Kaip išmesti nuomininkus?

Situacija tokia:

Draugas turi butą Vilniaus rajone, kurį nuomoja už 100€/mėn. Jame gyvena vyras, moteris ir pilnametis sūnus. Jau prasidėjo ketvirtas mėnuo už kurį nemoka, kaip supratau komunalinių irgi nemoka. Sako, kad darbe apgavo, neturi pinigų ir t.t. Kiekvieną kartą pas juos atvažiavus maldauja, vos neverkia, kad savaitę dar palauktų, kad tikrai gaus iš kažkur pinigus ir t.t. Šeimininkas iš geros širdies vis pratęsdavo terminą, nes jie jau daug metų gyvena ir visada mokėjo, bet visgi kantrybė jau baigėsi.

Kaip dabar juos galima būtų kuo greičiau išmest? Užstato jokio nėra palikta, turi mokėti už einamąjį mėnesį jo pabaigoje, tai galima sakyti gyvena į skolą.

Situacija tokia:

Draugas turi butą Vilniaus rajone, kurį nuomoja už 100€/mėn. Jame gyvena vyras, moteris ir pilnametis sūnus. Jau prasidėjo ketvirtas mėnuo už kurį nemoka, kaip supratau komunalinių irgi nemoka. Sako, kad darbe apgavo, neturi pinigų ir t.t. Kiekvieną kartą pas juos atvažiavus maldauja, vos neverkia, kad savaitę dar palauktų, kad tikrai gaus iš kažkur pinigus ir t.t. Šeimininkas iš geros širdies vis pratęsdavo terminą, nes jie jau daug metų gyvena ir visada mokėjo, bet visgi kantrybė jau baigėsi.

Kaip dabar juos galima būtų kuo greičiau išmest? Užstato jokio nėra palikta, turi mokėti už einamąjį mėnesį jo pabaigoje, tai galima sakyti gyvena į skolą.

Jei jie tame bute paprasti nuomininkai ir nėra ten prirašyti, tai lengvai galima juos išvaryti pačiam arba iškviesti policiją ir manau jie greitai juos išprašys.

Buvo ir man panaši situacija, bet reikėjo išvaryti ne dėl to, kad nemokėjo, o dėl to, kad užgėre nuomininkas ir prisikvietė draugų, sumušė kaimyną ir t.t. Atvažiavau su buto savininke, greitai viską paaiškinom ir pasakėm, kad iki mėnesio galo už kurį buvo sumokėjas išsikraustytu arba kviesim policiją, kad padėtu iškraustyti. Nuomininkas išsiblaives viską suprato ir gražiai išsikraustė iki mėnesio galo.

Taip ir buvo pasakyta. Praeita savaitgalį išmaldavo palaukti paskutinį kartą dar savaitę, kad sukrapštytų bent 100€, kad galėtų gyventi kažkiek ilgiau, kol sumokės visą skolą. Šiandien paskambinus sako turi 50ct piniginėj ir pinigus turės tik po savaitės. Pasakyta, kad trečiadienį jau daiktų nebūtų, kitaip bus išmesti į gatvę. Tai klausimas ką reikės daryti jeigu trečiadienį jie dar ten gyvens.

Jei ne eiliniai menesiniai nuomininkai, siulyciai rastiska ispejima parasyti, kad jiems duodamas menuo issikraustyti, jei neimokes skolos iki tam tikros dienos. Pasirasys jie, nes jei vos ne per asaras eina viskas, tikrai nores iliuzinio sanso. Turetu pasirasyt kadangi jau tokioj situacijoj yra. O kai bus rastiskas ispejimas, tai palengvins iskeldinima :)

Cia mano loginis mastymas, ne patirtis, gali but, kad prisisvajojau :D

Jei nėra sutarties - kurioje nurodyta, kad pvz turi pranešti prieš mėnesį ir t.t. prieš nutraukiant nuomą - jei gyvena taip ant žodinio susitarimo, tai turi būti taip - kad atvažiuoji ir pasakai, duodu 48h sumokėti nuomą, arba nešdinatės lauk. Tada po 48h atvažiuoji ir sakai, pinigai - jei neturi sakai duodu 48h susipakuoti šlamštą ir išsinešdinti - po dar 48h atvažiuoji jei jie dar vis ten sėdi, kvieti policiją, priešais juos kad ir - sakai mano bute gyvena nelegaliai žmonės, aš noriu kad jų ten nebūtų. Viskas.

O jei sumoka 100eur už nuomą už mėnesį ar kad ir už visus kiek ten pragyveno į skolą, padėkoji ir pasakai, kad po mėnesio nebebūtų ir kartoji tuos pačius žingsnius su policija jei neišsikrausto.

O jei yra kažkokia sutartis ir t..t - tada galima jau į teisininkus kreiptis ir .t.t - bet čia bergždžias reikalas, jei žmogus 100eur neturi tai nėra ko čia terliotis, meti lauk ir viskas, nieko neprisiteisi ten, o jei ir prisiteisi būsi praleidęs begalę laiko teismuose ir pinigų nematysi vistiek, nebent iš antstolių kas mėnesį po 10eur gausi - čia geriausiu atveju..

P.S. atmesčiau visus pasiūlymus ten tartis gražiuoju, duoti įspėjimus ir .t.t - nes taip galima daryti po mėnesio, max dviejų, bet jei keturi mėnesiai nuomos nemoka - tai čia virš visko. O jei dar komunalinių nemoka, tai čia be žodžių skolas tau pačiam daro, mesti lauk be jokių kalbų, nebent nori geruoju samariečiu užsiimti ir traktuoti tai, kad leidi jiems gyventi nemokamai iš geros širdies - bet tada reikia nesiparinti ir pamiršti tuos pinigus išviso ir daryti gerus darbus. Čia kokį kelią renkiesi.

O ka ta policija? Jei nuomos sutartis yra galiojanti, ji nieko nepadarys, nepaisant to, kad to nuomos mokescio niekas nemoka.

Kreiptis i teisma del iskeldinimo bei laikinuju apsaugos priemoniu taikymo (turto aresto) atsakovo turtui, t. y. tam kad butu is ko padengti nesumoketa nuomos mokesti bei delspinigius. Teismui iskeldinus ir sprendimui isiteisejus su antstoliu vykti i buta ir per prievarta atsakova istempti lauk ir sudaryti arestuoto turto aprasa.

Jei sutarties nera - bandyti su policija, bet vel cia kiti niuansai siek tiek.

palauki kol išeis chebra į darbą/mokyklą/butelio pirkti ir pakeiti spyną. Pagal turimą laiko kiekį išneši daiktus į laiptinę kiek spėji. Nespėtus per langą nuleidi. Viskas. Jie ten nebegyvena. Vaikas pilnametis, tai jokių bespridielų. Nes va jei vaikas nepilnametis, tai jie ne tik kad nemokėti galėtų, bet net teisiškai neišvarytum skolininkų auk :)

palauki kol išeis chebra į darbą/mokyklą/butelio pirkti ir pakeiti spyną. Pagal turimą laiko kiekį išneši daiktus į laiptinę kiek spėji. Nespėtus per langą nuleidi. Viskas. Jie ten nebegyvena. Vaikas pilnametis, tai jokių bespridielų. Nes va jei vaikas nepilnametis, tai jie ne tik kad nemokėti galėtų, bet net teisiškai neišvarytum skolininkų auk :)

Savavaldziavimas :) bedu su teisesauga tikrai kiltu.

Sutartys yra. Parašyta taip:

Kiekviena sutarties šalis turi teisę nutraukti šią sutartį raštu įspėjusi apie tai kitą šalį prieš kalendorinį mėnesį.

Nuomotojas turi teisę teismine tvarka nutraukti šią sutartį nesilaikant ... punkte nurodyto įspėjimo termino, jeigu: Nuomininkas iš dalies ar visiškai nemoka nuomos ir komunalinių patarnavimų mokesčių ilgiau kaip vieną mėnesį.

Dar yra toks punktas:

Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomotojui 2% dydžio delspinigius nuo laikų nesumokėtos nuomos ar kitų mokesčių pagal sutartį sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

Jei nera nepilnameciu vaiku, tai iskvieti mentus ir tie ismeta nuomininkus i gatve.

Policija nieko nepadės čia, iškviesi policiją. parodys nuomininkai nuomos sutartį ir policija važiuos namo . Ir visiškai nesvarbu moka jie ten ar ne. O kad tą sutartį nutraukti, du keliai , kurie buvo paminėti pačioje sutarty , arba teisminiu keliu arba nieko nelaukus raštiškai įspėti iir tada laukti 30d.

O jeigu jie patys pasirašys, kad sutartis nutraukiama pvz., nuo šiandien, tai nebereikės laukti mėnesio?

Jeigu pasirašote, kad abipusiu sutarimu nutraukiate sutartį, nurodote iki kada turi nuomininkai atlaisvinti butą. Jei neatlaisvins, tada jau policija turėtų gelbėti.

Pamenu per LNK viena laida, pasakojo moteris, kad uzteko nuvaziuot i elektros tinklus atjungti elektra butui. Tada greit issikrauste nuomininkai :)

Su komunaliniais gera ideja. Nemoka uz juos - atjungiam. Tada netures ka daryt. Bet klausimas ar taip paprastai juos atjungia. Siaip tokia situacija nepavydetina, isivaizduok metus pragyvena ne tik nuomos mokescio nemokedami, bet ir komunaliniu skola didele, seimininkas minuse. O nuomininkas jeigu nemokus, tai ir vykdomasis rastas nepades.

Esu turėjes nuominiką kuris nemokėjo mokesčių, bet buvo sutartis, su numatytais delspinigiais, tai perdaviau pažįstamui anstoliui, tas viską išieškojo areštuodamas sąskaitą, grąžino man nuomos pinigus, plius sau nuo to vargšo nusilupo algą.

Reikalavimo teisę taip pat buvau perrašęs antstoliui.

O jeigu neturi pažįstamo antstolio? Negi be teismo galima paduoti?

Dėl elektros atjungimo geras variantas :)

Iskeldinti zmogu is vietos kur jis gyvena galima tik teismo sprendimu civilineje byloje.

Slykstuli kelia tu deB ylu pasisakymai, kad "kvieti policija ir ismesti". Vienas toks vienoje mano byloje pabande ismesti: jau pusmeti turi baudziamaja byla ant savo peciu del savivaldziavimo.

Tau to reikia? Nori adrenalino? Mazai turi problemu?

Turesi.

O tai ką tavo manymu, leisti jiems gyventi nemokamai? Dar komunalinius už juos mokėti? Tada jau ne deB ylas?

Ieskinys: - prasau iskeldinti; - prasau priteisti nuostolius (kom. mokescius). Tai tau teisininko atsakymas.

Tai tau neteisininko atsakymas: zmogau, siandien tu "ismesi", rytoj tave "ismes". 100 proc.

O jeigu neturi pažįstamo antstolio? Negi be teismo galima paduoti?

 

Dėl elektros atjungimo geras variantas :)

Atjungti elektra kainuos (seniau 125lt) ir pajungti (seniau 125lt) kainuos :) Kas uz tai sumokes ?

O jeigu tiesiog pakeisti spynas?

O jeigu tiesiog pakeisti spynas?

Protingiausia būtų per teismą nutraukti sutartį ir tada jau daryt ką nori. Kaip ir rašė, jei jie sutartį turi, o tu pakeisi spyną, tai dar ir tau iškels bylą ir prisiteis iš tavęs, kad sumoketų už tuos komunalinius.

Per kiek laiko per teismą nutrauktų sutartį?