NT dovanojimas

Sveiki, žodžiu giminėje susiklostė tokia situacija, jog giminėje norime atlikti nt perdavimą kitam žmogui (tačiau giminaitis nėra pirmos eilės), todėl dovanojimo ar pardavimo sandoriui galiotų 15% mokestis, o kadangi NT nebūtų pats pigiausias, tai ir suma susidarytų nemaža. Gal kas esate susidūrę su panašia situacija iš savo praktikos, dirbate nt ar pan ir galėtumėte šioje vietoje pakonsultuoti kaip geriausia elgtis? Pats galvoju apie NT įvertinimą mažesne suma, kad dovanojimo atveju tie 15proc. sudarytų kiek įmanoma mažesnę mokestinę sumą, tačiau kalbant su VMI ir registrų centrų tiesą sakant nėra iki galo aišku, kokiais jie ten kriterijais remtųsi vertindami sandorį. 

Dėkui, jeigu pasidalinsite patirtimi 🙂 

Nt kaina vertina vertintojas.

Prieš 45 minutes, Paulius. parašė:

Nt kaina vertina vertintojas.

Tai suprantama, bet ar yra kazkokiu priemoniu, kaip ta padaryti maziausia imanoma verte?

Prieš 40 minučių, LeBro parašė:

Tai suprantama, bet ar yra kazkokiu priemoniu, kaip ta padaryti maziausia imanoma verte?

nu kad nelabai, vertintojai turi daug kriterijų apie tai kaip vertina NT. Bet nei vienas iš tų būdų nėra susijęs su tuo, jog kažkaip legaliai galėtum tą turtą atpiginti. Įprastai kaip tik visi nori padaryti turtą kuo brangesnį, o tu atvirkščiai.

Net su kyšiu vertintojui neprasisuktum, nes aplink esantis kitų žmonių turtas irgi turėti panašią vertę, kokiu įvertins tavo. Tad net šis variantas atkrenta.

Be to, turėk omenyje, jog dėl betkokių priežasčių sumažintą vertę vėliau norint atstatyti gali kilti pagrįstų abejonių kodėl ji buvo tokia žema, ir kas pasikeitė, jog tapo vėl aukšta. Turiu omenyje, jei vėliau norėsi parduoti turtą, ir pirkėjas vėl atlikinės vertinimą, ir gaus kardinaliai kitą vertinimą, nei atliko tavo vertintojas.

Žodžiu niekas neužsiims tokia veikla, per daug neužrištų galų, rizika labai didelė

Registru centre yra turto vertė, netikiu jog VMI praeis jeigu ir padarys koks vertintojas už ją mažesnę 

Na cia turekim omeny, jog viskas vytu proto remuose, t.y. tas vertinimas nebutu 90% mazesnis, kalba eitu gal apie 20-30%, todel ir teiraujuosi, ar kazkas turi panasios patirties , kokio dydžio vertinimo rėžiai būtų laikomi adekvačiais.

Dar kita opcija- pardavimas už mažesnę sumą, tačiau čia atrodo techniškai sudėtingiau įgyvendinamas dalykas, nes sumokėti pinigai kažkaip dar turėtų būti grąžinami vėliau etc.

Ką tik, LeBro parašė:

Na cia turekim omeny, jog viskas vytu proto remuose, t.y. tas vertinimas nebutu 90% mazesnis, kalba eitu gal apie 20-30%, todel ir teiraujuosi, ar kazkas turi panasios patirties , kokio dydžio vertinimo rėžiai būtų laikomi adekvačiais.

Dar kita opcija- pardavimas už mažesnę sumą, tačiau čia atrodo techniškai sudėtingiau įgyvendinamas dalykas, nes sumokėti pinigai kažkaip dar turėtų būti grąžinami vėliau etc.

kitas klausimas, ar tas turtas yra jau nusistovėjusiame rajone, ar dar tik besivystančiame? pvz naujų namų kvartaluose vertė gali keistis dvigubai pusmečio bėgyje priklausomai nuo to kaip vystosi aplink esantis turtas ir infrastruktūra. Šeip vertintojui sakyk, kad nori ko mažesnės vertės, ir padarys ką galės... arba nieko nepadarys, jei metų metais tas turtas ir jo aplinka buvo nesikeičianti

Prieš 1 minutę, Tmaster parašė:

kitas klausimas, ar tas turtas yra jau nusistovėjusiame rajone, ar dar tik besivystančiame? pvz naujų namų kvartaluose vertė gali keistis dvigubai pusmečio bėgyje priklausomai nuo to kaip vystosi aplink esantis turtas ir infrastruktūra. Šeip vertintojui sakyk, kad nori ko mažesnės vertės, ir padarys ką galės... arba nieko nepadarys, jei metų metais tas turtas ir jo aplinka buvo nesikeičianti

Nusistovejusiame, sename sostines rajone. 

Registro centro išrašuose vertės yra ženkliai mažesnės nei turto vertintojų 😄

Parduok už 1 Eur. Yra kas mokyklas stato ant 1eur sklypų ir vmi nesikabina.

Prieš 38 minutes, Leader parašė:

Parduok už 1 Eur. Yra kas mokyklas stato ant 1eur sklypų ir vmi nesikabina.

nemaišai su nuomos mokesčiu?

prieš 3 valandas, eXPy parašė:

Registro centro išrašuose vertės yra ženkliai mažesnės nei turto vertintojų 😄

Nu va musu atveju vertinimo suma registru centre pakankamai didele yra. 

prieš 1 valandą, Tmaster parašė:

nemaišai su nuomos mokesčiu?

https://www.15min.lt/naujiena/aktualu/lietuva/del-a-landsbergienes-vieno-euro-vertes-sandorio-grupe-seimo-nariu-kreipesi-i-vmi-ir-fntt-56-1333938

prieš 2 valandas, Leader parašė:

https://www.15min.lt/naujiena/aktualu/lietuva/del-a-landsbergienes-vieno-euro-vertes-sandorio-grupe-seimo-nariu-kreipesi-i-vmi-ir-fntt-56-1333938

O pats skaitei iki galo ar tik antraste ?

prieš 22 valandas, LeBro parašė:

Sveiki, žodžiu giminėje susiklostė tokia situacija, jog giminėje norime atlikti nt perdavimą kitam žmogui (tačiau giminaitis nėra pirmos eilės), todėl dovanojimo ar pardavimo sandoriui galiotų 15% mokestis, o kadangi NT nebūtų pats pigiausias, tai ir suma susidarytų nemaža. Gal kas esate susidūrę su panašia situacija iš savo praktikos, dirbate nt ar pan ir galėtumėte šioje vietoje pakonsultuoti kaip geriausia elgtis? Pats galvoju apie NT įvertinimą mažesne suma, kad dovanojimo atveju tie 15proc. sudarytų kiek įmanoma mažesnę mokestinę sumą, tačiau kalbant su VMI ir registrų centrų tiesą sakant nėra iki galo aišku, kokiais jie ten kriterijais remtųsi vertindami sandorį. 

Dėkui, jeigu pasidalinsite patirtimi 🙂 

Paklausk pas notara, kaip geriau padaryti. Pries n metu as tai taip dariau, norejau sesei padovanuoti buta, tai procesas vyko toks: sunus dovanuoja mamai, mama dovanuoja dukrai, ir jokiu mokesciu nereikejo moketi.

prieš 10 valandų, andriuzsz parašė:

Paklausk pas notara, kaip geriau padaryti. Pries n metu as tai taip dariau, norejau sesei padovanuoti buta, tai procesas vyko toks: sunus dovanuoja mamai, mama dovanuoja dukrai, ir jokiu mokesciu nereikejo moketi.

Norėjau tą patį parašyt.

2024-01-18 09:55, andriuzsz parašė:

Paklausk pas notara, kaip geriau padaryti. Pries n metu as tai taip dariau, norejau sesei padovanuoti buta, tai procesas vyko toks: sunus dovanuoja mamai, mama dovanuoja dukrai, ir jokiu mokesciu nereikejo moketi.

Domejausi, bet jis irgi kazkaip labiau teoriskai kalbejo, susidare ispudis, kad nelabai pats zino kaip geriausia elgtis tokioje situacijoje 🙂 Beje, sita tavo aprasyta schema jau netiks musu atveju

2024-01-22 16:18, LeBro parašė:

Domejausi, bet jis irgi kazkaip labiau teoriskai kalbejo, susidare ispudis, kad nelabai pats zino kaip geriausia elgtis tokioje situacijoje 🙂 Beje, sita tavo aprasyta schema jau netiks musu atveju

Gali dar pabandyti paklausti paslaugos lt, ten irasius klausima, buna, kad atsiranda koks nors advokatas, kuris nemokamai atsako i klausima.