, todėl nesijaus. O po 5 metų, ar kai nuspręsite ką daryti toliau, galima bus parduoti su nemažu pelnu.

prieš 7 valandas, stressed parašė:

Situacija tokia: praktiskai pardaves jau sena buta, viska atmetus lieku su 100k. Vaiku neturiu, neseniai vedes, 28m.

Galvoju ka toliau daryti:

Variantas 1: pasitaupyti dar 1-2m. ir pirkti 3kmb buta bent jau nuo 2000m+ statybos bute kaune arba vilniuje. Pagyvent ir dar pasitaupyt kokius 10m. kol atsiras vaikai ir t.t. tada parduot ir jau imt koki kotedza/nama netoli miesto arba paciame mieste.

Variantas 2: skolintis is banko kokius 200k ir ieskot kokio kotedziuko netoli miesto jau dabar. Tik kad mes vienu du, esam dar jauni tai nezinau ar nebus paprasciausiai nuobodu gyventi atsiskyrus ir dar moketi kas menesi ta busto paskola su nesveikom palukanom kai imoka bus 1.2-1.5k

Variantas 3: toliau nuomotis ir ieskot budu kur investuot. Pats dirbu IT srityje bet nezinau ar noreciau apsiimt vystyti projektus nes jau ir taip susigadines nervus dealindamas su atsilupusiais klientais. Kolkas patogiai dirbu samdomam darbe kur kas menesi uzdirbu apie 4k

Nezinau sakau esu siektiek pasimetes apmastymuose. Is esmes uzkniso sedeti paskolose, norisi padaryti kazkaip protingiau su tais pinigais.

Neturiu beveik jokio finansinio rastingumo, kaip aklai vistai pasiseke kovido metu pasiimt busto paskola ir uz 130k paimt buta kuri dabar parduosiu su pliusu.

Nesu is tu kuris noretu prisipirkt brangiu masinu ir praknist viska per 2-3 metus, bet vel sokt i dar didesne paskola tam kad gyvent ne pagal poreikius kazkaip atsoksta fantazija.

Is kitos puses 100k banke nelaikysi kai kitais metais jie bus verti 90k. Gal isvis i S&P fonda pasidet? Realiai prasau vyrisko patarimo, nes deja bet is aplinkos neturiu ko paklausti.

vat gerai patarė, padėk pinigus į terminuotą indelį, SEB berods moka 4%. tai keliasdešimt eurų pasikaups, o tuo tarpu pagalvosi ką su jais veikti. Jokios rizikos ir jokio streso

ITT: kaip iprastai lietuvoje zmones investicija isivaizduoja tik i NT 😄

Prieš 43 minutes, Auuriis parašė:

ITT: kaip iprastai lietuvoje zmones investicija isivaizduoja tik i NT 😄

saugesne investicija zinai?

prieš 3 valandas, diablom parašė:

Visų pirma kai pinigai bus sąskaitoje, ir kol nuspręsite ką daryti, padėkite juos į kaupiamą indėlį, ar elektroninę taupyklę. Pvz SEB dabar moka 2.25%. Palūkanos apskaičiuojamos kasdien, o persivesti į kitą sąskaitą gali bet kada ir per kelias sekundes.

Ką aš daryčiau? Imčiau 2 ekonominės/vidutinės klasės butus nuomai, kažkiek dar pasiskolindamas iš banko. Tokius, kad savęs stipriai neapsikrauti, geriau prastesnis įrengimas, bet gera vieta, kuriuos iškart galima nuomoti. Nuomos pinigai mokės paskolą, todėl nesijaus. O po 5 metų, ar kai nuspręsite ką daryti toliau, galima bus parduoti su nemažu pelnu.

Gali pavyzdziu imesti kokie butai pagal tave skaitytusi ekonomines klases?

Prieš 6 minutes, stressed parašė:

Gali pavyzdziu imesti kokie butai pagal tave skaitytusi ekonomines klases?

Nežinau kuriame mieste gyvenate. Klaipėdoje labai nesigilinant, kažkas tokio. Bet ilgiau stebint rinką, galima išlaukti ir geresnių variantų:

https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-baltijos-mikrorajone-baltijos-pr-parduodamas-k-butas-kvm-baltijos-pr-1-3363263/

https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-centre-sausio-15-osios-g-1-3361549/

https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-vingio-mikrorajone-siauliu-g-parduodamas-kambariu-butas-siauliu-g-1-3363275/

Nieko nedarius, po nupirkimo iškart galima nuomoti po kokius €350. Ir kai senas, nebus gaila, kad nudėvės. Tik reikėtų žiūrėti, kad nebūtų numatyta renovacija greitu laiku, nes tada teks nuomininkams nuolaidas daryti, kad įleistų darbininkus, būna triukšmo, dulkių. Ir po to dažniausiai mini remontą pasidaryti, nes keičia radijatorius, vamzdžius, stovus vonioje.

Prieš valandą, tomaxsas parašė:

saugesne investicija zinai?

SP500, VWCE

saugiau + geresnis pelnas. vien paziurejus i prieskrizines kainas, kaip per 10 metu atsigavo NT ir kaip atsigavo indexai, matosi, kad NT atsigaudineja sunkiau, krenta skaudziau. o fondai ir neuzsidegs, ju ir remontuoti nereikes, dar ziurek ir nuomininkai nenusiaubs 🙂

cia is max saugiu ir su ne pacia geriausia graza. apsiimi daugiau rizikos - tada jau kazka galvoji, ka prasukt 🙂

Prieš 9 minutes, diablom parašė:

Nežinau kuriame mieste gyvenate. Klaipėdoje labai nesigilinant, kažkas tokio. Bet ilgiau stebint rinką, galima išlaukti ir geresnių variantų:

https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-baltijos-mikrorajone-baltijos-pr-parduodamas-k-butas-kvm-baltijos-pr-1-3363263/

https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-centre-sausio-15-osios-g-1-3361549/

https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-vingio-mikrorajone-siauliu-g-parduodamas-kambariu-butas-siauliu-g-1-3363275/

Nieko nedarius, po nupirkimo iškart galima nuomoti po kokius €350. Ir kai senas, nebus gaila, kad nudėvės. Tik reikėtų žiūrėti, kad nebūtų numatyta renovacija greitu laiku, nes tada teks nuomininkams nuolaidas daryti, kad įleistų darbininkus, būna triukšmo, dulkių. Ir po to dažniausiai mini remontą pasidaryti, nes keičia radijatorius, vamzdžius, stovus vonioje.

Gausis taip kad du tokius nuperku kaune/vilniuje, paleidziu ant nuomos ir kas menesi po koki 700-800 uzdirbu kuriuos naudoju sau didesni buta nuomotis ten kur dabar gyvenu 😄 nebent kazkaip viena pirkti gyvenimui kita nuomai paleisti. 

Plius tokie verkiant reikalauja bent jau kosmetinio remonto, lupti tapetus, nudazyti sienas, bent jau ikea baldus supirkti ir t.t.

Ar verta? Idomu vidutiniskai ant kiek % tokie butai pabrangtu tarkim po 5m?

Prieš 2 minutes, stressed parašė:

Gausis taip kad du tokius nuperku kaune/vilniuje, paleidziu ant nuomos ir kas menesi po koki 700-800 uzdirbu kuriuos naudoju sau didesni buta nuomotis ten kur dabar gyvenu 😄 nebent kazkaip viena pirkti gyvenimui kita nuomai paleisti. 

Plius tokie verkiant reikalauja bent jau kosmetinio remonto, lupti tapetus, nudazyti sienas, bent jau ikea baldus supirkti ir t.t.

Ar verta? Idomu vidutiniskai ant kiek % tokie butai pabrangtu tarkim po 5m?

Sorry, galvojau kad jau yra ir nuosavas butukas, tiesiog tas senas buvo kaip papildomas 🙂 Tada gal tikrai pirmas variantas, tiesiog gal nesukišti iškart visų pinigų, gal paimti antrą butą nuomai, gal investuoti į fondus. Paskolą anksčiau laiko galima grąžinti be baudų.

Nuomai niekada neapsimoka daryti remonto, jei dar gan tvarkingas butas. Nebent ten kažkokias kritines vietas palopyti, TV ar lovą nupirkti jei nėra. O jei keisti baldus, dažyti, investuoti 5k+, tai per kiek jie atsipirks? Atnaujinus butą nuoma gausis  maks +€100/mėn, tai grubiai sakant 5k atsipirks per 5 metus. Tačiau po tų pačių 5 metų vėl reikės atlikti tokį pat mini remontą.

Su tokia ekonomika kokia yra dabar, manau, jau po 2-3 metų būtų galima parduoti +20k tokius butus.

Prieš 31 minutę, diablom parašė:

Sorry, galvojau kad jau yra ir nuosavas butukas, tiesiog tas senas buvo kaip papildomas 🙂 Tada gal tikrai pirmas variantas, tiesiog gal nesukišti iškart visų pinigų, gal paimti antrą butą nuomai, gal investuoti į fondus. Paskolą anksčiau laiko galima grąžinti be baudų.

Nuomai niekada neapsimoka daryti remonto, jei dar gan tvarkingas butas. Nebent ten kažkokias kritines vietas palopyti, TV ar lovą nupirkti jei nėra. O jei keisti baldus, dažyti, investuoti 5k+, tai per kiek jie atsipirks? Atnaujinus butą nuoma gausis  maks +€100/mėn, tai grubiai sakant 5k atsipirks per 5 metus. Tačiau po tų pačių 5 metų vėl reikės atlikti tokį pat mini remontą.

Su tokia ekonomika kokia yra dabar, manau, jau po 2-3 metų būtų galima parduoti +20k tokius butus.

Skamba neblogai, tik kad girdejau NT mokesti zada ikalt imant antra NT.

kalbant apie NT, dabar tinkamas metas pirkti. Derybos eina lanksciai. Paciam pavykjo nudereti 14k eur

Prieš 23 minutes, stressed parašė:

Skamba neblogai, tik kad girdejau NT mokesti zada ikalt imant antra NT.

Žada jau kokius 10 metų, tik paskutiniu metu daugiau kalba apie tai. Nemanau, kad dabar įves, kai ir taip žmonėms paskolų įmokos pabrango dvigubai. NT mokestis realiai ir dabar yra, tik turtui, kurio vertė nuo €150k. 

Realiai tai turi 3 variantus:

1. perki NT. Maziausia graza, vidutinis galvos skausmas, geriausiai atrodysi pries tevus/gimines.
2. Investuoji i SP500. Vidutine graza, maziausias galvos skausmas, vidutiniskai atrodysi pries tevus/gimines.
3. Investuoti i savo versla (nebutinai pirkti turta/samdyti darbuotojus, tiesiog galesi gyventi is to 100k kol susikursi pinigu srauta is verslo). Didziausia graza, didziausias galvos skausmas. blogiausiai atrodysi pries tevus/gimines.

Mano galva nevertėtų pirkti būsto sau , geriau nuomotis , vis tiek norėsi pakeliauti , galbūt susirasi darbą kitame mieste/šalyje , nebent jau planuoji šeimą kurti tada galbūt

Greičiausiai investuočiau į virgin fundus kokius 50k , kitus 25k ant individualių akcijų pramėtyčiau ( pvž SGML , kažkoks ličio baterijų dalykas su ev susijęs , gavau +32%~ pelną per 6 mėn ) , bet tai ateina su didesne rizika

Už likusius tiesiog gyvent , bandyt kažkaip pajamas padidinti didinant kvalifikaciją , kuriant savo projektą ( nors kaip supratau nesi į tai linkęs )

Dar vienas variantas senelių namus pastatyt , trūksta jų dabar ir pakankamai gerai iš to gali uždirbti

prieš 18 valandų, stressed parašė:

Situacija tokia: praktiskai pardaves jau sena buta, viska atmetus lieku su 100k. Vaiku neturiu, neseniai vedes, 28m.

Galvoju ka toliau daryti:

Variantas 1: pasitaupyti dar 1-2m. ir pirkti 3kmb buta bent jau nuo 2000m+ statybos bute kaune arba vilniuje. Pagyvent ir dar pasitaupyt kokius 10m. kol atsiras vaikai ir t.t. tada parduot ir jau imt koki kotedza/nama netoli miesto arba paciame mieste.

Variantas 2: skolintis is banko kokius 200k ir ieskot kokio kotedziuko netoli miesto jau dabar. Tik kad mes vienu du, esam dar jauni tai nezinau ar nebus paprasciausiai nuobodu gyventi atsiskyrus ir dar moketi kas menesi ta busto paskola su nesveikom palukanom kai imoka bus 1.2-1.5k

Variantas 3: toliau nuomotis ir ieskot budu kur investuot. Pats dirbu IT srityje bet nezinau ar noreciau apsiimt vystyti projektus nes jau ir taip susigadines nervus dealindamas su atsilupusiais klientais. Kolkas patogiai dirbu samdomam darbe kur kas menesi uzdirbu apie 4k

Nezinau sakau esu siektiek pasimetes apmastymuose. Is esmes uzkniso sedeti paskolose, norisi padaryti kazkaip protingiau su tais pinigais.

Neturiu beveik jokio finansinio rastingumo, kaip aklai vistai pasiseke kovido metu pasiimt busto paskola ir uz 130k paimt buta kuri dabar parduosiu su pliusu.

Nesu is tu kuris noretu prisipirkt brangiu masinu ir praknist viska per 2-3 metus, bet vel sokt i dar didesne paskola tam kad gyvent ne pagal poreikius kazkaip atsoksta fantazija.

Is kitos puses 100k banke nelaikysi kai kitais metais jie bus verti 90k. Gal isvis i S&P fonda pasidet? Realiai prasau vyrisko patarimo, nes deja bet is aplinkos neturiu ko paklausti.

Labas,

siūlau neskubėti iškart pirkti. Jeigu tik ką pardavei, pasidėk indėlį banke su 3% palūkanom.

Tuomet tiesiog ieškok skelbimų, eik apžiūrėti skirtingų variantų. Kuo daugiau pažiūrėsi - tuo geresnį vaizdą susidarysi ir galėsi aiškiau matyti, ko nori. Pasinuomok pusę metų kotedžą. Pažiūrėk ar patinka, jei nepatiks - žinosi, kad pirkti nenori.

100 k nera life changing suma. 

Jaunas, gal dar milijona uzdirbsi, gal ne. Bet tikekis geriausio, ruoskis blogiausiam. Todel nusipirkti dabar nt nuomai butu protinga. Jau butum secure for life, kad bent gyventi turi kur esant reikalui. 

Galvok apie kaip plintusa, kurio zemiau jau niekada nekristum.

Kir investuoti 10-15k?  Garaza pirkti?

Palik žmoną, ir pagyvenk taip smagiai, jog iki 30 gimtadienio liktu tik 0 euru ir daug gerų atsiminimų

2023-09-15 14:20, active122 parašė:

Realiai tai turi 3 variantus:

1. perki NT. Maziausia graza, vidutinis galvos skausmas, geriausiai atrodysi pries tevus/gimines.
2. Investuoji i SP500. Vidutine graza, maziausias galvos skausmas, vidutiniskai atrodysi pries tevus/gimines.
3. Investuoti i savo versla (nebutinai pirkti turta/samdyti darbuotojus, tiesiog galesi gyventi is to 100k kol susikursi pinigu srauta is verslo). Didziausia graza, didziausias galvos skausmas. blogiausiai atrodysi pries tevus/gimines.

Gal placiau apie SP500?