Kiek laiko stoves seni daugiabuciai?

Neiperku naujos statybos. Galvoju jamt viena is ~67 ar panasiu metu lazdynu/zirmunu daugiabuciu butuka.

Yra forume inzinieriu ? Kiek jie laiko dar stoves ? Ar nebus taip, kad nusipirkus ir tik ismokejus paskola juos griaut reikes ?

Jie stoves dar net ir tau pakracius kojas, gali but ramus

senų žmonių istorijos yra minima, jog sovietmečiu statyti daugiabučiai buvo projektuojami, jog stovėtų 100metų

Mane labiau neramina senuose namuose ivestos dujos - nelabai pasitikiu seniais, kad jie tycia arba del senatviniu/protiniu ligu nepradetu paleidinet tu daugiabuciu i ora.

o stoves manau ilgai - tikekimes ir renovacijos isibeges, tai dar 100 metu kaip nieko (renovuotam).

tiesa, seni daugiabuciai su savom ‘ligom’ - gali buti saltas, laiptines padroztos, visada kieme yra vienas parkingo valdovas. Realiai labiau priziuretus daugiabucius matau tik provincijose - Vilniuje jie daznai tragiski kalbant tiek apie isvaizda, tiek apie gyventojus

Seniai amzinai negyvena ir su laiku pakratis kojas, ateis gyvent normalus jaunimas ir bus geras kontingentas, o namai stoves dar simta metu kaip niekur, renovacijos isibeges ir normalus tie namai bus

Prieš 15 minučių, s3cr3t parašė:

nelabai pasitikiu seniais

Tikriausiai jie nelabai pasitiki tavim, nes gryzes pritvojes kaip lavonas uzmigsi su cigarete svarplej ir supleskinsi namus... Baisus laikai, bet gyventi kazkaip reikia.

Prieš 7 minutes, nix parašė:

Tikriausiai jie nelabai pasitiki tavim, nes gryzes pritvojes kaip lavonas uzmigsi su cigarete svarplej ir supleskinsi namus... Baisus laikai, bet gyventi kazkaip reikia.

Deja, nei geriu, nei rukau, o ir gyvenu naujos statybos bute su savais niunsais (supermamytem) 😄

Prieš 56 minutes, mario31 parašė:

Neiperku naujos statybos. Galvoju jamt viena is ~67 ar panasiu metu lazdynu/zirmunu daugiabuciu butuka.

Yra forume inzinieriu ? Kiek jie laiko dar stoves ? Ar nebus taip, kad nusipirkus ir tik ismokejus paskola juos griaut reikes ?

Daugiabučiai seni dar n metų stovės, kai dar bus padarytos renovacijos jie dar ilgiau bus. O šiaip gali šiandien arba rytoj net sprogti, užsidegti, kaip buvo čia prieš kiek laiko jog Vilniuje įvyko sprogimas daugiabučio ir teko evakuoti visą daugiabutį ir dabar daro remontus darbus jam, Panevėžyje irgi panašiai buvo. Prieš perkant tiesiog turėtum apsiklausinėti kas kur gyvena, ar nėra kokių asocialių ar pnš tipo žmonių name.

Prieš 3 minutes, s3cr3t parašė:

Deja, nei geriu, nei rukau, o ir gyvenu naujos statybos bute su savais niunsais (supermamytem) 😄

Blem, ta supermamyciu ir ultra-pilietisku svarbiais pasijausti norinciu medu opcija net labiau gasdina, sakyciau 😄 Kur kazkas kieme ant zoles uzmyne, po 5min atsiranda fb postas daugiabucio grupeje, jog cia ne sovietu sajunga ir ne barbarai esam, kad taip elgtumemes 🙂

O atsakant i klausima, tai skirtingu ten tu planu buvo, kadangi pagrinde jie pradeti statyti post-stalino eroje, valdant Chrusciovui (nuo to ir pavadinimas chrusciovke), tai norint nubraukti stalino gigantizma ir pompastika buvo atsigrezta i priesingus dalykus - minimalizma (kaip jis tuo metu buvo suprastas), maksimalu pragmatiskuma ir efektyvuma, pasitelkiant algoritmus (pvz vidutini zmogaus ugi, kiek jam reikia cm palikti koridoriuje, kad galetu pasilenkes uzsiristi batus). Aisku, pasitaikydavo ir chalturinimu, kas susije su niuansais (pvz statybinemis siulemis ir t.t.), taciau pacios konstrukcijos buvo gelzbetonines ir turejusios tarnauti bent jau 50-80 metu pirminiais skaiciavimais), o tinkamai priziurint, renovuojant etc, tai sitas periodas gali testis ir simtus metu, tad manau temos autoriui nederetu labai del to pergyventi, nors senesni namai aisku gali tureti savu niuansu (tiek pliusu, tiek minusu, ypac susijusiu su energetiniais nuostoliais). 

prieš 2 valandas, LeBro parašė:

... taciau pacios konstrukcijos buvo gelzbetonines ir turejusios tarnauti bent jau 50-80 metu pirminiais skaiciavimais), o tinkamai priziurint, renovuojant etc, tai sitas periodas gali testis ir simtus metu, tad manau temos autoriui nederetu labai del to pergyventi, nors senesni namai aisku gali tureti savu niuansu (tiek pliusu, tiek minusu, ypac susijusiu su energetiniais nuostoliais). 

tai jau yra 50+ metu 🙂

Vienas brokeris minėjo, kad pvz blokiniame garantija 50m ir neturėtų duoti paskolos, jei baigsis po šios datos

Bet panašu, kad nelabai tai veikia

Tikriausiai ir nelabai kas suinteresuoti keisti tuos namus, kas ant nuomos paleidžia ar patys gyvena, tai bet kokių pokyčių ar kraustymosi nepriims.. nesvarbu kiek ir kuo skūsis

Stovės kol kas nors atraminių sienų negriaus 😄

Ilgiau nei naujos statybos 🙂

2024-08-24 13:26, Tmaster parašė:

senų žmonių istorijos yra minima, jog sovietmečiu statyti daugiabučiai buvo projektuojami, jog stovėtų 100metų

Ne 100. Bet 50 metų. Skaičiau knygutė apie savo 9 aukštų namą. Buvo rašoma jog po 50 metų sovietmetis bus toks suklestėjęs jog bus galimą griauti šiuos namus ir statyt naujus.. todėl laidai aliuminiai ir tt

2024-08-24 13:46, s3cr3t parašė:

Mane labiau neramina senuose namuose ivestos dujos - nelabai pasitikiu seniais, kad jie tycia arba del senatviniu/protiniu ligu nepradetu paleidinet tu daugiabuciu i ora.

o stoves manau ilgai - tikekimes ir renovacijos isibeges, tai dar 100 metu kaip nieko (renovuotam).

tiesa, seni daugiabuciai su savom ‘ligom’ - gali buti saltas, laiptines padroztos, visada kieme yra vienas parkingo valdovas. Realiai labiau priziuretus daugiabucius matau tik provincijose - Vilniuje jie daznai tragiski kalbant tiek apie isvaizda, tiek apie gyventoju

Kai mano močiutė gavo pirmą daugiabuti su dujom,tais laikais turėjo egzaminą laikyti,kad pakeistų dujas bute.. 😄 tai tie seniai žino visas taisykles. Pvz jog užsukus dujas dar reikia ir išdeginti jų likutį ir tt

Manau senieji daugiabučiai pralenks daugelį naujos statybos namų. Aišku yra ir labai geros kokybės naujos statybos namų, kurie turbūt stovės 100 metų.

senos statybos, senai statybai nelygu. Atrodo Vilniuje yra kur ganėtinai tvaringi ir viskas ok su jais, bet pvz. prie Ozo yra tokių kur jau viskas nutrupėję (į balkoną atrodo išėjimas ekstremalesnis, nei pasivaikčiojimas su lynu ant TV bokšto), vos ne landynėmis tapę. Tai ten ir kontingentas paveldės tuos butus toks, kur tikrai jaunų šeimų nesukurs ir renovacijai nepasirašys, o gal dar viena ar dvi kartos išmirs kažin ar pavyks sulaukti, nes gyventi reiks šiandien, o ne po 30 metų. Arba teko gyvent žirmūnuose, tai visi kaimynai buvo rusakalbiai, nenustebčiau jei ten dabar viduje ant sienų Z raidžių rastum. Tad labai labai gerai įsivertint reikia ir šiuos dalykus, bet žinoma ir naujuose būna daug problemų. 🙂 

Plytiniai namai stoves ilgiausiai, o visokie blokiniai "hrusciovkes" subyres greiciausiai, procesa ypac pagreitins butu remontuotojai isgriaudami atramines sienas

Aš nesuprantu ko čia visi tą renovaciją propaguoja. Taip, namas bus šiltesnis ir vamzdynus viduje atnaujins. Bet pastato konstrukcija nuo to stebuklingai neatjaunėja. Renovacija skirta energetiniam efektyvumui ir estetinei išvaizdai pagerinti. Bet iš kitos pusės tai yra klizma lavonui. Kitaip sakant naujos gyvybės neįpūs ir "dar šimto metų" nepridės

O kas liečia senus namus. Tai "lieviausias" variantas yra blokinis. Na tas kur kaip lego iš blokų surinktas. Ten didžiausia problema yra tų blokų "sukabinimas" ir garantinis terminas trumpiausias. 

Geresnis variantas yra monolitas, kur konstrukcija buvo liejama statybos metu. O geriausias variantas yra mūrinis. Bet iš esmės niekas nepadės, jei pirmame aukšte gyvens kaimynas dalbaj0bas ir sugalvos pasidaryti loftą nugriaudamas nešančiąją sieną

būtent, jei namas byra, renovacija tik numuš jo vertę, o naudos nebus, vistiek subirės, tik prieš subyrant dar renovacijai pinigų atiduosi. jei jau namas byra, tai parduok kol dar turi jis vertės kažkam.

Manau daug geriau pirkti sena sovietinį daugiabuti su planuojama ar esama renovacija negu šiandieninius EKO style A++ butus. Kepa juos kad tik atitiktu klasės standartus, bet statybos kokybė ir visa bendra struktūra tragedija. Tiesiog statyta kad paimti čia ir dabar pinigų o projekto testinumas ten PX lygio. Garso izoliacija nulinė, sienos skyla, rekuperacinės sistemos prasčiausios, suspaustos kadratūros kambariai,  sociumas irgi dažniausiai tokiuose butuose iš provincijų suvažiavę naujieji runkeliai ir superstar marozai.

Jeigu kadanors vėl pirkčiau naujos statybos butą tai tik premium segmento kur viskas padaryta tinkamai, žinoma už atitinkamą kainą.

100 metų stovės, jeigu 67 metų, dabar jau pastatui 57 metai tai dar liko 43 metai, tai dar paklaida ~10 metų -+, tai kažkur baigsi paskolą mokėti ir turetų griuti arba dar spėsi ramiai gyvenimą užbaigti ten, bet vaikačiams teks naujo stogo ieškotis

Prieš 22 minutes, babunas parašė:

100 metų stovės, jeigu 67 metų, dabar jau pastatui 57 metai tai dar liko 43 metai, tai dar paklaida ~10 metų -+, tai kažkur baigsi paskolą mokėti ir turetų griuti arba dar spėsi ramiai gyvenimą užbaigti ten, bet vaikačiams teks naujo stogo ieškotis

Vaikai ir turi patys užsidirbti - viskas čia ok. Bet jei pačiam žmogui neužteks nugyventi - tada blogai.

prieš 1 valandą, babunas parašė:

100 metų stovės, jeigu 67 metų, dabar jau pastatui 57 metai tai dar liko 43 metai, tai dar paklaida ~10 metų -+, tai kažkur baigsi paskolą mokėti ir turetų griuti arba dar spėsi ramiai gyvenimą užbaigti ten, bet vaikačiams teks naujo stogo ieškotis

Paantrinant, tai siaip ar pats isgyvensi dar  43 metus... 

Ir man regis didesni sansai per toki laikotarpi antra NT nusipirkti, nei kad pirmas sugrius...