Gal kam pavyko susimažinti banko maržą esamai NT paskolai?

Sveiki,

EURIBORui toliau augant galvoju kreiptis į banką, kad sumažintų maržą, nes naujai išduodamoms paskoloms marža gerokai mažesnė. Kiek domėjausi, mažai kam pavyksta ir prašo iš naujo daryti turto vertinimą, iš naujo vertina pajamas. Gal yra kam pavykę ir gali patarti, verta prasidėti, ar ne?

Paskolos refinansavimas tai yra. Daug reklamos kai aukstos palukanos, bet ar is tiesu verta...

Labas.

Atsakymo tiesiogiai į tavo klausimą neturiu, tačiau įdomu - kas yra "gerokai mažesnė marža?" Ir kokią pats gavai (jei ne paslaptis)? 

Mano marza buvo 2.49 tai sumazino iki 2.09. Jokio vertinimo nieko neprase. Tiesiog paprase padaryti NT naujas foto ir atsiusti. Viskas. Ir teko susimoketi uz salygu keitima 200eur. Tai jei didele marza verta kreiptis. 

Sveiki,

Swedbank prieš gal metus pavyko pasimažinti nuo 2,09% iki 1,91%.

Tiesiog pildžiau iš naujo paskolą tam pačiam būstui ir pateikė atnaujintą pasiūlymą.

Tiesa, teko padaryti būsto foto, kaip atrodo esamu momentu.
Beje, refinansuojant vėl sudaroma nauja sutartis, tai Swedbank kainavo berods 300 eur.

Susimazinau pries gera pusmeti. Procesas labai paprastas ir greitas. Paskola pas mus swede. Tada kreipiausi i bigbank, gavau geresni pasiulyma. Tada informavau sweda, kad ketinu pasinaudoti refinansavimu is kito banko. Tada swedas ivertino musu pajamas/isipareigojimus is naujo ir pasiule pamazinti marza. Uztruko pora dienu ir marza pamazinta.

Vienintele papildoma islaida buvo banko sutarties keitimas, kainavo kelis simtus, bet buvau pasiskaiciaves, kad ganetinai greitai atsipirks. Sumazino per 0,29%.

Tai, ar sunku, ar nesunku ta padaryti, manau, priklauso tiesiog nuo dabartines turimos banko marzos. Jei ir taip zema marza turi, niekas nepuls mazinti. Bet jeigu kiek didesne, tai procesas bent su swed - lengvas.

Gal ne į temą, su A++ pavyko gauti maržą 1,65

prieš 4 valandas, Runtelis parašė:

Labas.

Atsakymo tiesiogiai į tavo klausimą neturiu, tačiau įdomu - kas yra "gerokai mažesnė marža?" Ir kokią pats gavai (jei ne paslaptis)? 

To, kuriam noriu sumažinti yra 1.98%. Nėra labai daug, bet manau dabar būtų galima gauti 1.7-1.8.

Gal kiek ne į tema, bet...

Man keista kokius Lietuvoje turim pseudoEKONOMISTUS MAuricai, Izgorodinai, MAčiuliai jau prieš pora mėnėsiu per žiniais šneka infliacija baigia išsisemti, euriboro kėlimas bus stabdomas. Vakar delfinariume straipsnis: Euriboras pakeltas 25 punktais ir ponia Legard euriboro kėlimo pikas dar nėra pasiektas ir nežinia, kada stabdysim.. Toks jausmas bandoma sukelti dirbtinė krizė, o musu ekonomistai šneka beleką, kad raminti žmonių nuotaikais..

Jei kam bus aktualu, tai parašiau prašymą internetu susimažinti maržą ir pakeisti mokėjimo būdą į linijinį. Patikrino duomenis ir pateikė pasiūlymą. Maržą pamažinino 0.1% + keitimas į linijinį. Kaina 1% kredito sumos, tačiau susitarėme už 0.7%. Mano skaičiavimu atsipirks per kelias įmokas, tai džiaugiuosi.

Prieš 28 minutes, diablom parašė:

Jei kam bus aktualu, tai parašiau prašymą internetu susimažinti maržą ir pakeisti mokėjimo būdą į linijinį. Patikrino duomenis ir pateikė pasiūlymą. Maržą pamažinino 0.1% + keitimas į linijinį. Kaina 1% kredito sumos, tačiau susitarėme už 0.7%. Mano skaičiavimu atsipirks per kelias įmokas, tai džiaugiuosi.

Kokia marža buvo prieš sumažinimą? Ir koks bankas? SEB gal?

Prieš 42 minutes, Tmaster parašė:

Kokia marža buvo prieš sumažinimą? Ir koks bankas? SEB gal?

SEB. Buvo 1.98, dabar 1.88.

Man vakar patvirtino keitimą iš 2.00% į 1.65% 🙂 linijinį jau taikau ir taip nuo pradžių. Sutarties keitimo mokestis 75eur.

Pats prašyme nurodžiau, kad prašau keisti į 1.65, nes per aplinkui žinau, kad šio banko tokia žemutinė marža.

Jei bustas A+ A++ ir likvidus (Vilnius, Kaunas), tai 1.65 lengvai pasiekiama. 

Kas refinansuojates, tiek ir siulyciau prasyt

Gal kas bandėt mažinti maržą turint I.V.? Ar viskas taip pat paprasta ar vėl jiems reikia rodyt krūvas popierių kaip imant paskolą?

prieš 5 valandas, Tadas0 parašė:

Man vakar patvirtino keitimą iš 2.00% į 1.65% 🙂 linijinį jau taikau ir taip nuo pradžių. Sutarties keitimo mokestis 75eur.

Pats prašyme nurodžiau, kad prašau keisti į 1.65, nes per aplinkui žinau, kad šio banko tokia žemutinė marža.

koks bankas, irgi SEB? linijinį padarė už 75€ vienkartini mokestį?

SEB Iš 2,3 į 1,99 sutinka keisti. Keitimo mokestis apie 280eur. Kažkur per ~5metus atsipirks tas keitimas.

Swed sutinka keisti iš 2,39 į ~2,00, bet sako mėnesinė įmoka sumažės tik 15€. Mokestis 280€. Paskaičiavus, kad liko mokėti 17 metų, tai bendra sutaupyta suma 3060€, minus mokestis = ~2800€ sutaupymas. 
Esminė problema, kad čia ne viskas taip paprasta, reikia iš naujo pildyti paraišką, jie iš naujo vertins pajamas, vėl reikės rodyti deklaracijas, sąskaitų išrašus ir pan., procesas tas pats, kas imant naują paskolą, tik kad pas notarą nereikia eit. 
Kaip manot, verta ar ne? 

Prieš 11 minučių, Stanley parašė:

bendra sutaupyta suma 3060€, minus mokestis = ~2800€ sutaupymas.

Prieš 11 minučių, Stanley parašė:

Kaip manot, verta ar ne? 

Jei sutaupymas 2.8k - tai zinoma kad vertam nebent nebesugebesi popieriuku surinkt-pateikt.

Bet as aplamai patarciau pagalvoti apie paskolos refinansavima kitoje imoneje. Gal per refinansavima pavyktu daugiau naudos ispesti?

Popieriukų tai sugebėsiu pateikt, bet prisiminus kiek man tai praeitą kartą nervų kainavo... Tos vištos bankuose net neturi supratimo kas ta I.V. Pildant paraišką gruodį reikalauja deklaracijos už šiuos metus ir vos ne darbo sutarties. Kol joms viską išaiškinsi pražilt galima. 

Sutinku, kad uzknisa....

Bet paskaiciuok ir isivertink: ar per savaite uzdirbtum daugiau nei 2.8k ar maziau?

Jei antras variantas - manau verta pameginti ir neleisti toms "vistoms" pasisavinti tavo sunkiai uzdirbtus 2.8k eur. Manau daugiau laiko nei "savaite" - neuztruksi, ypac einant antra karta i bankus del paskolos (tiketina ir toms vistoms bus maziau klausimu sikart nei praeita karta). Sekmes!

2023-12-06 18:43, Stanley parašė:

....
Esminė problema, kad čia ne viskas taip paprasta, reikia iš naujo pildyti paraišką, jie iš naujo vertins pajamas, vėl reikės rodyti deklaracijas, sąskaitų išrašus ir pan., procesas tas pats, kas imant naują paskolą, tik kad pas notarą nereikia eit. 
Kaip manot, verta ar ne? 

Gal tikrai pasidomėk refinansavimu kitose įstaigose ;) Nežinau ar čia dėl IV ar dėl banko politikos tiek reikalų. Nes man net turto vertinimo nereikia daryti iš naujo, nieko nereikia. Interneto banke sužymėjau ką noriu keisti sutartyje ir paspaudžiau ok. Tik keitimo projektą reikės internetu pasirašyti jog sutinku ir viskas. Ir būsiu užtrukęs ~10d skaičiuojant nuo pirmos žinutės bankui iki pakeitimo.

2023-12-06 18:55, l781 parašė:

Jei sutaupymas 2.8k - tai zinoma kad vertam nebent nebesugebesi popieriuku surinkt-pateikt.

Bet as aplamai patarciau pagalvoti apie paskolos refinansavima kitoje imoneje. Gal per refinansavima pavyktu daugiau naudos ispesti?

Tuomet prisidės turto vertinimas, notariniai mokesčiai, hipotekos 🙂 Nes vigi kitam bankui įkeisi turtą 😄