Pereiti prie turinio

Rekomenduojami pranešimai

Klausiu dėl žmogaus, kuris nesinaudoja šiuo forumu.

Nori pirkti būstą, bet dėl tam tikrų aplinkybių jokie kiti bankai neduoda paskolos, tik Bigbank. Labai nedrąsu imti paskolą tokiam "banke", kur dar visai neseniai greituosius kreditus visiem dalindavo. Tiesą sakant net nustebau sužinojęs, kad jis duoda būsto paskolas ir kad išvis tai bankas, galvojau, kad tai iki šiol greitųjų kreditų šiukšlė 🙂 

Tai klausimas kaip manot - ar saugu iš tokios kontoros imt būsto paskolą? Ar galėtų kaip nors nuscaminti ir pan? 
Gal kas paėmėt ten paskolą - kokius % gavot?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 7 valandas, Stanley parašė:

Klausiu dėl žmogaus, kuris nesinaudoja šiuo forumu.

Nori pirkti būstą, bet dėl tam tikrų aplinkybių jokie kiti bankai neduoda paskolos, tik Bigbank. Labai nedrąsu imti paskolą tokiam "banke", kur dar visai neseniai greituosius kreditus visiem dalindavo. Tiesą sakant net nustebau sužinojęs, kad jis duoda būsto paskolas ir kad išvis tai bankas, galvojau, kad tai iki šiol greitųjų kreditų šiukšlė 🙂 

Tai klausimas kaip manot - ar saugu iš tokios kontoros imt būsto paskolą? Ar galėtų kaip nors nuscaminti ir pan? 
Gal kas paėmėt ten paskolą - kokius % gavot?

yra skaičiuoklė https://www.bigbank.lt/paskola-bustui/ ir tipinis pavyzdys, kuris gan aiškiai parodo paskolos išdavimo politiką. Ar tau tai tinka - sprendi pats. Taip pat ir sutartį gausi, parsineši namo, pasiskaitysi, įvertinsi, ar tave tenkina.

nesvarbu koks uab, net jei ir "uab šaraškino kontora" jei jie yra gavę licenziją iš LB dalinti tam tikras paskolas, tai jas ir dalina, net jei tas bankas bankrutuotų, tada visus įsipareigojimus sutvarkytų bankroto administratorius, ir mokėtum kitam bankui (pvz snoro banko bankroto atveju, visos žmonių paskolas perėmė šiaulių bankas)

Ar kiti, "normalūs" bankai neduoda paskolos nes tas žmogus nėra samdomas darbuotojas?

Redagavo Tmaster
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prieš kelis mėn. ėmė paskola kolega. Pajamos ir iš darbo sutarties, ir iš verslų, antros pusės pajamos neblogos irgi. Bankai siūlė gana dideles sumas, bet tik miesto ribose ir perkant butą arba kotedžą. Nei namas mieste, nei namas už miesto bankų nedomino, pradėjo labai mušt sąlygas blogyn. O kai išsirinko namą, kuris formaliai yra Trakų r. - kai kurie bankai atsisakė finansuot, kai kurie pasiūlė finansuoti max 15%. Liko tik bigbank ir kredito unijos, geresnes sąlygas pasiūlė Bigbank, su juo ir sudarė sutartį.

Esu turėjęs reikalų su Bigbank, tai nuo senų laikų nėra eilinė greitų kreditų bendrovė, jie turi banko statusą, palūkanos normos ribose. Vartojimo kreditų kainos netgi mažesnės už didžiųjų bankų. Mašinos lizingą siūlė kiek prastensnėm sąlygom nei kiti bankai, todėl jų nesirinkau, bet kas patiko - greitas ir normalus bendravimas. Buvo iškėlę papildomų sąlygų, užteko pasakyt, kad tada nedomina, padarė išimtis, pateikė pasiūlymą, jį bandė gerint, bet vis tiek pralaimėjo. Taip kad, Bigbank nėra labai blogas sprendimas, ypač jei pajamos iš verslo, individualios veiklos ar perkamas būstas nėra "bankui patinkančių" būstų tipo (namas, sodas, sklypas ar kažkas pan.)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 11 valandų, Stanley parašė:

Klausiu dėl žmogaus, kuris nesinaudoja šiuo forumu.

Nori pirkti būstą, bet dėl tam tikrų aplinkybių jokie kiti bankai neduoda paskolos, tik Bigbank. Labai nedrąsu imti paskolą tokiam "banke", kur dar visai neseniai greituosius kreditus visiem dalindavo. Tiesą sakant net nustebau sužinojęs, kad jis duoda būsto paskolas ir kad išvis tai bankas, galvojau, kad tai iki šiol greitųjų kreditų šiukšlė 🙂 

Tai klausimas kaip manot - ar saugu iš tokios kontoros imt būsto paskolą? Ar galėtų kaip nors nuscaminti ir pan? 
Gal kas paėmėt ten paskolą - kokius % gavot?

Šitame "banke" dažniausiai rašo mažas palūkanas, o uždeda kosminį administravimo mokestį. Niekas niekur nesireklamuoja, bet ar tu moki brangiai ar pigiai už paskolą reikia susiskaičiuoti BVKKMN rodiklį: https://www.google.com/search?q=bvkkmn

Palūkanos yra tik viena iš sudedamų dalių paskolose, reikia bendrą visą kainą žiūrėti. Būkite su jais atsargūs, nes jie mėgsta durti klientus duodami mažas palūkanas, bet didelius kitus mokesčius.

Redagavo Markas
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kaip tik užkliuvo už akių puikus pavyzdys kaip palūkanos būna mažos, bet realiai visas paskolos pasiūlymas būna du kartus brangesnis, nei palūkanų norma:
 

Citata

BVKKMN skaičiavimo pavyzdys:

Pasiskolinus 1 000 eurų vienerių metų laikotarpių su 10.9% metine palūkanų norma ir sumokėjus 2.9% sutarties sudarymo bei 0.32% sutarties administravimo mokesčius, BVKKMN rodiklis bus – 25.46% – daugiau nei dvigubai didesnis už metinę palūkanų normą.

Gaunasi, tavo palūkanos sutartyje 10.9%, bet realiai su visais mokesčiais yra net 25.46%. Niekas nerašo niekur BVKKMN, nes iškarto pamatytumėte realybę. Iš Lietuviško banko ar P2P labiausiai apsimoka skolintis, visi kiti labai duria klientus.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 35 minutes, Markas parašė:

Dar pamiršau paminėti, dėl būsto paskolos labai svarbu ar kintančios palūkanos ar fiksuotos (euribor). Lietuvos bankai taiko kintančias, o Bigbank manau tikrai netaiko kintančių, tad irgi labai svarbu tai įsivertinti.

Apie viską ką tu šneki, lygini kitų bankų (būsto paskolas) su bigbank (vartojimo paskolomis). Todėl tavo lyginimas nieko vertas. Remiesi prielaidomis ką taiko, o ko netaiko net nesigilindamas kaip yra iš tiesų. Būsto paskoloms nėra taikomi mėnesiniai administravimo mokesčiai, priešingai nei vartojimo paskoloms 😄

Visi bankai taiko kintančias priklausomas nuo EURIBOR, tik skirtingi bankai taiko skirtingo termino EURIBOR, pvz SEB dažniausiais siūlo 12 mėn., SWED 6 mėn.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 2 valandas, Markas parašė:

Kaip tik užkliuvo už akių puikus pavyzdys kaip palūkanos būna mažos, bet realiai visas paskolos pasiūlymas būna du kartus brangesnis, nei palūkanų norma:
 

Gaunasi, tavo palūkanos sutartyje 10.9%, bet realiai su visais mokesčiais yra net 25.46%. Niekas nerašo niekur BVKKMN, nes iškarto pamatytumėte realybę. Iš Lietuviško banko ar P2P labiausiai apsimoka skolintis, visi kiti labai duria klientus.

O tai kaip gaunasi 25.46? 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 5 valandas, Sleeder parašė:

kredito unijos kaip?

Tai kad dideli % ten. Čia jau kraštutinis atvejis. 

prieš 4 valandas, zilvinaspet parašė:

Kaip bankas gali nuscaminti? 

Tarkim padidint % po to, nutraukt sutartį ir atimt būstą, priskaičiuot papildomų mokesčių iš niekur ir pan. Gal nesąmones šneku, bet kai bankas prieš tai legaliai scam'indavo žmones (nes greitėji kreditai iš principo yra scam'as), tai būsto paskolą imt iš jo baisoka. Jeigu žiūrėčiau sau paskolą, tai išgirdęs žodį "bigbank" iš karto atmesčiau, net nesigilindamas į sąlygas. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nesenai snekejau su viena moterimi, kuri dirba su busto paskolomis. Sake, kad Big Bank daznai siulo paskolas, kuri kiti atsisako (tiesa palukanos nera visada maziausios). Tokiu budu jie, kaip pakankamai naujas rinkos zaidejas,  agresyviai siekia atsiriekti kuo didesne busto paskolu rinkos dali. Ir vartotojai is to tik islosia.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
2023-01-12 22:47, Stanley parašė:

Klausiu dėl žmogaus, kuris nesinaudoja šiuo forumu.

Nori pirkti būstą, bet dėl tam tikrų aplinkybių jokie kiti bankai neduoda paskolos, tik Bigbank. Labai nedrąsu imti paskolą tokiam "banke", kur dar visai neseniai greituosius kreditus visiem dalindavo. Tiesą sakant net nustebau sužinojęs, kad jis duoda būsto paskolas ir kad išvis tai bankas, galvojau, kad tai iki šiol greitųjų kreditų šiukšlė 🙂 

Tai klausimas kaip manot - ar saugu iš tokios kontoros imt būsto paskolą? Ar galėtų kaip nors nuscaminti ir pan? 
Gal kas paėmėt ten paskolą - kokius % gavot?

Nėra geras metas pirkti pervertintą NT, kuomet kyla EURIBOR, ir dar imant brangią paskolą ne iš banko.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Draugas, dirbantis užsienyje, ėmė iš bigbank namo pirkimui. Tada tik sužinojau, kad bigbank duoda būstui paskolas. Kaip ir kiti, maniau, kad jie su vartojimo paskolomis daugiausia dirba. Kas dėl sąlygų, tai bigbank draugui maržą pritaikė mažesnę nei mums swed.

Šiaip visai naudinga tema sukurta. Dabar net kilo mintis kreiptis į juos dėl turimos būsto paskolos refinansavimo. Įdomu, ką pasiūlys.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nera logikos dabar imti jokios paskolos ir pirktis būsta, nebent su ta salyga, kad viskas tik ateitį brangs, kas vargu.

Aš isivaizduoju kaip žmogus neišlaukes plėšosi sau paskutinius plaukus, kai jo būstas kai pirko kainavo 100 000 - ir po metų/kelių, butas tapo 55 000 eur 🙂

Žinoma,gali būti ir atvirkštinis variantas, dabar būstas 100 000 - o po metų, 150 000 😄 ( kas vargu ) 🙂

Tiek butu tiek nuomos pardavimu kainas gali numušti vartotojai, bet, kad žiūriu noras dažnai turėti čia ir dabar prasilenkia su realia bloga situacija tiek pasiūlymu paskoloms/išaugusiomis palūkanomis, tiek ir pačio būsto kainomis išpustomis.

Nebent patys statotes, tai gal tada nebent, bet vėl reikia žiūrėti žaliavų kainas, kurios dabar taip pat nera tokios ir mažos net ir žvelgiant į lenkijos rinka 🙂

Redagavo RomasTR
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
2023-01-13 23:50, emexas parašė:

Nėra geras metas pirkti pervertintą NT, kuomet kyla EURIBOR, ir dar imant brangią paskolą ne iš banko.

NT visais laikas atrodo "pervertintas", jis niekada nebus pigus, o dabar kaip tik jis sustojo brangti, ko jau labai seniai nebuvo, taigi kaip tik metas pirkti kol rinka neatsigavo ir kainos nepradėjo vėl kilt. 
Euribor nelabai turi įtakos paskolos ėmimui, vistiek tu jį mokėsi nesvarbu ar imsi paskolą prie minusinio ar prie pliusinio. Laukti kol nukris Euribor, kad jo nemokėt neapsimoka, nes kol jis nukris - būstas pabrangs. Čia aktualu nebent tuo atveju jeigu imi didžiausią įmanomą paskolą ir prie pakilusio Euribor bankai neduoda tiek paskolos sumos kiek būtų prie nulinio. 
Ir šiuo atveju bigbank visgi yra bankas ir % neatrodo dideli, tik klausimas dėl patikimumo. 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 5 minutes, RomasTR parašė:

Nera logikos dabar imti jokios paskolos ir pirktis būsta, nebent su ta salyga, kad viskas tik ateitį brangs, kas vargu.

Aš isivaizduoju kaip žmogus neišlaukes plėšosi sau paskutinius plaukus, kai jo būstas kai pirko kainavo 100 000 - ir po metų/kelių, butas tapo 55 000 eur 🙂

Žinoma,gali būti ir atvirkštinis variantas, dabar būstas 100 000 - o po metų, 150 000 😄 ( kas vargu ) 🙂

Tiek butu tiek nuomos pardavimu kainas gali numušti vartotojai, bet, kad žiūriu noras dažnai turėti čia ir dabar prasilenkia su realia bloga situacija tiek pasiūlymu paskoloms/išaugusiomis palūkanomis, tiek ir pačio būsto kainomis išpustomis.

Nebent patys statotes, tai gal tada nebent, bet vėl reikia žiūrėti žaliavų kainas, kurios dabar taip pat nera tokios ir mažos net ir žvelgiant į lenkijos rinka 🙂

Kai buvo žemos palūkanos ir būsto kainos kilo kasdien - visi sakė, kad pirkt negalima, reikia laukt kol atpigs. 
Dabar kai euriboras pakilo, o būsto kainos sustojo kilt - vėl visi sako, kad pirkt negalima, reikia laukt. 
Taip galima ir iki pensijos pralaukt, visą gyvenimą nuomojantis 😄

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Ką tik, Stanley parašė:

Kai buvo žemos palūkanos ir būsto kainos kilo kasdien - visi sakė, kad pirkt negalima, reikia laukt kol atpigs. 
Dabar kai euriboras pakilo, o būsto kainos sustojo kilt - vėl visi sako, kad pirkt negalima, reikia laukt. 
Taip galima ir iki pensijos pralaukt, visą gyvenimą nuomojantis 😄

aš vadovaujuos grafu ir elementaria logika.

Kainos į viršu šovė po pradėto rusijos karo su ukraina 🙂

Aš nežinau, kada baigsis karas ir ar apskritai jis pasibaigs ir nesiplės į europa, bet pabūsiu optimistas.

Todėl, tiesiog pažiūrėk pats į grafa ( grafoje ) mano butas pagal untu, iki karo kaina.

Taip, kaina kilo visais menesiais ir metais iki karo, bet ne tokiu dideliu tempu kaip pakilo nuo 2021 sausio iki 2022 sausio  🙂

Todėl, aš nežinau ar aš esu teisus, kaip ir nežinau ar esi teisus tu, bet karas gerokai pakoregavo bustu kainas/paskolas 🙂

Aš pavyzdžiui tikiu, kad pasibaigus karui kainos kris ženkliai, bet kitas klausimas - kada karas baigsis neaišku 🙂

butas2.jpg

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

×
×
  • Sukurti naują...