Mommyme

1. Pataisiau tavo neteisinga bei nelogiska klausima, kuris kaip matei jau suklaidino kitus vartotojus.
2. Labai aiskiai atsakiau i tavo klausima, kadangi piktas ir kvailas esi pacituosiu:
 
Piktas ir kvailas klausia:
Kur jas rasti, kad būtų įmanoma pasiruošti?
Karol, kuris gailisi kvailam padejes:
Kreiptis i savivaldybes turto skyriu
 
Jei nebutum agresyvus be priezasties - galbut daugiau kas padetu. 
Jei nebutum asilas - butum parases savivaldybe, kurioje turi zemes naudojimo teise - gal kas turi pazistamu (pvz Alytaus ir Alytaus rajono asmenis labai gerai zinau ir tokia info gauti sekundziu reikalas). Bet kadangi, esi nedekingas, agresyvus asilas - tai niekas daugiau kaip ir nenori kistis.
 
Sekmes
 

Zemes tu nepaveldejai. Paveldejai naudojimo teise. Plotas nera tavo, plotas valstybes, tu isskirtinai gali juo naudotis. Tavo naudojimo teise. Nemaisyk savoku, nes kartais buna labai sunku suprast ko nori ir tinkamai padet. 
Kreiptis i savivaldybes turto skyriu del sprendimo ispirkimui (gali ir nesutikti, nelygu kur ta zeme ir pan) bei kainu (jei komerciniams tikslams - ruosk pinigine valstybes rinkliavai + zemes kaina), jei asmeniniam - tik zemes.

Sveiki,
Pardavinėjau su brokerio pagalba ir toliau pardavinėsiu tik su brokerio pagalba. Aišku, jie visi įvairūs, bet mūsų brokeris yra tikras auksas, labai esu patenkintas. Nematau priežasties, kodėl per brokerį pardavinėti yra įvardijama "sunkiau", kaip tik lengviau...
Be brokerio, užsknisčiau belenkaip... Dėk skelbimus, daryk nuotraukas, atsakynėk į durnus skambučius, filtruok srautą, susitiki aprodyti ir t.t. ir pan. su brokeriu iki manęs ateina tik man įdomūs ir potencialūs pirkėjai, visų kitų net neišgirstu.
Plius, brokeris paruošia vizualus - jeigu tai pvz parduodamas plikas sklypas, pasiaiškina dėl statybų galimybių, leidimų ir pan. Aišku mano brokeris dirba "kontoroj" kur jų ten yra visas pulkas, o ne vienas pats sau, tai jie turi labai gerą komandą suburę, ir architektą turi, kuris irgi konsultuoja ir pataria, nu žodžiu už tą kainą, gaunu ne tik "skelbimo įdėjimą" ir į skambučių atsiliepimą.
Dar kas patinka, kad mano brokeris suderina ir notarus ir pardaviminius visus niuansus, man tik patvirtinti kainą ir atvažiuoti pasirašyti - viskas, daugiau net nelendu.
Ar tai kainuoja ? Taip žinoma, procentai jau aukščiau įvardinti, bet čia derybų menas, vieni 3-5% moka, kiti ir 1% sutaria... 
Bet tiek kiek mano brokeris įdeda darbo - aš tikrai sutinku už jį susimokėti, juolab moku ir už savo laisvą laiką, kurį gali praleisti kaip tau norisi, o man mano laikas rūpi.

Nes jie labai gerai įvaldę psichologiją ir marketingą, skambina kiekvienam skelbimui iš savininko ir siūlosi savo paslaugas, įtikina žmogų, kad jam nieko nekainuos, o dar ir daugiau pinigų gaus už savo būstą, tai dauguma ir pasimauna. 

Brokeris yra kaip rakštis, kuris trukdo pardavėjui parduoti, o pirkėjui nupirkti. Tos jų prifotošopintos, ištampytos, realybės neatitinkančios nuotraukos pridetinės vertės nesukuria, vistiek pirkėjas atvažiuos į vietą ir pamatys viską realybėje, tai tiesiog visi turės gaišti laiką nereikalingoms apžiūroms. Dėl apžiūros susitarti irgi sunkiau, nes reikia derinti laiką netik pirkėjo su pardavėju, bet dar ir su brokeriu. Skelbimas tiesiai iš savininko turės daugiau susidomėjimo nei iš brokerio. Pirkėjas paskambinęs savininkui galės sužinoti visus rūpimus klausimus, brokeris nieko daugiau apie objektą nežinos, savininko telefono irgi neduos. Su brokeriu visas pirkimas užtrunka žymiai ilgiau. Pats esu nenupirkęs išsirinkto būsto būtent dėl brokerio lėto darbo ir klaidų namo dokumentuose, kurių jis pats nematė. Taip pat buvau užmatęs skelbimą už 80k, kitą dieną skelbimo nebebuvo, bet įdėtas naujas to paties objekto skelbimas už 90k ir jau iš brokerio. Paskambinus tiesiai šviesiai ir pasakė, kad ten buvo savininko skelbimas, jie jam pasiūlė parduoti brangiau. Žinoma mokėti 10k brokeriui nesutikau ir tas skelbimas kabėjo dar ilgai, o už 80k gal būčiau iš karto nupirkęs. Tai šiuo atveju irgi jokios naudos nei pirkėjui nei pardavėjui brokeris neatnešė, tik atvirkščiai, įlindo tarp mūsų ir nutraukė galimą sandorį. 
Į brokerį galima kreiptis tik tuo atveju jeigu gyveni kitam mieste ar dėl kitų priežasčių negali rodyt objekto, parduodi už tą pačią kainą, o brokeriui sumoki už jo rodymo paslaugas. 
Brokeris jokių dokumentų netvarko, jis atspausdina nebent preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį, kurią gali pats parsisiųst iš interneto. Normali sutartis ir kiti dokumentai forminami pas notarą. 

Neverta. Nebent pačiam nėra laiko.
Brokeris - trečioji šalis, apsunkinanti susikalbėjimą tarp dviejų šalių. Be jų viskas vyksta sklandžiau. Parduoti/nupirkti butą - ne raketų mokslas.

gan senai kai pardavinėjau močiutės butą, tai faktiškai 99% skambučių buvo iš brokerių, tai aš jiems liepdavau perskambinti vėliau, nes neturiu dabar laiko, o padėjus ragelį užblokuodavau numerį, tai per maždaug 3 dienas nebesulaukdavau jokio brokerio skambučio, o pats butas parsidavė dar po geros savaitės.
brokeris reikalingas tada kai pats neturi laiko pardavinėti buto. bet manau visiems ne butų perekupams, reikia parduoti bent vieną butą gyvenime, smagus užsiėmimas.

Tie brokeriai iš esmės nesukuria jokios pridėtinės vertės, o komisinį pasiemą milžinišką. Čia paslauga nebent tik tiem žmonėm, kurie turi daug pinigų, bet neturi laiko. Tada gal tokia paslauga ir verta dėmesio.
Bet žiūrint į brokerių metodus.... Įdedi skelbimą pirmas skambutis būna iš brokerio, o ne pirkėjo. Net mašiną įdėjau parduot, sulaukiu skambučio iš brokerio, kuris siūlo savo pardavimo paslaugą. Klausiu, ką jie kitaip padarys nei įdės tik skelbimą. Pasakoja pasakas, kad turi "karštų klientų", nes ką tik tokį pat modelį pardavė (logiška mintis – jei iš tikro ką tik pardavei, gal kaip tik nebėra "karšto" kliento. nu bet nesvarbu). Į klausimą ką padarys kitaip pardavime nei aš, – neatsako, tik pasakoja kad pas juos geros lizingo sąlygas ir suteikia garantiją automobiliams (suteikia garantiją mano automobiliui???? nuu geras, aš tokios nesuteikčiau :D). Tada klausiu, gal pas save į aikštelę pastatysit? Sako, aha, turim ir tokią paslaugą. 😄 Na trumpai tariant realiai jie neturi jokios prekės, tik ieško objektų, kuriuos galėtų parduoti brangiau (gal net pardavėjo nuolaidos sąskaita) ir iš to pasiimti savo tūkstantinį komisinį.
Tai išvadas galima pasidaryt patiems. Jei padarysi geras fotkes, suprantamą aprašymą, nesvarbu tai butas, mašina ar dar kažkas - parduosi ir pats. Galbūt tik su rinkos nustatymo kaina sunkiau, bet pasidaręs skelbimų analizę ir apžiūrėjęs kelis objektus tą kainą gali ir pats nusistatyt nenuskriausdamas savęs. Galų gale kainą galima bet kada nuleist ir startuot su didesne.

Dažniausiai brokeriai parduoda už tavo paties norimą kainą ir dar pasiima 2-3% sau. Tai jei turite laiko aprodyti butą, susidomėjimas yra ir butas nėra kažkuom blogas, tuomet geriau pardavinėti pačiam.

Bruzinu kas antra diena 😄

Apsoliuti daugumai USA įmonių moka dividendus kas ketvirtį, taip pat ir EU įmonės, Kadanos įmonės ir kitose išsivysčiusiose šalyse esančios įmonės. Būtent kad sėdi ir skaičiuoja... nebūk toks įsitikinęs jeigu nesi apsišvietęs tuo klausimu. Galėčiau vardinti ir vardinti įmones kurios moka dividendus kas ketvirtį.
Walmart, CocaCola, Pepsi, Verizon, Microsoft, Apple, Jhonson and Jhonson, Abbvie,.... ir dar keli tūkstančiai įmonių.
 
BEJA Yra ir kur moka kas mėnesį dividendus, ir sėdi ir skaičiuoja :D. Reikia pvz ?
Realty Income Corporation (O)
 
 

1. Kavinė / užkandinė
2. Kirpykla
3. Specializuota parduotuvė
4. Elektronikos taisykla
5. Dovanų/Gėlių parduotuvė
6. Ledų prekyba
7. Skalbykla
8. Tatto salonas
9. Dviračių nuoma
 

nereik i garazinius servisus varyt ir vsio

Čia totaliai ne tavo problema. Deja, bet kai kurie geri specialistai eina velniop vien dėl savo komunikacijos ar problemų sprendimo būdo. 

Maniau, kad viską pavyks labai greitai atidaryti, bet labai stipriai klydau. Labai ačiū už jūsų nuomones, iš tiesų jos mane paskatino nebelaukti ir veikti. Pasirašinėjame sutartį su "Geradovana". Vakar sužinojau apie "Meta Pixel", tikiuosi, šiandien ji jau susitvarkys ir leisti jau reklamas. Aišku, kad socialiniams tinklams kad būtų gražu, tai tikrai reikia laiko.
www.dauzykla.lt https://www.google.com/maps/place/Daužykla/@54.6793901,25.2754225,15z/data=!4m6!3m5!1s0x46dd951244ea7b4f:0xc3640e55ddc92cbc!8m2!3d54.6793901!4d25.2754225!16s%2Fg%2F11svdqlrs8?entry=ttu

As nesuprantu is kur jus tokias schemas traukiat. Jeigu turit normalu kapitala, bent 20-50k ir galit papildomai investuoti nuo 500 iki 2000 per menesi, tiesiog investuokit i NASDAQ, divident paying stocks, bonds arba i real estate (sindikuota).
Jeigu uzdirbat vidutini atlyginima leiskit tuos pinigus seimai ir megaukites gyvenimu. Niekur jus investuodami neislosit jei jusu alga 2000eur ir galit atsidet max 500eur/men. Pasyvus investavimas yra high earner'riams. Baigesi jau senai post-WW2 ekonomikos boomai, burbulai ir dot com'ai. Nebe ta ekonomika zmones. Kapitalistine sistema su visa ekonomika jau ir taip ant ribos, kuri laika kaitina. Nebera augimo stoja ir ekonomika. Assetai nebe appreciatina tokiais mastais. Nebera kur begt.
Nezinau kiek zmoniu, kurie pastoviai lenda i tokias schemas supranta, bet reiktu pasakyt kad: turtas yra sukuriamas per vertes kurima ir islaikomas per asset'u ownership'a. Kada pagaliau zmones supras, kad nera jokiu stebuklingu schemu. Vienintelis dalykas kuri zmogus uzdirbdamas vidutine alga gali padaryti, kad tapti turtingu, tai kurti verte per produkta ar paslauga ir tuomet uzdirbus kapitala welcome to the club, option'ai visi atsidaro. Visos kitos manipuliacijos rinka reikalauja kapitalo.
Visu pirma investuokit i skilla, tuomet pasididinsit savo pajamas, kas leis pradeti zaisti investicini zaidima. Ne i output'a reikia ziureti, kai pajamos vidutines, o i inputa. Investuokit i inputa, tuomet outputa pasididine galesit but investuotojais.
As savo 20k/metus tax free investuoju skaidydamas i 4 dalis - NASDAQ, ETFs, Bonds ir Crypto. 4 accountai po 5k i kiekviena kas metus, nusistacius geras akcijas, indexus ir crypto. Nieko neikeiteliojant, pasikonsultuojat su tuo kas ismano ir paliekat ramybei. Po 5-7 metu permesiu visa suinvestuota kapitala i divident paying stocks ir compoudinsiu 20 metu. Toks bus mano retirement'as, o ne extra 50k kai tau 60 metu, kad prisideti 300eur/men prie algos iki kol numirsi. Nieko sau finansine nepriklausomybe.

Kaip tik su IV ėmiau paskolą. Taip, kad tau reikės:
Bent du metus nuosekliai vykdyti šią veiklą Dviejų metų deklaracijas Veiklos žurnalas Dviejų metų visų turimų banko sąskaitų išrašų Kol kas pagal tavo pateiktą informaciją, tau paskolą duotų nebent dėdė Variera pagal vekselį.

Skamba kaip didelis briedas.. IV tai su konkrečios veiklos kodu. Tai ir sakyti, kad tai veikia, o ne kazka apie konfidencialias sutartis. Apie tai kad sąskaitų faktūrų negali duoti ir sumu atskleisti, nes viskas super slapta - skamba kaip is filmo, kur tavo drauge CIA dirba. Bet tada turetu cover istorija ir nereiktu cia pergyventi. Jei VMI paprašytų irgi bandytų taip pat aiškinti ? 
As suprantu jog konfidencialumo sutartys del atliekamo darbo ir komerciniu paslapciu. Bet tokio dalyko tikrai nera kad negali parodyti SF, juk galu gale ten nera jokios konfidencialios informacijos. Ir siaip man sunkiai suvokiama jog kažkas iš JAV dirbtu su Lietuvos IV su kazkokia jautria/slapta informacija vien pasitikedami elementaria sutartimi del konfidencialumo. 
Arba nelegalu, arba geda pasakyti ka veikia nuotoliniu su JAV klientais per webcam.. 

nu tai dziaukites gal biski atsigaus sita dievo uzmirsta vieta, nes dabar tik temos kokia geresne skalbenke nusipirkti

Neužeina čia jokie studentai, bet bandoma juos per paieškų variklius pritraukti, ir bando debiliškais būdais, kad indeksuotų kaip "kur susirinkti pinigų" "kur gauti pinigų greitai" ir panašiomis užklausomis, ko pasekoje ateis, ne žmonės tikslų turintys, o elementariai ateis ir pasitvirtinę tapatybę pradės scaminti forumo narius. Forumas miršta vis labiau, updeitai tiek žadėti, tiek visko čia bus, o realiai apmokestinimo naujų būdų pridėjo ir baigėsi viskas. Forumas generuoja pajamas, galėtų bent dalį tų pajamų investuoti kokybiškesniam turiniui, pvz sukurti vidinių aukcionų, vidinių konkursų, pvz., kažkaip reprezentuok uždarby ir laimėtojas gaus, ne būtinai piniginį prizą, bet tarkim 3d spausdintuvą pradėti savo versliukui. Kernius sakė parduos tikrai atsakingam žmogui - matome, koks tas atsakingumas, kai net į forumą prisijungti nesugeba.

Kaip iš vadovėlio: kiekviename sakinyje daug kabliukų, provokuojanćių užsivesti diskusijas. 
Esu beveik tikras, kad pataikei.
Sutinku

Eilinis 24bazaar lochatronas. Žmogaus verslai spausdina investuotojams neįtikėtinas grąžas, bet vis trūksta pinigų grandioziniems projektams 😄 
Kiek atmintis neša, ir jėgaines statė, ir forex'a siūlė, ir safari parką su gondolomis bandė daryt, berods dar ir kažkokį TOP G verslo institutą/diplomą siūlė čia forume - įdomesnė persona 😄

tu gali sakyti ką tik nori, bet užuot nuosekliai dirbęs tu nuolatos ieškai investuotojų, savo kapitalo per N metų nesukaupi ir nesukaupsi dėl savo nepamatuotos rizikos.
Jokios naudos investuoti įmonės pinigais, taip tik nusimeti nuo savęs atsakomybę, nes sudegus pinigams iš paskos seks imonės bankrotas.
knygų apsiskaitęs užsihaipinęs, kapitalo ir santaupų jokių, tik milijonai smegenyse ir degančios akys

Man tokiose verslo schemose juokingiausia yra tai, kad tarsi galima uždirbti šimtus tūkstančių, bet kažkodėl tie kas tuo užsiima tų pinigų kaip neturi, taip neturi....Šarlatanai 🙂 Tai prasuk dešimt kartų ir tūrėsi krūvą eurų, paskui dar 100 operacijų ir jau turtingiausias apygardoje.... 🤣
Jeigu jau kas žino, schemą, kur realiai galima daug pasidaryti - tai tylės ir kals pinigus. 

Viskas labai paprastai. Jei tai organizuota kelione kazkokio organizatoriaus (Novaturas, Coral Travel ir t.t.), agenturos gauna komisa. Jos gali pasilikti visa komisa, gali dali jo atiduoti kaip nuolaida klientui. Ant aviabilietu jau uzsideda savo kazkoki aptarnavimo mokesti.Keltai - gauna komisa is keltu liniju (bet buna ir papildomai dar uzsideda).
Ir aisku yra agenturu, kurios turi ir organizatoriaus statusa ir pacio vykdo kazkokias keliones. Pvz daro skrydis + viesbutis (ima Ryanair aviabilieta ir plius viesbuti, dar kai kurie ir pervezima uzsako). Uz aviabilieta uzdirba kelis eurus, ant viesbucio uzsimeta (nes gauna agentine kaina) ir viskas. Daugiau reikalu jei agenturos organizuoja egzotines keliones, tada jau ima block vietas charteriuose ar reguleriuose reisuose, uzsakineja grupinius kiekius viesbuciu kambariu ir t.t. Ten jau marzos didesnes gaunasi bet ir darbo zenkliai daugiau.
Papildomi produktai - draudimas (gauni procenta is draudimo bendroves), parkavimas, vizos ir t.t.