NT pirkimas ar nuoma.

Sveiki,

Norėčiau pasiteirauti dėl NT pirkimo.

Tokia situacija: tarkim turiu ~60K eur. Tokios sumos iki naujo būsto nusipirkimo be paskolos Vilniuje(1-2 kambariu, <55m2) dar neužtenka. Tad norint įsigyti būstą - dar tektų pataupyti kokių 20k EUR - kas užimtu daugiau nei metai. Tą galėčiau padaryti paėmęs paskolą - bet labai nesinori reikalų su bankais. Kaip kita alternatyva būtų būsto nuoma iki tol kol sutaupyčiau reikiamą sumą. Bet vėlgi - pinigai atiduodami kitiems žmonėms ir t.t. Norisi surasti patį efektyviausiavariantą. Šiuo metu toks gyvenimo tarpsnis. Nors čia Lietuvoje viskas OK, bet yra minčiu ir apie emigraciją. Anyway savas būstas niekada neprapuls - visada būtų galima kažkam išnomuoti ir t.t. Turint paskolą ir butą ir atsiradus galimybėj išvykti - ta paskola būtų kaip kažkoks inkaras.

Reiktų jūsų patarimo:)

Nuo 20 000€ paskolos kažin ar suvargtum. Tau ~150€ turbūt nebūtų didelė našta mokėti už paskolą. Tą patį ir daugiau mokėtum už nuomą.

Mokėsi paskolą, sutaupysi ir grąžinsi visą skolą, bet gyvensi savo namuose.

Sveikintinas pasirinkimas, kad nepuoli imti paskolų. Dabar masinė psichozė su tuo, kas antras durnius su paskola valkiojasi pusę gyvenimo. :) Bet jei tikies Lietuvoj sutaupyti per metus-du 20k, turiu nuvilti. Nebent darbas afi... O netinka kambario nuoma?

Sveikintinas pasirinkimas, kad nepuoli imti paskolų. Dabar masinė psichozė su tuo, kas antras durnius su paskola valkiojasi pusę gyvenimo. :) Bet jei tikies Lietuvoj sutaupyti per metus-du 20k, turiu nuvilti. Nebent darbas afi... O netinka kambario nuoma?

Ne, tai geriau moket uz nuoma 300eur ir gyvent kazkieko kito bute, nei moket 300eur uz paskola.

Ne, tai geriau moket uz nuoma 300eur ir gyvent kazkieko kito bute, nei moket 300eur uz paskola.

Jei norės TAUPYTI, tai tuos keletą metų pagyvens ir pastogėje už 100-150e.

Sveikintinas pasirinkimas, kad nepuoli imti paskolų. Dabar masinė psichozė su tuo, kas antras durnius su paskola valkiojasi pusę gyvenimo. :) Bet jei tikies Lietuvoj sutaupyti per metus-du 20k, turiu nuvilti. Nebent darbas afi... O netinka kambario nuoma?

Jis nesitiki, jis pasakė, kiek laiko jam tai užtruktų.

Nematau aš čia nieko stebuklingo per metus sutaupyti 20k dirbant Lietuvoje. :)

Sveiki,

 

Norėčiau pasiteirauti dėl NT pirkimo.

 

Tokia situacija: tarkim turiu ~60K eur. Tokios sumos iki naujo būsto nusipirkimo be paskolos Vilniuje(1-2 kambariu, <55m2) dar neužtenka. Tad norint įsigyti būstą - dar tektų pataupyti kokių 20k EUR - kas užimtu daugiau nei metai. Tą galėčiau padaryti paėmęs paskolą - bet labai nesinori reikalų su bankais. Kaip kita alternatyva būtų būsto nuoma iki tol kol sutaupyčiau reikiamą sumą. Bet vėlgi - pinigai atiduodami kitiems žmonėms ir t.t. Norisi surasti patį efektyviausiavariantą. Šiuo metu toks gyvenimo tarpsnis. Nors čia Lietuvoje viskas OK, bet yra minčiu ir apie emigraciją. Anyway savas būstas niekada neprapuls - visada būtų galima kažkam išnomuoti ir t.t. Turint paskolą ir butą ir atsiradus galimybėj išvykti - ta paskola būtų kaip kažkoks inkaras.

 

Reiktų jūsų patarimo:)

Imk paskolą maksimaliam terminui ir gausis kas mėnesį mokėti kapeikas. Nepamiršk, kad kiekvieną paskolą gali gražinti anksčiau laiko arba sumokėti didesnę dalį jeigu pavyko pataupyti.

Jis nesitiki, jis pasakė, kiek laiko jam tai užtruktų.

 

Nematau aš čia nieko stebuklingo per metus sutaupyti 20k dirbant Lietuvoje. :)

Sutaupyti - gal ir ne stebuklas, bet daugeliui - nelabai įmanomas dalykas - remiantis tuo, kad vidutinis atlyginimas į rankas siekia ~650e, o ne individualiais sėkmingesnių žmonių atvejais. Bet čia jau nediskutuosiu, nemėgstu ekonomikos.

Sutaupyti - gal ir ne stebuklas, bet daugeliui - nelabai įmanomas dalykas - remiantis tuo, kad vidutinis atlyginimas į rankas siekia ~650e, o ne individualiais sėkmingesnių žmonių atvejais. Bet čia jau nediskutuosiu, nemėgstu ekonomikos.

Būtent, kad apie daugumą čia niekas ir nekalbėjo. Iš autoriaus posto jau buvo galima tai suprasti.

Nediskutuosiu apie darbo užmokesčius Lietuvoje ir aš, nes tikriausiai, perkastume vienas kitam gerkles dėl išsiskiriančių nuomonių.

O išperkamosios nuomos variantų nesvarstei? Aišku pasiūla maža :/

Keista, kad tokie is paziuros neprotingi zmones sugeba uzdirbti pakankamai nemazus pinigus, zinoma jeigu cia ne eilinio trolio postas. Jeigu per siek tiek daugiau nei metus gali atsideti ~20k euru, tai imi paskola, pradini inasa inesi tuos 60k, realiai paskolos suma gaunasi ~20k, kad ir ant 30 metu imi. Priklausomai nuo paskolos sutarties, karta ar du per metus gali grazinti dali ar visa paskolos NEMOKAMAI. Tavo menesine imoka tokiai paskolos sumai bus ~50 eur per menesi (jeigu ant 30 metu laikotarpio), kai susitaupysi pinigus, tam tikra diena, ta paskola grazinsi iskart visa. Principe nieko nepralosi, tik per tuos metus busi sumokejes kazkiek palukanu, kas palyginus su nuomos kainomis bus lasas juroj.

Keista, kad tokie is paziuros neprotingi zmones sugeba uzdirbti pakankamai nemazus pinigus, zinoma jeigu cia ne eilinio trolio postas. Jeigu per siek tiek daugiau nei metus gali atsideti ~20k euru, tai imi paskola, pradini inasa inesi tuos 60k, realiai paskolos suma gaunasi ~20k, kad ir ant 30 metu imi. Priklausomai nuo paskolos sutarties, karta ar du per metus gali grazinti dali ar visa paskolos NEMOKAMAI. Tavo menesine imoka tokiai paskolos sumai bus ~50 eur per menesi (jeigu ant 30 metu laikotarpio), kai susitaupysi pinigus, tam tikra diena, ta paskola grazinsi iskart visa. Principe nieko nepralosi, tik per tuos metus busi sumokejes kazkiek palukanu, kas palyginus su nuomos kainomis bus lasas juroj.

Cia turbut eilinio trolio naujametines sapaliones, tad neverta kazka ir rasyt :) o dar stengeisi tiek daug parasyt :)

Manau ir taip aišku, kad jei žmogus gali uždirbti, tai jam geriau imti paskolą, nes ją gali grąžinti anksčiau termino. P.S. paskolą imtų ne visam butui o tik 25%

Šiuo atveju nuomotis visiškai neapsimoka, nes palūkanos yra mažos (aišku banke tu neturėtum pasakoti, kad grąžinsi po metų, nes jiem iš to jokios naudos). Tai kaip ir minėjo antler, išpešti kuo ilgesnį paskolos terminą, kad mokėti mažas įmokas.

Sveikintinas pasirinkimas, kad nepuoli imti paskolų. Dabar masinė psichozė su tuo, kas antras durnius su paskola valkiojasi pusę gyvenimo. :) Bet jei tikies Lietuvoj sutaupyti per metus-du 20k, turiu nuvilti. Nebent darbas afi... O netinka kambario nuoma?

O kas kelintas durnius atmojuoja ant nuomos kas mėnesį juntamai daugiau nei jam mėnesinė įmoka su palūkanom kainuotų analogiškam būstui, kuris būtų ne kažkieno svetimo?

O kas kelintas durnius atmojuoja ant nuomos kas mėnesį juntamai daugiau nei jam mėnesinė įmoka su palūkanom kainuotų analogiškam būstui, kuris būtų ne kažkieno svetimo?

Tarkim turi stambią sumą juodų pinigų - kaip iš jų būstą nusipirksi, kur gyvensi? :) Bet čia vienas pavyzdys ir, tiesa, durnas. Žmonės nuomojasi būstą dėl laikinumo. Autoriui gal ir priimtinas tas laikinumo variantas. Aš irgi 5 metus mėčiausi, ne vienam bute išgyvenau ir užsinorėjau pastovumo, bet nei turiu pakankamai pinigų, nei jei ir turėčiau, vargu ar juos pavyktų legalizuoti. :) Gali pasiimti paskolą kokiam 60k eurų vertės butui, bet ką už tiek gausi? Max 2 kambarius Vilniuje su 40 metrų kvadratūra - gyvensi kaip šuo aptvare, ypač šeimoje. Gali pasiimti už dar mažiau seną butą kokiam senam daugiabuty ir sėkmingai gyventi senių ar asocialų aplinkoje, kur laiptinė smirdės labiau nei čigono subinė. Gyvenimas slenka į priekį, greit tiek man, tiek kitiems iš čia bus arti 30 ir jau norėsis savo kiemo, daržo, garažo ar sklepo, kuriame kavotum samagoną nuo viskuo nepatenkintos bobos. Tai ką darysi su tuo paskoliniu butu už 70k, kai bent minimalus, bet gerai įrengtas namas kainuoja plius minus 200k., nekalbant apie regionus, tik Vilnių. Be to, kiek teko kalbėti su užsienio (o būtent - vakarų) NT agentais, kai kuriose šalyse dabar pats nuomos bumas, mažėja tas iš rytų atkeliavęs savojo turto mentalitetas. Jei nuomojiesi geresnį būstą, ne šiaip kokį katafalką numyžtom sienom iš merdinčios senės, ypač jei iš agentūrų (juridinių asmenų) - dažnu atveju gauni non-stop aptarnavimą ir dėl jokių menkniekių nesirūpini, vis dažniau pasitaiko atvejų, kada ir kambarinė ateina tvarkyti namų ar vietinės parapijos klebonas šieno nupjauti. :) Žinoma, viskas įskaičiuota į kainą, bet smagu, kad link to einame, nes apmaudu žiūrėti kaip graži jauna, tebūnie, biuro darbuotoją, pagal papų dydį galinti būti porno žvaigžde, savaitgaliais šliaužioja kaip apsinešusi stoties prostitutė plaudama indus, grindis ar tūliką bei gadindama savo gležnas rankeles. Reikia automatizacijos, kas vyksta svetur, o ne kaip pas mus - su viena ranka boba pimpalą čiulpia, su kita volfiuką laka.

Vesti diskusijos iš to nereikia, savo nuomonę išsakiau ir tiek, kiekvienas ją turim ir savaip elgiamės. :rolleyes:

O kas kelintas durnius atmojuoja ant nuomos kas mėnesį juntamai daugiau nei jam mėnesinė įmoka su palūkanom kainuotų analogiškam būstui, kuris būtų ne kažkieno svetimo?

Tai va todėl ir vilioja ta paskola - atrodo mokėsi bankui dar mažiau nei nuomai ir būstas tau liks, bet iš kitos pusės jeigu kokia rimta liga/trauma ar kažkas ir netenki darbo/pajamų, tai iš nuomuojamo būsto išsikraustei ir tiek. O bankui toliau mokėti reikėtų :/

Tai va todėl ir vilioja ta paskola - atrodo mokėsi bankui dar mažiau nei nuomai ir būstas tau liks, bet iš kitos pusės jeigu kokia rimta liga/trauma ar kažkas ir netenki darbo/pajamų, tai iš nuomuojamo būsto išsikraustei ir tiek. O bankui toliau mokėti reikėtų :/

Galutinis variantas ar paskolos atveju, ar busto nuomos tas pats - keliauji i gatve arba pas gimines. Tai nelabai suprantu ko cia bijot. Tiesiog reikia stengtis tureti atsidejus didesne pinigu suma nelaimes atveju, kad turetum is ko gyvent bent kuri laika. Ir be to, jeigu jau taip paranoja kamuoja, siais laikais bankai siulo ir draudima tokiems atvejams (nedarbingumo, ligos ar kaip ten vadinas).

Skirtumas yra toks, kad nuoma tavęs nepririša prie tam tikros vietos, gali persikelti vos tik panorėjęs. Su nuosavu būstu sudėtingiau, ypač kai dar kartu turi paskolą mokėti.

The things you own end up owning you. It's only after you lose everything that you're free to do anything.

― Chuck Palahniuk, Fight Club

Tai va todėl ir vilioja ta paskola - atrodo mokėsi bankui dar mažiau nei nuomai ir būstas tau liks, bet iš kitos pusės jeigu kokia rimta liga/trauma ar kažkas ir netenki darbo/pajamų, tai iš nuomuojamo būsto išsikraustei ir tiek. O bankui toliau mokėti reikėtų :/

Tam yra skirti draudimai. Kitas dalykas - tu betkada butą gali parduoti. Kad ir kitą dieną po nusipirkimo.

Skirtumas yra toks, kad nuoma tavęs nepririša prie tam tikros vietos, gali persikelti vos tik panorėjęs. Su nuosavu būstu sudėtingiau, ypač kai dar kartu turi paskolą mokėti.

Butą visuomet galima išnuomoti.

Skirtumas yra toks, kad nuoma tavęs nepririša prie tam tikros vietos, gali persikelti vos tik panorėjęs. Su nuosavu būstu sudėtingiau, ypač kai dar kartu turi paskolą mokėti.

Savo butą gali išnuomoti. Problem solved. Pažiūrėkit, kiek dabar kainuoja butą išsinuomot :)

2 izoliuoti kambariai Šnipiškėse naujos statybos bute 350-450€/mėn.

Su tuo NT turtu tai kazkoks bardakas. Buto ieskau ilgokai jau, tiksliau buvau rades ne viena tenkinanti varianta, bet visi sake per brangu, o dabar yra dar brangiau. Buvo variantu po 34-38 k Eur, kuri buciau nusipirkes ir gyvenes. Dabar Kainos tik prasideda nuo 38 k ir tai ne stebuklas. Tai ar dar laukti ar pirkti nes po to gailesiuos vel, kad nepirkau uz 38 k.

Tai gi galima parduot su skola ir pasiimt atgal dali pinigu.

Mano manymu jeigu bent 3 metus ruosiates gyvent tame bute tikrai verta moket paskola o ne nuoma. Del trumpesnio laikotarpio gali but neverta del visokiu paslaugu mokesciu, notaru ir siaip rupesciu.

Skirtumas yra toks, kad nuoma tavęs nepririša prie tam tikros vietos, gali persikelti vos tik panorėjęs. Su nuosavu būstu sudėtingiau, ypač kai dar kartu turi paskolą mokėti.

Kaip ir minejo, galima isnuomot. Bet plius kai perki buta sau, tai renkiesi atsakingai - vertini ne tik buto plota, i kuria puse langai, bet ir vieta mieste, komunikacijas ir pan. Nezinau kas turi atsitikt, kad protingai issirinkus, nebesinoretu ten gyvent. :)

Su tuo NT turtu tai kazkoks bardakas. Buto ieskau ilgokai jau, tiksliau buvau rades ne viena tenkinanti varianta, bet visi sake per brangu, o dabar yra dar brangiau. Buvo variantu po 34-38 k Eur, kuri buciau nusipirkes ir gyvenes. Dabar Kainos tik prasideda nuo 38 k ir tai ne stebuklas. Tai ar dar laukti ar pirkti nes po to gailesiuos vel, kad nepirkau uz 38 k.

Jeigu perki būsta sau gyventi, tai nematau jokios prasmės laukti. Plius mažiau klausyk kitų, kas yra per brangų. Pats įsivertini kokia yra rinkos kaina pagal tai, ką pavyksta rasti. Jeigu tau tinka - perki.

1) Kol lauki, tu kažkam kitam moki pinigus už nuomą. Tai laukdamas tu jau praloši nemažai pinigų, kuriuos būtum galėjęs įdėti į savo būstą.

2) Negali numatyti, kaip ilgai dar kainos kils. Dabar laukdamas jau pralošei. Toliau laukdamas gali dar labiau pralošti. Gali prireikti laukti ir 5 metus ar netgi daugiau, kol kainos nukris žemiau nei dabartinis kainų lygis. Šito tau niekas nepasakys.

Sugalvoji persikelti į kitą miestą ar į kitą šalį (pavyzdžiui, dėl darbo). Jei nuomojiesi būstą, pasakai šeiminikui, kad nuo kito mėnesio išsikeli, ir keliauji kur nori. Jei turi nusipirkęs, tai ieškok kam čia parduoti, kokią kainą užsidėt, kad ir į minusą nenueitum, ir kad mėnesiais skelbimas nestovėtų, arba prašykis pažįstamų, kad tvarkytų nuomos reikalus.

Ką norit, tą sakykit, bet su nuosavu būstu daugiau reikalų, užsinorėjęs nepaimsi ir neišsikelsi.

Sugalvoji persikelti į kitą miestą ar į kitą šalį (pavyzdžiui, dėl darbo). Jei nuomojiesi būstą, pasakai šeiminikui, kad nuo kito mėnesio išsikeli, ir keliauji kur nori. Jei turi nusipirkęs, tai ieškok kam čia parduoti, kokią kainą užsidėt, kad ir į minusą nenueitum, ir kad mėnesiais skelbimas nestovėtų, arba prašykis pažįstamų, kad tvarkytų nuomos reikalus.

 

Ką norit, tą sakykit, bet su nuosavu būstu daugiau reikalų, užsinorėjęs nepaimsi ir neišsikelsi.

Kas būtų jeigu būtų... Jeigu iškart žinai, kad toje vietoje ilgai neužsibūsi, nu tai ir neperki. O jeigu neturi planų kažkur kitur išsikelti, tai nematau nei vienos priežasties nuomotis būstą, kai turi galimybę įsigyti savo. O jeigu vėliau prireiks išsikelti, nu tai parduosi, išnuomosi ir nenueisi į jokį minusą. Taip, tai bus daugiau reikalų, bet turtą tu jau tikrai atgausi, kitaip negu nuomodamas būstą.

O jeigu tau pagrindinė problema, kad prireikus išnuomoti ar parduoti bus daug reikalų, nu tai ką čia bediskutuoti :) Svarstant tokio dydžio pirkinį, čia tikrai neturėtų būti nulemiantis veiksnys.