iLo

Pats Kaune dirbu su NT rinka ir turiu kelėta 2 kambarių butų nuomai senos statybos ir dabar įsirenginėju naują nuomai.
Tai galiu tau grubiai pasakyt skaičiais. Jeigu žiūri į ilgesnę perspeltyvą, norėsi turėti likvidų būstą, kurį galėsi parduoti ateityje. Tai pirmiausia kokių kriterijų tau reikia. 1. Butas neturi būti bendrabučio tipo name 2. Butas turi būti gerame rajone (dainava, eiguliai, kalniečiai) 3. Butas turi būti vidinis 4. Butas neturi būti pirmame ir paskutiniame aukšte. Čia išvardinau vienus iš pagrindinių kriterijų yra dar ir kitų kuriais vadovaujuosi, bet nenoriu labai išsiplėsti.
Tokį butą apie kurį kalbu apleistą ir reikalaujantį kapitalinio remonto nupirkti tau reikės šiuo metu apie 60 tūkst. eurų ir dar + pilnam įrengimui nuo 0 su visais baldais apie 30 tūkst. eurų. Tai galutiniam variante gausis apie 90 tūkst. eurų. Iš nuomos per mėnesį gautum kažkur 480 eurų. Tai grubiai per metus gauni 6.5 procento metinių + dar buto pabrangimas per metus, kuris skaičiuojamas apie 3% kasmet imant ilgesnį laikotarpį. Tai sumoje gaunasi metinis 9.5 procento, kas yra visai gerai. Ir čia ką parašiau yra realūs skaičiai ir jeigu galvoji, kad gali nusipirkt "pigiau" ir padaryt "geriau", tai manau, kad gali nudegti, nes be patirties sunku tai įgyvendinti.

Pats Kaune dirbu su NT rinka ir turiu kelėta 2 kambarių butų nuomai senos statybos ir dabar įsirenginėju naują nuomai.
Tai galiu tau grubiai pasakyt skaičiais. Jeigu žiūri į ilgesnę perspeltyvą, norėsi turėti likvidų būstą, kurį galėsi parduoti ateityje. Tai pirmiausia kokių kriterijų tau reikia. 1. Butas neturi būti bendrabučio tipo name 2. Butas turi būti gerame rajone (dainava, eiguliai, kalniečiai) 3. Butas turi būti vidinis 4. Butas neturi būti pirmame ir paskutiniame aukšte. Čia išvardinau vienus iš pagrindinių kriterijų yra dar ir kitų kuriais vadovaujuosi, bet nenoriu labai išsiplėsti.
Tokį butą apie kurį kalbu apleistą ir reikalaujantį kapitalinio remonto nupirkti tau reikės šiuo metu apie 60 tūkst. eurų ir dar + pilnam įrengimui nuo 0 su visais baldais apie 30 tūkst. eurų. Tai galutiniam variante gausis apie 90 tūkst. eurų. Iš nuomos per mėnesį gautum kažkur 480 eurų. Tai grubiai per metus gauni 6.5 procento metinių + dar buto pabrangimas per metus, kuris skaičiuojamas apie 3% kasmet imant ilgesnį laikotarpį. Tai sumoje gaunasi metinis 9.5 procento, kas yra visai gerai. Ir čia ką parašiau yra realūs skaičiai ir jeigu galvoji, kad gali nusipirkt "pigiau" ir padaryt "geriau", tai manau, kad gali nudegti, nes be patirties sunku tai įgyvendinti.

Pats Kaune dirbu su NT rinka ir turiu kelėta 2 kambarių butų nuomai senos statybos ir dabar įsirenginėju naują nuomai.
Tai galiu tau grubiai pasakyt skaičiais. Jeigu žiūri į ilgesnę perspeltyvą, norėsi turėti likvidų būstą, kurį galėsi parduoti ateityje. Tai pirmiausia kokių kriterijų tau reikia. 1. Butas neturi būti bendrabučio tipo name 2. Butas turi būti gerame rajone (dainava, eiguliai, kalniečiai) 3. Butas turi būti vidinis 4. Butas neturi būti pirmame ir paskutiniame aukšte. Čia išvardinau vienus iš pagrindinių kriterijų yra dar ir kitų kuriais vadovaujuosi, bet nenoriu labai išsiplėsti.
Tokį butą apie kurį kalbu apleistą ir reikalaujantį kapitalinio remonto nupirkti tau reikės šiuo metu apie 60 tūkst. eurų ir dar + pilnam įrengimui nuo 0 su visais baldais apie 30 tūkst. eurų. Tai galutiniam variante gausis apie 90 tūkst. eurų. Iš nuomos per mėnesį gautum kažkur 480 eurų. Tai grubiai per metus gauni 6.5 procento metinių + dar buto pabrangimas per metus, kuris skaičiuojamas apie 3% kasmet imant ilgesnį laikotarpį. Tai sumoje gaunasi metinis 9.5 procento, kas yra visai gerai. Ir čia ką parašiau yra realūs skaičiai ir jeigu galvoji, kad gali nusipirkt "pigiau" ir padaryt "geriau", tai manau, kad gali nudegti, nes be patirties sunku tai įgyvendinti.

Nors pats dirbu NT rinkoje šitą visuotinį mokestį palaikau. 
Pirmiausia reikia atkreipti dėmesį, kad nuosavybės mokestis yra neišvengiamas, nes reikia pereiti prie turto apmokestinimo ir mažinti apmokestinimą darbo užmokesčiui didinant NPD. Tokia yra formulė jeigu norime siekti socialinės lygybės. Laiko klausimas kada ateis apmokestinimas ir automobiliams.
Tačiau svarbu paminėti, kad šį mokestį mokės tik 30% NT turėtojų, dėl didelės būsto mokestinės vertės, o likusieji jo net nepajaus ir jis tikrai nebus skausmingas ir sieks iki 50 eurų per metus. 
O surinktas NT mokestis bus skiriamas savivaldybėms, kurios galės investuoti pinigus į infrastukūros gerinimą, kaip ir surenkamas žemės mokestis arba mokestis už parkingą.
 

Nors pats dirbu NT rinkoje šitą visuotinį mokestį palaikau. 
Pirmiausia reikia atkreipti dėmesį, kad nuosavybės mokestis yra neišvengiamas, nes reikia pereiti prie turto apmokestinimo ir mažinti apmokestinimą darbo užmokesčiui didinant NPD. Tokia yra formulė jeigu norime siekti socialinės lygybės. Laiko klausimas kada ateis apmokestinimas ir automobiliams.
Tačiau svarbu paminėti, kad šį mokestį mokės tik 30% NT turėtojų, dėl didelės būsto mokestinės vertės, o likusieji jo net nepajaus ir jis tikrai nebus skausmingas ir sieks iki 50 eurų per metus. 
O surinktas NT mokestis bus skiriamas savivaldybėms, kurios galės investuoti pinigus į infrastukūros gerinimą, kaip ir surenkamas žemės mokestis arba mokestis už parkingą.
 

Tie brokeriai iš esmės nesukuria jokios pridėtinės vertės, o komisinį pasiemą milžinišką. Čia paslauga nebent tik tiem žmonėm, kurie turi daug pinigų, bet neturi laiko. Tada gal tokia paslauga ir verta dėmesio.
Bet žiūrint į brokerių metodus.... Įdedi skelbimą pirmas skambutis būna iš brokerio, o ne pirkėjo. Net mašiną įdėjau parduot, sulaukiu skambučio iš brokerio, kuris siūlo savo pardavimo paslaugą. Klausiu, ką jie kitaip padarys nei įdės tik skelbimą. Pasakoja pasakas, kad turi "karštų klientų", nes ką tik tokį pat modelį pardavė (logiška mintis – jei iš tikro ką tik pardavei, gal kaip tik nebėra "karšto" kliento. nu bet nesvarbu). Į klausimą ką padarys kitaip pardavime nei aš, – neatsako, tik pasakoja kad pas juos geros lizingo sąlygas ir suteikia garantiją automobiliams (suteikia garantiją mano automobiliui???? nuu geras, aš tokios nesuteikčiau :D). Tada klausiu, gal pas save į aikštelę pastatysit? Sako, aha, turim ir tokią paslaugą. 😄 Na trumpai tariant realiai jie neturi jokios prekės, tik ieško objektų, kuriuos galėtų parduoti brangiau (gal net pardavėjo nuolaidos sąskaita) ir iš to pasiimti savo tūkstantinį komisinį.
Tai išvadas galima pasidaryt patiems. Jei padarysi geras fotkes, suprantamą aprašymą, nesvarbu tai butas, mašina ar dar kažkas - parduosi ir pats. Galbūt tik su rinkos nustatymo kaina sunkiau, bet pasidaręs skelbimų analizę ir apžiūrėjęs kelis objektus tą kainą gali ir pats nusistatyt nenuskriausdamas savęs. Galų gale kainą galima bet kada nuleist ir startuot su didesne.

Sveiki, 
r/lithuania subredite užmačiau labai įdomią idėją - sudėti visus (arba kiek įmanoma daugiau) renginių į vieną asmeninį kalendorių (google, icloud, outlook, etc) 
Linkas čia
Plačiau paskaityti galima Nuoroda į r/lithuania postą
Pats išbandžiau, labai patiko, patogu, bet kada galima kalendoriuje varnelę nuimti ir eventai netrukdys, bet jeigu nori pasižiūrėti, kas tą dieną tavo mieste vyksta, viską turi po ranka, tad nusprendžiau papostinti, gal kam pravers. 😉
 
 
 

Eilinis 24bazaar lochatronas. Žmogaus verslai spausdina investuotojams neįtikėtinas grąžas, bet vis trūksta pinigų grandioziniems projektams 😄 
Kiek atmintis neša, ir jėgaines statė, ir forex'a siūlė, ir safari parką su gondolomis bandė daryt, berods dar ir kažkokį TOP G verslo institutą/diplomą siūlė čia forume - įdomesnė persona 😄

Galima palyginti. Vilniuje turiu du butus nuomai, abu vieno kambario, viskas praktiškai identiška, net ir patys butai tam pačiam rajone, per vieno langus kitą namą matytum. Vieną administruoja DNSB, kitą UAB'as. Palyginant DNSB kas mėnesį svyruoja 15-25 eur., UAB'o 25-40eur. Taip kad steikit bendrijas jei norit sutaupyt.
Bet čia ko gero problema, kad daug žmonių yra sovietinio mąstymo, kad noriu geriau, bet tegul padaro kažkas kitas. Noriu pigiau, bet nereik bendrijos, jei kažką reikės man pačiam daryt.

Neverta tikrai. Jeigu ieškai biudžetinio Macbook varianto, geriausias variantas yra Macbook Air su M1 procesorium.

Jeigu auto buvai registravęs, tai regitra matė tavo sutartį, kainą įvedė į sistemą ir vmi matys. Dabar kai įvedė SDK, tai ir neregistruotus auto mato kai pildai deklaraciją. 

Pagaliau, jau seniai buvo laikas. Nes vien iš idėjos ar patriotizmo gerų specialistų daug neprisitrauksi. Dabar dar jeigu suoptimizuotų visus procesus ir nuimtų nemažą dalį pareigybių, kurios iš esmės dubliuojasi arba neatlieka jokios realios funkcijos, tai tas biudžeto didinimas su laiku ir pasidengtų.
 
p.s. O kas neskaitę straipsnio planuoja varyti, kad seimas sau algas tik pasikėlė, tai tik primenu, kad Seimo narių algų pakėlimai įsigalioja tik nuo naujos kadencijos, todėl dabartiniai nieko dar negaus, nebent perrinks kituose rinkimuose 😄

Galbūt sulauksime protingesnių žmonių seime? Protingi visi dirba privačiam sektoriuje.

Gali barzdaskutę imt drąsiai tiek į registruotą ar rankinį.
O dėl kosmetikos priemonių irgi galima viską imt, tik jeigu yra skystis, pagal reglamentą turi dėti į vieno litro permatomą maišiuką kartu su šampūnais ir pastom, bet čia jau su visom oro linijom tas pats.

Pelne nesimato kiek NT kaina per metus  paauga. Profitus.lt siūlo 9-11% už investiciją į NT projektus, kas ir gaunasi +- taspats kaip investuojant į NT (sudėjus pelną iš nuomos ir NT brangimą). Pats investuodamas į NT turi labai didelį pliusą, nes investuodamas į Profitus paskolos gavėjas gali tapti nemokus, tokiu atveju prasideda išieškojimo procesas, kuris užtrunka ilgai, o pinigai būna užšaldyti.
Draudimas kainuoja metams vieno kambario butui kokį 50 eurų, o pelno mokestį mokėti turi betkokiu atveju, nesvarbu kur investuoji, ar į akcijas ar į NT, todėl jo išvis skaičiuoti nevertėtų.
Nusidevėjimas yra, bet apie jį taip stipriai negalvočiau, nes nuomos kaina kyla, automatiškai nusidevėjusį butą galėsi išnuomoti už tiek pat ar net brangiau, už kiek nuomavai

Pats esu būsto nuomos rinkoj, tai galiu trumpai aptart situaciją atsakant į atoriaus klausimą.
Manau, kad verta yra pirkti 1k butą didmiestyje, jeigu gaunasi matematika. Sakyčiau jeigu pavyksta gauti 6% metinių pajamų iš nuomos, tai jau yra gera investicija (neįtraukiant būsto vertės padidėjimo per metus, galutiniam variante gausis dar +3-5% būsto vertės prieaugis, normaliomis rinkos sąlygomis)
O del rinkos situacijos, tai taip, kaina gali kristi, nes rinka yra apstojusi, bet jeigu pinigai stovi banko sąskaitoje, tai ar tikrai verta rizikuoti ir laukti to kritimo ar generuoti iš nuomos pajamas kuo greičiau?
 

tai pasigooglink - rasi pigiau:
https://www.kaina24.lt/p/makita-dlm330z/

Dėkui. Pasiūlė geriausią kasko kainą

Straipsnyje kalbama apie uždraustas medžiagas maisto papildų sudėtyje. Paprasčiau paaiškinus tai į vitaminus negali įeiti CBD. Pačio CBD aliejaus niekas neuždraudžia.

cia turbut nereikia sakyt bet del visu geroves - labai visada atsargiai su free NFT mints. buna net tokiu bajeriu kad mintindami pre-approveinat kokio nors NFT perkelima net jei jo neturit wallete (pvz jei kada nors ikris i walleta Bored Ape, ji iskart transferins i kita wallet del tos transakcijos, kuria pasirasote approve'indami NFT free mint)
free NFT pasiemimui - grieztai atskiras wallet, del jusu paciu turto saugumo
ir siaip nemokami NFTs - aisku yra isimciu, bet daznai mazokai apciuopiamos naudos juose. pasverkit rizikas

Net jei būtų stebuklinga krizė ir būstų kainos dešimtim tūkstančių pigtų, tai pagalvok, ar tada tikrai galėtum jį įsigyti? Ne veltui po 2008 krizės pigius butus pirko kas turėjo kapitalo, o eiliniam žmogui sąlygos buvo tikrai ne pačios palankiausios, nes ne tik NT, bet ir darbo rinka gerai susiūbavo ir teko daugeliui veržtis diržus

Kiekvienoje tokioje temoje visi rašo, kad reikia laukti kažkokio mistinio atpigimo. Bet kažkodėl kai tas atpigimas ateina, tai niekas neperka 😄 Po 2009m. krizės atpigimas buvo tik du kartus - momentinis 2020m. atėjus koronai ir dabar. Nors dabar atpigimu nepavadinsi, tiesiog nebėra tokio pirkimo ažiotažo, gali ramiau rinktis ir daugiau derėtis. 
Dar reikia turėti omenyje, kad NT tai ne bitkoinai ir ne akcijos, tu jame gyvensi ir džiaugsies. Nežinau nei vieno žmogaus, kuris gailėtųsi nusipirkęs būstą (neskaitant tų, kurie 2008m. prisipirko su 10% palūkanom), bet visi kas nusipirko džiaugiasi, kad nelaukė ir galilisi, kad nepirko anksčiau. Tad jei tau tikrai reikalingas būstas ir gali jį įsigyt - nelauk. 

tai siūlai jaunimui laukti vėl 10metų+, kol kainos bus dugne?
Aš manau, kad jei kažką daryti, tai reikia daryti dabar, nes "rytoj" sakysi kad "vakar" buvo geriau. Ir taip save teisinti gali ilgai, kol suprasi kad tavo "rytojus" jau niekada nebeateis, o nostalgija apie "vakar" neleis tau miegoti naktimis.

Jei pačiam gyventi reikia - pirkti tikrai verta. Vien per tuos metus, kuomet išsipirkinėtum savo būsimą NT, nuomotojui mokėsi. Jei Vilniuj už senos statybos 2 kambarius kokius 6k eur nuomotojas iš tavęs gaus.
Sunku patikėti, kad kaina per ateinančius metus ne tik kad nekils, bet ir kris daugiau kaip šia suma. O jei ir kris, ilgesnėj perspektyvoj vėl kils.
O šiaip tai turiu vieną pažįstamą, kuris krizės jau 4 metai laukia: per tą laiką kainos jau bent 50 proc. pakilo, kol krizės laukė.

https://www.vz.lt/finansai-apskaita/2023/02/02/tarp-didziausiu-lietuvos-mokesciu-moketoju--kriptovaliutu-keityklos-binance-ikurejo-bendrove
truputi klaidingas tavo teiginys, nes čia kalba eina tik apie GPM'ą, pridėjus PVM'ą Maxima tikrai lenkia Binance sumokėtais mokesčiais