Šeimininkų ir nuomininkų bendravimas

Sveiki nuomininkai ir šeimininkai. Norėjau sužinoti kaip vyksta bendravimas tarp jūsų.

Kaip dažnai lankosi/skambina šeimininkai?

Kaip dažnai skambina nuomininkai?

Ar šeimininkai yra suinteresuoti savo būsto tvarka ar tiesiog pasitiki nuomininkais ir ten nesilanko.

Pasidalinkite jeigu turite kažkokios informacijos :)

Skirtingai, vienas atsiklausia, kitas slapta su savo raktais uzeina apziuret, nuomininkai irgi skirtingi, vieni ir netikrinti tvarkingai gyvena, o kitu ir nesuziuresi..

Keletas perliuku is mano pazystamu rato.

Grizta mergina i nuomuojama buta, atsirakina duris ir mato kaip pries ja kambaryje sedi 3 nepazystami zmones. Lengvas sokas.

Veliau ji suzino, kad seimininkas kol ji nuomuojasi buta, tuo pat metu ji pardavineja ir jau netgi rado pirkejus.

Pirkejus paliko bute, o pats nuvaziavo i savo namus atvezti buto plano.

...

Sedi panele darbe ir gauna SMS i telefona is savo nuomininkes, kodel nesusitvarkei kambario?

Pas tave saldytuve pienas sugyzes.

Kol ji dirba, nuomininke slampineja po namus.

...

Sedi draugas, pietauja virtuvei.

Ir staiga greitai atsirakina lauko duris ir iena nuomininkas.

Jie ziuri vienas i kita ir nejauki tyla.

Seimininkas: valgai?

Draugas: jo, o norejot kazko?

Seiminkas: Ne.

Uzdaro duris, uzrakina ir iseina.

Dar yra teke girdet kai seimininkai ateidavo maudytis, kai nieko namuose nebudavo :)))

Bet cia tik vienetai tokiu, tikrai yra geru seimininku :)

Sesuo kai nuomavosi butą, tai šeimininkai taip pat atsirakindavo duris kai jų nebūdavo ir įeidavo į vidų, tai toi pat kita susirado iš esmės tokiais atvėjais ir dingti kažkas gali...

Prisimenu kai kažkada Vokietijoj ieškojom kambario, ateinam pas vieną, ten šeimininkė gyvena 2k. bute, vieną numoja. Užėjom ir pradėjom klausytis taisyklių. Gal skambės kaip fantastika, bet taip buvo iš tikro:

Kadangi kambary lovos nėra, tik maža nepatogi sofa, tai miegosit ant čiužinio ant grindų. Čiužinį turėkit savo. Sekcijoj, spintoj guli mano daiktai, jie jums netrukdys, savo daiktus galite laikyti lagaminuose kamputyje. Turiu šuniuką, jį labai myliu, todėl jeigu lys prie jūsų ar jūsų daiktų - viskas tvarkoj, jis geras (šuo ant mūsų nenustodamas lojo). Yra balkonas (tai buvo paminėta ir skelbime kaip privalumas), bet į jį užeiti negalima, nes pakenksite gėlėms. Namie palaikoma ideali švara, kiekvieną dieną siurbiamos grindys, baldai, valomos dulkės ir t.t. Kartą per savaitę darom generalinį valymą. Kiekvieną šeštadienį arba sekmadienį keliamės 8 ryto ir vonioj, virtuvėj ir kitur viską plaunam, šveičiam nuo grindų iki lubų. Kambario kaina 250€, kadangi jūs dviese tai viso 500€.

Tuo metų kambarių kainos svyravo 250-300€, dviem žmonėm kaina buvo ta pati arba pabrangdavo max 50€.

Dar ilgai juokėmės iš jos ir svajojom pamatyt žmogų kuris pas ją sutiktų apsigyvent :D

Per du metus šeimininkus mačiau 2 kartus, bendraujam el.paštu.

Kartą per mėnesį ateina surinkti mokeščių. Kontrolių nedaro. Gal kartą buvo įėjęs kai mūsų nebuvo bet ir tai paskambino prieš porą dienų ir atsiklausė.

Pauliau, pasiziurek nuomininko ir nuomotojo savokas :)

Pauliau, pasiziurek nuomininko ir nuomotojo savokas :)

Šitą žinau, bet nesinorėjo galutinai sumėtyt susijaudinusio temos kurėjo..

Šitą žinau, bet nesinorėjo galutinai sumėtyt susijaudinusio temos kurėjo..

Čia kitam Pauliui rašė (Paulius.), pas tave gi teisingai tos savokos panaudotos afaik :D

Čia kitam Pauliui rašė (Paulius.), pas tave gi teisingai tos savokos panaudotos afaik :D

Realiai tai nuomotojas ir nuomininkas yra dar

Man įdomu, o kaip yra situacija su būsto amortizacija. Jeigu nuomininkai gyvena daug metų, kas apmoka už santechnikos remontą, langų keitimą ir pan.?

Man įdomu, o kaip yra situacija su būsto amortizacija. Jeigu nuomininkai gyvena daug metų, kas apmoka už santechnikos remontą, langų keitimą ir pan.?

seimininkas

seimininkas

Taip turetu buti is tirko, bet kai seimininkui pradedi sneketi kad reikia cia ta keisti ana, dinksta noras visas greitai...

Taip turetu buti is tirko, bet kai seimininkui pradedi sneketi kad reikia cia ta keisti ana, dinksta noras visas greitai...

drauges tevai nuomoja buta, tai vos tik kas suluzta skambina jiem, ir jie viska keicia... net skalbenke turejo nauja pirkt, nes suluzo.

aisku cia nuo zmoniu priklauso, bet turi issireikalauti tai kas tau priklauso. jeigu suluzo, susidevejo daiktas ne del tavo kaltes, kodel tu turetum uz ji moket? juolabiau ta daikta ne tu naudojai nuo isigijimo pradzios.

Vokietijoj viskas kitaip. Kai nuomininkas įsikuria butas turi būti idealios būklės. Jeigu kartais ne, tai visi net menkiausi defektai įrašomi sutartyje. Nuomininkas gali gadint ir laužyt ką nori, bet išsikraustant (nesvarbu ar po pusės metų ar po 20) turi priduoti butą tokį kokį gavo. T.y. perdažyt sienas jeigu apsitrynė, pakeisti kokį kraną jeigu teka ir t.t. Jeigu ne, tada remontas išskaičiuojamas iš jo užstato. O užstatas įprastai paliekamas nemažas, jei nuoma kainuoja tarkim 500€, tai užstatas būna 1500€. Manau logiška.

Su seserim nuomojames buta, tai seimininkai ignoruoja mus, is dalies gerai, bet ir uzknisa tuo paciu, dekui dievui neslampineja, o tai gautu, va apsilanko viena karta tik, kai nuomos atvaziuoja :D

Šiaip ant sutarties turi būti norodyta, kas už ką atsako, o įprastai tai turi gauti tvarkingą ir remontuojamą butą.

O jei tarkim įsigyjamas butą kuris yra jau su nuomininkais, o butas prastos būklės? Jokiu sutarčių nėra, reikia sudaryti naują, kaip geriau daryt? Ar geriau kad šeimininkas suremontuotų butą iš savo pinigų, o nuomininkai už remontą atsakytų, ar kad jie remontuotųsi patys, bet su sąlyga kad gyvens ilgai?

O jei tarkim įsigyjamas butą kuris yra jau su nuomininkais, o butas prastos būklės? Jokiu sutarčių nėra, reikia sudaryti naują, kaip geriau daryt? Ar geriau kad šeimininkas suremontuotų butą iš savo pinigų, o nuomininkai už remontą atsakytų, ar kad jie remontuotųsi patys, bet su sąlyga kad gyvens ilgai?

jeigu tu nuomojies buta, ir jis nera suremontuotas, tai reiskia tau tinka ir pasirasai sutarti (kaina juk atitinkama). nieko priverstinai remontuoti nereikia. pagal CK, busto pagerinimus nuomininkas gali pats daryti su savininko leidimu, o issikraustymo atveju nuomininkas gali reikalauti atlyginti uz padarytus pagerinimus (jeigu ju neiseina pasiimti ir issinesti).

tu bet kokiu atveju uz "remonta" koks jis bebutu atsakai - sienu laupyt ir kitaip gadinti turto negali.

pas mane yra nuomos sutartis, gyvenu ne geriausiam bute, reikia kosmetinio remonto, bet kenciu. sutarti parasyta, kad realiai as tik pats susisuku perdegusias lemputes, o uz einamaji remonta atsako seimininkas (santechnika, visi vamzdziai kranai, buitine technika, elektros instaliacija yra seimininko rupestis - jis man parupina busta tinkama gyventi).

Kiek teko nuomotis, esu susidūręs ir su tokiais, kur už metus į priekį nuomą sumokėjau, o komunalinius pats mokėdavau tiesiogiai. Tai visiškai netrukdydavo šeimininkai.

Yra tekę ir pas tokius nuomotis, kur ateidinėdavo į namus net nepranešę iš anksto.

Vieną kart buvo taip, kaip ir jau kažkas minėjo, kad grįžtu namo, o namie šeimininkė su 2 žmonėmis kalbasi dėl buto pardavimo.

O paskutiniu kartą kai teko nuomotis, nuomotoja ateidavo 1 kartą per mėnesį paimt nuomos 5 min, neslampinėdavo po namus.